Scheda Agenzia Immobiliare LOGICA IMMOBILIARE (55999)

Nel centro storico di Nardò, nelle immediate vicinanze della piazza principale, bellissimo palazzetto ristrutturato con finiture di pregio, della superficie di circa 450 mq, con splendida terrazza attrezzata di ulteriori 150 mq.Finemente ristrutturata, la proprietà si sviluppa su tre livelli: al piano terra vi è un ingresso tramite ampio portone in legno da cui si accede ad un bellissimo vano disimpegno, utilizzabile anche come eventuale posto auto; due suite composte da grande stanza da letto ed ampio bagno con doccia (una delle quali è in fase di ristrutturazione e sarà ultimata prima della vendita); un corridoio conduce alla SPA, munita di vasca idromassaggio realizzata su misura e ricoperta da un bellissimo vetro mosaico. Un secondo ingresso accede ad una rampa di scale con antichi gradini in pietra e cancello in stile liberty: da qui si giunge al primo piano, cioè alla zona padronale del palazzo. Si entra in un ampio ingresso/disimpegno agli altri vani del piano: salotto, sala da pranzo con cucina, studio, due camere da letto, ampio bagno. Ogni stanza è stata realizzata con particolare cura e attenzione ai singoli dettagli, partendo dalle piastrelle in cemento decorato della camera padronale, al pavimento realizzato con le tipiche chianche nella seconda camera da letto; nell'ingresso e nel salone si possono ammirare meravigliosi affreschi su una delle pareti, illuminati da stupendi lampadari realizzati a mano sulle tipiche volte a stella. Completano l'abitazione la sala da pranzo, separata dalla cucina tramite divisorio in legno e vetro, un vano adibito a lavanderia ed il lastrico solare, di ulteriori 150 mq circa, con ampi terrazzi panoramici attrezzati con dehor e pedane in legno, impianto di irrigazione ed una piccola fontana. Una proprietà unica nel suo genere, luminosa e accogliente, ricca di decorazioni e preziosi dettagli, oltre i meravigliosi affreschi realizzati dal Pittore ufficiale della Marina Francese. Un ottimo investimento come abitazione principale, ma anche per coloro che intendono sfruttarne il potenziale nel mercato delle locazioni anche solo utilizzando le due suite al piano terra fornite di SPA. Un piccolo gioiello nel quale trascorrere momenti di relax godendo di tutti i confort che questa abitazione affascinante può offrire. Lecce dista 26 km, le splendide spiagge dello Ionio appena 4 km, l'aereoporto di Brindisi 65 km. - Classe: F - IPE: 160,00 kWh/mq annum

A pochi km dal famoso borgo toscano, in una splendida posizione panoramica, con vista sulle colline circostanti e sui borghi di Montefollonico e Montepulciano, il casale, di 280mq ca, è abitabile da subito, circondato da 3000mq di terreno completamente recintato. Perfetto come un dipinto toscano, il casale è incorniciato in un meraviglioso paesaggio con vista verso i centri storici abitati, costeggiato dalle morbide colline toscane. L'abitazione si sviluppa su una superficie di circa 280mq distribuiti su due livelli dove al piano terra troviamo un ampio salone con camino, un soggiorno, una cucina abitabile, bagno, lavanderia e ripostiglio. Una scala interna conduce al piano primo composto da due camere da letto, una delle quali con bagno en suite e piccolo terrazzo panoramico, una camera media e un bagno con doccia. All'esterno un bellissimo portico con vista, dove trascorrere le svariate attività quotidiane, inoltre la proprietà offre un comodo garage e comprende circa 3000mq di terreno con piante di ulivo e un parco ben curato. Possibilità di costruire una piscina. Ideale per viverci, per chi ama la campagna, ma anche perfetto come seconda casa da godere nei week end, ottimo come investimento da inserire negli affitti turistici. Distanze: Montepulciano 5 km, Siena 60km, Roma 180km, Perugia 65Km - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Sarteano, al confine tra la Valdichiana e la Val d'Orcia bellissimo casale da ristrutturare, in splendida posizione panoramica, di ca 380mq con ca 11ha di terreno. La proprietà, situata sulla collina senese a pochissimi km dal centro abitato, si sviluppa su due livelli con un annesso di ca 12mq. Al piano terra troviamo alcuni locali un tempo adibiti a stalle, mentre una scala in pietra conduce al piano superiore composto da locali adibiti a dimora. Circondato da ca 11ha di terreno coltivato a uliveto, boschivo e seminativo, posizionato con vista panoramica sulla vallata circostante e sul lago di Montepulciano, l'immobile, completamente da ristrutturare ma con elevate potenzialità, si presta a diverse soluzioni sia private che ricettive. Completa la proprietà un fabbricato di ca 45mq, già condonato, da adibire a una eventuale depandance. Possibilità di permesso a costruire una piscina. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

La proprietà si trova in zona collinare tra i comuni di Monteleone d'Orvieto e Città della Pieve ed è costituita da un complesso agricolo di ha 12,83 con 4 fabbricati. Il fabbricato principale si sviluppa su tre piani per una superficie complessiva di 150 mq.ed è realizzato in pietra e mattoni con solai in legno e ampio terrazzo panoramico. adiacente un secondo edificio, realizzato con analoghe strutture, si sviluppa per due piani fuori terra con portico e sovrastante terrazzo, per una superficie complessiva di circa 55 mq. A valle dei fabbricati sopra descritti, con orientamento a sud, sono collocati gli altri due edifici di più recente costruzione. Il primo, in ottimo stato, è costituito da due piani fuori terra con balcone e portico per una superficie di 65mq. ed il secondo, non molto distante dal primo, è ad un solo piano ed è adibito a magazzino e fienile per una superficie complessiva di 75 mq. Una ampia corte, con al centro una quercia secolare, disimpegna ed unisce i fabbricati ed un viale ad ampi gradini lastricati unisce uno spazio già definito per ospitare una piscina. Sul terreno sistemato a gradoni vicino ai fabbricati si trovano numerose piante da frutto e olivi, la parte più a valle in lieve pendio è tenuta a seminativo, vigneto e uliveto e circa 6 ha di terreno, posti a nord-ovest, sono a bosco ceduo. Classe energetica G - IPE 160 - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

A pochi metri dalla famosa piazza dell'antico borgo toscano, inserita in un rigoglioso giardino, l'immobile si sviluppa su tre livelli, al piano terra, attraverso un patio, si accede ad un ampio e luminoso salone con camino, collegato anche alla piscina coperta e zona relax, troviamo anche una piccola cucina e due camere da letto, una con bagno privato e l'altra con bagno attiguo. Una scala interna collega una mansarda abitabile di ca. 38mq con bagno. Il piano seminterrato, di ca. 150mq, da cui si accede da un passo carraio o anche da una scala interna, è costituito da un ampio garage, un locale lavanderia, un ripostiglio e una stanza guardaroba. La piscina, collegata al salone e al patio esterno, è inserita in un jardin d'hiver con affaccio sul bellissimo giardino circostante. Possibilità di ampliamento del 20% della superfice dell'immobile, dietro presentazione di progetto. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum