Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Battisti (16791)

RIF. 005 - In zona comoda e centrale, su palazzina con 6/8 unità abitative edificata pochi anni fa e dotata di caratteristiche che garantiscono un elevato risparmio energetico, ampio appartamento su due livelli composto nel seguente modo: PIANO PRIMO di 90 mq dove troviamo l'ingresso, la zona giorno con terrazzo esposto a sud di 8 mq, disimpegno, bagno con finestra, ripostiglio e camera matrimoniale con poggiolo; PIANO SECONDO di 54 mq che ospita due spaziose stanze, un bagno con finestra, un locale uso studio/salotto, un ripostiglio di 8/10 mq e un poggiolo. La proprietà comprende un ampio garage con annessa cantina sito al piano interrato (4,10 ml X 6,60 ml) e un parcheggio esterno privato posto al piano terra. La palazzina presenta ottime finiture e il risparmio energetico è garantito dal cappotto esterno e dai serramenti termo-isolati. Il riscaldamento avviene mediante una caldaia a metano centralizzata con contabilizzazione dei consumi e gestione autonoma (si possono impostare giorni e ore di utilizzo del riscaldamento) L'impianto è del tipo a pavimento. Nell'appartamento ci sono il camino per la stufa a pellet e l'impianto di climatizzazione. Le spese condominiali sono pari a e 1.200,00/anno e comprendono i costi per il riscaldamento, l'acqua calda e quella fredda. A piani terra c'è uno spazioso cortile comune uso parcheggio. La superficie è pari a 150 mq commerciali. Ipe 81,43 kwh/mq anno, Classe C - Classe: C - IPE: 81,43 kWh/mq annum

RIF. 147 – In zona residenziale posta a pochi minuti dal centro, su palazzina costruita 18 anni fa, appartamento sito a primo piano con superficie pari a 86 mq. L’alloggio è composto da ingresso, cucinino, soggiorno, spazioso terrazzo di 9 mq, bagno, atrio, due camere da letto e due poggioli. Nel cortile a piano terra troviamo un posto auto privato mentre al piano interrato c’è un ampio garage per due automobili chiuso con portone. L’appartamento viene venduto arredato. Si tratta di una soluzione interessante, ideale per desidera raggiungere facilmente il centro a piedi, con una brevissima passeggiata, ma ama abitare in una zona tranquilla. Ipe 150 kwh/mq anno, Classe D. - Classe: D - IPE: 150,00 kWh/mq annum

RIF. 199 – In splendida posizione soleggiata e panoramica sul centro del paese, grazioso appartamento al secondo piano, di 90 mq, servito da ascensore e composto da ingresso, soggiorno con poggiolo, cucinino arredato, bagno con finestra e mobili, camera matrimoniale grande e camera doppia con poggiolo. A piano terra troviamo un’ampia cantina di proprietà e un posto auto coperto. C’è la possibilità di usufruire dei parcheggi nel cortile condominiale e del grande parco verde circostante l’edificio. L’alloggio ha subito di recente diversi lavori di rimodernamento. Si tratta di un appartamento subito abitabile e ideale per una famiglia con bambini che apprezza la comodità di avere un ampio giardino. Ipe 190 kwh/mq anno, Classe E. - Classe: E - IPE: 190,00 kWh/mq annum

RIF. 026 – A pochi minuti da Borgo Valsugana, in posizione comoda a tutti i servizi del paese, villa d’epoca risalente ad inizio ‘900. La casa è stata ristrutturata negli anni ’90 mantenendo alcuni materiali risalenti all’epoca di costruzione e rimodernando impianti, bagni, serramenti interni e alcuni pavimenti. Al piano terra troviamo 500 mq di spazio scoperto destinato a parcheggio e giardino. L’abitazione è composta nel seguente modo: PIANO SEMINTERRATO di 90/95 mq che ospita una grande cantina/laboratorio ben tenuta e priva di umidità; PIANO RIALZATO di 120 mq cui si accede mediante una scala in pietra e dove troviamo l’ingresso padronale, l’ampia cucina con accesso al giardino, un bagno, lo spazioso salone, un salottino e una camera matrimoniale; PIANO PRIMO di 116 mq cui si accede con un’ampia scalinata che parte dall’androne del piano terra e che ospita un atrio, un terrazzo panoramico di 20 mq, tre camere da letto (una molto grande), il secondo bagno e un poggiolo; PIANO SECONDO dove troviamo una soffitta raggiungibile grazie ad una scala a scomparsa. Il giardino è arredato con una tettoia/gazebo di buone dimensioni dove è possibile collocare un tavolo da utilizzare per i pranzi all’aperto. Il riscaldamento avviene mediante un impianto a metano con possibilità di regolare la temperatura su 3 o 4 zone diverse. La villa è subito abitabile. Ipe 190 kwh/mq anno, Classe E. - Classe: E - IPE: 190,00 kWh/mq annum

RIF. 109 – Su edificio trifamiliare sito in zona comoda e ben servita e dotato di ampio parcheggio, appartamento di testa tipo “attico” un po’ datato ma con buone finiture risalenti agli anni ’90 (marmi e arredo di buona qualità). L’alloggio ha una superficie pari a 135 mq ed è composto da ingresso, un’ampia entrata, grande cucina con uscita su un lungo poggiolo, soggiorno, spazioso e curato bagno, tre camere da letto, ripostiglio con finestra (facilmente trasformabile in un secondo bagno) e terrazzo di 120 mq pavimentato e dotato di ottima esposizione e bella vista sulla Valsugana. Sopra l’appartamento c’è una porzione di soffitta che è già stata isolata; fa parte della proprietà anche un pezzo di cortile dove è possibile posteggiare 2/3 automobili. L’esposizione è verso est-ovest e sud-est. I serramenti sono in PVC con doppio vetro. L’impianto di riscaldamento è autonomo. Dato che la scala d’accesso è comune a solo due unità abitative, non vi sono spese condominiali. L’alloggio viene venduto parzialmente arredato. Si tratta di una soluzione ideale per famiglie con bambini che possono sfruttare il grande terrazzo come un giardino, arredandolo anche con piante, mobili e giochi come fosse un vero e proprio spazio verde. Ipe 160,93 kwh/mq anno, Classe D. - Classe: D - IPE: 160,93 kWh/mq annum