Scheda Agenzia Immobiliare PIEMONTE HOUSES (23251)

Frutto della passione dei padroni di casa per la botanica, questa proprietà si inserisce in un contesto paesaggistico davvero affascinante, dove la natura indigena si fonde con quella ammaestrata dall'uomo. Quello che i proprietari, in lunghi anni di lavoro, hanno creato è un vero e proprio giardino botanico che fa da cornice ai due fabbricati ristrutturati. Questi sono così suddivisi: - abitazione principale di due camere, dispensa, lavanderia, autorimessa, locale di sgombero e centrale termica a piano terra; soggiorno, cucina, due camere e bagno a piano primo. Il soggiorno e la camera a piano primo e una camera a piano terra sono dotate di una piacevole veranda, che funziona da accumulo di calore nei mesi invernali; - abitazione secondaria duplex, con atelier e bagno a piano terra e luminoso living al piano superiore. Il panorama è incantevole e lo si gode ancora meglio dalla piscina che all' occorrenza può essere riscaldata e coperta. Il terreno di proprietà, in corpo unico attorno ai fabbricati, è di circa 5 ettari e si presenta molto curato e attrezzato di pergolati, muri di contenimento e scale di collegamento in pietra, percorsi e tracciati che regalano momenti di pace e relax a chi li utilizza. Oltre ovviamente a ogni genere di piante ed arbusti da frutto e di interesse paesaggistico. Strada asfaltata, comunale ma tranquillissima, e comodità al paese raggiungibile a piedi, ad appena un paio di chilometri. Rapporto qualità-prezzo di assoluto interesse per una proprietà davvero completa e a soli 40 minuti dal mare. - Classe: D - IPE: 156,16 kWh/mq annum

Immobile storico risalente al '600 nel centro storico di Cortemilia, centro medievale di riferimento della Val Bormida, famosa per le Nocciole Piemonte e per i suoi paesaggi caratterizzati da terrazzamenti con muri in pietra a secco. Si tratta di un palazzo nobiliare terra-tetto un tempo adibito anche a Municipio. Al piano terra, accessibili dai portici seicenteschi, si trovano 2 locali commerciali ristrutturati ed affittati ormai da svariati ad esercenti locali, una cantina e l'ingresso ai piani superiori. Al primo piano, completamente ristrutturato con materiali antichi e pregiati, un appartamento di salone, cucina abitabile, camera da letto e bagno ed uno studio professionale composta da un grande salone con ampie finestrature ad arco sul cortile, una camera ed un bagno. Il secondo piano ed il piano sottotetto, dove sono stati effettuati tutti i lavori strutturali (tetto e solette), c'è la possibilità di ricavare ulteriori spazi abitativi, espositivi o da dedicare ad attività associative. Completano la proprietà un altro locale commerciale sulla strada che costeggia il fiume ed autorimesse per almeno 5 vetture, il tutto costituito da edifici in pietra di Langa. L'immobile, degnamente ristrutturato con rispetto ed enfasi dei suoi elementi architettonici originari, si presta ad essere utilizzato sia come residenza di prestigio, attività ricettiva, sede di rappresentanza o luogo atto ad ospitare attività espositive legate al territorio o in ambito artistico. Cortemilia, cerniera di congiunzione tra le Langhe Albesi ed il Monferrato di Acqui Terme, sta accrescendo già da diversi anni il suo appeal turistico, grazie all'eccellenza enogastronomica, alla bellezza del territorio ed alla vicinanza rispetto alla costa ligure ed alle Alpi Marittime.

