Scheda Agenzia Immobiliare LE CASE DI DORRIE (40817)

Questo casale in pietra si trova in cima ad una collina sopra l'antico borgo di origine Etrusca di Bettona, e gode di una splendida vista sulla Valle del Tevere fino a Perugia ed Assisi di fronte. 'E stato ristrutturato nel 1990 ed ampliato nel 2009 . L'immobile su 2 piani ora è composto da 2 appartamenti collegati tra loro, con in totale 4 camere, 3 bagni, 2 cucine, 2 soggiorni, un bel portico e una terrazza panoramica. La grande piscina si riscalda tramite i pannelli solari. Il giardino recintato ha 2 cancelli ed è circondato da 6,6 ha di terreno, prevalentemente uliveto (4 ha, 500 piante) e 2,5 ha di bosco. Un casa ideale per trascorrere delle vacanze in santa pace, in un posto tranquillo nel verde, ideale per le vacanze o per affitti turistici. Tipo: Casale ristrutturato Superficie fabbricato: 280 m2 Superficie terreno: 6,6 ha Generale Panorama: 360° Ubicazione: In cima ad una collina distanze da centro abitato: Bettona 4 km, Torgiano 10 km, Deruta 13 km, Cannara 16 km, Perugia airport 18 km, Assisi 21 km, Bevagna 21 km, Perugia 24 km, Spello 26 km, Montefalco 29 km, Marsciano 29 km, Todi 40 km, Ancona 157, Roma Nord 160 km, Firenze 170 km. Case vicine: meno di 100 metri Posizione isolata in mezzo a uliveti e boschi. C'è una villa dall'altra parte della stradina, poi altre case a 500 m. Negozi vicini: Bettona 4 km, Passaggio 6,5 km, centro commerciale Collestrada 18 km. Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato Descrizione: Un luogo incantato, ideale per chi desidera sfuggire dal caos della città e trovare rifugio nella pace della natura, circondato dai bellissimi uliveti nel cuore dell'Umbria. Condizioni: Completamente restaurato Alla parte più vecchia della casa potrebbe far bene qualche ritocco, ma la struttura va bene e può essere abitata da subito. Descrizione interni Piani: 2 Piano Terra: Ampia cucina abitabile, 2 camere nuove con 2 bagni, soggiorno con porta al portico, fondo con lavanderia e locale tecnico, forno a legna e sottoscala. Primo Piano: Ampio soggiorno luminoso con grande camino, cucina con porta sulla terrazza panoramicissima, 2 ampie camere, 1 bagno. Cucina: 2 keukens, één op elke verdieping. Camere da letto: 4 Bagni con vasca: 1 Bagni con doccia: 2 Altre caratteristiche Utenze: Elettricità, acqua da pozzo, telefono, serbatoio GPL, fossa biologica con dispersione sotterranea Addolcitore per l'acqua, boiler di 2 m3, tutti gli impianti a norma, pannelli solare per acqua calda per piscina, serbatoio per acqua in pvc. Piscina: 5 x 12 m Piscina con acqua riscaldata tramite pannelli solari, profondità da 1 a 2 m, con filtro a raggi UV. Informazioni fiscali: proprietario privato Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) Classe Energetica: Classe G Indice di Prestazione Energetica: 317,55 kWh/m2 anno. Terreno Oltre al giardino di ca 3000 m2 la proprietà ha 6,6 ha di terreno, di cui oltre 4 ha di uliveto (500 piante) e 2,5 ha di bosc0 Classe Energetica: G EPI: 372,00 kw - Classe: G - IPE: 372,00 kWh/mq annum

Questa antica casa (1870) in pietra e mattoni si trova nel centro di un borgo sulle rive del Lago Trasimeno, a cavallo tra Toscana e Umbria, zona molto amata da turisti in tutto il mondo. Ha 3 piani, con 2 appartamenti indipendenti, un piano terra con gli archi, da rifinire, ingressi da 3 lati, un giardino privato e un ampio garage. AL momento ci sono 4 camere, 2 studi, 2 bagni,2 cucine, 2 soggiorni, e in più lavanderia, fondi e cantine. La casa si presta a molteplici scopi: casa bifamiliare, e/o attività ricettiva (B&B), trasformando il