Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Battisti (16791)

RIF. 262 – In posizione soleggiata e centrale, su palazzina di sole quattro unità, ampio appartamento al secondo e ultimo piano. L’alloggio ha tre lati liberi, una vista panoramica e una superficie pari a 122 mq. E’ composto da ingresso, cucinino, soggiorno con terrazzo, corridoio, due bagni, tre spaziose camere da letto e poggiolo. Il terrazzo e il poggiolo sono del tipo “loggia” e quindi sono coperti dallo sporto del tetto. A piano terra troviamo la cantina. Nel cortile e sotto i portici del piano terra si possono parcheggiare un paio di automobili, mentre il giardino condominiale è utile per far giocare i bambini o per realizzare un orto. L’appartamento è subito abitabile e viene venduto completo dell’arredo presente. Il riscaldamento è autonomo a metano, le finestre sono in PVC e i bagni sono in buone condizioni. La palazzina è stata oggetto di interventi di manutenzione: il tetto è stato sistemato, sono state sostituite le lattonerie e le finestre ed è stato realizzato il cappotto esterno. Si tratta di una soluzione ideale per una famiglia numerosa o per chi cerca comunque ampi spazi ad un prezzo contenuto. Ipe 105,71 kwh/mq anno, Classe C. - Classe: C - IPE: 105,71 kWh/mq annum

RIF. 020 - In posizione tranquilla alla periferia del paese di Novaledo, su casa bifamiliare immersa nel verde, appartamento sito al primo e ultimo piano. L'alloggio è stato completamente ristrutturato tra il 1983 e il 1985 ed è dotato di ingresso indipendente. E' composto da atrio di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno con finestra, poggiolo, tre camere da letto e locale dove è posizionata la caldaia. La proprietà comprende un ampio deposito, un garage e una cantina siti al piano seminterrato e un giardino privato di 300 mq. La superficie è pari a 115 mq. Si tratta di un immobile ideale per chi vuole abitare in un posto tranquillo, lontano dai centri abitati e desidera uno spazio per il cane, un giardino dove far giocare i bambini o un’area dove allestire un orto. L’appartamento è subito abitabile anche se necessiterebbe di un rimodernamento per quanto riguarda alcune finiture. Ipe 290 kwh/mq anno, Classe G - Classe: G - IPE: 290,00 kWh/mq annum

RIF. 186 – A cinque minuti in automobile dalla statale di Roncegno, a 600 m slm e a circa 1,5 km dal centro del paese dove si trovano tutti i servizi, in tipico agglomerato di edifici tipo “maso”, casa singola ristrutturata negli anni ’60/’70. L’edificio è abitabile, dotato di impianto di riscaldamento e composto nel seguente modo: PIANO SEMINTERRATO di 50 mq che ospita due cantine; PIANO TERRA/RIALZATO di 85 mq dove troviamo l’ingresso, che avviene da un piccolo terrazzo, la cucina, un bagno, il salotto e due camere; PIANO PRIMO di 60 mq cui si accede mediante scala esterna e che ospita uno spazio uso soffitta dove si potrebbero ricavare, una volta sistemato il tetto, due o tre locali abitabili. A circa 20 ml dalla casa troviamo un giardino/orto di 45 mq che si può raggiungere mediante una via comunale pavimentata con ciottoli, mentre a 50 ml c’è un posto auto privato, riservato a quest’abitazione. Ipe 400 kwh/mq anno, Classe G. - Classe: G - IPE: 400,00 kWh/mq annum

RIF. 090 - Nel centro storico del paese ma con vista su un bel parco verde che si trova davanti alla casa, appartamento al secondo piano, libero su quattro lati, posto in tipica dimora signorile. L'unità, che necessita di alcuni lavori di rimodernamento, ha superficie pari a 178 mq ed è composta da ingresso, cucina, ampio corridoio, bagno, spazioso salone, tre camere da letto e poggiolo con vista panoramica. Ad essa si accede mediante un elegante giro-scala in pietra ad archi che è comune anche ad un altro alloggio. Della proprietà fa parte anche una porzione di soffitta, soprastante l'appartamento, di 67 mq: si tratta di uno spazio ampio, alto e dotato di finestra dove attualmente troviamo la centrale termica e un locale adibito a magazzino. A piano terra ci sono due locali ad uso cantina ed avvolto per 75 mq complessivi e un bellissimo giardino privato di 108 mq utilizzato in parte anche come parcheggio. Gli impianti sono autonomi, la caldaia funziona a metano. L'esposizione è ottima. Alla casa si accede tramite un cortiletto in comune con un'altra abitazione. Essa è stata edificata nei primi anni del '900 ed è stata oggetto di diversi interventi di ristrutturazione e miglioria tra gli anni '60 e '70. Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca una grande superficie abitativa disposta su un unico piano e dotata di giardino e parcheggio e per gli amanti delle antiche dimore signorili. Ipe 240,50 kwh/mq anno, Classe F - Classe: F - IPE: 240,50 kWh/mq annum

RIF. 194 - Nella parte in alto del centro storico del paese, con vista panoramica ed ottima esposizione al sole, intera porzione di casa terra-tetto libera sui lati est e sud-ovest e disposta su tre piani. L'abitazione necessita di essere ristrutturata anche se le strutture portanti sono in buone condizioni e il tetto è già stati rimodernato e si può dire che sia “quasi nuovo”. La composizione dell'edificio è la seguente: PIANO PRIMO SOTTOSTRADA di 70 mq che è collegato al resto della casa mediante scala interna e che ospita due grandi avvolti e un garage di ridotte dimensioni cui si accede da una piccola strada consortile; PIANO RIALZATO di 70 mq dove troviamo l'ingresso, la cucina, il soggiorno, una stanza, la veranda e un bagno; PIANO PRIMO di 70 mq collegato al piano sottostante mediante una scala interna e che ospita due stanze, un bagno e un soggiorno con veranda; PIANO SECONDO di 70 mq dove troviamo la soffitta uso ripostiglio in buone condizioni. Fanno parte della proprietà un giardino/orto di 45 mq e un edificio di 38 mq ad uso magazzino agricolo (si trova a 10-15 ml dalla casa) raggiungibili mediante la medesima strada che conduce al garage. Quest'ultimo può diventare un'autorimessa con soprastante soffitta. L'impianto di riscaldamento a metano è presente soltanto al piano rialzato, dove è stato istallato circa 10 o 12 anni fa. Ipe 290 kwh/mq anno, Classe G. - Classe: G - IPE: 290,00 kWh/mq annum