Scheda Agenzia Immobiliare LOGICA IMMOBILIARE (55999)

In zona tranquilla e panoramica, ampio e luminoso appartamento di 125mq, situato al piano primo di un piccolo condominio, con garage e piccola cantina. In ottime condizioni, l'abitazione è composta da soggiorno, sala da pranzo con balcone, una cucina, un bagno con doccia, due ampie camere da letto, una camera media, un bagno con vasca, balcone e ripostiglio. Completano la proprietà un comodo garage di circa 24mq e una piccola cantina di 4mq. - Classe: F - IPE: 140,00 kWh/mq annum

Al secondo piano di un palazzo nobiliare con ascensore, un appartamento in fase di ristrutturazione di circa 203mq che al termine dei lavori presenterà soggiorno, cucina, due bagni e una camera da letto mentre al terzo piano mansardato ci sarà un ulteriore appartamento con angolo cottura, soggiorno e due camere con bagno. Il palazzo risale al XVI e, anche se non ci sono fonti certe, sembra essere attribuito ad Antonio da San Gallo il Vecchio, architetto della famiglia Medici, molto presente sul territorio poliziano nel Rinascimento. Presenta in effetti gli stilemi tipici dell'architettura del 1400 con bugne aggettanti in travertino che tendono ad appiattirsi nel passaggio ai piani superiori, elemento che vuole sottolineare ulteriormente la solidità della costruzione. Una residenza d'epoca di grande charme e lusso considerando il minuzioso ed elegante, nonché preciso restauro seguito dalla sovraintendenza che sarà concluso tra qualche mese. La struttura è stata tutta completamente riconsolidata ed avrà una moderna impiantistica. Tutti i pavimenti sono in cotto antico rettangolare o quadrato, salvo delle aree in grès porcellanato. Il palazzo sarà fornito di ascensore ed ogni appartamento avrà la sua cantina di pertinenza con accesso sul retro del palazzo, in un area estremamente interessante con pareti in pietra e mattoni. In totale ospiterà 11 appartamenti e saranno regolamentati da un condominio. Il riscaldamento sarà centralizzato con contatori di calorie individuali.L'appartamento si trova al secondo piano della palazzina servita da ascensore. Il disimpegno precede il luminosissimo soggiorno con due stupende finestre a bifora che si affacciano sull' intera Val di Chiana. Finestre imponenti e costruite su misura. A sinistra la cucina con finestra che si affaccia sempre sulle affascinanti colline poliziane e un bagno con doccia nel piano ammezzato. Dalla parte opposta una camera ampia e luminosissima con bagno en suite, anche questa stanza si affaccia sull' incantevole panorama che guarda i laghi Trasimeno e Chiusi. Travi e travicelli al soffitto, in legno naturale e cotto a terra lo rendono un immobile dal gusto tipico Toscano. Salendo al terzo piano, nell' attico si ha due ulteriori camere da letto con bagno e un ampia zona living, potrebbe, volendo essere utilizzato a tutti gli effetti come un appartamento completamente indipendente. Una volta finito sarà uno dei gioielli della cittadina, ospiterà prime case di famiglie importanti del paese che si sono già prenotate il proprio appartamento e sarà ideale per una seconda casa o un pied-à-terre da affittare magari per il weekend o a settimane ricavando anche un reddito. - Classe: E - IPE: 150,00 kWh/mq annum

Inserito in un fantastico contesto paesaggistico, con vista panoramica sulla Val d'Orcia, all'interno di un antico Borgo ristrutturato, l'abitazione offre ingresso indipendente, giardino di proprietà, tre camere da letto e una magnifica vista panoramica. Ristrutturato meticolosamente seguendo i più alti standard di qualità, i bellissimi interni uniscono l' architettura tradizionale al design e allo stile contemporanei, circondati da giardini privati, pergole, cortili e una piscina condominiale. Da qui è facile raggiungere alcune delle città e dei borghi più famosi al mondo, immersi nell'arte, nella storia e nella cultura di questa fantastica regione, la Toscana. Questo immobile è uno splendido terratetto di 140 mq, con 3 camere da letto che gode di una vista a 360 gradi sui dintorni del paese di Montisi, con accesso indipendente per i veicoli e un ampio giardino privato di 1000 mq. Gli interni si sviluppano al piano terreno con una bella camera da letto, uno spazioso ambiente living, con camino tradizionale, una cucina abitabile che conduce agevolmente sulla pergola, perfetta per mangiare all'area aperta, mentre il primo piano ospita due luminose camere da letto e un bagno con vasca. Fà parte della proprietà una piscina condominiale. Ottimo per passare piacevoli momenti di relax o come investimento da mettere a reddito. I primi servizi sono a un km, Montisi, facilmente raggiungibile anche a piedi, Pienza dista 17 km, Montalcino 23 km, Montepulciano 26 km, Siena 60 km e Firenze 110 km. - Classe: F - IPE: 150,00 kWh/mq annum

Al confine tra Umbria e Toscana, al crocevia di tre famose province come Siena, Arezzo e Perugia, in posizione panoramica con stupenda vista sulla Val di Chiana e sulle colline Toscane da una parte e la campagna Umbra dall'altra, a soli 4 km dal centro abitato, l'immobile, ristrutturato con materiali di ottima qualità mantenendo la tradizione tipica della zona, si estende su una superfice di circa 400mq distribuita su due livelli. Al momento si trova allo stato grezzo, lasciando all'eventuale compratore la possibilità di personalizzare l'abitazione, la quale è predisposta a diverse soluzioni abitative, compresa la divisione in quattro appartamenti di 100mq ciascuno. Circonda l'immobile un giardino di circa 4.000mq, con ulivi centenari e panorami mozzafiato. Possibilità di costruire una piscina. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Bellissimo appartamento situato in uno dei più importanti palazzi nobiliari del centro storico di Sarteano, il famoso Palazzo Gabrielli che fu costruito nell'XI secolo e ristrutturato nel XV secolo. L'intero palazzo è stato ristrutturato in modo meravigliosamente professionale, secondo le direttive del Ministero dei Beni Culturali. L'abitazione si trova al secondo ed ultimo piano ed è composta da ampio ingresso, soggiorno con camino a legna, sala da pranzo, due camere matrimoniali, bagno, cucinino con balcone e vista panoramica. I soffitti hanno travi in legno ed i pavimenti sono in ceramica. Sarteano si trova nel Parco naturale della Val d'Orcia ed in posizione strategica per visitar e godere delle bellissime città d'arte che la circondano. Nei pressi del centro storico si trova un bellissimo parco con piscine e campi da tennis. Attualmente l'abitazione produce un buon reddito in quanto viene affittata per brevi periodi ad una clientela internazionale. - Classe: F - IPE: 160,00 kWh/mq annum