Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE DAIDONE DI MASSIMO DAIDONE (10072)

Euro 75.000 Via Del Vigna: vendesi NUDA PROPRIETA'. L'appartamento in questione è sito in Via Del Vigna è collocato al piano terreno e dispone di un bel giardino. Si sviluppa su un unico livello ed è composto da ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera media, bagno, giardino, annesso di 8 mq e tettoia. Il tutto in buone condizioni di manutenzione. L'impianto di riscaldamento è autonomo. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Classe G 201,1 kWh/mq. IN ESCLUSIVA. Rif. 3.388 Classe Energetica: G - IPE: 201.10kWh/mq anno

Euro 215.000 Scali delle Macine: Nostra Esclusiva. Nuova costruzione in Via Simonini angolo Scali delle Macine, in posizione interna e situato in un ben riuscito comprensorio residenziale, ben lontano dal traffico e dai "rumori" della Venezia. In elegante condominio, dal bel progetto architettonico, proponiamo agli interessati un appartamento mai abitato, disposto su due piani e composto da ingresso, sala con terrazzina, comodo angolo cottura non a vista e bagno s.f al primo piano. Al secondo piano abbiamo disimpegno, camera da letto matrimoniale con terrazzina e ripostiglio, camera da letto media con loggia e ripostiglio e, bagno grande. Un garage seminterrato di 18 mq completa la dotazione pertinenziale dell'appartamento. L'immobile si presenta in perfette condizioni. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiatori termo arredo in alluminio. Gli infissi esterni sono tutti in PVC con vetri doppi e camera d'aria di 16 mm, apertura a vasistas e chiusura di sicurezza. Le persiane, tutte in legno, sono di color verde chiaro. Le porte, in parte tradizionali, in parte a scomparsa, sono tutte in legno ad anta liscia e di colore bianco. Le pavimentazioni sono omogenee in tutto l'appartamento. Tutti gli ambienti sono stati pavimentati con mattonelle in gres di grande formato, di color grigio chiaro. Nei bagni e nell'angolo cottura, le pareti sono state rivestite con piastrelle di tonalità simile a quelle del pavimento. Le porte, le maniglie, i sanitari, il piatto doccia e i termosifoni sono stati scelti extra capitolato. La scala che unisce i due livelli è in legno di rovere. Tutti gli impianti, riscaldamento, elettrico, idrico, canna fumaria e tubazione gas per il piano cottura, dispongono delle relative certificazioni di conformità obbligatorie per legge. La superficie catastale dell'appartamento indicata nella visura è di 93 mq. Le spese condominiali ammontano a 40 € mensili oltre il consumo dell'acqua e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, manutenzione parti comuni, amministrazione, ecc. L'immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, detta anche regolarità edilizia, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato lo stesso. L'immobile è classificato in classe energetica A1 con indice di prestazione energetica pari a 41,56 KWh/m2 anno. L'appartamento non è abitato ed è libero e disponibile. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi superiori. Usare questo link per il virtual tour: https://viewer.realisti.co/cfUlIG/ o in alternativa, per accedere al sito, usare questo link: http://www.immobiliaredaidone.com/schedaimmobile.asp?ida=165194 Ci contatti subito telefonicamente per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Classe A1 41,56 Kwh/mq. IN ESCLUSIVA. Rif. 3.446 Classe Energetica: A1 - IPE: 41.56kWh/mq anno

Euro 190.000 Via Ricasoli: in un contesto di pace e tranquillità, in posizione interna e situato in un ben riuscito comprensorio residenziale, proponiamo un appartamento di recente realizzazione. Collocato nell'elegante condominio Residence Astoria, l'appartamento che proponiamo è composto da ingresso, sala con terrazza, comodo angolo cottura a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale con accesso sempre alla terrazza, altra camera da letto con pratica cabina armadio, bagno e grande ripostiglio. Un posto auto situato nei pressi dell'ingresso principale completa la dotazione pertinenziale dell'appartamento. Un dettaglio da sottolineare è la bellissima esposizione della terrazza che prende sole dal mattino alla sera e con una piacevole vista che spazia libera per metri e metri. L'immobile si presenta in ottime condizioni. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia centralizzata di recente sostituzione. Gli infissi esterni sono tutti in legno con doppi vetri e avvolgibili in PVC. Le porte, tutte tradizionali, sono tutte in legno ad anta liscia. Le pavimentazioni non sono omogenee. L'ingresso e la zona giorno sono pavimentate con mattonelle in marmo di carrara, le camere e il disimpegno hanno pavimenti in parquet di noce, mentre nel bagno la pavimentazione riprende la tonalità delle piastrelle delle pareti e sono in ceramica. Tutti gli impianti, riscaldamento, elettrico, idrico, canna fumaria e tubazione gas per il piano cottura, dispongono delle relative certificazioni di conformità obbligatorie per legge, rilasciate al momento della loro realizzazione. La superficie catastale dell'appartamento indicata nella visura è di 82 mq. Le spese condominiali ammontano a 110 € mensili e comprendono riscaldamento, consumo acqua calda e fredda, pulizia scale, luce scale, manutenzione parti comuni, amministrazione, ecc. L'immobile è certificato, ovvero dispone già della conformità urbanistica, detta anche regolarità edilizia, cioè la corrispondenza tra lo stato di fatto dell'immobile in cui si trova ed il titolo abilitativo, approvato dal Comune e depositato presso l'ufficio tecnico, con cui è stato realizzato o modificato lo stesso. L'appartamento è abitato. Il proprietario si rende disponibile con piacere alle visite. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi superiori. Usare questo link per il virtual tour: https://viewer.realisti.co/gEsvDs/ o in alternativa, per accedere al sito, usare questo link: http://www.immobiliaredaidone.com/schedaimmobile.asp?ida=162490 Ci contatti subito telefonicamente per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Classe F 122,5 Kwh/mq. Rif. 3.445 Classe Energetica: F - IPE: 121.50kWh/mq anno

Euro 185.000 Via Piemonte: novità! Nella parte più tranquilla del quartiere Coteto, in strada a fondo chiuso, al primo piano di un ben tenuto condominio degli anni 60, proponiamo un appartamento ben ristrutturato ed in ottime condizioni di manutenzione. Posto in questo contesto di serena tranquillità, l'appartamento proposto si colloca nella categoria degli immobili completi, ovvero di quegli appartamenti dotati di tutte le comodità a cui una famiglia potrebbe aspirare. La residenza si affaccia sui cortili interni e gode di una tranquillità e di una luce veramente particolare, pur essendo collocata al primo piano. È composta da ingresso diretto nella sala, sala, cucina abitabile con balcone verandato, due camere da letto di cui una con balcone, bagno con finestra, ripostiglio, ampia e pratica cantina e posto auto. L'immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione e viene proposto come ristrutturato. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a camera stagna e tiraggio forzato installata nel 2015. Gli infissi esterni sono tutti in alluminio con vetri doppi fatta eccezione per la finestra della camera grande che è in legno. Gli avvolgibili, colorati in bianco perla, sono in PVC. Il portone d'ingresso è blindato e di buona marca. Le porte interne sono tutte in legno, laccate in color avorio. Le pavimentazioni sono tutte uniformi. Abbiamo un bel parquet di rovere in sala, nelle camere, negli spazi di disimpegno e iin cucina. Il bagno è pavimentato con piastrelle in gres che riprendono le tonalità dei rivestimenti posti alle pareti. Un dettaglio importante, il parquet è stato montato lo scorso anno ed è in condizioni perfette. Inoltre, abbiamo il climatizzatore, collocato nel corridoio, che serve praticamente tutto l'appartamento. Tutti gli impianti, riscaldamento, elettrico, tubazione gas per il piano cottura, dispongono delle relative certificazioni di conformità obbligatorie per legge. La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 96 mq. Le spese condominiali ammontano a 70 € mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, acqua, ecc. Recentemente sono stati effettuati lavori condominiali per il restauro delle facciate e dei balconi. Ottimo il tetto. Nuovo il portone e l'autoclave. L'appartamento è occupato dai proprietari che si rendono disponibili per le visite con piacere. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Prezzo poco trattabile. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Usare questo link per il video tour: https://viewer.realisti.co/C3KXo1/ o in alternativa per accedere al sito usare questo link: http://www.immobiliaredaidone.com/schedaimmobile.asp?ida=159428. Classe F 136,15 kWh/mq. Rif. 3.433 Per le tue valutazioni immobiliari questo è il link giusto!! https://www.agentpricing.com/m.daidone Classe Energetica: F - IPE: 136.15kWh/mq anno

Euro 154.000 Piazza del Municipio: novità! Nostra esclusiva. Con affaccio sulla Piazza prospicente la facciata del Municipio, al terzo piano di un ben tenuto condominio degli anni 50, proponiamo un appartamento ben esposto e molto luminoso. L'edificio è servito ottimamente da mezzi di trasporto pubblico. La zona è caratterizzata dalla presenza di un'intensa attività commerciale, con il Mercato Centrale ed altre strutture rionali posti nelle immediate vicinanze. L'area risulta di notevole interesse storico-culturale, con numerosi monumenti e luoghi di interesse artistico e la presenza di cinema e teatri. Essa dispone inoltre nelle immediate vicinanze di spazi ricreativi a verde. La residenza è composta da ingresso tradizionale, sala, ampio disimpegno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno con finestra, ripostiglio, ampia e pratica soffitta di 12 mq con tetto spiovente. L'immobile si presenta in normale stato di manutenzione, ma avendo finiture ed impianti ormai datati, viene proposto come da ristrutturare. Dispone di impianto di riscaldamento centralizzato e l'acqua calda è prodotta da un boiler elettrico. Gli infissi esterni sono tutti in legno con vetri semplici. Gli avvolgibili, di color nocciola, sono in PVC. Il portone d'ingresso è rinforzato e è in legno massiccio. Le porte interne sono tutte in legno, laccate in color avorio. Le pavimentazioni sono tutte in graniglia fatta eccezione per il bagno che è pavimentato con piastrelle in ceramica che riprendono le tonalità dei rivestimenti delle pareti. Tutti gli impianti, elettrico e tubazione gas per il piano cottura, sono in regola con le normative di legge in vigore al momento della loro realizzazione ma non dispongono delle relative certificazioni di conformità. La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 107 mq. Le spese condominiali ammontano a 130 € mensili e comprendono le consuete voci di spesa, riscaldamento, pulizia scale, luce scale, amministrazione, acqua, ecc. Recentemente sono stati effettuati lavori condominiali per il restauro delle facciate e dei lastrici solari. Ottimo il vano scale e l'atrio condominiale. L'appartamento è libero e visitabile in qualsiasi momento. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Prezzo trattabile. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Usare questo link per il video tour: https://viewer.realisti.co/dOlYwz/ o in alternativa per accedere al sito usare questo link:http://www.immobiliaredaidone.com/schedaimmobile.asp?ida=161620. Classe F 107,1 kWh/mq. Rif. 3.439 Per le tue valutazioni immobiliari questo è il link giusto!! https://www.agentpricing.com/m.daidone Classe Energetica: F - IPE: 107.10kWh/mq anno