La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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Via Piana - SAN-CASCIANO-DEI-BAGNI (SI)
Mq: 4,300
Costo: V: 3,050,000
BSIM4323 -Piemonte - Monferrato - Uno dei castelli più prestigiosi e Monumento Nazionale secondo D.regio del 1916: a tre chilometri dall'uscita dell'autostrada, in posizione dominante e dal panorama assoluto, il Castello di San Giorgio sembra essere la porta d'accesso al Monferrato, territorio ubicato al centro del triangolo Milano-Torino-Genova. Il castello è quindi raggiungibile dai tre centri in circa un'ora d'auto. L'immobile, un tempo residenza delle famiglie regnanti sul territorio (Paleologi, Aleramici, Gonzaga), fu edificato a partire dal X secolo e rimaneggiato e ampliato nei secoli successivi. Del primo nucleo si conserva l'antica torre centrale (Bastita Moneta), che domina l'intera vallata; ai piedi della torre sorse poi la parte medievale, dal carattere prettamente difensivo-militare, che conservò fino al XVIII secolo, quando il castello, ingentilito dalle linee barocche, assunse l'aspetto attuale di residenza nobiliare di campagna. L'ultimo intervento risale alla metà del XIX secolo, quando venne riedificato il prospetto sud ad opera dell'architetto Bollati di Torino, uno dei massimi esponenti della corrente eclettica dell'epoca. Il Bollati non è il solo grande architetto ad aver messo mano al castello: già nel XVIII secolo vi aveva operato Giovan Battista Ferrogio, allievo di Juvarra e massimo architetto del secolo, progettandone la bella cappella. La presenza di grandi firme dell'architettura testimonia la qualità e l'estetica dell'immobile, mentre l'armonica giustapposizione di stili così diversi entro un arco temporale così esteso rende il castello unico nel suo genere. Il castello è sviluppato su 5 livelli per un totale di mq 4.300, con tipiche cantine e infernot, oggi Patrimonio Unesco. Ci sono terrazzamenti a vari livelli, per un totale di circa 1000 m² di terrazze aperte. Sul fronte a est si trova il giardino all'italiana, di circa 3000 m², mentre a nord si trova il parco di 3,6 ettari, luogo botanico unico, che comprende circa 30 piante monumentali. Stato e rifiniture All'interno del Castello sono presenti alcune sale originarie con decorazioni del periodo barocco quali stucchi, lavorazioni lignee e affreschi. Tali decorazioni sono presenti in alcuni ambienti del piano nobile. Inoltre vi sono alcune porte originarie dello stesso periodo, come quelle all'ingresso, o di periodi successivi come il neoclassicismo. Il castello non conserva altre decorazioni parietali ma generica idropittura degli anni sessanta. Intonaci e pittura quindi saranno da riprendere in modo esteso. Notevoli sono anche i pavimenti, in particolare ligneo decorato a volute nel piano nobile ove si trovano anche pavimenti coevi in semina veneziana. Cosi come al piano d'ingresso ove l'infilata di sale sud conserva pavimenti del Bollati lavorati a marmo con motivi geometrici di vario genere. Servizi e utenze Il castello è vissuto nel periodo primavera - estate al piano di ingresso ove sono presenti tutte le utenze, acqua ed elettricità. Tali utenze sono prese - Classe: G
Mq: 2,900
Costo: V: 5,800,000
Lungo il fiume Arno, sorge l'azienda agricola La Luna nel Pozzo. La struttura principale risale al 1400 ed negli anni sono stati fatti importanti lavori di manutenzione e ristrutturazione. La torre che rappresenta uno dei punti focali della struttura è stata completamente rivista dal punto di vista strutturale, mantenendo lo splendido stile Toscano. Al momento l’intero complesso è stato suddiviso in 9 appartamenti, tutti perfettamente funzionanti, per un totale di circa 1500 mq, dove viene svolta una fiorente attività turistica. I restanti 1400 mq di fabbricati si dividono tra cantine, magazzini per lo stoccaggio delle merci