Scheda Agenzia Immobiliare LOGICA IMMOBILIARE (55999)

In Umbria, su una collina con splendida vista su Todi, Assisi e Perugia, prestigiosa proprietà, di grande interesse storico culturale, circondata da colline e paesaggi incontaminati, immersa nel verde delle valli sinuose e antichi borghi che fanno di questo luogo un posto incantato. La proprietà, risalente al 1763, è stata ristrutturata dagli attuali proprietari nel 2007 e, grazie al lavoro di restauro dei migliori artigiani della zona, è stata trasformata in una raffinata residenza, dove il fascino dell'antico, in armonia con il comfort moderno, crea un'atmosfera magica e ricca di charme. Gli edifici sono stati totalmente riedificati sui ruderi originari e la ristrutturazione è stata condotta nel pieno rispetto delle caratteristiche tradizionali dell'architettura umbra, con l'utilizzo però di materiali e tecniche costruttive attuali che garantiscono una qualità abitativa nettamente superiore. Attualmente adibita a struttura ricettiva, la proprietà si compone di un edificio principale, una dépendance, una bellissima piscina panoramica, un edificio secondario ad uso deposito e dei locali tecnici ben armonizzati tra loro all'interno di un parco perfettamente curato. Il fabbricato principale si sviluppa su tre piani fuori terra ed un piano seminterrato, al piano terra la zona giorno, con aperture su due portici e sulla meravigliosa terrazza panoramica, composta da due grandi saloni, un'ampia e luminosa zona pranzo, servizi igienici, una cucina professionale, un retro cucina e spogliatoio con bagno. Al piano primo un ampio soggiorno e quattro camere con bagno en-suite. Al piano secondo ulteriori quattro camere con bagno ed un piccolo vano soggiorno a dividere gli ambienti. Al piano seminterrato, destinato ai servizi della struttura, la superficie è divisa tra garage, centrale termica, altri quattro vani utilizzati come deposito, un'ampia cantina, una dispensa, due ripostigli e due servizi igienici. La dépendance è in posizione adiacente all'edificio principale ed è composta da piano terra e piano seminterrato. Al piano terra è presente un ampio soggiorno, la sala da pranzo con cucina, una camera ed un bagno. Al piano seminterrato troviamo invece una camera con bagno, due vani ad uso deposito, un ripostiglio ed un bagno.La piscina, di forma trapezoidale e con posizione panoramica, è situata nella zona più suggestiva della proprietà, dominando la valle circostante. Il giardino, molto ben curato, è piantumato con diverse specie di piante arboree, ulivi e piante ornamentali ed è caratterizzato da camminamenti in mosaico di pietra che si diramano al suo interno. Una dimora unica, all'interno di un luogo incantato, in un angolo di paradiso. Distanze: Fratta Todina 4 km, Marsciano 10 km, Todi 15 km (ospedale), Perugia 40 km (aeroporto) e Roma 150 km. - Classe: B - IPE: 50,00 kWh/mq annum

