Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE DAIDONE DI MASSIMO DAIDONE (10072)

Euro 265.000 Via Badaloni Nicola: nuova costruzione nel Parco Levante, in posizione interna e situato in comprensorio residenziale, ben lontano dal cavalcavia della variante. In piccolo condominio già ultimato dal progetto architettonico tradizionale, proponiamo agli interessati un appartamento mai abitato e composto da ingresso, ampia sala con balcone, comodo angolo cottura non a vista, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno e ripostiglio. Cantina e garage di 20 mq completano la dotazione pertinenziale dell'appartamento. L'immobile si presenta in perfette condizioni. Dispone di impianto di riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione e radiatori in alluminio. Gli infissi esterni sono tutti in PVC con vetri doppi, apertura a vasistas e chiusura di sicurezza. Gli avvolgibili, sempre in PVC di color grigio chiaro, sono comandati elettricamente. Le porte, in parte tradizionali, in parte a scomparsa, sono tutte in legno ad anta liscia. Le pavimentazioni sono omogenee in tutto l'appartamento. Tutti gli ambienti sono stati pavimentati con mattonelle in gres di grande formato, ricreanti la superficie venata del legno. Nel bagno e nell'angolo cottura, le pareti sono state rivestite con piastrelle di tonalità simile al pavimento. Le porte, le maniglie, i sanitari, il piatto doccia e i termosifoni sono stati scelti extra capitolato. L'appartamento è già predisposto per l'installazione dell'impianto dell'aria condizionata. Sono previsti tre split interni, precisamente in sala e nelle due camere. Il condominio, oltre che essere dotato di ascensore, è munito di pannelli solari termici, di autoclave e dell'impianto di raccolta e recupero delle acque piovane che viene accumulata in un grande serbatoio di 10.000 litri. La superficie catastale dell'appartamento indicata nella visura è di 90 mq. Le spese condominiali ammontano a 60 € mensili oltre il consumo dell'acqua e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, manutenzione giardino, amministrazione, ecc. L'immobile è classificato in classe energetica A1 con indice di prestazione energetica pari a 39,26 KWh/m2 anno. L'appartamento è libero e disponibile. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi superiori. Usare questo link per il virtual tour: https://viewer.realisti.co/uZNORc/. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Classe A1 39,26 kWh/mq. IN ESCLUSIVA. Rif. 3.392 Classe Energetica: A1 - IPE: 39.26kWh/mq anno

Euro 158.000 Via Grande: grazioso e ben ristrutturato appartamento. Collocato nella Via Grande lato porto, il ns appartamento si trova al sesto piano ed è composto da ingresso, soggiorno con lato cottura e balcone, disimpegno giorno/notte, camera matrimoniale, camera media, bagno con finestra e ripostiglio. Il condominio dispone di ascensore e di servizio di portierato per mezza giornata. Inoltre, abbiamo riscaldamento centralizzato e impianto di aria condizionata. Tutti gli impianti hanno la dichiarazione di conformità. Classe G 183,178 kWh/mq. Rif. 3.369 Classe Energetica: G - IPE: 183.18kWh/mq anno

Euro 135.000 Via Battisti: grande appartamento dal taglio tradizionale: in zona ben servita da negozi ed a pochi passi dal centro, proponiamo un ampio appartamento sito al terzo piano senza ascensore di un classico condominio dei primi anni del '900. L'immobile è molto luminoso, ed occupa il lato destro dell'intero terzo piano. È composto da grande ingresso, salone, cucina abitabile con veranda e ripostiglio, camera da letto matrimoniale, camera media, bagno con finestra, stanza ad uso cabina armadio, piccolo soppalco, ripostiglio e soffitta. La proprietà si affaccia sulla Via Battisti e sui giardini interni. La vista è piacevole e gli ambienti sono molto luminosi. Da vedere. L'immobile si presenta in normale stato di manutenzione e dispone di impianto di riscaldamento autonomo con la relativa certificazione di conformità e con termosifoni in ghisa. Gli infissi esterni sono nuovi e tutti in alluminio rivestito con vetro a doppia camera, le persiane, colorate in verde, sono sempre in alluminio. Il portone d'ingresso è in legno massello e le porte sono in buone condizioni. Tutte ad anta liscia in color legno. Le pavimentazioni sono omogenee in tutto l'appartamento e sono in monocottura beige. La pavimentazione del bagno riprende le tonalità dei rivestimenti a parete e sono in ceramica, mentre la pavimentazione della cucina è la stessa del resto dell'appartamento. Sempre nella cucina, a parete, abbiamo un rivestimento in legno. La superficie dell'appartamento indicata nella visura catastale è di 134 mq. Le spese condominiali ammontano a 45 € mensili e comprendono le consuete voci di spesa, pulizia scale, luce scale, amministrazione, ecc. La residenza è occupata dalla proprietaria che si rende disponibile per le visite con piacere. Ottimo il rapporto tipologia/prezzo in quanto la zona, per questo tipo di immobile, in questo momento, con queste caratteristiche e in questo momento particolare del mercato, spunta prezzi leggermente superiori. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Classe F 85,743 kWh/mq. Rif. 3.352 Classe Energetica: F - IPE: 85.64kWh/mq anno

Euro 200.000 Via Fiume: ad un passo dal porto, proponiamo alla clientela interessata un appartamento posto al piano alto di un condominio degli anni '70. La residenza è composta da ingresso tradizionale, sala con affaccio e vista sulla Piazza dell'Unità D'Italia, cucina abitabile con bel balcone, due camere da letto matrimoniali, bagno e lavanderia. Le condizioni dell'immobile sono veramente buone. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali comprendono sia le spese di riscaldamento che le spese per il consumo d'acqua. Gli infissi sono in legno con vetro semplice, il portone è blindato e i pavimenti sono in parquet di rovere nelle camere e in marmo nella zona giorno. Per l'acqua calda, l'appartamento dispone di una caldaia a gas collocata nel balcone. Precisiamo che il palazzo è munito d'ascensore e portierato. L'appartamento si presenta in buonissime condizioni e merita sicuramente una visita. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Se ci invia un messaggio o una mail, si ricordi di indicare un numero di telefono per essere contattato! Classe F 173,09 kWh/mq. Rif. 3.315 Classe Energetica: F - IPE: 173.09kWh/mq anno

Euro 270.000 Via delle Sedie: esattamente in via Carolina Internari, proponiamo agli interessati, un grande appartamento di circa 150 mq di superficie catastale. La residenza, un elegante appartamento degli anni 70, è da rimodernare. Posta al primo piano, è composta da ingresso, salone doppio, cucina abitabile, quattro camere da letto, di cui tre matrimoniali e una singola, cucina abitabile e doppi servizi. Inoltre, abbiamo un bel terrazzo, una grande cantina di circa 15 mq e un ripostiglio aereo. Nell'ingresso si colloca un bellissimo armadio a muro con ripiani estraibili. L'impianto di riscaldamento è centralizzato e gli infissi esterni tutti nuovi. Un oggetto da vedere. Ci contatti subito per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento per una visita al n. 347.1872618. Nel caso di richiesta informazioni per e-mail, si prega di inserire un numero di telefono per la risposta. Grazie. Classe E 71,141 kWh/mq. Rif. 3.301 Classe Energetica: E - IPE: 71.14kWh/mq anno