Scheda Agenzia Immobiliare Great Estate Immobiliare S.R.L. Unipersonale (30964)

Il Casale Castelena è uno stupendo casale in pietra di langa, situato sulle prestigiose colline delle Langhe, patrimonio mondiale dell’Unesco. Il casale ha una superfice di 250 mq circa, disposto su due livelli e composta da due unità immobiliari; al piano terreno, infatti, sono presenti un salone con cucina a vista, una cantina, un porticato, un ampio locale sgombero dove vi è la possibilità di creare altri locali abitativi ed un bagno, per la prima unità immobiliare; una cucina, sala, bagno e locale sgombero per la seconda unità immobiliare. Al primo piano si trovano 4 camere letto ed un bagno. Adiacente locale magazzino/box per due auto e terrazza coperta. Completano la proprietà 21747mq di terreno agricolo circostante nel quale si trovano numerosi alberi da frutta quali albicocchi, kiwi, ciliegi e peri, oltre ad una piccola vigna con 500 piante di Dolcetto. Posto auto esterno, barbeque, doccia esterna e sorgente. UBICAZIONE Il Casale Castelena, è ubicato a pochi chilometri dal antico borgo di Castino, all'interno di questa stupenda zona del Piemonte, Le Langhe, non fatta solo di vino, ma anche di cultura e storia. Tra le sue colline sono nati personaggi come Giacomo Morra inventore della “Fiera del Tartufo di Alba” e illustri scrittori quali Pavese e Fenoglio. Territorio ricco di tradizioni e allo stesso tempo alla continua ricerca di nuovi eventi culturali quali ad esempio il “Festival Agrirock Collisioni”, festival di letteratura e musica in collina, che si svolge ogni anno a Barolo, a soli 35 km dal casale. - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

CPIM4287 Lombardia - Lomellina orientale - a pochi chilometri da Milano - "Cascina Prefontana", inserita nel contesto del Parco naturale lombardo della Valle del Ticino, si compone di un edificio principale ad uso abitativo, frutto della recente e accurata ristrutturazione di una cascina originaria di fine Ottocento e così suddiviso: al piano terra un appartamento costituito da cucina, sala da pranzo, salone doppio, studio, bagno, disimpegno e un secondo alloggio costituito da soggiorno con angolo cottura, una camera e un bagno; inoltre un porticato. Al piano superiore: salone con travi a vista, 4 camere e 3 bagni e un grande loggiato. Fanno parte della proprietà anche un annesso, suddiviso in autorimessa per due veicoli, cantina e porticato ed un giardino di circa 3.000mq di con un piccolo laghetto. Vi è, inoltre, la possibilità di costruire una piscina e la possibilità di verandare il portico ed il loggiato. Stato e rifiniture L'immobile è stato totalmente ristrutturato negli anni 2000/2003. Sono stati installati Infissi in legno con doppi vetri e inferriate. I pavimenti sono in parquet di larice americano al primo piano e in cotto fatto a mano al piano terra. La cucina è in muratura in travertino. Utenze Riscaldamento a GPL con termosifoni, 4 caldaie e 4 zone. Fossa biologica IMHOFF installata nel anno 2000. Open Sky internet. Antenna parabolica. Un pozzo di acqua sorgiva. La proprietà non è allacciata all'acquedotto. Ubicazione La "Cascina Prefontana" è inserita nel contesto del Parco naturale lombardo della Valle del Ticino, e più precisamente nel comune di Gambolò a breve distanza da Vigevano, Milano, Novara, Pavia. Gambolò, collocato in Lombardia, nel cuore del triangolo Milano - Torino - Genova, si trova in un eccellente posizione per escursioni verso importanti città quali Vigevano, Milano, Novara, Pavia, Vercelli e Casale Monferrato. Le uscite autostradali per la Milano - Genova e la Milano - Torino, sono entrambe a 15 km circa. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Posto a soli 3 Km dall’antico borgo medievale di Cetona, casale ristrutturato della superficie di 250 mq. su due livelli con 1 ha. di terreno di proprietà suddiviso in bel giardino ricco di piante ornamentali ed essenze aromatiche, frutteto e vigneto. Ubicazione L’immobile in oggetto è ubicato nel comune di Cetona, più precisamente a circa 3 km di distanza dal centro storico immerso nel verde ma facilmente raggiungibile dalla strada provinciale tramite circa 300 metri mt. di strada sterrata. La proprietà è ben raggiungibile sia dall’Autostrada A1, dalla quale dista solo 10 Km dall’uscita di Chiusi Chianciano Terme, o anche tramite Ferrovia dalla quale dista sempre circa 12 Km dalla stazione di Chiusi Chianciano Terme. San Casciano dei Bagni, borgo medievale oggi famoso in tutto il mondo per il suo centro termale Fonteverde dista soli 15 Km. Altre città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Perugia, Orvieto distano da 30 minuti ad un’ora di automobile. Altri importanti centri storici in zona quali Montepulciano, Pienza, San Quirico d’Orcia, Radicofani, Chiusi, Sarteano, Città della Pieve sono poco distanti ed assieme a Cetona costituiscono le più importanti mete turistiche ed enogastronomiche di zona. Descrizione Casale di 250 mq. su due livelli, circondato da 1 ha. di terreno di pertinenza. Molto caratteristico il giardino di fronte al soggiorno, ricco di essenze e piante ornamentali che offre un vero spettacolo di colori nella bella stagione. Il fabbricato è stato ristrutturato nei primi anni ’90 e successivamente è stato rivisto e rivisitato soprattutto internamente e nelle tinteggiature esterne. L’immobile non è isolato, altri casali sono presenti e visibili nelle vicinanze. Internamente è composto