e dei macchinari agricoli, un punto vendita e locali tecnici. Da segnalare che la suddivisione in appartamenti nella villa padronale, che comprende anche la torre, è realizzata chiudendo semplicemente delle porte, e quindi già perfettamente fruibile come un'unica unità. La piscina è di 7x14 m con un’aggiunta di una più piccola circolare di 4 m di diametro, la profondità va da un minimo di 1,20 m ad un massimo di 2,40 m. Per quanto riguarda il terreno ci sono in tutto circa 46 ha di cui 35 sono seminativi, 8 di bosco, 1 di vigna IGT e 2 di parco pertinenziale al casale. L'attuale produzione è di 4.000 bottiglie l'anno, e la lavorazione dell'uva viene svolta all'interno dell'azienda senza l'uso di solfiti. Ubicazione Nella stupenda campagna Fiorentina a circa 25 min dal centro storico, troviamo in vendita questa bellissima struttura di grande prestigio storico e fascino. Rignano si estende per circa 54 chilometri quadrati. all’interno di un’ansa che disegna il fiume Arno a nord e ad est, prima di dirigersi verso Firenze. La sua favorevole posizione lo ha caratterizzato fin dall’antico con una grande vocazione agricola, tanto che nel medioevo fu luogo di ambiti investimenti da parte di nobili famiglie fiorentine e di importanti istituzioni religiose. Già dai primi secoli dopo il Mille aveva un indice di appoderamento fra i più alti della regione e fu fra i primi ad esercitare la mezzadria. Il territorio è incorniciato a ovest dalla catena collinare dei poggi di Firenze e Monte Muro ed è percorso nella valle sottostante dalla strada erede della Cassia Nova, che collegava Firenze con il Valdarno ed Arezzo. Una direttrice che favorì la nascita di agglomerati urbani come San Donato in collina, Troghi, Cellai (o la Chiocciola) e Le Valli, oggi località molto sviluppate. Centri importanti del comune che, insieme a Torri, Volognano, Bombone e Rosano, dove c’è un vitale monastero benedettino fra i più importanti in assoluto e con radici nel secolo Ottavo, sono i vari cuori pulsanti del paese. Il facile accesso con tutti i mezzi di comunicazione pubblici e privati rende l'azienda agricola "La Luna nel Pozzo" un posto strategico per le eventuali attività imprenditoriali. - Classe: G
Mq: 262
Costo: V: 145,000
A metà strada tra Liguria e Piemonte, sulle colline dell’Alto Monferrato, in posizione panoramica e soleggiata, rustico in pietra attualmente intonacato, indipendente su 4 lati, e composto da due unità abitative distinte, una di 129mq e l’altra di 60mq, con terreno circostante di 27540mq ed altro terreno staccato di 19360mq. Adiacenti altri due piccoli fabbricati uso legnaia (20mq) e ripostiglio/forno a legna (13mq). Ubicazione: Il paese di Morbello è un piccolo villaggio sito a 13 km dalla città termale di Acqui Terme tra le dolci e verdi colline dell’Alto Monferrato, ricche di boschi di castagni e querce particolarmente generosi di funghi specie porcini ed ovuli. Grazie alla presenza di alcune aziende locali, Morbello offre anche un ottimo vino, quale ad esempio il “Barbera del Monferrato DOC”, il “Cortese dell’Alto Monferrato” ed il “Dolcetto d’Acqui”. Morbello è il paese giusto per coloro che a piedi, a cavallo o in mountain-bike vogliono percorrere antichi sentieri una volta utilizzati dai contadini ed oggi recuperati e riproposti a chi sappia apprezzare le numerose attività naturali di questi luoghi. Tra i più importanti vi sono il ”Sentiero Escursionistico delle Terre Bianche” di circa 6km, ed il “Sentiero Escursionistico del Monte Laione” di circa 4km, sulla cima del quale si erge la maestosa quercia, monumento nazionale. Entrambi sono percorribili a piedi, a cavallo o in mountain-bike. Gli aeroporti più vicini sono: - Aeroporto di Torino 168km - (1ora e 55 minuti circa) - Aeroporto Milano Malpensa 150km - (1ora e 50 minuti circa) - Aeroporto Genova 59km - (1ora circa) Citta d’interesse: - Milano 127km - Torino 123km - Genova 68km - Alba 78km Descrizione: A metà strada tra Liguria e Piemonte, sulle colline dell’Alto Monferrato, in posizione panoramica e soleggiata, rustico in pietra attualmente intonacato, indipendente su 4 lati, e composto da due unità abitative distinte, una di 129mq e l’altra di 60mq, con terreno circostante di 27540mq ed altro terreno staccato di 19360mq. Adiacenti altri due piccoli fabbricati uso legnaia (20mq) e ripostiglio/forno a legna (13mq). La prima unità abitativa (129mq) è composta da: al piano terreno cucina, sala, una camera, antibagno, bagno ed ampio garage/ripostiglio (20mq); al piano primo quattro camere ed ampia terrazza di 20mq. La seconda unità immobiliare (60mq) è composta da: cucina, due camere e bagno al piano primo; due locali ripostiglio al piano terreno oltre a porticato. Stato e Rifiniture: Il casale in pietra tipica piemontese si trova in buono stato di conservazione, e nel tempo sono stati fatti dei lavori di ammodernamento ed ampliamento. La casa è subito abitabile come casa vacanza. Servizi ed Utenze: Sono presenti l’acquedotto, l’elettricità e due fosse biologiche. Situazione Urbanistica e Catastale: Il casale è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Morbello. - Classe: G
Mq: 190
Costo: V: 670,000
CPGE4374 Porzione di casale indipendente su 3 lati, di circa 192 m2, facente parte di un immobile formato da 4 unità abitative, in contesto riservato e tranquillo, con vista panoramica. Un ettaro e mezzo di giardino con 100 piante di ulivo, impianto di irrigazione, parzialmente recintato. Il piano terra ha un’altezza di 2.70 mt, quello mansardato 1.75 mt. Ampio salone con camino, cucina attrezzata e vivibile, camera con bagno per personale di servizio, due bagni e due camere. Al piano mansardato: Due camere e due bagni. Questa bella proprietà si trova in buono stato manutentivo essendo stata costruita nel 2000 ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito, lo stile è sobrio ed elegante, gli ambienti sono luminosi grazie alle grandi altezze dei soffitti. Zanzariere, inferriate e doppi vetri su tutti gli infissi. Permesso già approvato per la costruzione di una piscina e di una dependance di 55 mq. La proprietà è servita con termosifoni a GPL, l’approvvigionamento idrico è fornito dall’acquedotto comunale del Fiora, oltre a una cisterna di 50.000lt per l’irrigazione. Ubicazione Pescia Romana è una frazione del comune di Montalto di Castro, in provincia di Viterbo, nella regione Lazio. La frazione dista 13,4 km dal capoluogo ed è posta all'estremo nord del territorio comunale, al confine con Pescia Fiorentina, frazione del comune di Capalbio, provincia di Grosseto e la regione Toscana. Dista dalle bellissime spiagge solo 4 Km e propone un ambiente naturale e marino di primissimo livello. L’aeroporto internazionale di Fiumicino è a meno di un’ora e mezza di auto. - Classe: G
Mq: 420
Costo: V: 1,550,000
Bel casale della superficie totale di circa 400 mq dei quali 290 mq abitativi e 110 di locali destinati a magazzino – cantina attigui al casale principale. Oltre al casale bellissima dependance della superficie di circa 120 mq terreno di circa 2 ha con piscina e vari ulteriori annessi agricoli. Uscendo dalla via di comunicazione principale per arrivare al casale, si avverte subito la piacevole sensazione di arrivare in un luogo dove il lavoro dell’uomo ha saputo modellare e trasformare intelligentemente il panorama e ogni suo scorcio è, un insieme di uliveti, vigneti, casali che insieme formano un paesaggio stupendo che ricorda le più belle immagini che raffigurano nel Mondo la nostra bella Toscana. E’ proprio in questo scenario che abbiamo il piacere di presentarvi questo bel casale con terreno, dependance e piscina. Il casale è stato ristrutturato negli anni 90 e ha una superficie di circa 400 mq. sviluppato su due livelli completamente ristrutturati e composti da: al piano terra ingresso, grande soggiorno-pranzo con camino, cucina abitabile con dispensa e bagno oltre a centrale termica con accesso dall’esterno. Al piano primo a cui si arriva tramite scala interna troviamo quattro camere matrimoniali e tre bagni. Fanno parte dello stesso corpo ma con ingresso indipendente: al piano terra locale di circa 70 mq. destinato attualmente a cantina ma che potrebbe essere trasformato facilmente in superficie abitativa e collegato al piano terra dell’abitazione o lasciato indipendente; al primo piano troviamo locale destinato attualmente a magazzino-deposito della superficie di circa 40 mq. Oltre al casale principale abbiamo una graziosa dependance della superficie di oltre 120 mq disposta su un unico livello composta da grande zona soggiorno-cucina-pranzo con camino, due camere matrimoniali e due bagni uno con vasca jacuzzi e l’altro con doccia. Oltre alla parte centrale troviamo all’interno della resede della superficie di circa 2 ha degli altri fabbricati e precisamente: a) un grazioso casotto in pietra di 12 mq. con antico forno dove poter cucinare al meglio le caratteristiche e genuine pietanze della zona b) un annesso agricolo di 27 mq. destinato a pollaio e magazzino c) una caratteristica cantina-grotta d) graziosa piscina 6 x 12 lastricata in cotto. Stato e rifiniture Sia il casale principale che la dependance sono stati ristrutturati nel 1999, sono in ottimo stato di manutenzione e le relative ristrutturazioni hanno mantenuto le caratteristiche di ruralità degli stessi con cotto su tutti i pavimenti e travi di castagno sui soffitti. Servizi e utenze L’impianto elettrico, quello idrico e quello di riscaldamento sono presenti e a norma. Dal punto di vista idrico la proprietà è servita dall’acquedotto comunale ed inoltre può usufruire di un pozzo e di un piccolo laghetto che funge da raccolta delle acque piovane per poi usufruirne nei mesi estivi per la manutenzione del giardino. - Classe: G
Mq: 70
Costo: V: 88,000
Centro storico in vendita in Umbria con vista sul bellissimo castello del borgo. Ha un ingresso leggermente rialzato con piccolo spazio esterno. Composto da zona giorno con angolo cottura, soggiorno/studio, camera da letto, bagno e locale accessorio. Tramite una scala a giorno si giunge al piano sovrastante con camera da letto e bagno. Suggestivo locale seminterrato con grotta tipica in pietra per taverna. Luminoso, è recentemente ristrutturato, ha suggestivi scorci panoramici. Classe Ubicazione Situato in Umbria, nel cuore verde dell'Italia, in posizione collinare tra Umbria e Toscana, all’interno del borgo di Carnaiola, un piccolo nucleo medievale del comune di Fabro. La proprietà è facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro Scalo, dalla quale dista pochi minuti, come la sua stazione ferroviaria e comoda rete stradale; dove sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi Umbri e Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Orvieto per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, San Casciano dei Bagni per quanto riguarda la parte Toscana. Con poco più di un'ora si possono raggiungere anche Città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone come la Val d’Orcia e la Val di Chiana. Bellissime località di pace e tranquillità , grazie alla sua posizione strategica di: campagna + terme + architettura + enologia e gastronomia. Descrizione Centro storico indipendente in vendita in Umbria tra Umbria e Toscana con vista sul bellissimo castello del borgo. Ha un ingresso leggermente rialzato di alcuni gradini con un grazioso piccolo spazio esterno che come un balconcino infiorato, si affaccia sulla piazzetta antistante . Composto da una spaziosa zona giorno con angolo cottura completo, soggiorno/studio, camera da letto, bagno e locale accessorio nel sottoscala con lavanderia. Tramite una scala a giorno si giunge al piano sovrastante con una grande camera da letto e bagno dalle finestre panoramiche. Suggestivo locale seminterrato con grotta tipica in pietra che si potrà collegare con i piani sovrastanti e dove si potrà realizzare una caratteristica taverna tipica + cantina. Indipendente, luminoso e di nuova generazione per una funzionalità pratica e di facile manutenzione, può comunque essere reso tipico e rustico, aggiungendo travature in legno, cotto e riscoprendo la pietra sotto l'intonaco. Suggestivi scorci sul borgo con la sua piazza, il castello, le caratteristiche vie del borgo e profilo collinare Umbro e Toscano. Stato e Rifiniture Abitabile con recenti interventi di ristrutturazione nel 2010 con alcuni lavori e bagno del piano di sopra eseguiti nel mese di giugno 2016. Funzionante e abitabile, Mancano solo nel bagno a piano terra e tra le due camere, le porte da inserire nella struttura scorrevole Servizi ed Utenze Tutti presenti compresa una stufa a pellet istallata nel 2014. - Classe: G
Mq: 85
Costo: V: 240,000
Porzione di casale immerso nella natura Toscana, inserita in bellissimo contesto ambientale in Comune di San Casciano dei Bagni. La proprietà ha l’ingresso indipendente, sviluppa una superficie commerciale di 85 mq. su n. 2 livelli. L’immobile è inserito all’interno di un antico fabbricato rustico completamente ristrutturato e suddiviso in n. 12 unità indipendenti. L’offerta è completata dalla resede esterna privata e da una quota di proprietà indivisa sul verde circostante completo di posti auto e piscina comune in fase di realizzazione. L’immobile è proposto completo di tutti gli arredi interni di nuova installazione. Ubicazione La porzione di casale è ubicata in contesto panoramico e riservato, nella vallata compresa tra la frazione di Celle sul Rigo e l’antica Via Cassia. L’immobile dista c.ca 2 km. di strada bianca dalla frazione Celle sul Rigo e c.ca 8 km. dal centro di San Casciano dei Bagni con tutti i servizi essenziali. Le uscite autostradali di Chiusi-Chianciano terme e di Fabro (A1) si trovano a c.ca 25-30 km, così come la stazione ferroviaria di Chiusi, importante collegamento sullo snodo Firenze-Roma. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto si raggiungono in 40 minuti di auto. Descrizione Porzione di casale inserita in una struttura in pietra completamente ristrutturata, Borgo Cammattole: la proprietà misura 85 mq. ed è così composta: Piano Primo: l’accesso principale avviene mediante scala esterna posta sulla resede esterna privata; il primo livello abitabile è caratterizzato da un soggiorno open-space con angolo cottura e stufa a legna angolare. Sullo stesso piano troviamo un bagno ed una camera; Piano Terra: si accede al piano mediante vano scala di collegamento interno e tramite ulteriore accesso dall’esterno sulla resede verde privata. Il livello inferiore è caratterizzato da un salotto, disimpegno, bagno con doccia e camera. Il terreno condominiale include l’accesso carrabile, posti auto esterni, vialetti e camminamenti pedonali, verde comune con piante ed essenze aromatiche, piscina in fase di realizzazione. Stato e Rifiniture L’immobile oggetto di vendita, come l’intero complesso in cui esso è posizionato, è stato completamente ristrutturato tra gli anni 2012 e 2016. La situazione manutentiva si trova quindi in uno stato di assoluta perfezione e funzionalità, sia internamente che esternamente. L’immobile oggetto di vendita presenta al suo interno finiture di alto livello come pavimentazioni in parquet, solai in legno di castagno e pianelle in cotto faccia vista, porte interne in legno, finestre in legno munite di vetro-camera, persiane esterne in legno. Servizi ed Utenze Tutte le utenze sono presenti: allacciamento elettrico, approvvigionamento idrico garantito dall’acquedotto comunale, riscaldamento autonomo a gas GPL oltre alla presenza della stufa a legna al piano primo + predisposizione per l’inserimento di un ulteriore camino al piano inferiore, pannelli solari per la produzione di acqua - Classe: G
