Scheda Agenzia Immobiliare MARMEA IMMOBILIARE S.A.S. DI MARIA ANTONIETTA MEA (34328)

M9447 Villa immersa nel verde sulla strada per Monteroni a 10 min dal centro storico di Lecce, al quale è perfettamente collegata da mezzi pubblici. Disposta su tre livelli, al piano terra è composta da ingresso, studio, stanza da pranzo, salone con camino, ampia cucina e bagno e, al primo piano, da tre stanze da letto di cui una stanza matrimoniale con bagno privato e stanza armadio. Nella tavernetta, che può costituire un’unità indipendente, si trovano una cucina, un ampio salone, una stanza da pranzo, una stanza da letto con stanza armadio, bagno, lavanderia e ampio spazio esterno. Il fabbricato è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, di impianto fotovoltaico kw 8, di aria condizionata nella zona giorno e notte, di pozzo artesiano e di rete idrica pubblica. . Classe energetica C. MARMEA IMMOBILIARE sas 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it - Classe: C

M9446 Villino facente parte di un complesso quadrifamiliare, situato a Santa Caterina Alta, a circa 700 m. dal mare e a circa 1 Km dal parco di Porto Selvaggio. Ha una superficie di 230 mq, con una copertura di 83 mq, e si sviluppa su tre livelli. Il piano terra consiste in un’area scoperta e pavimentata, con posto auto, locale doccia e ripostiglio. Il piano primo è composto da un soggiorno open space con angolo cottura, due camere da letto, un bagno e due ampi terrazzi anteriore e posteriore con locale lavatrice e locale deposito. Il piano secondo, accessibile con scala esterna dal primo piano, consiste in una camera da letto con bagno in regola per l’uso dal punto di vista urbanistico e in un grande terrazzo parzialmente coperto da tettoia in tegolato e legno. L’immobile è in ottime condizioni, ed è dotato di tende da sole, zanzariere, condizionatori, impianto di allarme. Si può acquistare con trattativa separata tutto l’arredo o parte di esso. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE sas 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it

M9202 Lussuosa villa a schiera in zona tranquilla nel quartiere Mediazione, a poca distanza dalla circonvallazione interna di Lecce. L’abitazione si articola su quattro livelli, con una superficie coperta complessiva di circa mq 307, con zone scoperte e balconi per circa mq. 157. Il piano seminterrato, con accesso diretto dal giardino antistante, ha una superficie coperta di mq 84, e si compone di un ambiente unico con zona soggiorno, pranzo, cucinotto e bagno. Una scala interna lo collega al piano rialzato di 95 mq, composto da ingresso, salone, soggiorno, tinello, cucina, dispensa, ripostiglio, bagno, giardino anteriore e posteriore. Attraverso la stessa scala si raggiunge il primo piano, dove si trovano un disimpegno, tre camere da letto, due bagni, una cabina guardaroba e due balconi. Al piano attico si trovano una sala adibita a studio-letto, un bagno e un grande terrazzo. La tranquillità della zona e al tempo stesso la possibilità di raggiungere agevolmente il centro, con l’ampiezza della superficie, la qualità dei materiali impiegati e l’accuratezza delle finiture rendono l’immobile idoneo ad essere usato come dimora privata di prestigio o come struttura ricettiva del tipo B&B. Classe energetica in corso di accertamento. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it

M9078 Il "B&B Azzurretta", situato nel cuore antico e prezioso di Lecce, è situato su due livelli: al piano II di mq 192,00 si trovano una sala attrezzata per la colazione, 5 luminose camere da letto e una suite con doppia camera, con volte a stella e ciascuna con bagno e finestra o balcone privato. Sull’area solare è stato realizzato un roof garden panoramico con vista sul Duomo, sul Museo Storico Santa Chiara e sulla Chiesa di San Matteo, completamente attrezzato per il massimo relax con zone ombreggiate, solarium, lettini, sofa e poltrone, barbecue in pietra, illuminazione fissa/automatica, filodiffusione, attacco gas e tv per eventi all’aperto. Al piano terrazza sono presenti vani pluriuso. La proprietà si cede con arredi e strumenti al completo, licenza affittacamere (pre-alberghiera) e ottimo avviamento. Il gestore è disponibile ad un periodo di tirocinio e affiancamento. Vi è infine la possibilità di acquistare separatamente un altro grande appartamento già adibito a struttura ricettiva ed altri appartamenti presenti nel palazzo. Cenni sul Palazzo Astore: Palazzo storico edificato su commissione della famiglia Gonzaga di Mantova ed affidato alla famiglia del granduca astore, dal quale il nome. Inizio costruzione 1586. fine 1601. Nell’arco dei secoli è stato poi adibito all’accoglienza di religiosi in ritiri spirituali e poi nuovamente tornato in proprietà di nobili famiglie salentine. Dai primi del 1900 è di proprietà della famiglia Bianco di Lecce. MARMEA IMMOBILIARE 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it - Classe: G

M9420 Villa allo stato rustico in via Merine, in una zona ben servita a pochi minuti dalla tangenziale e dal centro città. La costruzione insiste su un lotto di circa mq 800 con una copertura totale di circa 500 mq e si articola su tre livelli. Il piano terra ha una superficie di 150 mq, è collegato da una scala interna al piano superiore e al seminterrato ed è composto da ampio ingresso, altro ingresso secondario con disimpegno, soggiorno doppio con caminetto, ampia cucina abitabile con zona pranzo. camera da letto e bagno. Il primo piano, anch’esso di 150 mq , si compone di studio, salotto con terrazzino, 3 camere da letto, bagno e due balconi. Sull’area solare è presente un piccolo locale lavanderia. Il piano seminterrato ospita un garage di circa 130 mq e una tavernetta di 70 mq. La costruzione è ben isolata da un’intercapedine che corre lungo il perimetro ed è dotata di allacci ai servizi di fognatura e acquedotto. Esente da certificazione energetica. . MARMEA IMMOBILIARE sas 329.1618504 www.marmeaimmobiliare.it - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica