Scheda Agenzia Immobiliare AGENZIA IMMOBILIARE BATTISTI (55094)

RIF. 192 - In posizione semi-centrale, tra il lago e il centro storico del paese, appartamento sito al secondo e ultimo piano di una palazzina realizzata negli anni 90. L'alloggio si trova in mansarda ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e poggiolo, bagno dotato di finestra, una camera da letto e piccolo soppalco ad uso deposito o posto letto per ospiti. L'appartamento presenta riscaldamento autonomo con caldaia funzionante a metano. Il condominio non è servito da ascensore. Le spese comuni di gestione sono pari a circa € 400,00/anno. La superficie è dell'alloggio è di 50 mq commerciali. Si tratta di una soluzione subito disponibile, ideale sia come investimento sia ad uso vacanza. Ipe 240 kwh/mq anno, Classe F CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 240.00 kwh/mq

RIF. 162 In posizione centrale, porzione di casa terra-tetto composta da sei unità abitative e dotata di cortile e giardino. L'abitazione è composta da tre livelli ciascuno dei quali ospita due alloggi: uno da 70 mq e uno da 45 mq. Al terzo piano c'è una soffitta che potrebbe essere in parte convertita a spazi abitativi. Nel cortile c'è la possibilità di posteggiare tre o quattro automobili e anche le tettoie presenti all'interno della proprietà possono essere trasformate in posti auto per un uguale numero di mezzi. La superficie totale dello spazio scoperto è pari a 350 mq. L'immobile presenta finiture risalenti agli anni 60 che andrebbero rimodernate, così come gli impianti di riscaldamento ed elettrico. Le strutture sono in buono stato e il tetto è in ordine. Le fognature non sono allacciate alla rete. Ci sono dei terreni di pertinenza. Si tratta di una soluzione ideale per investimento ma anche per chi necessita di ampi spazi o per più famiglie disposte a condividere le parti comuni. Ipe 337,47 kwh/mq anno, Classe G CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 337.47 kwh/mq

RIF. 060 In palazzina sita in centro storico e composta solo da due unità abitative e perciò priva di spese condominiali, appartamento al primo piano da risanare parzialmente. L'alloggio ha una superficie pari a 100 mq ed è composto da un atrio d'ingresso, una cucina abitabile, tre camere da letto, un salottino e un bagno. L'esposizione è verso est e ovest. Al piano terra c'è una comoda cantina ad avvolto di circa 10 mq. L'accesso avviene mediante un portico d'entrata che è in comune con l'altra unità che compone l'edificio. I serramenti esterni sono stati sostituiti alcuni anni fa e presentano telaio in PVC con doppio vetro. Sono invece da rimodernare il bagno e gli impianti elettrico e sanitario. Il riscaldamento non è presente dato che l'appartamento è sempre stato usato soltanto per le vacanze. Una volta ristrutturato si tratta di una soluzione ideale per una famiglia di quattro o cinque persone. Ipe 300 kwh/mq anno Classe G. PREZZO TRATTABILE. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 300.00 kwh/mq

RIF. 069 - Nel centro storico di Borgo Valsugana, piccola porzione di casa terra-tetto di testa, libera su due lati e mezzo e disposta su tre livelli. L'abitazione è composta nel seguente modo: PIANO TERRA di 45 mq dove troviamo due ampie cantine, una legnaia e un piccolo cortile di 25 mq da adibire ad orto o parcheggio per un'automobile di dimensioni contenute; PIANO PRIMO di 45 mq cui si accede mediante una scala esterna coperta e che è costituito da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, bagno e poggiolo esposto a sud lungo 10 ml; PIANO SECONDO di 45 mq, collegato al livello sottostante con scala interna, dove troviamo un atrio, due ampie camere e un poggiolo anch'esso lungo 10 ml; Al terzo piano c'è una soffitta da utilizzare come magazzino ma che, aumentando l'altezza della casa e rifacendo il tetto potrebbe essere convertita in spazio ad uso abitativo. Le finiture interne risalgono agli anni 70 e quindi l'edificio è al momento è abitabile ad uso vacanza. Richiede comunque di essere sistemato per quanto riguarda gli impianti e andrebbero posizionati caldaia e radiatori (sono invece presente i tubi sotto la malta). La casa vanta una buona esposizione a est-sud-ovest. Ipe 350 kwh/mq anno Classe G CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 350.00 kwh/mq

RIF. 239-ACCETTIAMO ANCHE PERMUTA (PER INFO CHIAMARE 366 7219961) A poca distanza da Borgo Valsugana, nel centro di Telve, graziosa villa d'epoca risalente ad inizio 900 con giardino di 600 mq. L'accesso allo scoperto avviene mediante cancelli pedonali e carrabili. C'è la possibilità di acquistare anche ulteriori 1.000 mq di giardino sito vicino alla casa (maggiori informazioni in ufficio). Nel corso degli anni limmobile è stato oggetto di parziali interventi di rimodernamento: sono stati sostituiti i serramenti esterni del primo piano che sono in PVC, è stato rifatto il manto di copertura con la posa di grondaie e pluviali in rame, è stata istallata una nuova caldaia a condensazione', sono stati posizionati due cancelli, sono stati sistemati i muri di cinta in sasso, è stato ristrutturato il bagno sito al primo piano e sono stati sistemati tutti gli scarichi e gli allacciamenti delle acque nere fino alla convergenza con la fognatura comunale. L'impianto di riscaldamento era stato realizzato con tubi in rame. La villa è così composta: PIANO TERRA di 139 mq dove troviamo due cantine, il locale centrale termica e un vecchio spazio uso negozio che potrebbe venire utilizzato anche come ufficio o sala hobby perchè si trova fronte strada; PIANO RIALZATO-PRIMO di 141 mq cui si accede mediante un'ampia scalinata esterna e che è costituito da un salone d'ingresso con imponente corpo scala, la cucina abitabile, tre locali ad uso salotto o camera, un bagno e due poggioli; PIANO SECONDO di 141 mq dove troviamo un grande androne centrale, una cucina, tre stanze adibite a camere da letto, un bagno rimodernato nel 2000 e un terrazzo panoramico; PIANO SOTTOTETTO di 141 mq con soffitta uso magazzino posta sui quattro lati rispetto al corpo scala. Il riscaldamento è autonomo a metano. Ledificio si presta sia ad essere diviso in due unità abitative, ma è ideale anche per chi desidera ricavare uno studio a piano terra con unabitazione unifamiliare posta ai livelli superiori. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 270.00 kwh/mq