Mq: 130
Costo: V: 243,000
Casale in Umbria al confine con la Toscana, ubicato in collinare, al bordo di un piccolo villaggio di sole case, tra boschi e verdi prati. La proprietà si trova in un punto facilmente raggiungibile dall'uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di chilometri con un tratto di strada bianca di circa 1/2 km che si snoda tra le colline. Insiste nel Comune di Parrano e sono raggiungibili tutti i caratteristici borghi Umbri e Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. abbiamo: Città della Pieve, Castiglione del Lago, OrvietoCetona, San Casciano dei Bagni. Roma e Firenze a 120 km. Descrizione Tra Umbria e Toscana, vendesi casa con giardino, corte e terreno con accesso autonomo. Rivestita in pietra tipica locale dei terreni circostanti, è una graziosa villetta di un unico e comodo piano composta da: Portico -veranda finestrato molto luminoso, ampio soggiorno con bellissimo camino in pietra, zona pranzo e cucina in muratura a vista, disimpegno due spaziose camere da letto con due bagni funzionali. La proprietà recintata con cancello in ferro battuto, ha una bella area esclusiva, dove troviamo oltre al giardino illuminato con prato circondato da siepe sempreverde, un piccolo frutteto con: due meli, un pero, un susino, un albicocco, un ciliegio, un pruno, un fico, un melograno e sette ulivi. Pozzo esclusivo che rifornisce di acqua la proprietà, alimentando anche il sistema d'irrigazione. Bella zona collinare a oltre 500 mt. sul livello del mare, collegata da strada asfaltata e in parte bianca. Zona tranquilla e appartata ma non isolata con abitazioni vicine dove comunque è possibile fruire di un'adeguata privacy. Bellissimi scorci panoramici sulle colline e sulla vallata Umbra verso il borgo di Parrano e sul profilo dei monti della Toscana che fanno da suggestiva cornice a splendidi tramonti. Stato e Rifiniture Caratteristiche interne: pavimenti in piastrelle, pavimenti cotto. Infissi esterni: doppio vetro/legno. Impianto TV, Internet, Telefono: adsl. Servizi ed Utenze La proprietà è servita dalle principali utenze che raggiungono il borgo e vi è la cabina Enel per la fornitura di energia elettrica, predisposizione telefono fisso. Acqua esclusiva di proprietà. infatti vi è un pozzo privato, con abbondante acqua sorgiva. l' impianto di riscaldamento, è alimentato con bombolone gas g.p.l interrato e caldaia autonoma. Situazione Urbanistica e Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato). - Classe: G
Mq: 315
Costo: V: 590,000
Villa indipendente esposta a sud-ovest con giardino privato, garage di circa 15 m2 e 5 ettari di terreno con 300 ulivi. Ubicazione Monte Argentario, una delle più belle località costiere della Toscana. La proprietà è inserita all‘interno di un contesto privato in località Le Cannelle, a soli 15 km dal centro di Porto Santo Stefano. Monte Argentario è molto ben servito con la stazione ferroviaria di Orbetello a pochi km e l’aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di un’ora e mezza di auto. Descrizione Villa indipendente esposta a sud-ovest con giardino privato, garage di circa 15 m2 e 5 ettari di terreno con 300 ulivi. La proprietà si sviluppa su due piani, al piano terra: cucina in muratura abitabile, un bagno, ripostiglio, una camera doppia, doppio salone con camino, una camera matrimoniale e un bagno con vasca. Il piano superiore è in parte soppalcato e in questa zona si trova un salone/studio, nell’altra area: una camera singola, una camera doppia e un bagno con vasca. Completano la proprietà una cantina di 40 m2 e una dependance al grezzo di 40 m2 e altri edifici. Stato e Rifiniture La proprietà si trova in buono stato manutentivo nonostante sia stata costruita a fine anni ’60, necessita di qualche miglioria ma lo stato conservativo è davvero ottimo. La cucina in muratura mattonellata dal gusto vintage è completa di braciere, tutto lo stile della proprietà abbraccia i toni di una volta. Servizi ed Utenze Il riscaldamento a GPL e nelle camere sono presenti camini vecchio stile con braciere.L’approvvigionamento idrico è servito da una delle poche fonti rimaste attive all’Argentario, chiamata “Fonte della Madonna” la fonte è privata e l’acqua potabile; 5 serbatoi interrati di accumulo con impianto di pompaggio ne garantiscono la distribuzione anche per l’irrigazione. Situazione Urbanistica e Catastale Tutta la proprietà risulta regolarmente accatastata al N.C.E.U. del comune di Monte Argentario. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e dunque la vendita è soggetta ad imposta di registro, calcolata sul valore catastale rispettivamente al 9 % se acquistata come seconda casa, o al 2 % se l’acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa. Utilizzi e Potenzialità La location esclusiva e riservata e i grandi ambienti esterni rendono questa proprietà ideale per essere utilizzata come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici. - Classe: G
Mq: 350
Costo: V: 610,000
Casale “il Glicine” è una prestigiosa proprietà in vendita sulle dolci colline incontaminate a Sud di Città di Castello, in Umbria, con una splendida vista, perfettamente ristrutturata, per una superficie complessiva di circa 350 mq. La proprietà è dotata di 4 camere da letto e 5 bagni. Casale “il Glicine” comprende un giardino d’inverno, una bella veranda ed un parco di 4.000 mq terrazzato tenuto a prato, dotato di piscina 6x12 mt con solarium panoramicissimo. Classe Energetica E, APE 125,87 kwh/m2 anno Ubicazione: Casale “il Glicine” si trova in bellissima posizione panoramica a circa 5 km dal paese più vicino, in una zona caratterizzata da boschi e verdi valli. La vista mozzafiato sulla vallata incontaminata e priva di elementi di disturbo è sicuramente uno dei grandi pregi della proprietà. L’altitudine è di circa 600 m s.l.m. , garantendo così un clima ottimale per gran parte dell’anno; l’esposizione alla luce solare è continua per tutta la giornata, essendo l’immobile esposto a sud-est.?Il Casale è situato a pochi km dal confine con la Toscana, a circa 30 minuti da Città di Castello, a 40 minuti da Cortona, a 1 ora da Perugia e dal suo aeroporto servito da Ryanair, che collega Perugia a Londra, Bruxellles, Barcellona, Dusseldorf, Monaco, Roma. Stato e Rifiniture: "Casale il Glicine" ha il tradizionale stile umbro e un grande fascino autentico, con facciate originali in pietra, tetto coperto da coppi di recupero, solai a travi e pianelle, pregevoli dettagli originali come speroni in pietra, camini, nicchie, lavandini antichi. Le finiture interne sono un riuscito recupero della tradizione, con un occhio di riguardo al confort abitativo. Tutte le finestre sono in legno con doppi vetri, zanzariere, e scuri I pavimenti sono in cotto o gres con scale in pietra o legno. I bagni sono ricercati, ed entrambe le cucine sono in muratura. Servizi ed Utenze: Tutta l’impiantistica è a norma.?L’impianto riscaldamento è ad alta efficienza, alimentato da caldaia a pellet. In aggiunta, è presente in parallelo anche una caldaia a GPL. TV satellitare disponibile. Internet ADSL disponibile. L’approvvigionamento idrico è garantito da due pozzi artesiani profondi oltre 60 mt. Utilizzi e Potenzialità: Il prestigioso casale in vendita si presta ad uso abitativo, come seconda casa o casa vacanze in quanto inserito con successo nel circuito degli affitti turistici di alto livello. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: E - IPE: 125,00 kWh/mq annum
