Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE BATTISTI (55094)

RIF. 200 - In zona servita al limitare del centro prenotiamo villette a schiera indipendenti dotate di entrate autonome, giardino e ampio garage doppio. Le varie case verranno realizzate con attenzione per la qualità dei materiali e delle tecniche costruttive utilizzati. Si baderà in particolare al contenimento dei consumi e al risparmio energetico così da poter ottenere una classe energetica al massimo delle prestazioni raggiungibili. Sono previste la realizzazione del cappotto esterno e linstallazione dellimpianto fotovoltaico. Tutte avranno riscaldamento autonomo, le finiture saranno di elevato livello e quelle interne potranno venire scelte direttamente dagli acquirenti. Ledificio sarà servito da ascensore. La consegna è prevista per l'autunno del 2021. La CASA 3 è esposta a sud-ovest, è libera su tre lati e composta nel seguente modo: PIANO SEMINTERRATO dove troviamo un garage doppio e ampia cantina; PIANO TERRA che ospita l'ingresso dell'abitazione, il soggiorno, la cucina con area pranzo, un bagno, un ripostiglio e il giardino privato di 200 mq; PIANO PRIMO dove troviamo tre camere da letto, due bagni e due ampi poggioli. Il garage è collegato al resto dell'edificio mediante scala interna ma è anche possibile utilizzare l'ascensore che collega il seminterrato con il piano giorno. E' previsto un recupero fiscale sul costo di costruzione del garage che per quest'abitazione sarà pari a circa € 20.000,00. Nello stesso complesso residenziale saranno disponibili anche altre villette a schiera e una villa singola con prezzi a partire da € 380.000,00 + IVA per l'edificio finito, chiavi in mano. Ipe in fase di definizione, Classe A+ CLASSE ENERGETICA: In fase di richiesta

RIF. 030 - In posizione molto panoramica e soleggiata, villetta indipendente con 1.600 mq di giardino privato. Quest'abitazione è stata costruita circa undici anni fa e presenta le caratteristiche di una casa clima di tipo A ad elevato risparmio energetico con pannelli solari per la produzione di acqua calda e isolamenti termici adeguati. I piani seminterrato e terra sono in cemento armato, mentre i livelli superiori sono stati edificati utilizzando legno. E presente un cappotto esterno. La casa è composta nel seguente modo: PIANO SEMINTERRATO di 115 mq dove troviamo un grande garage di 60 mq dotato di portone basculante elettrico, un locale ad uso centrale termica, una bagno, una lavanderia e una taverna/cantina (questa stanze sono al grezzo avanzato, quindi sono complete di impianti ma mancano pavimenti ed intonaci); PIANO RIALZATO di 106 mq in cui sono stati posizionati l'ingresso della villetta che avviene mediante un bellissimo terrazzo panoramico di 18 mq, il soggiorno, la cucina abitabile, un disimpegno, un bagno con finestra e tre camere da letto; PIANO PRIMO di 28 mq cui si accede tramite una scala in legno a vista e dove trovano posto un locale aperto sulla zona giorno, una camera da letto e una porzione di soffitta di 12 mq. Di fronte alla casa c'è un piazzale dove è possibile posteggiare tre o quattro automobili. Il grande giardino presenta tratti pianeggianti e zone in pendenza. Al suo interno sono stati posizionati i pannelli solari. L'impianto di riscaldamento è del tipo a pavimento con possibilità di regolare la temperatura su tre differenti zone e ci sono due canne fumarie per la posa di stufe a legna o pellet. È presente il sistema di allarme. È stata predisposta una vasca d'accumulo per l'acqua di sorgente che può venire adeguata e poi utilizzata per l'irrigazione. La villetta viene venduta completa dell'arredo presente ed è ideale per chi ama il tipico stile tirolese con legno a vista. Ipe 30 kwh/mq anno Classe A CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05) IPE: 30.00 kwh/mq

