Scheda Agenzia Immobiliare MONTEFELTRO LIVING (77560)

Nella sommità di una dolce collina da cui, nelle giornate di sole primaverili, si vede il mare VENDESI Casa padronale indipendente con vista panoramica a 360°. La struttura ha una superficie complessiva 250 mq, dislocati su due livelli. A piano terra troviamo locali accessori (un tempo al servizio del fondo) ed al piano primo si sviluppa la residenza. Le murature in pietra hanno spessori importanti, i solai in legno conservano prezioso materiale che con sapienza e cura può essere riutilizzato. La strada di accesso è privata (poche decine di metri dalla provinciale che corre a valle) e finisce il suo tratto proprio in concomitanza dell’accesso alla proprietà. L’edificio è posto in vendita con una porzione di terreno di 3.000 mq, i medesimi proprietari ne posseggono, in unico corpo circa 5 ettari. Prezzo (nello stato di fatto in cui si trova) € 110.000 Prezzo (a lavori ultimati – pronta da abitare, escluso mobilio) € 350.000

Vendesi in località Trasanni, a pochi chilometri da Urbino, appartamento articolato su due piani per una superficie di circa 315 mq complessivi con grande terrazza immersa nel verde di circa 130 mq all'interno di immobile composto da due appartamenti. L'unità si sviluppa su porzione di piano terra e sulla totalità del piano primo, ad esclusione del volume del vano scala di servitù all'appartamento del piano secondo di altra proprietà. Il piano terra, con accesso dallo scoperto esclusivo o dall'ingresso comune posizionato sul fronte principale, è articolato con uno spazio di ingresso con servizio igienico sul quale si attestano due spazi in successione, uno dedicato a soggiorno e l'altro a cucina. Una scala in ferro battuto all'interno del soggiorno garantisce collegamento diretto con il piano superiore. Adiacente allo spazio di ingresso ed in comunicazione con l'ampio garage da 2 posti auto con spazi ripostiglio/lavanderia, è ubicato un locale da dedicarsi a taverna. L'accesso al piano superiore può avvenire sia internamente all'unità come precedentemente descritto, sia mediante la scala scoperta esterna che distribuisce l'ingresso secondario indipendente e la grande terrazza scoperta con vista privilegiata nel verde che potrà essere valorizzata mediante inserimento di piantumazioni, gazebo ed accessori a discrezione dell'acquirente. Il piano primo è distribuito attorno ad un corridoio rettilineo con 5 ambienti principali oggi dedicati a zona notte con 2 servizi igienici ma con grandi possibilità di variazioni distributive e non si esclude la possibilià di suddivisione dell'unità immobiliare in due porzioni distinte sui due piani con ingressi indipendenti e separando in due elementi anche il garage. L'unità versa in buone condizioni conservative con impianto di riscaldamento autonomo ed impianto elettrico da verificare. Completa la proprietà un ampio scoperto esclusivo disposto su due quote per un totale di 1430 mq composto di una porzione al piano terra tra la parte comune ed il garage di circa 230 mq ed una porzione di giardino alla quota del piano primo inserita nel verde di 1200 me. All'interno di quest'ultimo sono inseriti 3 manufatti di cui il più grande potrà essere adibito a piccola depandance/taverna per godersi la natura in totale relax.

Appartamento nel cuore di Acqualagna al secondo piano di un complesso residenziale edificato a metà degli anni ’90. L’appartamento si trova in ottimo stato, servito da scala comune ed ascensore si compone di soggiorno , cucina con piccolo ripostigli0/lavanderia, ampio bagno con vasca, camera singola, camera matrimoniale, doppi terrazzi con affaccio sull’area verde retrostante e sul Candigliano. La proprietà si completa di garage e cantina.

Al piano terra di una piccola palazzina a due passi dal centro di Sant'Angelo in Vado VENDESI appartamento semi-indipendente, arredato e in ottimo stato. L’unità residenziale, con superficie utile di circa 70 mq complessivi, si compone di grande zona soggiorno/cucina, due camere da letto, bagno e da un piccolo disimpegno. L’appartamento è abitabile fin da subito, le utenze sono tutte allacciate e venduto completamente arredato.

Affacciato sulla tranquilla piazza principale del centro abitato di Lunano, VENDESI quadrilocale indipendente articolato su due livelli, piano terra e primo. L’appartamento di circa mq 78 di superficie utile di pavimento è caratterizzato da un doppio affaccio su Piazza della Libertà e su via Mazzini con possibilità di doppio accesso ed è composto da quattro ambienti principali. L'ingresso principale dalla piazza su vano scala comune, permette di accedere alla zona giorno del piano terra, composta da un ambiente di soggiorno e sul lato opposto una cucina/sala da pranzo con annesso servizio igienico di cortesia, messi in comunicazione da un'ampia apertura di progetto. Al di sotto delle due scale condominiali, che salgono al piano primo e non più utilizzate, si prevede il recupero di superficie utile con degli spazi dedicati a ripostiglio e lavanderia, mascheratiti da una doppia porta in legno con apertura a libro. Una scala di arredo in legno "alla marinara" mette in comunicazione il soggiorno con il piano superiore, adibito a zona notte, che presenta due camere con balcone ed un servizio igienico distribuiti da un misurato disimpegno. L'inserimento di cerchiature in acciaio permettono di ampliare/creare due aperture sulla muratura portante centrale tali da garantire permeabilità, sia fisica che percettiva, nella fruizione degli spazi interni. L’unità immobiliare viene posta in vendita ristrutturata, chiavi in mano, come da progetto posto in pubblicità che prevede finiture di buona fattura e layout moderno, comprese cartongesso e idonea illuminazione. Il prezzo si intende al netto del recupero fiscale derivante dalla ristrutturazione. Per maggiori info contattaci.