Scheda Agenzia Immobiliare MONTEFELTRO LIVING (77560)

In zona limitrofa al Comune di Sestino, nell’Antico Borgo di Dese, vendesi antico casale in pietra da ristrutturare, con annesso terreno di circa 1000 mq. Posto in posizione dominante gode di vista panoramica sull’appennino marchigiano. Il fabbricato, libero su quattro lati, si sviluppa su 2 livelli di circa 125 mq per piano; l’edificio composto da murature in pietra locale, solai in legno e manto di copertura in lastre di pietra originale, necessita di ristrutturazione; le murature esterne sono di buona fattura. Adatto per casa vacanze e per coloro che cercano tranquillità.

Nelle campagne di CAGLI, città di origine romana sorta lungo la Flaminia che da Roma conduce all’Adriatico, in zona medio collinare VENDESI DUE UNITA’ INDIPENDENTI in tradizionale casolare oltre a 11 ettari di terreno agricolo. Le unità residenziali, completamente ristrutturate da pochi anni (2012/13), hanno struttura portante in muratura, con solai e copertura in legno (a vista, dall’interno: travi, travicelli e pianellato in cotto). I due appartamenti, uno a piano terra e l’altro al piano primo, ristrutturate con gusto nella maniera tradizionale e con superfici del tutto simili, pari a circa 80 mq. La composizione prevede la zona giorno sul fronte con cucina abitabile, doppio servizio igienico e due camere da letto. L’edificio è dotato di uno scoperto esclusivo di circa 1.500 mq su cui insiste annesso in muratura (oggi in precarie condizioni strutturali) che può essere oggetto di ricostruzione/ampliamento. I terreni (per lo più seminativi) sono piuttosto pianeggianti, la superficie complessiva di è di 11 ettari. L’immobile è abitabile da subito, le utenze risultano allacciate (eventualmente in dotazione l’intero mobilio). L’edificio è allacciato alla condotta idrica pubblica ed è disponibile anche acqua di sorgente. L’impianto di riscaldamento è autonomo per le due unità, mediante due distinte caldaie a gpl che è stoccato in bombolone interrato. Venite a provare la vista che si gode da quassù..un pezzo di paradiso! Cagli dista circa 70 km ( 1h) dall'aeroporto "Francesco d'Assisi" di Perugia, e circa 50 km dal mare.

Nel Comune di Sant'Angelo in Vado, circondata da un bellissimo paesaggio di campagna, in posizione isolata, ma raggiungibile da strada asfaltata poco trafficata e in buone condizioni, VENDESI casa dislocata su 3 livelli con terreno annesso. Al piano seminterrato vi sono 2 cantine e un piccolo scoperto. Il piano terra raggiungibile da strada privata, in cui vi è l’entrata principale è composto dalla zona giorno. La zona notte, composta da 3 camere da letto e 1 bagno è posta al piano primo raggiungibile da scala interna o da una seconda entrata principale in cui si sviluppa un ampio terrazzo che si affaccia sulla strada. L’unità , con infissi ed esterni in buone condizioni (tetto ristrutturato recentemente) necessita però di lavori interni di ristrutturazione e una ridistribuzione degli spazi. È posta in vendita in due differenti soluzioni Casa ( nella situazione attuale) + terreno di circa 7500 mq al prezzi di 63.000€ Casa (Chiavi in mano) + terreno di circa 7500 mq al prezzo di 115.000€

Nel cuore del Montefeltro, a soli 20 km da Urbino (patrimonio UNESCO), vendesi proprietà composta da due edifici e ampia corte. Vi trovate in un territorio medio collinare, fatto di curve dolci e spazi aperti, dove l’occhio spazia dal verde delle colture disseminate di laghetti al Monte Nerone sullo sfondo. L’accesso al fondo è estremamente agevole, poche centinaia di metri senza pendenza dalla strada provinciale 18, che da lì a poco attraverso una galleria di 2 km collega la valle del Metauro a quella del Foglia. All’arrivo vi sentirete meravigliati. Un ampia corte (piazzale) da respiro ai due edifici e sullo sfondo, i campi verdi che corrono verso valle. Gli edifici hanno struttura portante in muratura, con il classico rivestimento in laterizio faccia vista. Rappresentano classici esempi di fabbricati, in zona rurale, dell’entroterra. Da notare la loggia che domina sullo scoperto (primo edificio) e la scala esterna, parzialmente coperta come accesso al piano nobile del secondo. Discreto è lo stato di conservazione. Le superfici sono abbondanti. Di circa 180 mq il primo, fronte accesso (125 al piano terra e 65 al piano superiore) e di oltre 250 mq il secondo corpo di fabbrica, di cui circa 140 mq al piano terra. Gli interventi di ristrutturazione dovranno coinvolgere solo parzialmente le strutture portanti, senz’altro le coperture intese come pacchetti isolanti, i solai interni hanno travi in legno con travicelli e pianellato (vedi dettaglio foto). Vista la tipologia, le superfici nette e non da ultimo gli spazi esterni (sui quali ovviamente compiere delle opere) appare naturale una destinazione turistico ricettiva, avvalorata da un territorio come questo particolarmente vocato. All'interno della proprietà sono presenti due pozzi privati: uno interno alla corte ed un secondo nel terreno circostante (vedi modalità di acquisto). Le possibilità di vendita è duplice: a)fabbricati con ampia corte = euro 200.000 b)fabbricati + 5,5 ettari di terreno coltivi in trattativa privata

Nella verde campagna a cinque minuti da Macerata Feltria (antico borgo romano e tutt’oggi centro termale), VENDESI edificio in pietra, disposto su due piani e libero su tre lati, completamente da ristrutturare. Le murature portanti perimetrali hanno paramenti di buona fattura ma richiedono un energico intervento di ristrutturazione che andrà esteso anche alla copertura. Le superfici in gioco sono abbondanti, circa 130 mq a piano, di cui 100 di pavimento per il totale di 6 vani catastali. L’edificio è posto in vendita compresa una corte esclusiva di circa 2.300 mq, la proprietà dispone di ulteriori (attigui ed in unico corpo) 20.000 mq da valutare a parte. Le utenze (acqua e luce) risultano presenti in virtù della recente ristrutturazione dell’immobile adiacente. La linea fognaria dovrà essere a dispersione sul terreno. L’attuale classamento catastale permette di usufruire delle agevolazioni fiscali relative alla ristrutturazione edilizia.