RIF. 029 A poca distanza da Telve, nella parte più elevata e panoramica di Telve di Sopra, porzione terra-tetto di testa con tre lati liberi ed esposta a sud-est. La proprietà comprende un piccolo giardino/orto di 45 mq e un cortile ad uso parcheggio per automobili non troppo grandi, motocicli o biciclette di 34 mq. L'abitazione è composta nel seguente modo: PIANO SEMINTERRATO di 47 mq in cui trovano posto due ampie cantine; PIANO TERRA/RIALZATO di 83 mq dove troviamo lingresso della casa, una cucina, un bagno, un salotto, una grande cantina di 22 mq, un ripostiglio e il corpo scala; PIANO PRIMO di 98 mq che ospita, oltre alla scala, due grandi camere, due stanze più piccole, un ripostiglio, un locale ad uso magazzino e un poggiolo; PIANO SECONDO di 94 mq dove cè una grande soffitta. Da un atrio sito al primo piano e posto verso ovest, mediate una porta che funge da ingresso di servizio, si può accedere direttamente alla porzione di giardino/orto dato che ledificio si trova adagiato su un terreno in pendenza. La casa è stata ristrutturata tra gli anni 70 e gli anni 80, è dotata di impianto di riscaldamento ed è semi-abitabile dato che si trova in buone condizioni di manutenzione. Gli impianti andrebbero rivisti alla luce delle normative più recenti e dei cambiamenti tecnologici e anche le finiture necessiterebbero di un rimodernamento. Il tetto è stato sistemato ma internamente andrebbe rinnovato. Oltre all'abitazione è possibile acquistare anche due porzioni di terreno agricolo site nelle vicinanze, in una zona di campagna. Si tratta di un lotto di 875 mq al cui interno di trova un edificio agricolo di 6 mq censito come ricovero attrezzi in mappa e di un appezzamento di 917 mq. Nelle vicinanze, lungo la strada dove si trova la piccola chiesa di San Giovanni, troviamo un magazzino ad uso deposito di 15/20 mq che potrebbe venire adibito a parcheggio. Questi ulteriori immobili sono da acquistare a parte rispetto all'abitazione. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 280.00 kwh/mq

RIF. 068 - In centro storico, su palazzina di sole tre unità ristrutturata ad inizio anni 2000, appartamento di 75 mq posto al secondo piano e dotato di accesso da scala esterna coperta con ballatoio. L'alloggio è stato integralmente rimodernato ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio, due camere da letto e terrazzo interno che affaccia sulla corte. E' termoautonomo a metano e viene venduto con l'arredo della cucina. Le spese condominiali sono irrisorie e comprendono la sola illuminazione delle parti comuni. Nella proprietà non sono compresi garage o cantina ma è possibile posteggiare biciclette o passeggini nel portico comune che affaccia sul fiume Brenta. Si tratta di una soluzione ideale per due o tre persone o come abitazione per investimento per locare a terzi visto la posizione centrale e la vicinanza a tutti i servizi. nelle vicinanze e' possibile affittare garage. Ipe 170 kwh/mq anno, Classe D CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 170.00 kwh/mq

RIF. 125/3 In zona verde e tranquilla posta nel centro di Pergine e quindi comoda per raggiungere tutti i servizi, su palazzina in costruzione appartamento al primo piano composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, un bagno e due poggioli. L'edificio sarà composto da solo cinque unità abitative e gli alloggi a piano terra saranno dotati di giardino privato, mentre quelli al piano superiore avranno dei comodi terrazzi. Tutti avranno un posto auto esterno e un'autorimessa privata. La palazzina verrà realizzata con attenzione per la qualità dei materiali e delle tecniche costruttive utilizzati. Si baderà in particolare al contenimento dei consumi e al risparmio energetico così da poter ottenere una classe energetica A. Le finiture saranno di elevato livello e quelle interne potranno venire scelte direttamente dagli acquirenti. I serramenti esterni saranno del tipo basso-emissivo, in PVC con triplo vetro anti-effrazione e verranno dotati di tapparelle motorizzate. L'impianto di riscaldamento sarà a pavimento e la palazzina sarà dotata di pannelli solari. Sarà inoltre servita da ascensore. La consegna è prevista per la primavera del 2021. Ipe in fase di rilascio CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05) IPE: 35.00 kwh/mq