Scheda Agenzia Immobiliare LOGICA IMMOBILIARE (55999)

A soli 5km dal centro storico della bella cittadina termale, inserito nelle dolci colline della campagna toscana, antico casale in pietra e mattoni, di circa 400mq distribuiti su due livelli, al quale si accede da un viale alberato. Al piano terra troviamo un ampio portico, un salone triplo con archi e porte-finestre che affacciano all'esterno con bella vista panoramica , una sala da pranzo, cucina, bagno di servizio e piccolo appartamento con soggiorno, angolo cottura e bagno, tre locali di servizio da utilizzare come lavanderia, dispensa, magazzino e terrazzo. Al piano primo si accede sia da una scala interna, con importante balaustra lavorata a mancorrente in castagno, che da una bella scala esterna con gradini in pietra grigia toscana e tipica loggia, si trovano un'ampia sala con angolo cottura, uno studio, sei camere con bagno, tutte con vista sulle suggestive colline circostanti. Ottimamente ristrutturato, l'immobile ha bisogno di alcuni lavori di recupero e di rifiniture. La proprietà comprende circa sei ettari di terreno, con due annessi di 60 e 80 mq. Acqua e luce sul posto. Ottimo come struttura ricettiva o come dimora personale. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Esclusiva proprietà da ristrutturare composta da un casale principale in pietra, due annessi e un ettaro di terreno, il tutto in posizione panoramica, con affascinante vista sulla campagna umbra. L'abitazione principale ha una superficie di ca. 460 mq e si sviluppa su due piani, collegati da una caratteristica scala esterna come da tradizione Umbra. L'edificio è completamente da ristrutturare, ma conserva molti dettagli e materiali tradizionali, quali travi di legno, pavimento in cotto lavorato a mano, archi a mattoni nella parte delle stalle, la bellissima pietra faccia vista e le vecchie mangiatoie a testimoniare l'integralità del casale. I due annessi agricoli sono una tettoia di ca 180 mq e una stalla di ca. 100 mq a poca distanza della casa principale. Ci troviamo in un luogo meraviglioso, all'interno di un'azienda agricola completamente bio da 30 anni , circondati da una natura ancora incontaminata, dalle rotonde colline verde ai piccoli borghi medievali , una fantastica vista panoramica spazia da Perugia alle cime degli Appennini, dagli uliveti ai terreni coltivati a grano e girasoli. Circondati da caratteristici casali in pietra o castelli, fortificazioni, ex conventi e strutture con torri di avvistamento medievali. Un'atmosfera particolare creata da una miscela di visioni e di profumi, in un territorio ricco e che racconta la sua storia millenaria. Viste le ampie superfici disponibili, la proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo sia come ampia dimora privata, con tutti i suoi comfort, sia per la suddivisione in diverse unità immobiliari o la trasformazione di un' attività ricettiva. Il terreno comprende campi, alberi ed un laghetto con la sua sorgente, oltre ad un pozzo. La proprietà è situata in posizione panoramica nelle colline che da Todi si snodano verso Perugia, e si trova sulla vecchia strada per Orvieto che dista ca. 40 km, Perugia si raggiunge in ca. 30 minuti di auto. La cittadina più vicina è Marsciano, a 10 km, dove si trovano tutti i servizi, e ad appena 1 km troviamo un'antico e affascinante Borgo, ancora vivo, un luogo sospeso nel tempo, piacevole da visitare, dove l'estate è teatro di diverse manifestazioni artistiche. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Complesso rurale composto da un casale principale e vari annessi per una superficie totale di 700mq, con incantevole vista panoramica sulla Val d'orcia. Ubicata alle porte del bellissimo borgo medievale di San Giovanni d'Asso, nel prestigioso comune di Montalcino, la proprietà gode di una posizione incantevole circondata da verdi colline, uliveti e vigneti che caratterizzano questo angolo meraviglioso della Toscana. Il podere, risalente ai primi del '900, risulta completamente da ristrutturare, ma ancora visibili sono i caratteri peculiari della struttura originale come i grandi archi interni ed esterni, le stalle del piano terra e la morfologia tipica delle abitazioni rurali del luogo.Possibilità di recuperare tutti i materiali originali dell'epoca, compreso le travi in legno del tetto e le pianelle in cotto dell'abitazione posta al piano primo, dove in passato la famiglia contadina viveva. Diversi annessi completano la proprietà insieme a 5000 mq di giardino che circondano i fabbricati con la possibilità di acquistare ulteriore terreno limitrofo. La proprietà si trova nei pressi della strada principale e si raggiunge con pochi metri di strada sterrata, comodamente percorribile. Ottima come investimento, ideale come struttura turistico ricettiva, da qui è facile visitare città d'arte come Siena, Montepulciano, Pienza e Firenze. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Appena fuori dal centro abitato, in una bellissima zona di campagna, con vista panoramica da una parte sulle colline toscane e vigneti, dall'altra la vista sul centro storico di Chianciano. La villa è una costruzione degli anni 50', in stile liberty in mattoni, molto bella e di grande fascino, al momento divisa in 3 appartamenti per una metratura totale di circa 420 mq distribuiti su tre livelli. L'appartamento principale è al piano primo, con entrata indipendente tramite scala esterna e terrazzo coperto, dove poter mangiare e passare dei piacevoli momenti di relax, ed è composto da una cucina abitabile, un grande salone adibito a soggiorno /pranzo, due camere da letto , una camera singola ed una bagno. Il piano terra è composto da due appartamenti con entrata indipendente, il primo con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto ed un bagno, il secondo si sviluppa attraverso un soggiorno con cucinotto, bagno, camera da letto e ripostiglio. Al piano interrato ci sono delle grandi cantine adibite oggi a ripostigli e magazzini per un totale di circa 130 metri. La proprietà è circondata da un giardino, di circa 2500 mq, che si affaccia sulla bellissima valle, da un terrazzo si può godere di un panorama veramente bello e vario, dal centro storico di Chianciano, agli ulivi e vigneti che caratterizzano la campagna circostante. L'abitazione è stata in parte ristrutturata, mentre un'altra parte richiede alcuni lavori ristrutturazione e restyling. La particolarità di questa villa in vendita nella campagna Toscana, oltre alla sua architettura nobile, è sicuramente la sua posizione, che unisce il relax della campagna alla comodità del paese. Essere circondati dalla natura con scorci panoramici bellissimi e poter raggiungere il paese ed i suoi servizi a piedi è un privilegio che pochissime proprietà hanno. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Nel caratteristico borgo salentino di San Pietro in Lama, a 5 km da Lecce, proponiamo questa affascinante residenza che si distingue per i suoi particolari architettonici ed artistici di pregio. L'abitazione si sviluppa su due livelli e attraverso una graziosa corte, si entra nel piano terra dove peculiare è la presenza della stanza detta della musica con un portale a colonne di pietra leccese. Oltre a questo splendido ambiente, troviamo un grande soggiorno con camino, la sala da pranzo, due stanze contigue con volte in pietra faccia a vista, una cucina in muratura rivestita con piastrelle originali del settecento ed un ulteriore stanza con bagno. Nella zona retrostante un curato ed intimo giardino completa la grande vivibilità del piano dedicato a zona giorno. Una scala interna, ma anche una bellissima scala esterna in pietra sita nella corte d'ingresso, conducono al piano primo dove si trova la zona notte e lo studio. Detto piano è caratterizzato da due plessi distinti e completamente autonomi, composti ognuno da tre stanze ed un bagno e collegati da un terrazzo raggiungibile da una terza scala esterna che si trova nella zona retrostante del giardino. Quattro delle sei stanze che compongono il piano primo sono provviste di volte a stella ed una di esse è dotata di camino. Una piccola scala in legno porta al piano copertura dove, da tre terrazze su tre livelli differenti, si può godere una magnifica vista sul centro storico del paese . La ripresa dei dipinti in ogni stanza del piano terra, i pavimenti originali e recuperati come quelli in cotto ed in coccio pesto o sostituiti con del pregiato parquet, i soffitti a volte riportati a faccia a vista, i rivestimenti della cucina e dei bagni fino al decoro esterno del giardino e della corte, fanno di questa residenza un oggetto unico ed esclusivo, ricco di sobrietà e grande charme. - Classe: D - IPE: 53,30 kWh/mq annum