Scheda Agenzia Immobiliare MONTEFELTRO LIVING (77560)

Vendesi appartamento sito in palazzina plurifamiliare affacciata su una piazzetta e disposto su tre livelli in pieno centro a Sestino. All'appartamento vi si accede attraverso un ingresso comune frontale che permette l'accesso al vano scala interno. Al piano terra, accessibile direttamente dal vano scala comune è presente un locale di circa 20mq completo di bagno privato con accesso indipendente verso l'esterno attraverso una porta-finestra. Saliti al piano primo si accede all'appartamento composto da una cucina/sala da pranzo con un piccolo balcone esterno, un bagno ed una camera da letto. Nel piano superiore è presente un ulteriore locale ad uso soffitta di 28mq con accesso dal vano scala comune. A completare l'unità uno scoperto privato di circa 50mq.

Vendesi villetta indipendente facente parte di un complesso di due unità immobiliari in Località Pianacce, a pochissimi chilometri dal centro abitato di Acqualagna e dal meraviglioso Parco Naturale della Gola del Furlo. Il Complesso consiste in due unità abitative adiacenti ma ognuna completamente indipendente. L'unità, disposta a piano terra, è accessibile attraverso un ingresso privato sulla facciata rivolta verso la strada provinciale che rimane però schermata da una siepe perimetrale. L'ingresso si affaccia su un'ampia zona giorno composta da un soggiorno e da una grande cucina/sala da pranzo; un disimpegno separa la zona notte composta da un bagno padronale e due camere da letto entrambe soppalcate con altezze abitabili. La villetta, di 127mq, è inoltre dotata di un piano seminterrato sul retro con garage interno di ulteriori 49mq, due ampi locali ripostiglio, un locale lavanderia ed un piccolo disimpegno e di uno scoperto esclusivo di 1000mq (con possibilità di acquisizione di ulteriori 2000mq a parte).

All'interno del caratteristico centro storico di Sant'Angelo in Vado, lungo una antica via che costeggia il fiume Metauro, VENDESI appartamento finemente ristrutturato con materiali di pregio sito al secondo piano di un palazzo in pietra. L'appartamento è accessibile dal fronte dell'edificio che si affaccia sul fiume Metauro ed è raggiungibile tramite scala interna oppure tramite ascensore. L'unità si presenta con un ampio, luminoso ed elegante open space che comprende sala da pranzo, cucina e soggiorno. Questo grande spazio è caratterizzato da elementi di grande prestigio come il parquet, il tavolo in vetro temperato o il lampadario, e nessun dettaglio è lasciato al caso come per esempio le eleganti luci incassate nel controsoffitto o il sistema di Dolby Surround già installato. Dal soggiorno si accede al bagno padronale dotato anch'esso di parquet, ampia doccia in vetro e di lavabo e sanitari sospesi. E' inoltre possibile accedere dalla zona giorno ad una ulteriore stanza che potrebbe essere utilizzata come cameretta ed a un'ampia cabina armadio. Attraverso una scala a chiocciola in vetro si accede al piano soppalcato impreziosito da una elegante ringhiera zincata e nel quale trova spazio il letto matrimoniale. A completare l'unità è presente al piano terra ed accessibile dall'esterno un locale ad uso legnaia di 13mq. Di fronte all'edificio è presente un comodo parcheggio pubblico utilizzato per lo più dai residenti. L'appartamento è dotato di aria condizionata, riscaldamento a metano ed è messo in vendita completamento arredato.

Nel centro urbano di Acqualagna, in zona sollevata con buona vista panoramica, VENDESI edificio mono/bi familiare sviluppato su tre piani e dotato di ampio scoperto esclusivo.Tramite portico d’ingresso posto al piano terra si accede all’abitazione, composta da zona ingresso, ampio soggiorno-pranzo con camino a legna, cucina abitabile e comprensiva di arredi su misura, comodo ripostiglio, studio, bagno con doccia, per una superficie commerciale di 143 mq.Tramite la scala aperta (realizzata in opera da maestrie sapienti), posta di rimpetto all’ingresso, si accede al piano superiore. Uno spazio suddiviso, caratterizzato dal solaio della copertura a vista, per ulteriori 127 mq. Il piano si compone di tre camere da letto (una delle quali con accesso alla terrazza personale), oltre ad ampio bagno con vasca e ripostiglio.Al piano seminterrato, seppur di fatto interamente scoperto sul lato su cui insiste il loggiato, si accede sia dall’esterno tramite ampie vetrate sia dall’interno. La superficie dell’intero piano è pari a 156 mq ed oggi si trovano locali ad uso magazzino e cantina. E’ in corso una ristrutturazione (vedi immagine allegata – planimetria) che consentirà di adibire parte del piano seminterrato in un ulteriore unità abitativa, autonoma ed indipendente. Con accesso dal portico esterno (della superficie di oltre 70 mq e dotato di forno a legna), saranno costituiti locale soggiorno pranzo, angolo cottura, camera matrimoniale, locale deposito ed ampio bagno. Il nuovo spazio (in vendita allo stato grezzo avanzato) potrà essere sfruttato in diversi modi, idoneo annualmente per una piccola attività turistico ricettiva oppure per trasferirsi, a carattere stagionale, nella zona più fresca e/o facilmente più riscaldabile.A completare la proprietà scoperto esclusivo con essenze autoctone di 1200 mq. L’unità si presenta in ottimo stato, è dotata di impianto antifurto elettronico con gsm, cancello elettrico, nuova caldaia a condensazione e elementi riscaldanti nuovi oltre ad arredi su misura dal design moderno, ancora attuale.

Nella tranquilla campagna di Borgo Pace, distante solo 5 km da Sestino “antico municipium romano” in terra toscana, in una posizione unica per la privacy con splendida vista sulle verdi colline, cuore dell’Appennino centrale, VENDESI splendido casale completamente ristrutturato, con terreno annesso. L’immobile, di superficie commerciale intorno ai 130 mq, è disposto su due livelli. Al piano terra si compone di zona ingresso (su cui è ricavata postazione letto per gli ospiti), cucina con accesso a comodo ripostiglio, accogliente soggiorno, camera da letto e servizio igienico. Al piano seminterrato, accessibile dall’esterno, si trovano locali ristrutturati, ove è conservato l’antico assetto, ma dotati di impianti e comfort, destinati a taverna, cantina e bagno. Risulta inoltre possibile ampliare l’abitazione, nel lato a valle, in corrispondenza del muro originale che ancora si rintraccia. L’immobile è stato ristrutturato senza alterarne le caratteristiche originarie e soprattutto la tipologia costruttiva, portando la struttura portante ad un buon livello antisismico. Di fatto, si osservano le murature di grande spessore con pietre squadrate, il tetto pendente, con lastre in pietra originale, infissi in legno (nuovi) con un disegno che si rifà all’antico e solai in legno con tavolato in rovere inchiodato, proprio come all’origine. All’esterno, nuovo impianto di illuminazione a servizio di un intorno significativo oltre alla piantumazione di nuove essenze autoctone che ben si integrano con gli olivi esistenti. Nei terreni di proprietà (circa 1,50 ettari), in gran parte destinati a bosco, è stato recentemente realizzato un pozzo che garantisce acqua all’unità immobiliare. La linea Enel è esistente e funzionante, c’è la possibilità di allacciare la linea della telefonia fissa, mentre quelle mobili hanno ampiamente campo. E' INCLUSO NEL PREZZO GRAN PARTE DEL MOBILIO PRESENTE.