piano terra, e volendo anche il garage, in abitazioni. Tipo: Villa/casa indipendente Superficie fabbricato: 340 m2 + garage di 57 mq. Superficie terreno: 400 m2 Panorama: panoramico Ubicazione: In pianura distanze da centro abitato: In paese o città Terontola 4,5 km (treni Firenze-Roma)Tuoro 5 km, Castiglione del Lago 9 km, Cortona 14 km, Perugia 40 km, aeroporto di Perugia 50 km, Firenze 115 km, Roma 200 km. Negozi vicini: nel paese ci sono un bar, ristoranti e un alimentari, inoltre c'è la darsenacon pontile, area camper e picnic. Tutti i servizi a Terontola 4 km e Tuoro (5km), Castiglione del Lago 9 km. Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato Tanto spazio, subito abitabile, per un prezzo decisamente onesto! La casa si trova nel centro del borgo, ad un incrocio (tranquillo) e vicino alla piazza del paese. Condizioni: Completamente restaurato La casa è stata recentemente ristrutturata e in buono stato. Il piano terra (ex negozio del borgo), con i suoi archi e muri in pietra sabbiati, il pavimento aerato (manca la finitura) è da finire a second della destinazione: negozio, studio, abitazione, locale comune per ospiti, ecc. Gli attacchi sono stati predisposti per acqua, riscaldamento, scarichi e luce. Sono stati istallati una cucina nuova, 2 bagni nuovi, nuovi pavimenti in cotto, vetri doppi e semplici, una nuova caldaia a gas metano. Descrizione interni Piani: 3 Piano Terra: Piano terra composto da 4 vani aperti, separati da grandi archi. 'E al grezzo e da rifinire (da mettere il pavimento, impianti e eventualmente bagno e cucina). I soffitti sono in parte con le travi in legno e pianelle, e in parte con le volte. Bei muri in pietra. Ingressi su 3 lati. Primo Piano: Il primo piano si raggiunge dalla scala interna (dalla strada) o esterna (dal giardino). Appartamento con soggiorno-cucina che si affaccia sul balcone a Sud, studio, 2 camere, bagno. Secondo Piano: L'ultimo piano si raggiunge tramite la scala interna dalla strada, e ha una cucina-soggiorno, 2 camere, un bagno e uno studio con terrazza a Sud con vista lago. Al primo piano c'è una cucina all'americana mentre al secondo piano la cucina è separata. Camere da letto: 4+ 2 studi Bagni con doccia: 2 2 bagni nuovi. Utenze: Elettricità. acquedotto, metano, fogna comunale, no telefono Telefono in paese Il giardino privato è recintato da un muretto e un cancello, ha un' area pavimentata per parcheggiare zona prato con

Casa in pietra nel centro storico del piccolo borgo medioevale di Macenano nella Valnerina. Il grazioso paese con stradine strette è libero di macchine, ma c'è un parcheggio a meno di 100 m dalla casa. La casa spaziosa e sorprendentemente luminosa è stata completamente ristrutturata alla fine degli anni '90 in conformità con le norme esistenti in materia di terremoti. Successivamente, nel 2012, è stato realizzato un extra bagno al primo piano. Durante il restauro, molti dettagli originali sono andati perduti. Solo i soffitti originali a volticini del soggiorno e la cucina sono stati mantenuti (come nella cantina). Tutte le pareti interne e soffitti sono intonacati. I soffitti al primo piano sono ribassati. Il tetto è stato sostituito e realizzato con dei materiali contemporanei. I pavimenti in tutta la casa sono piastrellati con delle mattonelle quadrate, assomiglianti al cotto. Gli infissi sono in PVC effetto legno con doppi vetri. Le porte esterne sembrano altrettanto in legno, ma sono realizzate in alluminio. Le porte interne, invece, sono di Bertolotto e in legno massello. Sarebbe possibile collegare la cantina con il resto della casa tramite una scala