Scheda Agenzia Immobiliare LOGICA IMMOBILIARE (55999)

Ficulle , porzione di casale immerso nell'incantevole campagna umbra nelle vicinanze di Orvieto, il fabbricato, di recente costruzione, è stato realizzato rispettando la tradizione dei luoghi sia per quanto concerne la tipologia sia per l'utilizzo dei materiali come il rivestimento esterno in pietra, la struttura dei solai in legno ed i pavimenti in cotto. Il fabbricato è composto da quattro unità abitative, ognuna con ingresso indipendente e giardino privato. L'appartamento in questione si divide su due piani dove al piano terreno troviamo una grande zona giorno con camino, un bagno, un ampio ripostiglio ed un portico rivolto verso l'incantevole panorama. Al piano primo si trovano due camere, ognuna con un grande portico, un bagno ed un disimpegno con una comoda cabina armadio. Completa la proprietà un giardino privato di 800 mq. Classe Energetica: G - IPE: 160 - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

Nelle vicinanze di Castiglione del Lago, all'interno di un piacevole Borgo, appartamento su due livelli con ingresso indipendente, della superficie di circa 103 mq. composto da: soggiorno, cucina con bellissima parete in mattoni, camera, disimpegno, bagno e ripostiglio al piano primo. Una scala in pietra conduce al secondo piano dove troviamo 2 camere singole, una camera matrimoniale ed un bagno. L'immobile è appena stato ristrutturato. L'immobile usufruisce di una corte.Classe energetica G IPE 160 - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

Nel centro storico di Celle sul Rigo, appartamento al piano terra di circa 60 mq, recentemente ristrutturato composto da un'ampia zona giorno con angolo cottura, bagno con doccia, camera da letto e cameretta entrambe con accesso ad un secondo bagno; attraverso una elegante scala in pietra si accede ad una piccola grotta adatta per la realizzazione di una SPA. Impianto di riscaldamento alimentato a metano, pavimenti in cotto e solai in morali e pianelle. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

Un'incredibile, storica fattoria della fine dell' '800, posizionata in una zona strategica, offre una stupenda vista sulle colline che danno vista al vino nobile di Montepulciano, oltre che a trovarsi a pochi passi da Pienza e dalla Val d' Orcia. In circa 550mq la struttura mantiene uno charme di classe, dal sapore antico della storia che impregna le pareti di questo posto. L'aria che si respira riporta indietro nel tempo alla vista e al lavoro del contadino che viveva in grandi famiglie e animava la vita della fattoria con gente in giro tutto il giorno nell' aia, chi per lavorare il grano, chi per preparare le fascine di legna per il fuoco, chi per accudire gli animali nelle ampie stalle del piano terra che ancora ad oggi preservano le mangiatoie originali. Grandi archi di mattoni, cotto originale a terra, travi in legno al soffitto, sono i materiali che si possono solo restaurare e riutilizzare nella ristrutturazione per dare vita alla più bella e incantevole struttura dell'intera valle, magari con un tocco di modernità o grazie all' utilizzo di nuove tecnologie che si sposino con la storia e i materiali antichi. Le potenzialità di questo magico posto sono elevate e svariate e lo si percepisce sin dal primo passo nella proprietà. Il portico accanto alla scalinata del casale che porta al piano abitativo, lascia sognare ad una pergola, magari coperta da una vite, o magari del glicine, con una cucina esterna o un bbq ideale per godere delle feste con amici, o per matrimoni; un'altra interessante idea potrebbe essere la realizzazione di una spa, con finestre di vetro che si affacciano sulle dolci colline Toscane. Due sono gli annessi utilizzabili, ad oggi per uso agricolo, sono rispettivamente di 560mq e 260mq. L'intero terreno del casale offre molteplici possibilità di utilizzo, ad oggi è lavorato da un contadino e in totale sono circa 70 ha così suddivisi: 47ha di seminativo, 16ha di bosco e 10 di pascolo. Ha un pozzo e varie fonti di acqua naturale che attraversano o sono nella proprietà. Una delle più straordinarie proprietà rimaste nel territorio di Montepulciano e sull'intera Val d' Orcia, con incantevoli e affascinanti dettagli da riutilizzare della ristrutturazione per creare il casale perfetto per le vacanze, una struttura da inserire nel mondo degli affitti turistici, un agriturismo, un piccolo villaggio con più unità, un resort cinque stelle e molto altro. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In zona tranquilla e panoramica, l'appartamento, recentemente ristrutturato, è posizionato al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, la sua metratura è di circa 70mq, ed è costituita da ingresso, una luminosa zona giorno con balcone e angolo cottura, disimpegno, un bagno, una camera da letto e una camera media entrambe con balcone. Ottime le rifiniture con parquet, faretti ad incasso e bagno completamente rinnovato. Termoautonomo a metano. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum