Scheda Agenzia Immobiliare PIEMONTE HOUSES (23251)

Villa con giardino situata in uno degli angoli più incantevoli delle Langhe, con vista sui famosi vigneti e sull'arco Alpino. La villa, che si trova ai margini di una caratteristica borgata collinare, è indipendente, ma allo stesso tempo non isolata. Molto ben accessibile dalla rete autostradale (11 Km dal casello di Carrù dell'A6), dista appena 66 Km dalla costa ligure e 38 Km dalle piste da sci delle Alpi Marittime. La costruzione, pur presentando materiali e caratteristiche architettoniche tradizionali, è di recente costruzione, con tutti i vantaggi a livello di qualità dei materiali, performance energetica, razionalità di lay-out e comfort. La villa è disposta su due piani fuori terra ed un seminterrato. Il piano terra, in diretta comunicazione con il giardino, è costituito da un ingresso su di un ampio salone con camino e travi a vista, un'area pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto ed un bagno. Un terrazzo coperto da una tettoia costituisce una gradevolissima estensione dello spazio abitativo, in cui trascorrere momenti indimenticabili al cospetto di uno struggente panorama. Al primo piano sono sistemate un'ampia camera da letto padronale, un'altra camera da letto ed un bagno con vasca e doccia. Il piano seminterrato contiene una spaziosa tavernetta, una cantina, una lavanderia, un box doppio ed il locale caldaia. Il giardino, nel quale sorge anche un basso fabbricato con una voliera, è stato accuratamente progettato e realizzato per esaltare la sua vivibilità e la panoramicità della posizione. Immobile adatto a soddisfare le aspettative di un pubblico esigente, presenta un ottimo rapporto qualità/prezzo, in considerazione del pregio sia della sua posizione, sia delle sue caratteristiche costruttive.

Rif: LGH017 - Cascina in posizione panoramica, di generose dimensioni, con circa 5000 mq di terreno corcostante, in parte pianeggiante. Il fabbricato è a pianta regolare, elevato su 2 piani, con circa 170 mq per piano, più una piccola cantina. Gli interni sono in buone condizioni. Possono essere ricavate fino a 4 unità distinte ed indipendenti, 2 delle quali sono già abitabili e 2 da finire. A lato della casa si protende una ampia tettoia. Inoltre, nel cortile di proprietà è presente un altro fabbricato regolarmente accatastato, oggi adibito a ricovero attrezzi, ma trasformabile in ulteriore spazio residenziale. Il terreno è in parte pianeggiante nella parte antistante la casa, il resto a bosco sul versante collinare. Ottima l'accessibilità, con l'uscita autostradale a circa 6 km.

Cascina in pietra con vista mozzafiato, piscina e 3,5 ettari di terreno nell'affascinante contesto naturale dell'Alta Langa, un tempo scenario di vita di gente misera e di battaglie partigiane, oggi rigoglioso territorio che attira turisti da ogni parte del mondo per la bellezza dei panorami e per le eccellenze enogastronomiche. La posizione di questa bellissima cascina in pietra è dominante e la vista si perde tra la quiete di verdeggianti colline, al di là delle quali ci sono subito le spiagge della Liguria. Dopo una rispettosa ristrutturazione conservativa questa cascina ha mantenuto tutto il carattere dell'antico fabbricato rurale. La pietra nuda e i soffitti in legno conferiscono un calore unico agli ambienti. Al piano terreno troviamo una accogliente cucina, un salotto, una camera da letto ed un bagno, oltre ad un locale di sgombero ed un portico aperto. Al primo piano tre ampie camere da letto ed un terrazzo coperto equivalente a due campate dell'antico fienile. All'estremità est del fabbricato, due vani (uno per piano), consentono la realizzazione di ulteriore spazio abitativo. Davanti alla casa, un gradevolissimo cortile da cui godersi lo struggente panorama sorseggiando un calice di buon vino. Pochi metri a valle è stata realizzata una piscina con solarium lastricato in pietra. I 3,5 ettari di terreno, rispetto ai quali la cascina è baricentrica, sono collinosi, ma non troppo scoscesi e si prestano ad eventuali coltivazioni agricole. Questo immobile viene regolarmente affittato su base settimanale a turisti, generalmente provenienti dal Nord Europa, che amano trascorrere qui rigeneranti periodi di vacanza. Grazie al fascino del luogo e della cascina in sé, il tasso di occupazione è molto elevato e genera un interessante reddito da locazione per i proprietari.

Bellissimo panorama per questa caratteristica cascina piemontese, ristrutturata di recente in modo sobrio e rispettoso della tradizione architettonica locale. L'immobile si trova ai margini di una piccola borgata delle Langhe, in posizione ideale per raggiungere anche le piste da sci delle Alpi Marittime e le spiagge della costa ligure. Il fabbricato è suddiviso in due appartamenti, disimpegnati da accessi indipendenti. L'appartamento principale è distribuito su due piani. Al piano terreno una cucina/soggiorno ed un bagno. Al primo piano uno splendido e luminosissimo salone ricavato dall'antico fienile, due camere e bagno. Il secondo appartamento consiste in un ingresso, cucina, soggiorno, due camere e bagno. Al piano terreno sono inoltre presenti un portico, un locale adibito a magazzino/officina, un garage per due auto ed il locale caldaia. Il terreno di proprietà, antistante la casa, è adibito in parte a giardino ed in parte a frutteto. Ideale per 2 famiglie o per affitto, in tutto in parte, per uso turistico. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Rif: BVG002 - Dimora storica risalente al secolo XVIII, situata in posizione dominante, recentemente ristrutturata con grande sensibilità, con piscina e circa 4000 mq di terreno. L'edificio, anticamente appartenuto a membri della famiglia reale, conserva intatto il suo prestigio e molti dei materiali originari. Soffitti a volte in mattoni a vista, pavimenti in cotto, antiche porte in legno, esprimono tutto il carattere di questa residenza. La recente ristrutturazione, condotta con perizia e rispetto, ci restituisce oggi un prezioso oggetto in grado di coniugare con l'austerità della sua storia, tutto il comfort di una residenza moderna. Il fabbricato si sviluppa su tre piani. Al piano terreno dal portico frontale si accede all'ingresso, cucina, sala da pranzo e servizio. Al primo piano un sontuoso salone con camino d'epoca ed una camera da letto con bagno en-suite, con doccia e vasca Jacuzzi. Al secondo piano un appartamento mansardato con travi a vista, composto da soggiorno, due camere da letto ed un bagno. La torretta che si erge dal tetto, da cui si può godere di un panorama mozzafiato a 360° su Alpi, colline a distese verdeggianti, costituisce un'autentica "ciliegina sulla torta". Non poteva mancare una piscina (8 x 5m). Il terreno di proprietà è tutto recintato, ben sistemnato con varie aree di relax e a giardino ed è dotato di impianto di irrigazione automatica. Strategica la posizione: Torino, spiagge liguri e piste da sci a 45 minuti; stazione ferroviaria a 10 km e le rinomate località delle Langhe (Barolo, La Morra) a circa 20 minuti di auto. Questo immobile si presta anche ad essere affittato per brevi periodi di vacanza, offrendo un reddito interessante.