Scheda Agenzia Immobiliare MARMEA IMMOBILIARE S.A.S. DI MARIA ANTONIETTA MEA (34328)

MR149 Lussuosa villa unifamiliare in una tranquilla strada privata, nei pressi della metro Battistini. La costruzione insiste su un giardino di 1.000 mq e si articola su due livelli con una superficie complessiva di 130 mq. Il piano terra si compone di ingresso, disimpegno, salone doppio con splendido camino in marmo e mattoni romani, sala da pranzo, comoda cucina abitabile, sala relax, ripostiglio e bagno di cortesia. Al primo piano si trovano un disimpegno, la camera padronale con bagno privato, due ampie camere, triplo servizio, locale lavanderia ed un grande terrazzo. La raffinatezza delle finiture si unisce alla funzionalità: il tetto del fabbricato è coperto da tegole ed i soffitti sono rivestiti in legno con travi a vista, gli infissi, sia interni che esterni, sono a taglio termico con doppio vetrocamera in legno ciliegio. Nel giardino, dotato di piante ad alto fusto, roseti e rampicanti e di una piscina, un ampio portico ospita una piccola dependance, un box auto doppio e due vani che fungono da dispense. La proprietà è in gran parte in ottimo stato, e necessita di qualche lavoro di manutenzione al muro perimetrale stradale e al piano superiore. La villa è dotata di riscaldamento autonomo e si vende parzialmente arredata. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it

M9219 Una piccola ma preziosa occasione per vivere la fantastica piazzetta di Santa Caterina e i suoi bar, la sua movida e il suo mare: un ampio monolocale, il numero 4 dell’ingresso C situato al primo piano, con una superficie coperta di circa mq 32, un balconcino di 1 metro quadrato ed area solare esclusiva praticabile (44 mq commerciali). L’accesso è su una strada a scorrimento lento a pochi passi dalla spiaggia. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it

M9205 Bellissima villetta fronte mare, a 200 metri dalla battigia, è circondata dalla macchia mediterranea del litorale sabbioso Specchiarica Chidro, ed è a circa 1 km dalla Salina dei Monaci, nella Riserva Regionale Orientata “Salina e Dune di Torre Colimena. Insiste su un lotto di circa 3 ettari ed ha una superficie coperta di mq 155,00, distribuita su due piani. Al piano terra di circa mq 60, lievemente seminterrato e con altezza di 3 metri, si trovano due bilocali autonomi, consistenti ciascuno di piccolo soggiorno con posto cottura, uno dei quali con caminetto, camera e bagno. All’esterno una tettoia di mq 40, con struttura di legno ricoperta di tegole, altri spazi coperti e 3 docce in muratura assicurano frescura e comfort. Una scala esterna indipendente porta all’unità al primo piano, che ha una superficie coperta di circa 95mq ed è composta da salone doppio, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, veranda e da un balcone che circonda l’intero fabbricato. Le finiture sono di qualità e porte e finestre sono tutte dotate di grate in ferro. La costruzione è recente ed in così perfetto stato da poter essere assimilata al nuovo. Ottima possibilità di guadagno dai 10.000 a 15.000 euro annui (stima valutata in base ai prezzi degli affitti in zona nei soli mesi di luglio e agosto). Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it

M9348 Ampio appartamento con giardino al piano rialzato di una palazzina bifamiliare di nuova costruzione, situata nel centro di Neviano, Lecce. Dotato di ambienti ampi e luminosi, ha una superficie coperta di 139 mq ed è composto da ingresso, soggiorno, pranzo-cucina, 3 camere da letto , 2 bagni e 4 balconi. Un grande giardino di uso privato e un garage di 63 mq completano la proprietà. Una parte del giardino, ora di 680 mq, è stata ceduta al Comune di Neviano per la realizzazione di una strada parallela a via Roma (delibera consiliare esecutiva) che consentirà all’immobile un nuovo ingresso carrozzabile e pedonale in aggiunta a quello attuale, consistente in una rampa carrozzabile ma di difficile percorribilità pedonale. E’ possibile acquistare un appartamento identico al secondo piano. Inoltre, l’intero stabile può essere acquistato al prezzo scontato di € 250.000. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it

M9338 PP Luminoso appartamento arredato al primo piano di una palazzina di tre in una zona centrale di Nardò, servita da negozi, supermercati e scuole. Usato solo per brevissimi periodi di vacanza, ha una superficie di coperta di 53 mq ed è composto da una sala open space con angolo cottura, un disimpegno con spazio predisposto per eventuale armadio a muro, un’ampia camera matrimoniale, un bagno con doccia, un terrazzo abitabile e un balcone. Le forniture di luce, acqua e gas sono già installate a norma di legge e sono presenti caloriferi e condizionatori. Al secondo piano, servito dalla stessa scala, è in vendita un appartamento di pressoché simili dimensioni e uguale distribuzione, con annessa area solare. L'acquisto di entrambi gli appartamenti porterebbe ad un'abitazione completamente indipendente. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it