Scheda Agenzia Immobiliare Agenzia Immobiliare Battisti (16791)

RIF. 133 - Nel centro storico di Borgo Valsugana, in porzione di casa con solo due unità abitative, appartamento al secondo piano con bella vista sul centro e sul verde. L'alloggio occupa l'intero piano e ha numerosi accessori. La proprietà è così composta: PIANO TERRA dove troviamo due cantine (20 mq) e un ampio magazzino (24 mq) da utilizzare come legnaia oppure come deposito biciclette, motociclette, eccetera; PIANO SECONDO cui si accede mediante una scala esterna di proprietà e dove troviamo un appartamento di 84 mq con due terrazzi, cucina, salotto, bagno, ripostiglio e due stanze; PIANO TERZO con accesso da scala esterna dove sono ubicate due stanze (34 mq) dotate di impianti e perciò facilmente collegabili all'alloggio sottostante e una porzione di soffitta con poggiolo di 48 mq che potrebbe diventare anch'essa una camera da letto. Il tetto è in buone condizioni e il riscaldamento è garantito da una caldaia a metano. L'alloggio al secondo piano presenta finiture risalenti agli anni '60/'70 e viene venduto arredato. E' comune alle due unità il cortile sito al piano terra. Vicino alla casa ci sono parecchi parcheggi comunali. Ipe 250 kwh/mq anno, Classe F. - Classe: F - IPE: 250,00 kWh/mq annum

RIF. 220 - In zona verde e soleggiata, vendiamo grande edificio ristrutturato internamente tra il 1999 il 2000 ed un terreno a destinazione residenziale di 2.000 mq. L'edificio LIBERO SU TRE LATI è in pietra ed è dotato di uno scoperto di circa 150/200 mq. E' composto da: - piano terra/seminterrato: locali uso deposito/cantine e garage per circa 100 mq commerciali. - piano primo/rialzato: grande appartamento, abitabile da subito, con ingresso, cucina, soggiorno, bagno con finestra e due stanze + adiacente altro locale da considerare quale terza stanza + grande garage di 50 mq. - piano primo/secondo: grande locale a destinazione soffitta, trasformabile in abitazione, con altezza minima di 2,40 ml. Pertinenziale alla casa c'è un lotto di terreno edificabile (2.000 mq) con indici 1,50 mc/mq ed h max a mezza falda 8,50 ml. Consente di edificare anche due villette singole. Ipe 230 kwh/mq anno, Classe F. - Classe: F - IPE: 230,00 kWh/mq annum

RIF. 074 – In posizione soleggiata e tranquilla, a cinque minuti a piedi dal centro storico, casa a schiera quasi di testa, cioè con quasi tre lati liberi, ed esposizione sud-est. L’abitazione è stata costruita tra il 1993 e il 1995 ed ha una superficie di circa 65 mq commerciali per piano. È composta nel seguente modo: PIANO SEMINTERRATO dove troviamo un garage doppio, la centrale termica e un locale uso cantina/lavanderia; PIANO RIALZATO che ospita l’ingresso, un salotto, la cucina abitabile, il bagno e circa 200 mq di giardino privato (cui si accede mediante una piccolissima scala composta da soli due scalini); PIANO PRIMO dove troviamo due ampie camere da letto, un poggiolo e uno spazioso bagno; PIANO MANSARDA con superficie pari a 30 mq; qui sono stati realizzati una terza camera dotata di due ampie finestre velux e due comodi locali uso ripostiglio. Gli impianti sono autonomi e le spese comuni comprendono solo la pulizia e la manutenzione del piazzale esterno. La casa necessità solo di un parziale rimodernamento ma basterebbe tinteggiarla per renderla subito abitabile. Ipe 205,46 kwh/mq anno, Classe E - Classe: E - IPE: 205,46 kWh/mq annum

RIF. 096 – In posizione centrale e comoda a tutti i servizi, in palazzina realizzata negli anni ’60 e composta da sei unità abitative, luminoso appartamento sito al terzo e ultimo piano. L’alloggio è esposto a sud-est-nord, ha una superficie pari a 90 mq ed è composto da ingresso, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, soggiorno con poggiolo, due ampie camere da letto e bagno con finestra. Viene venduto completo dell’arredo presente che è quasi nuovo. A piano terra troviamo un garage di 14 mq posto lateralmente, in una posizione che consente di posteggiare una seconda automobile di fronte al proprio portone. A piano interrato c’è la cantina, che ha una superficie di 16 mq ed è dotata di finestra. Il riscaldamento è autonomo a metano e la caldaia è posizionata nel ripostiglio. Il tetto della palazzina è stato recentemente ristrutturato. Non c’è ascensore e le spese condominiali sono pari a € 250,00/anno. Ipe 118,41 kwh/mq anno, Classe C - Classe: C - IPE: 118,41 kWh/mq annum

RIF. 137 - Nelle vicinanze del "Rifugio Serot", tra il rifugio Serot e l'agriturismo Paradiso, a quota 1650 s.l.m., baita con spettacolare panorama. La casa è immersa nei pascoli, è dotata di più di un ettaro di terreno ed è servita da acqua ed energia elettrica. É disposta su due livelli da circa 45/50 mq ciascuno e composta da ampio salone con cucina a piano terra, due spaziose stanze e bagno al piano primo. Viene venduta completa dell'arredo presente. Il terreno è tutto a pascolo e digrada in modo dolce dopo una prima parte pianeggiante intorno alla casa. È stata ristrutturata preservando le caratteristiche del contesto senza rinunciare alle comodità. Si tratta perciò di un edificio perfettamente abitabile uso vacanza con strutture e tetto in ottime condizioni. Alla casa si accede agevolmente con qualsiasi mezzo in ogni periodo dell'anno. È l'ideale base di partenza per molteplici escursioni in quota o vacanze immersi nella natura ma si trova solo ad una quindicina di minuti da Roncegno.