da: ampio soggiorno, sala pranzo, cucina, antibagno e bagno al piano terra; mentre al piano primo al quale si accede sia tramite scala esterna che tramite scala interna troviamo cinque camere (di cui due con caminetto funzionante) e due bagni. Al piano sottotetto abbiamo una zona mansardata dove sono state ricavate altre due camere da letto ed un bagnetto. Esternamente il fabbricato dispone di un ampio giardino di pertinenza pianeggiante godibilissimo durante la bella stagione. Il terreno di pertinenza è adibito a frutteto e a vigneto ( 5.000 mq.) che dà come prodotto un buon Chianti. Stato e Rifiniture Il fabbricato principale presenta le facciate intonacate. L’immobile è stato completamente ristrutturato nei primi anni ’90 e da allora è stato costantemente mantenuto con opere di ordinaria manutenzione e straordinaria manutenzione come una nuova tinteggiatura esterna. I solai interpiano sono in laterocemento tranne la zona pranzo dove il solaio presenta volticine. Nel soggiorno sono state apposte delle travi in legno per apportare un tocco di “rustico”. Il tetto è anch’esso in laterocemento ed è ricoperto in coppi antichi di recupero. I pavimenti sono in cotto al piano terra mentre sono in monocottura al piano primo ed al piano sottotetto - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Proponiamo una meravigliosa villa in vendita in una delle aree più verdi della campagna romana, a Morlupo. A pochissimi km dalla capitale un rifugio tra paesaggi collinari, riserve e parchi naturali. La proprietà è composta da una villa di 400 mq distribuita su più livelli con più di 1 ettaro di terreno in una posizione privilegiata ed incredibilmente panoramica. Al piano terra (che per posizione strategica corrisponde ad un piano sopraelevato) salone doppio, angolo cottura e sala pranzo; due camere e bagno. Al livello superiore abbiamo salone doppio con sala da pranzo, angolo cottura e ampia terrazza; tre camere da letto e due bagni. Ampia luminosa mansarda per sala hobby. Piscina. La proprietà è completata da una cantina e da una dépendance. Due garage e possibilità di numerosi posti auto. Ubicazione La proprietà si trova in Località "Coste del Ceraso" Descrizione Proponiamo una meravigliosa villa in vendita in una delle aree più verdi della campagna romana, a Morlupo. A pochissimi km dalla capitale un rifugio, tra paesaggi collinari che si rinnovano di stagione in stagione con mille sfumature incantevoli, consentendo alla vista di spaziare "all'infinito" ammirando paesaggi e colori straordinari, nonché allo spirito di appagarsi godendo del patrimonio storico culturale di questo gioiello laziale, antico feudo delle più importanti famiglie romane in epoca medioevale. Nelle immediate vicinanze del paese vi sono riserve e parchi naturali, oltre al Parco di Veio ricordiamo la Riserva Naturale Regionale Tevere - Farfa e quella del Monte Soratte. La proprietà è composta da una villa di 400 mq distribuita su più livelli con più di 1 ettaro di terreno in una posizione privilegiata ed incredibilmente panoramica. Al piano terra un elegante e luminoso portico vi condurrà in un ampio salone doppio con un'area riservata alla zona pranzo e uno spazio ricavato per l'angolo cottura, elegantemente diviso dall'are giorno. L'area giorno gode dello splendido verde che la circonda grazie ai numerosi accessi all'esterno che catturano la luce e scorci del paesaggio. Sempre su questo livello troviamo tre spaziose camere da letto e due bagni. Al secondo livello si accede sempre grazie ad un elegante portico che conduce in una area giorno estremamente spaziosa, con salone di rappresentanza doppio e spazi per una comoda sala da pranzo e un angolo cottura sempre distaccato dalla zona giorno. Un comodo disimpegno separa questa zona dall'area notte in cui si trovano due camere spaziose e un bagno. Completano la planimetria un magazzino e un locale tecnico. Il terzo livello della proprietà si presenta come una mansarda luminosa e accogliente, ideale da destinare ad una zona studio, ricreativa, sala hobby, attualmente adibita a sta biliardo. Piscina. La proprietà è completata da una cantina e da una dépendance. Due garage e possibilità di numerosi posti auto. Sempre di pertinenza di "Villa Coste del Ceraso" sono un frutteto e un parco di più di 1 ettaro con piscina. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Villa il Belvedere di mq. 310 con corte di mq. 3000 circa disposta su due livelli. La villa di recente costruzione (2003) ha una superficie di circa 310 mq. su due livelli ed è composta da una zona giorno di circa 90 mq con camino, cucina, dispensa, cinque camere di cui una con accesso al portico e sei bagni. Il bel giardino con prato all'inglese invita all'ozio e alla meditazione, gli splendidi paesaggi circostanti rendono possibili escursioni nel verde e alle principali cantine e frantoi. Stato e rifiniture La villa è stata costruita nel 2003 e non necessita di lavori. Servizi e Utente La proprietà è servita da tutte le utenze, il riscaldamento è con bombolone gpl, pozzo per irrigazione del parco. Ubicazione Splendida posizione collinare, a metà strada tra Montefalco e Bevagna, e a soli 15 minuti di auto dalla storica città di Foligno. Assisi e Spoleto distano circa 25 km. La zona è ricca di cantine che producono i vini certificati Rosso di Montefalco e Sagrantino di Montefalco. Il centro ippico Le Lame si trova a 5 km. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum