Scheda Agenzia Immobiliare MARMEA IMMOBILIARE S.A.S. DI MARIA ANTONIETTA MEA (34328)

M9263 Abitazione con vista mare nella marina 4 Colonne, con una superficie coperta complessiva di circa 100 mq e una veranda di 25 mq. E’ costituita da due appartamenti, al primo e al secondo piano, entrambi con una doppia esposizione che consente un’ottima aerazione. L’appartamento al primo piano si compone di un soggiorno con zona cottura, una camera matrimoniale, e un bagno; quello al secondo piano di una veranda che ospita il soggiorno con zona cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Ha l’accesso da una strada con traffico limitato ai residenti e dista 100 metri dalla litoranea, circa 200 metri da una spiaggetta libera di sabbia fine accanto alle antiche quattro colonne, e 800 metri dalla spiaggia di Santa Maria al Bagno. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE 3291618504 www.marmeaimmobiliare.it

MP112 Appartamento al terzo piano senza ascensore, in posizione centralissima a pochi passi dal Teatro Morlacchi e da Corso Vannucci, è stato di recente ristrutturato facendo uso di materiali di qualità e finemente arredato con mobili di pregio tra i quali due pezzi di antiquariato. Ha una superficie di mq 60 ed è composto da ampio soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno con doccia. I pavimenti sono realizzati in parquet di rovere e le bellissime vetrate consentono di godere dello splendido panorama dell'Acquedotto Romano, delle colline di Monteripido, Ponte Rio e San Marino. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE 319.1618504 www.marmeaimmobiliare.it

M9242 Ottima occasione per acquisire un antico edificio situato nell’attuale centro della città, a pochi passi dal castello degli Acquaviva (XV secolo), in una zona ben servita da ogni tipo di esercizi commerciali. Usato come tabacchificio sin dalla sua costruzione alla fine del 1800, è stato poi dismesso, e da alcuni anni viene utilizzato come deposito. Si articola su due piani per una superficie coperta complessiva di 645,00 mq: il piano terra consiste in due grandi spazi dove imponenti pilastri ancora a faccia vista, reggono bellissime volte a stella che superano in chiave i 6 metri di altezza. Il piano primo, probabilmente realizzato nel periodoLiberty, e al quale si accede con una scala d’epoca dalla raffinata ringhiera, ha una copertura piana ed è composto da 3 vasti locali alti 5 mq. Tale altezza, unita alla possibilità di sopraelevare, potrebbe dare luogo ad una ristrutturazione che utilizzi l’attuale cubatura in maniera da produrre un primo e un secondo piano di altezza contenuta come consentito dalle leggi vigenti, con un incremento di superficie calpestabile di circa mq 200,00 rispetto all’esistente. Dotata di una cantina interrata, la struttura è in ottime condizioni statiche ed è quasi del tutto priva di pareti interne ed impianti. Il piano terra è inoltre posto a livello stradale, e quindi senza alcun tipo di barriera architettonica. Tali caratteristiche fanno sì che, senza dover ricorrere a pesanti interventi di ristrutturazione, l’immobile si presti facilmente a molteplici destinazioni d’uso, dalla prestigiosa residenza privata multifamiliare a una raffinata struttura ricettiva o ristorativa o commerciale. Esente dall’obbligo di certificazione energetica. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

M9375 Stabile terra cielo di grande metratura in bella posizione ad angolo a 100 mt. dalla spiaggia del Lido Conchiglie, Gallipoli. Ha una superficie coperta di circa 900 mq ed è disposto su tre livelli fuori terra con un piccolo piazzale interno per parcheggio auto. Al piano terreno è costituito da un locale commerciale con licenza di esercizio Bar e Tabacchi di 60 mq e un secondo locale commerciale di 120mq, attualmente adibito a deposito. Al primo piano dello stabile si trovano un quadrilocale di 90 mq, un trilocale di 70 mq e quattro bilocali da 50 mq. Al secondo piano un trilocale di 70 mq e sei bilocali di 50 mq ciascuno completano la proprietà. Tutti gli appartamenti hanno un balcone di pertinenza. L’attività ricettiva è operante da oltre 40 anni e viene venduta per raggiunti limiti di età dei proprietari. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE sas 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it

M9376 Lussuoso appartamento al piano rialzato di un’antica casa cadorina, oggetto di un sapiente restauro conservativo che ne ha esaltato la tipologia e la funzionalità energetica. Panoramico e soleggiato, ha una superficie coperta di 130 mq ed è composto da un disimpegno d’ingresso, un ampio spazio living di 50 mq, articolato in soggiorno e zona pranzo con angolo cottura, da un corridoio, una camera padronale con bagno en suite, una seconda camera matrimoniale, un bagno e un ripostiglio. L’arredo è in stile montano, realizzato con legno d' epoca fine ottocento, ed è compreso nella presente offerta. E inoltre dotato di stufe in muratura a legna e di riscaldamento autonomo a gas, controllabile da smartphone. Completano la proprietà un posto auto esterno, una terrazza laterale, e un giardino perimetrale di mq. 150. Classe C - IPE 144,24 kw\h m2 annuo - Classe: C