interna, senza dover andare fuori. Punto di forza di questa casa è la bella terrazza coperta, la loggia, che è ideale per sedersi fuori e godersi un buon bicchiere di vino o pasto tipico italiano . P.SI: Sotto il soggiorno troviamo l'ampia cantina con ingresso indipendente dalla strada. La grotta/legnaia si trova sotto il bagno del pian terreno, anche essa con ingresso indipendente dalla strada. P.T: Ampio ingresso, bagno con doccia, ampia cucina abitabile in legno africano fatta su misura, soggiorno con camino, ripostiglio, vano scale al primo piano. P.1: Pianerottolo, camera da letto matrimoniale, disimpegno con accesso al bagno con doccia e la seconda camera da letto. Da quest'ultima si ha accesso alla meravigliosa loggia. Qui si trova anche un piccolo lavatoio. No veri annessi, ma al piano seminterrato troviamo un'ampia cantina di ca. 23 mq con soffitto originale in volticini più una grotta di ca. 8 mq con volta a botte, attualmente usata come legnaia. No giardino o terreno, ma una bella loggia di ca. 12 mq con bel panorama sul paese e il paesaggio circostante della Valnerina. Tutte le utenze sono presenti. Classe Energetica: G EPI: 226,60 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 226,60 kWh/mq annum

La splendida proprietà di Col Buttero si trova in posizione isolata nelle verdi montagne nel comune di Apecchio , una simpatica cittadina medievale (Marche), vicinissima al confine con l'Umbria, e a 1.30 dagli aeroporti di Perugia ed Ancona. L'antico casale in pietra è stato totalmente ristrutturato con gusto e materiali di ottima qualità ed è stato diviso in due abitazioni collegate, quindi con 2 cucine, 2 soggiorni, 4 camere, 3 bagni. Vicino al casale si trova una dependance da finire di ristrutturare, e nel cortile tra i fabbricato è stata creata una zona relax con una piscina spettacolare 6 x 12m, con tutti i bordi a sfioro e piano inclinante, e un enorme solarium dal quale si ammira il panorama. Un posto ideale per chi richiede la tranquillità ed il relax. • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 350 m2 • Superficie terreno: 3 ha Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo Ampia vista sugli Apennini. Dietro la proprietà sono state istallate delle pale eoliche, ma non disturbano il panorama. • Ubicazione: Nelle colline boschive • distanze da centro abitato: Entro 10 km dal paese Apecchio 10 km, Città di Castello 29 km, Pietralunga 30 km, Urbino 43 km, Arezzo 74 km, Fano beach 78 km, Perugia Airport 80 km, Ancona airport 119 km, Firenze 154 km. • Case vicine: più di 500 m • Negozi vicini: Apecchio 10 km. • Accesso: strada bianca in buono stato 8 km di strada bianca in ottimo stato (mantenuta dalla società delle pale eoliche). Il fabbricato • Descrizione: Ideale per lunghe vacanze nella natura selvaggia, lontani dallo stress e dalla città. L'unica persona che potrebbe passare lì è il buttero! • Condizioni: Completamente restaurato Il casale, prima un rudere, è stato completamente ristrutturato in conformità alle norme anti-sismiche, gli infissi hanno i doppi vetri, ci sono 4 bagni e 2 cucine nuovissimi, impianto di riscaldamento a gas, collegamento internet veloce satellitare, il portico, e da non dimenticare la bellissima piscina! Descrizione interni • Piani: 3 • Piano Terra: Ampio portico con vista piscina ed affacciata ad Ovest, soggiorno, taverna con cucina e scala al primo piano, camera, 2 bagni, locale caldaia, sottoscala sotto la scala esterna. • Primo Piano: Scala esterna, loggia, soggiorno dell'antica abitazione contadina, con camino, cucina, 2 camere, bagno. • Secondo Piano: 2 camere sotto tetto. • Camere da letto: 4 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 3 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo privato, fossa biologica Pozzo profondo 70 m, con filtro, internet tramite satellite, GPL per riscaldamento centrale, infissi con vetri doppi. • Piscina: 6 x 12 m Con sfioro finlandese e piano inclinante, profondità media 1,5 m. Con copertura estiva ed invernale. • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) e F per l'annesso da finire • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 286, - Classe: G - IPE: 286,00 kWh/mq annum

Casa di campagna accogliente e graziosa, situata in una posizione tranquilla a circa 35 km dalla costa nella Maremma toscana, su un terreno privato completamente recintato di poco più di 4 ettari. La casa è completamente e finemente ristrutturata nella metà degli anni '90, con il quale sono stati mantenuti quasi tutti gli elementi caratteristici. I pavimenti in tutta la casa, per esempio, sono realizzati con un cotto senese e tutti i soffitti al pian terreno nonché la costruzione del tetto sono realizzati con travi in legno e pianelle. Tutte le pareti interne sono intonacate, mentre i muri in pietra della casa originale sono a vista sull'esterno. Gli ampliamenti su entrambi i lati della casa, il soggiorno da un lato e la dispensa/lavanderia con bagno d'altro lato, sono invece anche intonacati all'esterno. Tutti i telai, finestre e le porte sono in legno e dotate di doppi vetri con persiane in legno sull'esterno. Le portefinestre del soggiorno e della cucina danno su un ampio terrazzo con un pergolato, ricoperto con una vite americana, che fornisce la frescura necessaria durante l'estate. Oltre alla vicinanza del mare ci sono anche numerosi luoghi d'interesse e attrazioni turistiche nella zona, tra cui le terme e il campo da golf a 18 buche di Saturnia (Saturnia Spa & Golf Resort). La casa è in perfette condizioni e subito abitabile. Una bella (seconda) casa, per chi ama la tranquillità e la natura (altre abitazioni a circa 500 m), ma allo stesso tempo non vuole vivere troppo isolato (paese più vicino raggiungibile a piedi). P.T: Ingresso, sala da pranzo con scala al piano superiore, cucina abitabile con camino, dispensa/lavanderia, bagno con box doccia, salotto con camino e portafinestre sul giardino, terrazza con pergola sul retro. P.1: Disimpegno, n. 2 camere da letto, bagno con doccia e vasca. Un barbecue in pietra e una legnaia sotterranea di circa 10 mq nel muro di contenimento. Poco più di 4 ettari di terreno, completamente recintato. Una strada pavimentata conduce dal cancello alla casa, serpeggiando tra gli uliveti. Il terreno è in pendenza e per poco più della metà composto di uliveti con un totale di 600 ulivi che producono circa 250 litri di olio d'oliva pregiato ogni anno. Intorno alla casa è un giardino pianeggiante e sparsi qua e la ci sono vari tipi di alberi da frutto (pero, ciliegio, fico, mandorla, albicocca, cachi). Inoltre, ci sono circa 5.000 mq di bosco, mentre la parte restante del terreno è costituito da campi con alberi e arbusti sparsi. Elettricità 3 kW, acqua potabile dal pozzo con autoclave, bombolone GPL per riscaldamento con termosifoni e caldaia, fossa biologica a dispersione, telefono da allacciare, internet Wi-Fi o chiavetta USB. C'è un alimentare e un bar a circa 1,5 km. Tutti i negozi e servizi sono presenti a Scansano a 7 km. Grosseto 24 km, Magliano in Toscana 25 km, Saturnia therme 34 km, Talamone 36 km (Tirreno), Castiglione della Pescaia 48 km, Porto Ercole 54 km, Siena 92 km, Viterbo 100 km, - Classe: G - IPE: 364,57 kWh/mq annum