Scheda Agenzia Immobiliare MARMEA IMMOBILIARE S.A.S. DI MARIA ANTONIETTA MEA (34328)

M9337 Grande villa in zona Corsari/Villaggio Resta a pochi chilometri da Nardò, dai lidi di Sant’Isidoro e dalla riserva naturale di Porto Selvaggio. Insiste su un lotto di circa 5.000 mq ed ha una superficie coperta di circa 140 mq. È composta da ingresso, ampio soggiorno, sala da pranzo con camino, angolo cottura con ripostiglio, disimpegno, 4 camere da letto e due bagni . Il giardino antistante all’abitazione ha una superficie di 300 mq e il restante terreno è piantumato con alberi da frutto e con ulivi. Completano la proprietà una veranda di circa 20 mq e un box con vano scala per l’accesso all’area solare. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE 329/1618504 wwww.marmeaimmobiliare.it

M9412 Appartamento al terzo e ultimo piano di una palazzina, situato in una via tranquilla nelle vicinanze di Piazza Mazzini. Ha una superficie di mq 185 ed è composto da soggiorno, cucina abitabile con annesso cucinotto, quattro camere da letto, grande bagno con vasca. Sul terrazzo vi è uno stanzino/lavanderia ad uso privato già con predisposizione a bagnetto. Completa la proprietà un box privato all'interno del condominio. È infine disponibile un progetto per l’installazione di un ascensore. L’immobile rappresenta un ottimo investimento sia per uso studio e struttura ricettiva sia per abitazione principale. Attualmente locato. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it

M9313 Splendida dimora nel centro di Nardò, a ridosso dell’antica cinta muraria della città. Risalente ai primi del Novecento, è situata al piano terra e dispone di un grande giardino. Ha una superficie coperta complessiva di circa 580 mq ed è composta da ampia sala d’ingresso, studio, salone doppio, soggiorno doppio, tinello, cucina abitabile, quattro camere, quattro bagni, centrale termica, garage e cantina doppia nel seminterrato. Al piano primo un salone di circa 120 mq con vano pluriuso e una terrazza attrezzata di 378 mq completano il fabbricato. Un giardino d’inverno, completamente chiuso con vetrate, funge da zona filtro tra l’abitazione e il giardino, che ha una superficie di 761 mq e rispecchia l’eleganza e la cura presenti in ogni dettaglio della casa, dove tutto è stato realizzato con materiali di pregio e grande accuratezza delle finiture e delle soluzioni funzionali. La bella cucina e gli arredi fissi sono compresi nell’offerta ed altri pezzi di arredo si possono acquistare separatamente a seguito di expertise. E’ inoltre possibile realizzare nuova costruzione per circa 773 mq. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it

M9151 Palazzotto d'epoca nel centro storico di Nardò, Lecce. In ottime condizioni strutturali e di conservazione, ha una superficie coperta di circa mq 550, ed è composto al piano terra da atrio coperto e scoperto, una grande sala di deposito collegata da una scala interna al piano superiore ed un’elegante tromba di scale. Al piano primo si compone di una sala d’ingresso, due saloni con volte affrescate, studio, sala da pranzo, cucina tinello, tre camere, tre bagni, vari corridoi di servizio. I due terrazzi a livello si affacciano l’uno sull’atrio, l’altro sulla storica via San Giovanni. Le volte sono sia a stella che a padiglione. Al piano secondo si trovano locali di deposito, alcuni dei quali senza copertura ma che si possono recuperare, ed il restante lastrico solare. Il palazzo è perfettamente mantenuto può essere immediatamente abitato. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it

M9275 Splendido palazzo risalente alla fine del 1800 incastonato in tre differenti antiche strade, da tempo disabitato e quindi da recuperare alle moderne funzioni, ma con il pregio di essersi conservato senza manomissioni o restauri che ne abbiano snaturato la storicità. Situato nel cuore del centro storico di Galatina, raffinata cittadina del Salento, ha una superficie coperta di circa 645 mq e si articola su due piani. Il piano terra copre una superficie di circa 345 mq, e consiste, oltre al classico androne di entrata, di 10 vani con volte a stella o a botte, suddivisi in 4 piccoli appartamenti, uno dei quali con ingresso dalla laterale Via Orfanotrofio, gli altri tre con ingressi dalla posteriore Via Arcudi. Il primo piano “nobile”, di circa 300 mq, è uno spaccato perfetto delle tipiche decorazioni murali del tempo, dalle fasce inferiori delle pareti, agli affreschi, tuttora in buono stato. Consiste di 11 vani, uno dei quali ospitava la chiesetta, due terrazzi, dispense e innumerevoli “stipi”, tipicamente ricavati nelle potenti murature, che in alcuni casi raggiungono circa 90 cm di spessore. La cucina a legna e un forno angolare conservano le originali maioliche con modanature in pietra I pavimenti sono in massima parte in battuto originale, e in alcune stanze sono costituiti da cementine dei primi del 1900. Altro delizioso spazio è quello dei lastrici solari, collegati da scalette in pietra nei diversi livelli, e inseriti in un contesti di antichi tetti, camini e campanili. Da segnalare la presenza di un pollaio, una grande stanza con copertura a due spioventi e un piccolo vano adiacente per il ricovero notturno. L’intera struttura, pur in ottime condizioni statiche e con infissi perfettamente funzionanti, necessita di numerosi interventi di manutenzione ordinaria, del rifacimento di tutti gli impianti e di un restauro che ne conservi le belle pitture e in generale le caratteristiche originarie. Immobile esente da valutazione energetica. . Allo scopo di ricostituire il piano terra originario del palazzo, è possibile acquistare separatamente una porzione di fabbricato di circa mq 150, completamente ristrutturata. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica