Scheda Agenzia Immobiliare MONTEFELTRO LIVING (77560)

Vendesi appartamento sito al primo piano di una palazzina bifamiliare lungo la strada principale di Mercatale di Sassocorvaro in pieno centro cittadino. La palazzina dispone di accessi su ambo i lati: sul retro è presente un accesso pedonale e carrabile che conduce al garage coperto esclusivo dell'appartamento verso la strada principale di Mercatale, sul fronte c'è un accesso pedonale comune sulla strada che conduce al centro storico distante una manciata di passi. Il piano terra l'edificio è composto da locali commerciali e dall'ingresso centrale verso il vano scala comune con l'unità posta al secondo piano. L'appartamento, di 120mq, è composto da un soggiorno, una sala da pranzo, cucina, uno studio, due camere da letto, un ripostiglio, un bagno e due terrazzi: uno di ampie dimensioni sul retro e accessibile dal soggiorno e da una camere, l'altro più piccolo sulla facciata. Vista l'ampia metratura una risuddivisione degli spazi più moderna garantirebbe uno sfruttamento migliore delle superfici. L'immobile vanta inoltre di uno scoperto esclusivo di 100mq adiacente al garage ed un sottotetto di oltre 50mq.

Vendesi appartamento su due piani posto alle pendici del Monte Carpegna nell'abitato di Ponte Cappuccini, nella municipalità di Pietrarubbia, a pochi metri dal convento dei padri cappuccini e da tutti i servizi. L'unità abitativa consiste nella porzione di testa di un edificio plurifamiliare affacciato su una strada comunale assolutamente priva di traffico ed utilizzata solamente dai proprietari. Al piano terra, affacciato sulla strada comunale, è presente l'ingresso che permette l'accesso sia ai locali presenti al piano terra, sia alla scala che porta al piano primo. L'appartamento è dotato di due camere da letto, un bagno, cucina, sala da pranzo e da un'ampia terrazza. Esternamente alla struttura è presente uno scoperto esclusivo a prato ed un vano separato ad uso magazzino raggiungibile anche dall'interno attraverso una scala.. L'immobile è inoltre provvisto di impianto di riscaldamento autonomo.

Vendesi appartamento sito al secondo piano di una palazzina trifamiliare lungo la via principale di Mercatale di Sassocorvaro, a due passi dal centro storico e con vista panoramica sul borgo di Sassocorvaro. La palazzina è suddivisa su 4 livelli: al piano terra è presente una attività di autoscuola, dal piano primo al terzo sono presenti tre unità abitative che condividono una piccola corte sul retro e la scala comune interna. Dalla scala interna, entrando nell'appartamento, si accede ad un disimpegno che si affaccia verso tutte le stanze. Lato fronte della palazzina sono presenti un ampio soggiorno ed una cucina con camino in muratura, entrambi provvisti di porte finestre verso un terrazzo perimetrale con che si affaccia sulla circonvallazione e che offre una vista panoramica su Sassocorvaro. La zona notte è composta da un ripostiglio, dal bagno padronale e da tre camere da letto, la più grande delle quali ha accesso ad un piccolo balcone sul retro della palazzina.

Lungo la valle del Foglia, posta all'interno dell'abitato di Caprazzino, vendesi villa indipendente con ampio scoperto sita in zona residenziale tranquilla e di recente costruzione. La villa, che si sviluppa su tre livelli, dispone di una superficie commerciale di oltre 400mq e di una corte privata di circa 2000mq. Due vialetti pedonali, uno sul fronte della proprietà ed uno laterale, attraversano tutto il giardino, impreziosito da ulivi secolari, e conducono al porticato dal quale si accede all'abitazione. Dal porticato si accede ad un ampio e luminoso soggiorno con porte a vetro, camino e libreria a muro. La zona giorno è completata dalla cucina/sala da pranzo con camino ventilato ed accesso al terrazzo, un bagno ed un ripostiglio con un'apertura verso l'esterno. La zona notte è separata dal soggiorno da un corridoio ed è composta da una camera padronale con bagno privato, da altre due camere da letto e da un ulteriore bagno con vasca. Attraverso una scala interna, dal soggiorno si accede al primo piano mansardato di 100mq che si compone di due stanze indipendenti tra loro: un salotto con terrazzo a tasca, attualmente utilizzato come sala di proiezione, e da un ampio studio con bagno. Il piano seminterrato è accessibile sia dal soggiorno attraverso la scala interna, sia dal porticato attraverso un'elegante scalinata in muratura, sia tramite l'accesso carrabile con comando di apertura automatizzato. Il piano è composto da un ulteriore porticato, un garage con doppio portone di accesso, una ampia taverna, la lavanderia, due camere da letto ed un bagno. La villa è riscaldata tramite caldaia a pellet o legna e da una caldaia a metano con accumulatore di acqua da 3000l ed è provvista di impianto fotovoltaico da 9KW. L'intera proprietà è protetta da una siepe perimetrale che garantisce una assoluta privacy, è inoltre presente un pozzo a servizio del giardino che garantisce l'acqua necessaria all'impianto di irrigazione automatica.

A due passi da Frescina (noto sito per il relax e lo svago composto da piscine, centro benessere servizio foresteria, molto frequentato nel periodo estivo) raggiungibile comodamente a piedi - vedi foto aerea - VENDESI unitá bifamiliare autonoma dotata di grande scoperto privato. Limitrofa alla strada Apecchiese statale 257 che da Acqualagna conduce verso Piobbico in direzione Umbria da questi siti soventemente frequentata, si erge l'edificio residenziale di due piani fuori terra che consta di due unitá analoghe e speculari in vendita in blocco o anche separatamente. Sul lato strada é posizionato il fronte dove troviamo l'accesso ai piani nobili raggiungibili tramite la scala interna (unico elemento in comune alle due unitá). Sul retro, in seminterrato, sono posizionati 2 locali garage, 2 locali cantina e 1 locale legnaia ( il tutto della stessa estensione dell'intero stabile), raggiungibili anche dall'interno. I due appartamenti al piano secondo, attualmente usati come residenza estiva, sono in perfette condizioni. Ciascuna unitá si compone di grandi vani, ove le superfici sono ampie e molto vivibili, cucina e soggiorno sul fronte serviti da due balconi e due grandi camere da letto ( con vista panoramica e silenziosa ) nel lato a valle, un servizio igienico. Costanti sono state le opere di piccola manutenzione ed é palese il periodico, ma costante utilizzo che ha contribuito a conservare l'intero stabile in ottimo stato. Al piano terra, delle stesse dimensioni del piano primo, risultano due grandi vani (attualmente allo stato grezzo), frazionabili in altri due appartamenti idonei alla vita di altre due famiglie, oppure per finalitá turistico ricettive. Insieme all'immobile é posto in vendita ampio terreno agricolo di circa 12.000 mq (6.000 per ogni unitá) che dalla coliina, a monte della statale, conduce fino al fiume Candigliano che scorre a valle. Lo scoperto che circonda l'abitazione é dotato di diverse essenze autoctone, compresi alberi da frutto ed un pozzo ( in comune alle due unitá residenziali) nel quale l'acqua scende a caduta. L'acqua del pozzo é canalizzata ( previa pompa ad immersione) in due punti presa: uno sul fronte e uno sul retro per usufruire dell' acqua a scopo irriguo. La sorgente sgorga alla temperatura di 14 gradi centigradi con una portata pressoché costante di oltre 10 litri al minuto. Lo stabile per l' uso dell'acqua potabile é allacciato al locale acquedotto consorziale ( con notevole risparmio rispetto al comunale) la cui sorgente, di ottima qualitá, é situata nelle vicine colline, ambiente incontaminato. É possibile allacciarsi alla condotta del metano che costeggia la vicina statale 257. Ogni unitá immobiliare munita di circa 6.000 mq di terreno viene posta in vendita a 175.000€. L'intero stabile con 12.000mq di terreno viene posto in vendita a 320.000€.