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RIF. 085 – Tra le montagne del Lagorai, in zona tranquilla ed immersa nella natura a circa 1.500 m slm, baita completamente ristrutturata tra il 2006 e il 2010 e arredata con mobili di elevato pregio. Fanno parte della proprietà un terreno di 5.300 mq prevalentemente a prato e un ricovero attrezzi di 20 mq. L’abitazione è composta nel seguente modo: PIANO TERRA di 65 mq dove troviamo la cucina-soggiorno (con divano letto e area pranzo pensata per accogliere fino a 14 persone) e un bagno con anti-bagno; PIANO PRIMO di 47 mq con due camere da letto (la matrimoniale di 17 mq e la seconda stanza che è organizzata per poter accogliere fino a 6 persone), un atrio e il secondo bagno. Nella ristrutturazione si è cercato di mantenere le caratteristiche peculiari delle case di montagna, quali i muri a sasso e il tetto in legno, coniugandole con tecniche e materiali moderni ideali per garantire efficienza energetica e comodità: l’energia elettrica è garantita dall’impianto fotovoltaico, l’acqua calda viene fornita dalla caldaia a gpl mentre il riscaldamento avviene mediante un impianto a canalizzazione forzata dell’aria calda derivante dal caminetto e dalla stufa economica a legna. Per gli scarichi fognari è stata istallata una fossa biologica e l’acqua deriva da una sorgente interna alla proprietà. L’abitazione vanta un cappotto interno, un ottimo isolamento acustico e serramenti in legno ad alta efficienza. Gli arredi e le finiture sono di ottima fattura, realizzati su misura con materiali di pregio da artigiani specializzati: lastre in pietra scavate in costa per la zona giorno, legno per mobili, pavimenti delle camere e travature in larice originale tirolese. Di fronte alla casa c’è uno spazio ideale per le giornate estive attrezzato con due ampi tavoli, panche e un barbecue in acciaio. Può essere raggiunta tutto l’anno grazie alla comoda strada carrabile ed è completa di un parcheggio privato sito a lato della pubblica via. Ipe in fase di rilascio

RIF. 033 - In posizione tranquilla, porzione di casa terra-tetto libera su tre lati e dotata di ampio giardino privato di 1.000 mq. L'abitazione è composta nel seguente modo: PIANO INTERRATO dove troviamo una grande cantina di oltre 30 mq; PIANO TERRA con 80 mq di locali al grezzo, posto auto privato, garage e cortile in comproprietà con la casa vicina; PIANO PRIMO dove troviamo la cucina abitabile, il soggiorno, un bagno con finestra, una stanza di 15 mq e un balcone che serve due lati dell'abitazione; PIANO SECONDO con tetto travi a vista che ospita tre ampie stanze, un poggiolo e il secondo servizio. La casa è stata integralmente ristrutturata negli anni '80 e non necessita di particolari interventi date le sue buone condizioni generali di manutenzione. Il tetto e le facciate sono in ottimo stato, il riscaldamento è autonomo a metano e molto di recente è stato realizzato un nuovo impianto di depurazione con una nuova fognatura. La superficie commerciale dell'edificio è pari a 235 mq. Ipe 215 kwh/mq anno, Classe E. - Classe: E - IPE: 215,00 kWh/mq annum

RIF. 055 – In zona residenziale ben servita, nell’area che si trova vicino alla stazione nuova e al centro sportivo, su edificio realizzato circa una ventina d’anni fa, appartamento di testa disposto su due livelli. L’alloggio è esposto a sud, è molto luminoso e ha una bella vista sulla nuova area residenziale costruita lì vicino. Ha una superficie pari a 110 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con ampio angolo cottura, bagno con finestra, camera matrimoniale (16 mq), ripostiglio nel sottoscala e due poggioli al piano principale, camera di 18 mq con due abbaini panoramici, bagno con finestra e ripostiglio nella mansarda travi a vista. Da questo piano, mediante una piccola porta, si accede anche ad una porzione di soffitta di circa 8/10 mq. A piano terra troviamo una cantina e un posto auto coperto privato. Nel cortile condominiale ci sono molti parcheggi. L’appartamento ha tre lati liberi e confina con altre unità abitative solo tramite la parete del soggiorno. Le finiture risalgono agli anni ’90: i serramenti sono in legno con doppio vetro, i pavimenti delle camere sono in legno tipo Iroko, la scala che collega i due livelli è in marmo. Non sono necessari particolari lavori di sistemazione, al massimo si potrebbe decidere per qualche opera di rimodernamento. Tutti gli impianti sono autonomi e l’alloggio viene venduto in parte arredato. Ipe 230 kwh/mq anno, Classe F - Classe: F - IPE: 230,00 kWh/mq annum

RIF. 191 - In posizione centrale appartamento al primo piano con entrata indipendente da autonoma scala esterna. L'alloggio è inserito in una porzione di edificio con sole tre unità ed è così composto: PIANO TERRA di 85 mq netti dove troviamo locali ad avvolto e un grande cortile/giardino in cui è anche possibile ricavare 2/3 posti auto; PIANO PRIMO di 100 mq con ingresso da ballatoio, cucina, tre stanze e bagno. L'appartamento è abitabile ma richiede qualche lavoro di rimodernamento e presenta finiture risalenti agli anni '80. PIANO PRIMO di 40 mq dove troviamo due locali al grezzo uso deposito con poggiolo, un corridoio e un bagno. Questo spazio potrà essere trasformato, con opportuni lavori, in un miniappartamento. Il tetto della casa è stato ristrutturato di recente. Ipe 270 kwh/mq anno, Classe G. - Classe: G - IPE: 270,00 kWh/mq annum

RIF. A10 – Zona tranquilla ma non lontana dal centro, appartamento in mansarda composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e poggiolo, camera matrimoniale con poggiolo e bagno dotato di finestra. L’alloggio è completo di cantina e posto auto esterno. Viene locato arredato e il riscaldamento è autonomo a metano. Sarà libero dalla fine di aprile. Solo per referenziati. Ipe in fase di richiesta.