Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Battisti (16791)

RIF. 042 - In piccolo complesso immobiliare edificato circa 13 anni fa e costituito da sole quattro unità abitative, appartamento mansardato al primo e ultimo piano esposto a sud-est. L'alloggio è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, poggiolo, due camere da letto, bagno con finestra e ripostiglio. Il pianerottolo di accesso è comune soltanto con un'altra unità. A piano interrato ci sono il garage e due cantine, una delle quali è stata adibita a lavanderia. A piano terra troviamo anche due posti auto privati. Gli impianti sono autonomi e il riscaldamento è a pavimento. Le spese condominiali sono molto contenute, pari a circa € 40/50 anno. RARA OPPORTUNITÀ Ipe 100 kwh/mq anno, Classe C. - Classe: C - IPE: 100,00 kWh/mq annum

RIF. 156 - Nella parte a sud del centro storico, vicino alle Scuole Professionali Enaip, intera casa indipendente disposta su due livelli e completa di soffitta, terreno uso parcheggio e porzione di fabbricato annesso. L'abitazione è composta da due appartamenti che presentano finiture risalenti agli anni '60/'70, anche se sono già stati eseguiti alcuni interventi di rimodernamento che hanno interessato i bagni e l'impianto di riscaldamento (indipendente per ciascuna unità e a metano). In sostanza le due unità sono abitabili e dotate di accessi autonomi. Lo sviluppo dell'immobile è il seguente: PIANO TERRA di 105 mq dove troviamo un alloggio con ingresso, cucina, soggiorno, bagno, due camere da letto e un giardino di 60 mq; PIANO PRIMO di 105 mq che ospita un secondo appartamento dotato di ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e poggiolo; PIANO SECONDO di 100 mq dove c'è una soffitta che, almeno per il 70% della sua superficie, presenta altezze tali da poter essere convertita in spazi da destinare ad abitazione. Di fronte alla casa c'è un parcheggio privato di 60 mq che può ospitare 4/5 automobili, mentre sul retro troviamo un piccolo garage di 12 mq e una porzione terra-tetto di 30 mq per piano disposta su due livelli + soffitta. Quest'ultima potrebbe venire collegata alle due unità per ampliare la loro superficie. Si tratta di una soluzione perfetta sia per chi cerca una casa singola di ampie dimensioni in una zona comoda e ben servita, sia per coloro che hanno bisogno di due alloggi distinti. Gli ampi spazi già presenti possono essere ancora meglio sfruttati se si procede ad un ampliamento che tenga conto della soffitta e della porzione contigua. Ipe 153,70 kwh/mq anno, Classe D - Classe: D - IPE: 153,70 kWh/mq annum

RIF. 118 – In bellissima posizione soleggiata e panoramica a 1.400 m slm, a circa 10/15 minuti dal paese di Roncegno Terme, porzione di baita ristrutturata negli anni ’90 e dotata di giardino privato di 750 mq. La casa ha tre lati liberi, insiste sul lato ovest dell’edificio ed ha accessi indipendenti. E’ composta nel seguente modo: PIANO TERRA di 32 mq dove troviamo il soggiorno con cucina, un bagno e il ripostiglio: PIANO PRIMO (45 mq) cui si accede mediante scala interna in legno e che ospita due camere da letto e una terza stanza adibita a magazzino e dotata di uscita sul giardino posto sul retro della casa (viene utilizzata quale ricovero per gli attrezzi). Nel terreno è stata ricavata un’area destinata a parcheggio, ci sono un prato ideale anche da utilizzare come orto e dotato di facile accesso all’acqua e una legnaia. Il riscaldamento è garantito dalla stufa a legna mentre l’energia elettrica è ottenuta mediante un impianto fotovoltaico. La casa viene venduta arredata e si trova nelle condizioni ideali per essere utilizzata durante le vacanze. La si può raggiungere con una comoda strada asfaltata. Ipe 270 kwh/mq anno, Classe G - Classe: G - IPE: 270,00 kWh/mq annum

RIF. 190 - A pochissima distanza dall'Ospedale, vicino al centro, in posizione molto soleggiata e tranquilla, su palazzina in classe energetica “A” ad elevato risparmio energetico, elegante appartamento al piano terra di 100 mq con ampio giardino privato sui versanti sud e ovest. L'alloggio è composto da ingresso, soggiorno con cucina arredata a nuovo e ampie vetrate che affacciano sul giardino, atrio, bagno/lavanderia, bagno con finestra e cabina doccia, due ampie camere da letto (una con cabina armadio). Sempre a piano terra, di fronte all'appartamento, troviamo uno spazioso garage chiuso di 32 mq utilizzabile in parte anche come cantina. Il giardino, che ha una superficie pari a 130 mq ospita anche un posto auto ed è completo di due punti acqua, di luci, di piante, di aiuole e di una zona attrezzata per mangiare all'aperto. Essendo “classe A” la palazzina è dotata di sistemi che garantiscono l'abbattimento dei consumi quali l'impianto geotermico, le finestre con triplo vetro e il riscaldamento a pavimento. L'appartamento presenta tapparelle motorizzate e cucina ad induzione elettrica (non c'è gas metano). Si tratta di una soluzione ideale per una famiglia con uno o due bambini che cerca un alloggio di recentissima costruzione, praticamente nuovo, già arredato e dotato di ottime finiture extra-capitolato. La posizione è perfetta perché è tranquilla ma comoda a tutti i servizi. Ipe 48,97 kwh/mq anno, Classe A. - Classe: A - IPE: 48,97 kWh/mq annum

RIF. 233 - In elegante palazzo del centro storico di recentissima ristrutturazione sito vicino alla piazza principale e dotato di bella vista sul fiume Brenta, proponiamo soluzioni abitative allo stato grezzo. L’edificio, che è servito da ascensore, è stato ultimato solo un paio di anni fa per quanto riguarda esterni e parti comuni. AMPIO MINIAPPARTAMENTO/UFFICIO AL PRIMO PIANO, con superficie pari a 82 mq e soffitti molto alti, dove è possibile realizzare un appartamento con zona giorno, bagno, camera da letto, locali di servizio (tipo ripostiglio, studio o guardaroba dotati di luce indiretta) e bellissimo poggiolo che affaccia sul fiume. A questo immobile è possibile abbinare un sottostante locale di 44 mq da collegare con scala interna e da utilizzare come cantina o taverna. A 100 ml dalla casa, verso la chiesa, è possibile acquistare o affittare dei garage. POSSIBILITÀ DI ACQUISTO FINITO O AL GREZZO. Dato che l’immobile è stato ristrutturato da impresa è possibile richiedere le agevolazioni fiscali del 50% sul 25% del prezzo. Nell'ipotesi di acquisto dell'alloggio finito, chiavi in mano, ad un prezzo di € 115.000,00 l'acquirente verrebbe a pagare circa € 100.000,00. Se si dovesse acquistare al grezzo, invece, si potrebbero chiedere le agevolazioni su tutti i successivi lavori. OTTIMA OCCASIONE Ipe in fase di richiesta - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica