Scheda Agenzia Immobiliare MONTEFELTRO LIVING (77560)

A Macerata Feltria, in posizione gradevole e panoramica VENDESI appartamento al piano primo di una palazzina con 4 unità abitative. L’appartamento ( stile anni ’70), raggiungibile da rampa esterna, con lungo corridoio, è composto da soggiorno, cucina, 3 camere da letto e 1 bagno con ampio terrazzo che permette ampia vista sul paesaggio circostante. L’unità gode inoltre di piccolo scoperto con orticello sul fronte e box auto privato sul retro. L’appartamento è abitabile da subito ma necessita di una nuova distribuzione degli spazi interni per renderlo più adatto ai confort della vita odierna. Acqua e luce connesse, ma privo di impianto di riscaldamento.

Nelle immediate vicinanze del centro storico di Lunano sorge una villa d'epoca articolata su 4 piani, costruita nella prima metà del '900. La villa si inserisce all'interno di un caratteristico giardino di 1800 mq ad ispirazione inglese, piantumato con alberi da frutto e grandi piante secolari. Il rivestimento esterno prevalente in pietra a vista, con porzioni in mattone faccia a vista e pietra bugnata. Su via Foglia si aprono due ingressi carrabili e pedonali, uno diretto al giardino e l'altro in accostamento alla facciata su strada dell'edificio. Il secondo accesso potrà essere valorizzando con la creazione di un'apertura sulla facciata in modo da convertire parte del seminterrato a garage. Il piano terra/seminterrato è composto da quattro ambienti, due dei quali dedicati a cantina, uno a legnaia e l'ultimo a lavanderia; completano il piano un locale dedicato forno ed un pozzo perfettamente funzionante che garantisce irrigazione al giardino per tutto il corso dell'anno. L'accesso principale al piano primo/rialzato, che avviene dal lato ovest del giardino, è anticipato da una loggia sorretta da colonne e raggiungibile da una scalinata in pietra ed attraversato da un corridoio che distribuisce i quattro ambienti principali (soggiorno, cucina, sala da pranzo ed una camera) ed un servizio igienico. Grandi finestre in legno, con scuri dello stesso materiale, permeano di luce gli ambienti valorizzando gli elementi architettonici e le finiture originali, che comprendono due camini in muratura. Accessibile dal corridoio, una scala in muratura, collega i quattro piani in cui è articolata la villa. Il piano secondo replica la composizione degli spazi del livello inferiore con un corridoio centrale sul quale si affacciano quattro camere ampie e luminose, un servizio igienico ed una grande terrazza esterna che si sovrappone alla loggia del piano inferiore. Completa la proprietà una soffitta, in gran parte abitabile, caratterizzata da splendide travi in legno a vista e suddivisa in quattro ambienti. Tutti gli allacci impiantistici sono predisposti ed indipendenti. L'edificio necessita di completa ristrutturazione che ne valorizzi gli elementi architettonici, con la possibilità di suddividere l'immobile in più unità immobiliari.

A Sant’Angelo in Vado, in tranquilla zona residenziale, VENDESI UNITA’ INDIPENDENTE CON SCOPERTO ESCLUSIVO. Trattasi di unità a schiera di testa, libera su tre lati ove insiste giardino attrezzato su cui di recente è stata installata loggia di 25 mq a protezione dell’accesso carrabile oltre a completo rinnovamento dei marciapiedi e della sala d’accesso. Sull’edificio, che si compone di 4 piani, è stata realizzata manutenzione esterna (copertura e facciate) negli ultimi anni. La superficie disponibile è abbondante, circa 80 mq lordi per ogni piano, per complessivi 270 mq commerciali. Al piano seminterrato oltre grande locale destinato a garage troviamo un locale tecnico ed una stanza a deposito, attraverso scala interna si raggiunge la zona giorno. I locali cucina e soggiorno si raggiungono mediante disimpegno da cui l’accesso al servizio igienico ed ad altro locale ripostiglio. Il piano secondo occupa la zona notte che conta tre camere di buona dimensione ed il bagno. Salendo ancora, si accede al sottotetto (intermente abitabile), dotato dei servizi ed utilizzato a tutti gli effetti come “mini unità indipendente” nella quale sono ricavati cucina, bagno e due stanze da letto. Le finiture interne sono di discreta fattura. Gli impianti rinnovati ed efficienti, soprattutto l’impianto termico che conta di nuova caldaia da 30 kw alimentata a legna, accumulatore acqua calda sanitaria da 500 lt con pannello in copertura.

Sul tranquillo Corso principale del centro abitato di Piandimeleto, VENDESI appartamento al primo piano con duplice possibilità di accesso dalla via principale e dal parallelo viale Evangelista, quest'ultimo anche carrabile con possibilità di posto auto scoperto. L'appartamento è affacciato su tre lati ed accessibile da una scala esterna indipendente ed è composto da un ampia zona giorno open space di circa 50 mq che comprende soggiorno e cucina-pranzo con spaziosa penisola. La zona notte, distribuita attorno ad uno spazio di disimpegno, è composta da 3 ampie camere (matrimoniale, doppia e singola), una comoda stanza dedicata a lavanderia/ripostiglio e 2 servizi igienici, di cui il primo comune con affaccio sul lato ovest ed il secondo cieco dedicato alla camera matrimoniale. L'appartamento ha una superficie netta di circa 110 mq ed è valorizzato da un abbondante illuminazione naturale garantita dalle ampie e numerose finestre nella zona notte e completata da due grandi portefinestre in corrispondenza dell'open space che permettono di accedere alla terrazza affacciata su Corso Giovanni XXIII. Completa la proprietà uno scoperto esclusivo di circa 95 mq. L’unità immobiliare viene posta in vendita ristrutturata, chiavi in mano, come da progetto posto in pubblicità che prevede finiture di buona fattura e layout moderno, compreso cartongesso, idonea illuminazione e interventi di rimodernamento delle facciate. Il prezzo si intende al netto del recupero fiscale derivante dalla ristrutturazione. Per maggiori info contattaci.

Vendesi appartamento in centro a Lunano posto al primo piano di una palazzina bifamiliare sita in zona residenziale tranquilla. L'appartamento, posto al primo piano, è accessibile attraverso una scalinata esterna ed è composto da un lungo corridoio centrale che permette l'accesso a tutti i locali presenti: cucina con dispensa, soggiorno, studio, un bagno, un piccolo ripostiglio e due camere da letto. Il piano è completato da due piccoli terrazzi di 4mq accessibili da una camera da letto e dalla cucina e da un grande terrazzo da 11mq accessibile dal soggiorno. E' inoltre presente un ulteriore piano, sottotetto, della stessa metratura del piano primo. A completare l'immobile sono presenti altri due locali al piano seminterrato: un'ampia autorimessa ed un locale di sgombero. L'attuale divisione dell'appartamento potrebbe essere rivisto in modo da sfruttare al meglio i 150mq a disposizione.