Rif: BLV015 - In una tranquilla borgata a pochi minuti dal piccolo comune di Belvedere Langhe, bella casa di campagna interamente ristrutturata con cura nel 2010. Sita, in posizione soleggiata e tranquilla, la casa è circondata da due lati da un rigoglioso giardino dal quale si puo’ ammirare una fantastica vista sull’arco alpino e sulla pianura. Il fabbricato si presenta in perfette condizioni e si sviluppa su due piani Al piano terra: ingresso, salone doppio con camino, sala da pranzo/soggiorno, cucina abitabile, bagno e sgabuzzino. Mediante un’elegante scala interna si accede al primo piano dove troviamo un confortevole salotto con camino, tre camera da letto, un bagno e la camera padronale ricavata dalla ristrutturazione del “vecchio” fienile. L'immobile è provvisto di impianto internet e parabola sky. Il giardino, dotato di impianto di irrigazione automatica alimentato da un pozzo privato, è molto curato: aiuole, dehor estivo, orto, frutteto ed uno scenografico pergolato di rose e glicine. Accanto alla casa c'è un basso fabbricato adibito a ricovero attrezzi. Grazie ai suoi confort e alla panoramicità della posizione questa proprietà è una soluzione ideale sia come prima che come seconda casa.

Sulle colline che circondano Dogliani, uno dei centri più rappresentativi delle Langhe, terra di grandi vini, importante cascina ristrutturata mantenendo i tratti dell'antico edificio, oggi diventato una prestigiosa residenza di campagna. La proprietà è composta dall'antica cascina, con adiacente piscina e terreno di circa 2 ha, di cui 1 ha a vigneto (Dogliani ) ed 1 ha a bosco. Al piano terreno c'è la zona giorno, con ingresso, salottino, un grande e spettacolare salone con soffitti a volta, un monumentale camino ed accesso diretto sul giardino con piscina, una cucina, una sala da pranzo, un bagno, un piccolo disimpegno/lavanderia ed una grande cantina con volta a botte in mattoni. Al primo piano un ampio e bel corridoio centrale, anch'esso con soffitti voltati, disimpegna 5 camere da letto, un bagno ed una graziosissima e luminosa unità ricavata dall'antico fienile, composta da un salone con camino incassato, predisposizione per un angolo cucina, un soppalco con letto ed un bagno. Dal solarium della piscina si può godere uno splendido panorama che abbraccia colline, vigneti e, sullo sfondo, le cime innevate delle Alpi.

Prestigiosa residenza situata in posizione panoramica nel cuore delle Langhe, ad appena 20 Km da Alba. La proprietà comprende un fabbricato in pietra di Langa, completamente ristrutturato, composto da un appartamento padronale e due appartamenti secondari, una cantina di vinificazione, piscina e circa 7000 mq di terreno, che include un vigneto di Dolcetto, Pinot Grigio e Merlot, che annualmente dà luogo ad una produzione di circa 9.000 bottiglie. La residenza principale è distribuita su due piani, più un piano mansardato. Al piano terreno cucina, area pranzo, bagno/lavanderia ed un bellissimo soggiorno con camino, travi in legno a vista ed ampie vetrate che si aprono direttamente sul giardino, con spettacolare vista sulle Langhe e sulle Alpi. Un'area coperta con forno e barbecue offre la possibilità di trascorrere piacevoli momenti di convivialità all'esterno. Al primo piano camera da letto padronale, altra camera da letto ed un bagno dal disegno molto originale, con doccia centrale ed un bellissimo salone molto luminoso con tetto a vista, ricavato dall'antico fienile. Al piano mansardato troviamo infine uno studio. Altre due unità indipendenti e disimpegnate possono essere dedicate ad alloggiare ospiti o personale di servizio. Un fabbricato esterno contiene le attrezzature per la vinificazione. Non poteva mancare la piscina, una piccola palestra con sauna ed un rigoglioso giardino con bellissimo e panoramico affaccio sulla valle. Ad appena 1 Km di distanza c'è il caratteristico borgo di Castino, a cavallo di due valli e dotato di negozi per generi di prima necessità, bar e ristoranti. Comfort, natura, tradizione e ricercatezza sono le caratteristiche salienti di questa affascinante proprietà.