Scheda Agenzia Immobiliare MARMEA IMMOBILIARE S.A.S. DI MARIA ANTONIETTA MEA (34328)

M9270 Lussuoso appartamento indipendente nel centro di Nardò, si sviluppa su due piani ed ha una superficie coperta di mq 122. Una raffinata scala in acciaio porta dall’ingresso sulla strada al primo piano, un open space con soggiorno, zona pranzo e cucina, con bellissimo bagno e terrazzi abitabili nella parte antistante e retrostante per complessivi 57 mq circa. Dal primo piano si accede con una comoda scala alla zona notte, composta da un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con vasca. Anche il secondo piano è dotato di spazi esterni vivibili di mq 27 in totale. Un lastrico solare praticabile completa l’appartamento, che per l’uso di materiali di alto pregio e la raffinatezza di ogni dettaglio si colloca su un eccellente livello qualitativo. Si può acquistare separatamente anche il locale al piano terra sottostante l’appartamento, con un significativo sconto in caso di acquisto dell’intera palazzina. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it

M9428 Splendida villa a 13 minuti a piedi dalla spiaggia di Santa Maria al Bagno, con tre corpi di fabbrica per una superficie complessiva di circa 250 mq e una piscina di mq 88 su un lotto di circa 3.000 mq. Il fabbricato principale si articola su due livelli ed è composto al pianterreno da una camera matrimoniale con bagno en suite, e due altre camere matrimoniali, entrambe con bagno. Al piano superiore si trovano un salottino, una sala da pranzo, un’ampia cucina, un bagno con vasca e un solarium con vista mare. Intorno al primo piano corre un porticato ombreggiato ed attrezzato con panche in muratura. Negli ampi spazi esterni attrezzati sono presenti un gazebo con tavolo e sedie, e un angolo bar accanto alla piscina. Indipendenti dal nucleo centrale della villa vi sono altri due corpi di fabbrica, il primo consiste in una dependance composta da camera matrimoniale, bagno con doccia, zona tv e divano letto. Il secondo, un caratteristico "trullo" salentino finemente ristrutturato, è in posizione sopraelevata all`interno della tenuta ed ospita una camera matrimoniale e un bagno con doccia. All’esterno un angolo relax con Jacuzzi per più persone, e sul fabbricato principale un solarium con vista mare. La struttura è dotata di filodiffusione, aria condizionata, biliardino, tavolo da ping pong, biciclette, libreria e tv. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE sas 329.1618604 www.marmeaimmobiliare.it

M9400 Appartamento indipendente di nuova costruzione con spazi esterni di uso esclusivo, a circa 1.000 metri dalla spiaggia di Santa Maria Al Bagno, Nardò, Lecce. Articolato su due livelli, ha una superficie commerciale di mq 82. È composto al piano terra (mq 46,33) da un soggiorno con zona cottura schermata, una camera matrimoniale, un bagno e un atrio scoperto, e al piano seminterrato (mq 44) da locali pluriuso, con presenza di fornitura di acqua e scarichi per una eventuale lavanderia. Completa la proprietà uno spazio scoperto piastrellato retrostante di mq 30 ad una quota di 3 mt sotto il livello stradale. L’immobile è in regola con le leggi urbanistiche, è del tutto autonomo e non comporta spese condominiali né è soggetto a servitù. Sono in vendita altri tre villini della stessa tipologia in fase di completamento. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE sas 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it

M9241 Prestigiosa villa a pochi minuti dal Parco Naturale di Porto Selvaggio e dalla spiaggia di Santa Caterina di Nardò. Insiste su un lotto di 3.500 mq completamente recintato ed è circondata da ampi spazi arredati per un’ottima vivibilità all’aperto. Ha una superficie coperta di circa 225 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra è composta da un triplo salone, una parte del quale potrebbe essere adibita ad ampia camera da letto, bagno con vasca , lavanderia, cucina abitabile con arredo realizzato su misura, e grande veranda con camino in muratura, attrezzata con tavoli e sedie. Adiacente alla veranda, una dependance di 32 mq completa il piano. Dal salone una comoda scala porta al piano superiore, composto da una camera matrimoniale, due camere singole, un bagno con doccia ed ampie terrazze, parte delle quali coperte con tettoie. I due piani sono climatizzati con impianto di riscaldamento e condizionatori. Il giardino, alberato e con un prato inglese curatissimo, è completamente illuminato ed è dotato di pozzo artesiano, impianto di irrigazione e fossa settica. Vi insistono inoltre un vano in muratura per gli attrezzi con piccolo portico ed un’area parcheggio con schermatura dal sole in legno e paglia. La restante parte del terreno è piantumata con alberi da frutta. Classe energetica in corso di accertamento.

M9406 Lussuoso appartamento al primo piano di un elegante immobile in zona centrale ben servita. Ha una superficie di circa 130 mq e si compone di un ingresso, un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, di cui uno con vasca idromassaggio e due ampi balconi. Una parete attrezzata disimpegna il soggiorno dalla cucina, anch’essi arredati, come il resto dell’appartamento, con mobili ad incasso su misura, per la piena fruibilità e l’ottimizzazione degli spazi. L’immobile è dotato di garage di 15 mq posto all’interno del complesso. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE sas 3291618504 www.marmeaimmobiliare.it