A sud di Lecce, a breve distanza dal mare Adriatico (solo 10 minuti di auto), sorge una splendida masseria tipica salentina, ampia circa 160 mq coperti, ben disimpegnata e caratterizzata da alte volte a stella e spessi muri di pietra locale, il tutto circondata da un ettaro di terra con all'interno una fantastica piscina. La casa ha un accesso principale tramite un piccolo ingresso che già presenta lo stile unico di questa proprietà: la scelta di alcuni pezzi d'arredo unita all'atmosfera dell'antica abitazione locale, offrono subito una dolce ed intrigante accoglienza. Gli spazi si aprono subito all'interno di un ampio salone con volte a stella, camino ed una zona pranzo, da qui si raggiunge una spaziosa cucina, super accessoriata e con un tetto a falda, tipico della casa di campagna, oltre ad un interessante forno per pizza e ad un bagno di servizio completa la zona giorno. La zona notte offre invece due camere da letto matrimoniali ed una camera doppia oltre ad un ampio bagno con doccia, il tutto disimpegnato da un ampio corridoio. La casa dispone di impianto di riscaldamento (GPL) e di aria condizionata. Attorno alla masseria si estende un ampio terreno, in parte puntellato da alberi di ulivo (zona d'accesso frontale) ed in parte caratterizzato da un giardino molto curato e circondato da un muro di recinzione alto (zona interna con accesso sul retro). In quest'ultima area vi sono zone di prato, alberi ad alto fusto, un piccolo trulletto. La zona pranzo esterna è idealmente organizzata nei pressi della cucina, dove si trova un bel gazebo, illuminato anche di notte e un barbecue in muratura.Poco più avanti si apre la zona piscina, quest'ultima a forma irregolare, il solarium gira attorno a questo fantastico specchio d'acqua, andando a sconfinare sul prato vicino. La masseria si trova nel comune di Carpignano, un paesino della così detta Grecìa Salentina, ma molto vicino a Cannole e Serrano, frazione di Carpignano. La campagna è una delle più belle dell'intera Puglia, poco distante dalle spiagge sabbiose di Alimini (circa 8 km) e dalla città di Otranto, una delle località turistiche più note. Lecce dista 33 km, l'aereoporto di Brindisi 83 km. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Dimora ricca di fascino e valore storico, in passato ha ospitato il famoso Bramante, la proprietà è stata completamente ristrutturata con cura ed eleganza utilizzando materiali di pregio, dalle facciate esterne in pietra, ai solai in travi di legno, ai rivestimenti e pavimenti in cotto e travertino, ai serramenti, finiture ed arredi sapientemente scelti, nel pieno rispetto della tradizione toscana. Il casale ha una superficie complessiva di circa 750 mq. ed è attualmente suddiviso in tre appartamenti. All'abitazione principale posta al piano terreno si accede direttamente dal giardino ed è composta da un grande salone con camino, una comoda ed ampia cucina, un bagno di servizio ed, attraverso una scala interna, si accede al piano primo dove troviamo quattro camere da letto ognuna con il bagno en suite. Sempre al primo piano ed accessibile da una scala esterna, si trova il secondo appartamento di circa 65 mq. composto da ingresso, zona giorno con angolo cottura, camera da letto e due bagni. Il terzo appartamento si trova al secondo piano ed è costituito da un ingresso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. Oltre al casale principale sono presenti altri 100 mq. di annessi ed una dependance di circa 120 mq. disposta su due piani dove al piano terra si trova la zona giorno con un bagno ed al primo piano troviamo due camere da letto ed un secondo bagno. La proprietà è completata da un terreno di circa 6 ettari con 320 piante di ulivo, un giardino curato nei minimi particolari ed un parco alberato con essenze di alto fusto, prati, siepi, ampi vialetti, due pozzi per irrigazione automatica, forno, 5 posto auto coperti ed un box per cavalli. All'interno del podere si trovano anche una piscina, una campo da tennis ed uno da bocce, una lavanderia ed una piccola palestra con sauna e vasca idromassaggio.L'ubicazione e la sua panoramicità, gli spazi ampi e funzionali, la cura e l'attenzione sempre presenti in ogni più piccolo dettaglio, fanno di questa proprietà una dimora unica nel suo genere, ricca di grande charme e bellezza. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

A due passi dal centro della località termale di Chianciano Terme, appartamento al piano terra con ingresso indipendente di circa 143mq che offre circa 275mq di zone esterne, tra terrazzi e solarium, oltre a 42mq di garage. Completamente ristrutturato nel 2002, in zona residenziale, all'interno di un condominio ma gode di ottima privacy ed ha accesso indipendente, circondato da ampie terrazze piastrellate su tutti i lati, la parte esterna offre anche, al secondo piano con accesso dall'appartamento, uno splendido solarium con fantastisca vista sulla valle e sul paese. All'interno elegante, arioso, luminoso, ogni ambiente è rifinito con cura e pensato per garantire comfort. L'ingresso si apre sulla grande zona living che si divide in due spazi, la zona pranzo e la zona tv e relax, qui si capisce subito la prerogativa di questo appartamento: la luminosità. Nel salone due porte finestre si aprono su due terrazzi separati, quello con affaccio sulla valle è perfetto per le cene d'estate. La cucina abitabile ha una comoda dispensa e anch'essa ha accesso sull'esterno su di un angolo pensato per un orto. Tornando all'ingresso, da qui si accede al vano scale che porta al primo piano con solarium e al piano seminterrato dove troviamo il garage. La zona notte invece si sviluppa lungo un corridoio che ospita 2 bagni, entrambi nuovi e ben rifiniti e quattro ampie camere da letto. Tutte hanno accesso privato esterno e tutte hanno il parquet. Un appartamento che offre ampi spazi per chi ama la comodità, si sviluppa tutto su un piano, ideale per una famiglia, per una giovane coppia, un investimento da non perdere. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Situata nell'agro di Ostuni, a soli due chilometri dal mare Adriatico ed a cinque dal centro della famosissima città bianca, bellissima masseria dalla tipica architettura locale ubicata in un paesaggio di estrema bellezza. Dalla proprietà è possibile godere di una meravigliosa vista mare rimanendo estasiati dalla distesa di ulivi secolari che circondano la masseria. Risalente ai primi dell' 800, la struttura copre una metratura totale di circa 400 mq. ed è stata oggetto di un'accurata ristrutturazione, solo in parte da terminare. Attualmente è suddivisa in 7 suite, di cui alcune già arredate ed abitabili, altre in fase di finitura. Tra queste si distingue la suite padronale, composta da una camera matrimoniale, un bagno, una cucina abitabile e ad un livello leggermente superiore, è stato realizzato un ampio salone/living dal quale la vista mare è spettacolare.Adiacente alla masseria è situato un grande antico frantoio ipogeo che dona a questa affascinante dimora, un particolare charme. Completa la proprietà una piccola piscina con adiacente una cucina esterna con barbecue oltre ad un trullo ed una lamia ancora da ristrutturare. Una masseria incantevole immersa in un terreno che si espande per 7 ettari coltivato ad uliveto, mandorli e seminativo. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum