Scheda Agenzia Immobiliare MARMEA IMMOBILIARE S.A.S. DI MARIA ANTONIETTA MEA (34328)

M9055 Lussuoso attico con splendida vista mare al secondo piano di un immobile a Capo d’Orlando (Messina) . Situato su un'altura in una tranquilla zona residenziale, a solo 1 km dal lido sabbioso, è stato completamente ristrutturato con finiture di ottima qualità e raffinatezza. Ha una superficie coperta di 103 mq ed é composto da ampio salone, cucina, due camere da letto, bagno con vasca, lavanderia con WC e due posti auto. Da ogni vano, ed in particolare dai 3 terrazzi di complessivi 39,00 mq di superficie, si gode lo splendido panorama sia marino che delle colline circostanti. L'appartamento presenta una distribuzione molto funzionale degli ambienti e, a motivo del dislivello del terreno su cui insiste l'immobile, si trova al secondo piano sulla strada principale ed al terzo ed ultimo sul cortile interno d'ingresso, al quale si può accedere da due strade. Sinora adibito a dimora privata, potrebbe rappresentare, unito al grande appartamento posto al piano inferiore ed al comodo garage affiancato da un locale con forno funzionante e bagno, tutti facenti capo allo stesso proprietario ed anch'essi separatamente in vendita, la struttura ideale per un uso turistico ricettivo. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 - Classe: G

M9169 Palazzo d'epoca nel cuore del centro storico, con due ingressi ed affacci sulla facciata della splendida chiesa barocca di San Domenico. Ha una superficie di circa mq 600 su due livelli. Al piano terra si trovano un ampio garage, due stanze usate come deposito e due usate come ufficio. Al primo piano si compone di ingresso, salotto, sala da pranzo, soggiorno, cucinotto, tre camere da letto, studio e tre bagni. Sull’area solare, dalla quale si gode una bella vista panoramica sulla città antica, sono presenti vano caldaia e ripostiglio. Classe G – EPI 175 - Classe: G

M9261 Palazzotto risalente al primo 800, conserva l’antica struttura con coperture a volta e pavimenti originari, ed ha una superficie coperta di circa mq 500 divisi su due piani. Il piano terra, in ottime condizioni strutturali come il resto dell’edificio, è attualmente in disuso e si compone di 5 locali una volta destinati all’attività agricola e un’ampia stanza con bagno. Al piano primo si trovano ingresso, soggiorno, studio, sala da pranzo, cucina, due camere, due bagni, una grande terrazza e un balcone. Oltre al cortile di circa 150 mq è presente un giardino di 816 mq, edificabile con indice 3 mc/mq, per circa 800 mq di superficie. A parte quello elettrico, tutti gli impianti sono a norma. L’immobile è situato a Magliano, frazione dotata di tutti i principali servizi. Una volta piccolo borgo agricolo e residenza estiva per le famiglie signorili leccesi, è tornata ad esercitare una forte attrattiva su chi vuole trascorrere un periodo di vero relax o addirittura trasferirsi stabilmente nella più genuina campagna salentina, grazie anche alla posizione a soli 10 km dai tesori artistici di Lecce, ed alla sua centralità rispetto a Porto Cesareo, Nardò e Gallipoli sulla Costa Ionica, ed a San Cataldo, San Foca, Torre dell’Orso e Otranto su quella Adriatica. È inoltre a cinque minuti dalla tangenziale di Lecce, dalle quale si diramano le strade per i siti turistico-culturali del sud Salento e per Brindisi e il Nord. Grazie alla superficie abitabile espressa, ad un restauro rispettoso della storicità che ne ha conservato le caratteristiche originali ed alla possibilità di rilevante ampliamento dell’attuale copertura, l’immobile si presta ad essere usato sia come lussuosa dimora privata che come raffinata struttura ricettiva o sanitaria. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it

M9314 Complesso edilizio in ottima posizione, a soli 250 metri dal mare di Santa Maria al Bagno e centrale rispetto a Nardò e Gallipoli. Il lotto ha una superficie complessiva di mq 600 sulla quale insistono due corpi di fabbrica adiacenti, ma separati sia dalle murature indipendenti che dagli ingressi, della superficie coperta complessiva di mq 366, con aggiunte virtuali di garage e cantine nel piano interrato, cortili e terrazzi che portano la superficie commerciale a circa 566 mq. Il primo fabbricato consiste di due appartamenti al piano terra, ciascuno con ingresso indipendente sia sulla via Marco Polo e comune da un grande cortile sulla via Achille Dogliotti. In corrispondenza dell’angolo tra le due vie, troviamo al primo piano una camera con bagno, alla quale si accede con una scala indipendente che sale dal suddetto cortile. Il secondo fabbricato, interamente su via Dogliotti, consiste di due appartamenti al piano terra e di altri due, di superficie e disposizione pressoché simili, al primo piano. I grandi spazi scoperti al piano terra fungono da area living comune e da disimpegno per le terrazze e per gli appartamenti del primo piano. I sei appartamenti hanno la superficie pressoché simile di 61 mq e sono composti da soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale,camera singola e bagno; godono tutti di accesso indipendente e di cortili o balconi di uso esclusivo. Nato circa 30 anni fa in parte come casa vacanze familiare e in parte come investimento, l’immobile è generalmente in buono stato, a parte alcuni interventi di manutenzione straordinaria necessari per risanare parti esterne quali colonne e parapetti, e per mettere a norma gli impianti originali. Si vende a corpo unico e si presta ad essere usato con i dovuti miglioramenti nello stato attuale per affittanze brevi o lunghe, oppure, a seguito di demolizione dell’esistente, per dare luogo ad un nuovo intervento di tipo residenziale o commerciale. Si forniscono altri dati tecnici su richiesta. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE Superficie lotto mq 600 coperta mq 366 commerciale 566 mq 2 garage e cantine mq 380 cortili comuni 240 mq corti esclusive 153 mq 12 camere 6 bagni riscaldamento solo in via Marco Polo 42 e 44 Citofoni in ogni appartamento - Classe: G

M9381 Piano primo “nobile” in un palazzo del 1600 con affaccio su più strade . Situato in una strada storica nel centro di Galatina, Lecce, ha una superficie di 250 mq ed è composto da 12 vani con volte a stella e volte a botte, tra i quali una cucina abitabile. Completano la proprietà un locale al piano terra di mq. 20 ed un terrazzo di proprietà di mq.250. Da ristrutturare. Immobile esente da certificazione energetica. MARMEA IMMOBILIARE sas 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it Coperta 270 Mq commerciale 300 mq 13 vani terrazzo mq 250 cucina abitabile - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica