Scheda Agenzia Immobiliare MARMEA IMMOBILIARE S.A.S. DI MARIA ANTONIETTA MEA (34328)

MP102 Suggestivo edificio cielo-terra nel centro storico fortificato di Fratta Todina, borgo medievale a 215 s.l.m con affaccio sulla Media Valle del Tevere. Ha una superficie coperta di mq 170, e si articola su tre livelli. Al piano terra, direttamente collegato con l’esterno, si compone di un soggiorno o sala hobby, di una camera da letto, con finestre che conservano la forma delle antiche feritoie. Una scala porta al primo piano, anch’esso con travi a vista, dove c’è l’ingresso principale, e che si compone di due ambienti di cui uno con camino. Al secondo piano si trovano un ampio soggiorno con finestre panoramiche sulla valle e, superati pochi gradini, la cucina, la camera da letto e il bagno con vasca idromassaggio. Un secondo piccolo bagno si trova fra il primo e il secondo livello. La proprietà è stata finemente ristrutturata con materiali di pregio, pavimenti in cotto fatto a mano, camino in cotto maiolicato, infissi in massello di frassino con aperture originali e doppi vetri termici, solai con travature originali in legno e pianelle in cotto. Tutti gli impianti sono a norma e il riscaldamento, con caldaia a condensazione nuova, è suddiviso in due zone, una che copre i primi due livelli e l’altra funzionale al salone, alla camera da letto, alla cucina e al bagno. Classe energetica D. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it - Classe: D

M9335 Luminosa villetta perfettamente ristrutturata, a dieci minuti dal mare di Torre Lapillo. La costruzione, sviluppatasi intorno ad antichi vani di cui uno con volta a stella, insiste su un lotto di fertile terreno di mq 10.000 ed ha una superficie utile di mq 80,00. Situata completamente al piano terra, è composta da ingresso, un salone articolato nelle zone soggiorno, pranzo e cucina, una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni e scantinato di mq. 80 scavato nel tufo. Il giardino intorno e il terreno sono molto curati e piantumati con piante ornamentali, ortaggi, alberi da frutto e numerosi ulivi in ottima salute. Il riscaldamento a pavimento è assicurato da pannelli solari, ed una stufa a legno completa le eventuali esigenze di una più alta temperatura interna. Una cisterna antica a volta di 130 mc per la raccolta dell'acqua piovana, un pozzo artesiano di acqua dolce e le macchine e gli attrezzi per la coltivazione del terreno completano la dotazione della villetta. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE Terreno mq 10.000, Superficie utile mq 80, coperta mq 100, comm.le 199 mq, 2 camere, 2 bagni, scantinato, riscaldamento a pavimento, con pannelli solari, cisterna acqua piovana, pozzo artesiano - Classe: F

M9318 Appartamento al secondo piano di una palazzina in una tranquilla zona di Nardò, a pochi minuti dal centro storico. Ha una superficie coperta di circa 130 mq ed è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina con veranda, tre camere da letto, un bagno, tre balconi e una cantina. Pur essendo in buono stato strutturale, necessita di interventi di manutenzione straordinaria e di messa a norma degli impianti. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it

M9262 Abitazione d’epoca nella centrale via Regina Margherita a Maglie, ha una superficie coperta di 157 mq. Situata al piano terra, dispone anche di una stanza al primo piano, di un’antica cantina con volte a botte di circa 107 mq e di un giardino di circa 94 mq con belle piante ed alberi ed un locale adibito a dispensa e cucina di servizio esterno. Si compone di ingresso-soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno, due camere da letto, una delle quali al primo piano e un ripostiglio nell’ammezzato. E’ in buono stato di manutenzione ed è quindi immediatamente abitabile, pur richiedendo interventi migliorativi dell’area solare e dello scantinato, che potrebbe essere utilizzato come grande sala studio e hobby. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it

MP110 Comodo e luminoso bilocale situato in zona Prepo, a circa 900 metri dalla Facoltà di Veterinaria. Acquistato nel 2007 e abitato per meno di tre anni, è situato al terzo piano, con una superficie di mq 48, ed è composto da un soggiorno con angolo cottura attrezzato (frigo, forno, piano cottura e cappa aspirante), una camera da letto matrimoniale, bagno con vasca, balcone con lavello e attacchi per lavatrice, posto auto di proprietà in rimessa condominiale. È in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di finestre con doppi vetri, porta blindata, videocitofono, ascensore, termo autonomo, antenna centralizzata, linea telefonica e predisposizione per la climatizzazione. Classe energetica E. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it - Classe: G