Scheda Agenzia Immobiliare Great Estate Immobiliare S.R.L. Unipersonale (30964)

CPIM4049 Marche - Pesaro e Urbino - Il Casale Sant'Antonio, è un antico e prestigioso casale di circa 600mq risalente al 1800, che ha mantenuto nei secoli la tipicità dei casali marchigiani, quali i pavimenti in cotto e pietra, ed i soffitti con travi in legno a vista. Il casale, che necessita di qualche intervento di ristrutturazione, è attualmente suddiviso in due unità abitative, una disposta su tre livelli ed una su quattro livelli. Immerso in un terreno di proprietà di 31.387mq, il Casale Sant'Antonio è facilmente raggiungibile e dista solo 1,5km dalla vicina cittadina di Fossombrone. La prima abitazione, di 250mq circa, è composta da un ex stalla di 45mq, due cantine, altra stalla (antica stalla per il cavallo) con pavimentazione in pietra attualmente adibita a centrale termica, e locale di sgombero/ripostiglio, al piano terreno; ingresso, cucina, una camera ed un bagno con accesso dal balcone al piano primo; soggiorno, tre camere, un bagno al piano secondo ed ampio locale sottotetto al piano terzo. La seconda abitazione (275mq circa), invece, è composta da ingresso, cantina all'interno della quale sono tutt'ora presenti alcune vecchie botti utilizzate in passato per la vinificazione, vari locali di sgombero e/o magazzino e forno a legna; al primo piano grande cucina, disimpegno, due camere, bagno ed ampio ripostiglio che si potrebbe trasformare in un ulteriore camera da letto; al terzo ed ultimo piano ampio magazzino di 90mq con pavimentazione in cotto e soffitto con travi a vista ideale per essere anch'esso trasformato in un luminoso salone o ulteriori camere. Stato e rifiniture Il Casale Sant'Antonio, risalente al 1800, si trova in un buono stato di conservazione essendo stato oggetto negli anni di alcuni interventi conservativi ed è attualmente parzialmente abitabile nei mesi estivi. Esternamente presenta facciate in pietra e mattoni a vista, mentre all'interno sono presenti pavimenti in pietra, cotto e soffitti con travi a vista. Attualmente la proprietà necessita di alcuni interventi di ristrutturazione e di una sistemazione del giardino circostante. Servizi e utenze Alcuni impianti, quali l'impianto elettrico e l'impianto di riscaldamento a GPL, risalgono al 1990 mentre gl'altri, impianto idrico e le due fosse biologiche presenti, sono di un'epoca precedente. Sono presenti anche la linea telefonica e due pozzi, uno di acqua sorgiva ed uno di raccolta delle acque piovane del tetto. La strada comunale raggiunge la proprietà. Ubicazione Nella valle del Metauro, sul percorso della Via Flaminia, si trova l'antica cittadina di Fossombrone, che dista solo 1,5km dal Casale Sant'Antonio. Questa cittadina è ricca di storia, ne è un esempio l'antico Ponte della Concordia sul fiume Metauro, e di fascinosi ambienti naturali, quali le Marmitte dei Giganti e il canyon delle Marche alto 30 metri. Grazie alla vicina Superstrada, il casale è comodamente collegato in auto sia al mare (20 minuti da Fano e in poco più di mezz’ora alla Riviera Romagnol - Classe: NC

Casale ristrutturato con piscina in vendita in Umbria, nelle vicinanze di Todi – Il Re della Valle Il casale oggetto di vendita si trova nella bellissima campagna che abbraccia la storica cittadina di Todi, immerso in un curatissimo giardino di circa 1 ha, si sviluppa su due livelli per circa 340 mq. con 6 camere e 6 bagni. La soleggiata piscina ed una vista mozzafiato e sconfinata arricchiscono lo charme unico di questa proprietà Descrizione Il casale sorge su uno dei bellissimi colli che abbracciano la cittadina tuderte, è ubicato all’interno di un curatissimo giardino conservato in maniera ottimale di circa 1 ettaro, arricchito da piante ornamentali, piante ad alto fusto ed olivi. Il casale si sviluppa su due piani per 340mq. totali, disposti internamente come segue: al piano terra sono presenti un bel salone con camino, ampia sala pranzo, cucina con antico lavandino in marmo bianco, camera con bagno e ripostiglio. Al piano primo, al quale si accede tramite bella scalinata in pietra interna, sono presenti 5 camere, di cui 4 con bagno en suite ed un ulteriore bagno. Nella camera padronale sono presenti una piccola stanza guardaroba e una loggia. Esternamente al casale, poste vicino alle verande e ai portici che contornano il casale è stata realizzata una bella zona barbeque con forno in muratura e la piscina, posta in posizione soleggiata, infine completa la proprietà il bellissimo viale di accesso con porticato per rimessa auto. Stato e Rifiniture Il casale si presenta esternamente con facciate in parte intonacate ed in parte faccia vista, infissi in legno ed architravi in marmo. Internamente sono stati adottati travi e travetti in legno con pianelle in cotto per i solai e cotto fatto a mano per i pavimenti. Le porte, così come gli arredi, sono antiche. Alcune pareti interne rispecchiano la parte esterna del casale fondendo pareti intonacate con pareti in pietra. Servizi ed Utenze Il Casale è attualmente allacciato a tutte le principali utenze e dispone di tutti i servizi. Il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL e l’approvvigionamento idrico oltre che dall’acquedotto comunale è garantito da un pozzo presente sulla proprietà. Situazione Urbanistica e Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche e la vendità sarà soggetta alle vigenti imposte di registro. Utilizzi e Potenzialità L’immobile può essere utilizzato come ottima dimora di rappresentanza, con superba vista sulla cittadina di Todi, circondato dall’unicità di una campagna a tratti incontaminata e facilmente accessibile dalle principali vie di trasporto. In posizione dominante rispetto i bellissimi colli - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CPGE4270 Casale in vendita in Umbria - Casale Provenzale - Casale interamente in pietra, di charme umbro-provenzale, nelle vicinanze di Todi (Perugia) immerso nella rigogliosa campagna umbra; posto tra l'antica via Flaminia e i monti Martani, in una incantevole cornice, gode di un ottimo panorama. Il casale è situato in una zona riservata ma il centro del paese è comunque raggiungibile in pochi minuti; inoltre non è isolato perché inserito in un caratteristico borghetto abitato da gente del posto. Finemente ristrutturato, arredato e rifinito con gusto in ogni dettaglio. Il casale si sviluppa su due livelli ed è composto da 4 camere da letto per complessivi 9 posti letto, tre bagni, cucina, sala da pranzo/salotto, studio, due ripostigli, 3 salotti esterni più due sale da pranzo esterne, piscina di 12,50 metri per 6,50 con zona cocktail/apericena, camera e bagno in dépendance, giardino di mq. 1.150 dislocato su più livelli con 5 ulivi, un melograno, un albero di cachi, uno di mela cotogna, piante e fiori interamente perimetrato da siepe. Piccola area ludica per grandi e bambini, scivolo, altalena, casetta giochi con salottino per la merenda, ping pong e pallacanestro, robot per manutenzione giardino e robot per manutenzione piscina, impianto irrigazione, impianto d'allarme. La proprietà è stata ristrutturata nel 2000. Ubicazione La proprietà è ben raggiungibile dalle principali vie di comunicazioni dista 3km dall'uscita dell'E45 di Massa Martana. Todi dista pochi chilometri, centri di interesse culturale ed artistico quali Montefalco, Spoleto, Spello, Assisi e Perugia si trovano in un raggio di 40 Km. Inoltre si trova ai piedi dei Monti Martani, ricchi di percorsi per trekking e mountain bike… - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Sulle verdi e rigogliose colline piemontesi, a pochi chilometri dalla cittadina termale di Acqui Terme, stupendo rustico in pietra, in parte risalente alla metà del 1800, totalmente ristrutturato con incantevole vista panoramica sulla vallata sottostante. L'immobile è composto al piano terreno da ingresso, ampia cucina con soffitto con voltini in mattoni, soggiorno con camino, porticato, ampio spogliatoio con doccia, bagno, e taverna con cucina e forno a legna. La propretà comprende, oltre al cascina in pietra, 26610mq di terreno di cui 1 ettaro circa cintato. Possibilità di costruire una piscina. Questo prestigioso casale si trova a circa 15 minuti d’auto dalla rinomata città termale di Acqui Terme, ed a un’ora dalla riviera ligure. Sito in posizione panoramica, da qui si può godere della stupenda vista sulla campagna circostante adorna di vigneti, campi coltivati e boschi. Questa zona, inoltre, è ricca di sentieri percorribili a piedi, a cavallo o in mountain bike, ideali per godere del paesaggio carico di colori e profumi unici. La proprietà dista circa 1 ora e 15 minuti dall’aeroporto di Genova e 1 ora e 45 minuti dall’aeroporto di Milano Malpensa. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

VILLA IL BELVEDERE 1 DI MQ. 400 CON PISCINA E PARCO DI MQ. 4000 Villa in splendida posizione collinare con piscina d'acqua salata da cui si può godere il tramonto sui vigneti di Sagrantino che circondano la zona. La villa è immersa in un parco con ulivi e piante. La villa di circa 410 mq. su tre livelli con terrazzi su più lati è composta al piano seminterrato con un lato fuori terra da una zona abitativa con cucina, camera e bagno, due locali uso fondo e garage, il piano terra rialzato da ampio salone con camino, cucina, quattro camere e quattro bagni, al piano primo da due camere e due bagni. La piscina panoramica con acqua salata e l'ampio parco offrono pace e la tranquillità tipici della campagna umbra. Il bel giardino con prato all'inglese invita all'ozio e alla meditazione, gli splendidi paesaggi circostanti rendono possibili escursioni nel verde e alle principali cantine e frantoi. Stato e rifiniture La villa è stata costruita nel 1976 e ristruttura negli impianti e bagni nel 2005. Servizi e Utenze La proprietà è servita da tutte le utenze, il riscaldamento è con bombolone gpl. Ubicazione In posizione collinare e tranquilla a soli 3 km dal centro di Montefalco. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum