Scheda Agenzia Immobiliare MONTEFELTRO LIVING (77560)

Vendesi appartamento sito al secondo piano di una palazzina plurifamiliare a Carpegna, lungo la via che porta al centro cittadino distante solo qualche centinaia di metri. La palazzina è raggiungibile attraverso una strada carrabile ad uso privato in quanto senza uscita e vanta un ampio parco alberato riservato. L'appartamento al secondo piano è accessibile attraverso una scala esterna posta sul retro dell'edificio ed è composto da un locale cucina/sala da pranzo, un soggiorno una camera da letto ed un bagno. Al piano superiore, sottotetto, è presente un altro soggiorno, una camera da letto ed un bagno di servizio.

Nel piccolo abitato di San Pietro, nel comune di Carpegna distante un solo chilometro, vendesi casale in pietra con vista sul Sasso Simone e Simoncello, simbolo dell'omonimo parco naturale interregionale. Il casale è stato esternamente recentemente ristrutturato pertanto la facciata in pietra ed il tetto sono in eccellenti condizioni di manutenzione. La parte del casale in vendita è ripartita su tre livelli e una soffitta per una superficie totale di oltre 200mq abitabili ed è inoltre composto da uno scoperto privato con vista sul Parco Naturale ed un piccolo annesso da ristrutturare che potrebbe essere adibito a magazzino o angolo relax. Gli interni sono attualmente allo stato grezzo e vanno ultimati.

Complesso immobiliare recentemente ristrutturato con materiale di pregio quali solai in legno, scale a vista e soppalchi in legno. All'interno del centro di Sant'Angelo in Vado (PU),destinato in parte ad uffici (relativamente al piano terra – contraddistinto nelle planimetrie allegate col il nominativo “uffici”) e per la restante parte composto da 4 residenze autonome ed indipendenti (ai nn. 1 – 2 – 3 – 4). UFFICI: relativamente al solo piano terra, contraddistinti da solai in legno di buna fattura, pavimento in cotto tradizionale  con due ingressi ( sul fronte e sul lato sinistro), per una superficie commerciale pari a mq 235,33. All'interno si trova un affresco murale restaurato del tardo seicento; UNITA’ RESIDENZIALE “1” (schiera): con accesso sul fianco destro, si sviluppa su tre livelli. A piano terra la zona giorno ed ai due livelli superiori la zona notte, per una superficie commerciale di mq 180. Il prezzo trattabile è previsto Euro 170.000; UNITA’ RESIDENZIALE “2” (appartamento): con accesso interno al piano primo, si sviluppa su due livelli (vista fronte). Al piano primo la zona giorno ed a quello superiore la zona notte, per una superficie commerciale di mq 118. Il prezzo trattabile è previsto Euro 135.000. Attualmente l'unità risulta a reddito in quanto è presente un contratto di locazione. UNITA’ RESIDENZIALE “3” (appartamento): con accesso interno al piano primo, si sviluppa su due livelli (vista retro). Al piano primo la zona giorno ed a quello superiore la zona notte, per una superficie commerciale di mq 110. Il prezzo trattabile è previsto Euro 125.000; UNITA’ RESIDENZIALE “4” (appartamento): con accesso interno al piano primo, si sviluppa su due livelli (vista fronte/lato/retro). Al piano primo la zona giorno unitamente a stanza da letto, ed a quello superiore la zona notte con grande spazio soppalcato a vista. Superficie commerciale pari a mq 225. Il prezzo trattabile è previsto Euro 190.000; Attualmente l'unità risulta a reddito in quanto è presente un contratto di locazione.

A Montecopiolo, nella strada provinciale che collega Ponte Cappuccini a Montecerignone, a solo 150 metri dal Ristorante “Il Gabbiano” e a pochi km dagli impianti sciistici dell’Eremo di Carpegna , immersa nel verde di un paesaggio medio/ collinare, quasi montano, VENDESI villetta dislocata su 3 livelli, oggi ad uso di affitta camere. L’unità, sviluppata al piano terra e al piano primo è composta da 5 unità. Il piano terra è suddiviso in due parti, da una parte vi è un appartamento ( attualmente abitato dai proprietari) composta da cucina, 2 camere da letto, un bagno e un piccolo locale ripostiglio e da un’ulteriore camera con bagno ( ad uso ricettivo). Il piano primo, raggiungibile da scala esterna, pertanto completamente indipendente, si compone di un piccolo appartamento con cucina, 1 camera e 1 bagno e due camere dotate entrambe di bagno. L’unità residenziale gode inoltre di soffitta al piano secondo e di scoperto esclusivo di circa 1500 mq che si estende su 3 lati dell’abitazione. La proprietà risulta in ottime condizioni, tetto di recente ristrutturazione, utenze allacciate e funzionanti e pertanto abitabile fin da subito. La proprietà è posta in vendita in 3 diverse modalità: a-Appartamento posto al piano primo oltre locale soffitta e corte esclusiva di 1000 mq al prezzo di 70.000€ b-Appartamento posto al piano primo oltre locale soffitta + una camera con bagno al piano terra e corte esclusiva al prezzo di 80.000€ c-Tutta la consistenza immobiliare in un’unica soluzione al prezzo complessivo di 135.000€

L’unità immobiliare, indipendente, si trova nel centro storico di Sant'angelo in Vado, in una delle vie più suggestive del centro storico, a pochi passi dal Duomo. L’Appartamento al piano secondo da ingresso comune è composto da zona soggiorno cucina, 2 camere da letto, un bagno finestrato con accesso dal disimpegno. I lavori di ristrutturazione sono recenti, molto bello il solaio con travi a vista in rovere decapato. La pavimentazione è ceramica, le porte interne in legno ed anche le finestre, dotate di scuretto interno. La facciata, fronte strada, è stata ristrutturata. L’esposizione al sole risulta buona e le stanze, seppur in centro storico (per fortuna non ai piani bassi), hanno buona luce naturale. E' inoltre presente al piano terra una taverna (con lavori di ristrutturazione da completare) con bagno di circa 25mq. Ottimo investimento anche per chi cerca rendita sicura. Attualmente locato. Posto in vendita parzialmente arredato. Gli impianti sono efficienti e totalmente rivisitati. La caldaia alimenta nuovi termo in alluminio.