Scheda Agenzia Immobiliare LOGICA IMMOBILIARE (55999)

All'interno di un elegante condominio, al terzo piano, si trova questo luminoso e arioso appartamento che offre tre camere da letto, un ampio salone, una cucina abitabile e due bagni. Circa 110 mq in ottime condizioni, gode di una stupenda vista sulla valle e sul centro storico della cittadina termale, solo un piccolo restyling interno ed è perfetto per una famiglia. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Immerso nella quiete della campagna toscana, in posizione panoramica, a metà strada dall'ingresso del casello autostradale e dal centro abitato di Sarteano, l'immobile, di 180mq, in buone condizioni, si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo una cantina, un locale tecnico, un caratteristico forno a legna, un bagno esterno e una taverna con cucina abitabile, camino e soggiorno; il piano primo, raggiungibile sia da scala esterna che interna, è composto da cucina abitabile con termo camino, soggiorno con stufa a legna, un corridoio con due camere matrimoniali, una camera media e un bagno. Piacevole la vista che si gode dalle finestre della casa. Ristrutturato negli anni ottanta, necessita di alcuni lavori di restilyng ( come rimuovere l'intonaco dalle facciate esterne e riportare la pietra a vista ). La proprietà include un annesso agricolo, di ca. 100mq, condonato come garage con possibilità di cambio di destinazione d'uso. Il terreno di pertinenza è di ca. 1,5ha, con 150 piante di ulivo in produzione, alcune secolari, una piccola vigna e un orto, il tutto impreziosito da alcuni muretti a secco che delimitano le varie zone del terreno. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

Con circa 6500 mq di terra questo delizioso casale è uno dei pochi rimasti autentici e in pietra, di grande charme offre circa 100mq su due piani. A poche centinaia di metri dal paese e circa 15km da Scansano ma anche circa 18 da Magliano in Toscana, posizionata su una collina dalla quale si gode di una vista che lascia senza parole, nelle giornate limpide si vede perfettamente Porto Santo Stefano, l'Isola del Giglio, la Corsica, l'Isola d'Elba, Castiglione della Pescaia, Grosseto, un panorama come poche location riescono a regalare. Tranquillo, ben protetto ma non isolato a soli circa 500 mt dalla strada principale, un'oasi di pace e natura. All'ingresso un pergolato introduce sulla prima camera da letto con accesso dall'esterno con bagno en-suite. Entrando nel casale un ampio disimpegno ci introduce alla sala da pranzo con angolo cottura con tre grandi finestroni che ci deliziano con la vista speciale, da qui il panorama sembra disegnato come una cartolina, completa il piano uno studio che può essere adibito a camera singola nel caso in cui uno avesse bisogno di un'ulteriore posto letto. Salendo al primo piano un'ampia camera da letto con disimpegno e bagno la quale gode di un accesso privato dall'esterno sul retro. Sempre nel giardino tutto costruito a terrazzamenti troviamo una casetta di legno utilizzata come monolocale con un ampia camera da letto, angolo cottura e un bagno con doccia. Intima e comoda può essere una dépendance. Sui terrazzamenti che scendono sulla valle troviamo ampi spazi per prendere il sole, un orto, il tutto colorato da ulivi e piante da frutto. Una dimora incantevole, perfetta come seconda casa, ideale per inserirla nel mondo degli affitti turistici o come residenza per una coppia di ogni età. - Classe: E - IPE: 125,00 kWh/mq annum

Il Casale è formato da ampie stanze al piano terra con alti e splendidi solai, parte con archi a crociera e parte in legno e pianelle; pavimenti in cotto e pietra originale. Per quanto riguarda la struttura dell'immobile, al piano terra vi è una cucina, dove è presente un ascensore per accedere al piano superiore, un bel soggiorno con un ampio camino, due bagni, un'ampia sala pranzo, una biblioteca con uno stupendo pavimento in pietra originaria levigata e lucidata, uno studio un deposito e dei ripostigli. Al piano superiore sono presenti sette camere da letto, sette bagni e un grande studio con soppalco. All'esterno è presente un piccolo parco affacciato sul lago di Corbara. Inoltre è presente una pergola esterna per godere del periodo estivo sulle rive del lago. Una casa veramente da sogno. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la sua posizione, caratterizzata dalla vicinanza alle sponde del lago di Corbara e dallo spettacolo delle colline di fronte, che il lago lambisce contribuendo a creare un panorama molto suggestivo. Il Casale situato a metà strada tra Todi ed Orvieto, due città rivali in epoca medievale per il predominio di questi luoghi ed ora piene di storia. Il Casale sul lago di Corbara è molto vicina a due splendidi paesini. Civitella del Lago, nota per la sua importanza durante i secoli del Medioevo e Scoppieto, caratterizzato dal ritrovamento di una antica ed importante fornace romana che esportava i suoi prodotti in tutto il Mediterraneo. La casa è inserita, oltre che in un luogo stupendo, anche in un contesto molto importante per chi vuole visitare e godere le bellezze e la storia dell'Umbria. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

Nel centro storico di Campi Salentina, a metà strada tra le stupende spiagge dei due mari, lo Ionio e l'Adriatico, in un meraviglioso palazzetto signorile risalente alla fine dell'800', splendida dimora storica posta al primo piano con ingresso indipendente. L'abitazione è distribuita su una superficie calpestabile di 243mq ed è accessibile da una bellissima ed ampia gradinata padronale. La proprietà inoltre è composta da un locale commerciale di circa 40mq ed un deposito di oltre 200mq, entrambi posti al piano terra. L'appartamento si disloca su 8 ampi vani utili, in alcuni dei quali sono presenti meravigliosi affreschi; l'immobile è dotato anche di una cucina con ampio terrazzo, due bagni, un'ampia veranda coperta, balconi ed uno spazioso garage di quasi 30mq. L'abitazione, in parte ristrutturata, si presenta in ottime condizioni, pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione e restauro in alcune stanze. Ottime le antiche finiture nei vani di rappresentanza che mantengono ancora le grandi porte lignee dell'epoca, affreschi sui soffitti, fregi e decori sulle pareti. Tutti gli impianti sono nuovi ed a norma di legge anche nei vani ristrutturati parzialmente.Una proprietà ideale per chi voglia designarla come abitazione privata o adibirla a piccola struttura ricettiva di alto livello. Lecce dista 18 km, l'aereoporto di Brindisi 35 km, le spiagge del Mar Ionio insieme a Porto Cesareo 24 km, mentre il Mare Adriatico con le sue spiagge è lontano 19 km. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum