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Scheda Agenzia Immobiliare Great Estate Immobiliare S.R.L. Unipersonale (30964)

TROVATI NR:552
Great Estate Immobiliare S.R.L. Unipersonale

Via Piana - SAN-CASCIANO-DEI-BAGNI (SI)

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Tipo Contratto

Prezzo Max.

Mq Coperti Min

1

Mq: 457

Costo: V: 950,000

REGGELLO (FI)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-FI-30964-1-127615291 ; cpge3464

Descrizione La prestigiosa proprietà “Podere Campiglia” è composta da: - CASOLARE ristrutturato ed attualmente suddiviso in n. 5 unità abitative ad indirizzo agrituristico, dislocato su n. 2 livelli per una superficie commerciale di 317 mq., composto come meglio di seguito indicato: Appartamento (1) posto al piano terra e composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, disimpegno, n. 1 camera, n. 1 bagno, locale dedicato alla ricezione turistica posto sullo stesso livello; Appartamento (2) posto al piano terra + primo e composto da soggiorno con camino, zona pranzo, cucina, bagno, scala di collegamento interna, n. 2 camere, n. 2 bagni (di cui uno con vasca idromassaggio), zona soppalcata, loggia esterna panoramica; Monolocale (3) al piano terra con camino e bagno; Appartamento (4) posto al piano primo composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, n. 1 camera, n. 1 bagno, zona soppalcata; Appartamento (5) posto al piano primo composto da soggiorno con camino ed angolo cottura, n. 1 camera, n. 1 bagno, zona soppalcata. - Area esterna adibita a PARCO verde ben curato e caratterizzato dall’ingresso della proprietà, posti auto esterni, cortili e vialetti pavimentati, PISCINA con rivestimento in mosaico di mt. 12 x 6 (profondità: mt. 1,70) con sottostanti LOCALI ANNESSI coperti per totali 120 mq. di cui area tecnica, rimesse attrezzi ed area benessere con sauna, doccia, jacuzzi. La proprietà è completata dai TERRENI AGRICOLI circostanti che sviluppano una superficie complessiva di 6,5 ha. caratterizzati da vigneto (800 mq.), oliveto (400 piante), bosco, area maneggio equestre. Superficie utile:(410|”) Vani:(16|”) Bagni:(6|”) Camere:(6|”) Stato e Rifiniture La proprietà è stata perfettamente ristrutturata nell’anno 2003 ed è in regola con tutte le norme per quanto riguarda l'impiantistica. Le facciate esterne sono parte in pietra faccia vista e parte intonacate color rosa antico, il tetto è perfettamente isolato con coibentazione termica + impermeabilizzazione ed è coperto da manto in coppi in stile romano. Internamente troviamo pavimentazioni in cotto, solai con travi in legno a vista e pianelle in cotto, tutti gli infissi sono in legno, finestre munite di vetri termici. Servizi ed Utenze Presenti tutte le utenze, in particolare allaccio elettrico, sistema di riscaldamento indipendente a gas GPL con impianto suddiviso in n. 3 zone (la proprietà dispone attualmente di n. 3 caldaie indipendenti), impianto di raffreddamento per gli ambienti posti al piano primo del casale. L’approvvigionamento idrico garantito dal pubblico acquedotto. La proprietà è inoltre servita da linea telefonica, a.d.s.l., predisposizione impianto di allarme. Gli esterni sono già provvisti di impianto di illuminazione perimetrale e impianto di irrigazione per le aree verdi. La proprietà dispone inoltre di un impianto fotovoltaico da 13 Kw. installato nell’anno 2015 e presenta quindi un’ottimale efficienza anche dal punto di vista energetico. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

2

Mq: 550

Costo: V: 480,000

CINIGIANO (GR)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-30964-1-76983381 ; CSGE1371

Casale di prestigio in vendita in Toscana - casale in vendita attualmente allo stato grezzo già predisposto per la divisione in 5 appartamenti tutti con ingresso indipendente e giardino privato. CLASSE ENERGETICA: Attualmente non rilevata in quanto immobile in corso di costruzione/ristrutturazione Ubicazione: "Capanna del Leone" si trova a circa 40 km dal mare (Grosseto e Parco dell'Uccellina), a 25km da Montalcino e Montepulciano, e 60 circa da Siena. Dista solo 1 km da Monticello Amiata, borgo dotato di tutti i servizi, raggiungibile a piedi. Descrizione: MAREMMA, Cinigiano, splendido complesso colonico articolato in più corpi, in pietra facciavista, chiamato "Capanna del Leone". Attualmente in restauro, è suddiviso in 5 terratetto indipendenti con giardini e accessi privati. Il complesso è restaurato nel rispetto della sua architettura tradizionale, con l'aggiunta di finiture di pregio e particolari tipici di uno 'style' che potremmo definire un 'country chic'. Il complesso è adatto anche per una struttura ricettiva. Verranno applicate anche le migliori tecnologie per il risparmio energetico. Il complesso ha una splendida posizione in cima ad una collina a 700 metri slm. Dalle colline della Val d'Orcia all'Amiata, dal borgo di Monticello Amiata fino al mare! I 5 appartamenti hanno una superficie lorda dagli 84 ai 164mq. Stato e Rifiniture: L'immobile è in corso di ristrutturazione. Il prezzo si riferisce allo stato attuale dei lavori di tutto il complesso. Servizi ed Utenze: L'immobile è servito da tutte le utenze. Situazione Urbanistica e Catastale: L'immobile verrà accatastato alla fine dei lavori. Dati Proprietà e Vincoli: La proprietà è intestata ad una società Utilizzi e Potenzialità: La proprietà è l'ideale per creare un struttura ricettiva tipo "casa vacanze". Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum

3

Mq: 130

Costo: V: 95,000

CETONA (SI)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-60513370 ; apge2310

Appartamento ristrutturato in vendita in Toscana “Country Chic” - Nel piccolo borgo di Piazze, all’interno del Comune di Cetona (Si), luminoso appartamento sapientemente ristrutturato della superficie totale di circa 130 mq. abitabile fin da subito. Ubicazione: Appartamento ristrutturato in vendita in Toscana “Country Chic” - Piazze è un tranquillo paese posto a metà strada tra Cetona (Si), centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti di tutto il mondo per la pace e la bellezza dei suoi paesaggi, e San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. La location è strategica: è possibile raggiungere la proprietà percorrendo c.ca 15 km chilometri dall’uscita autostradale dell’A1 di Chiusi-Chianciano Terme, per chi proviene da Nord, oppure di Fabro, per chi proviene da Sud. Con circa mezz’ora di automobile è possibile raggiungere il Monte Amiata, stazione sciistica invernale dalla cui vetta si gode un panorama mozzafiato che si estende dalle colline senesi sino al Mar Tirreno. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (65 km c.ca), Peretola a Firenze (140 km c.a) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Descrizione: Appartamento ristrutturato in vendita in Toscana “Country Chic” - Nel piccolo centro di Piazze, a metà strada tra Cetona e San Casciano dei Bagni (Si), porzione di fabbricato della superficie totale di c.ca 130 mq. dislocati su tre livelli, di cui 85 mq relativi alla vera e propria parte abitativa posta al primo piano ed i restanti 45 mq. attualmente adibiti a fondi e locale di sgombero al piano seminterrato e piano terra. Per ciò che concerne l’appartamento, recentemente e sapientemente ristrutturato ed abitabile fin da subito, al suo interno è così disposto: ingresso, soggiorno con grande camino perfettamente funzionante, cucina, zona pranzo, studio/guardaroba, camera da letto matrimoniale, bagno con doccia. Per quanto riguarda il locale di sgombero sito al piano seminterrato ed i fondi posti al piano terra del fabbricato, nell’ambito di una futura ristrutturazione, potrebbero essere facilmente convertibili in civile abitazione ed annessi al resto della casa. Trattasi comunque di locali al grezzo in ottime condizioni strutturali semplicemente da rifinire secondo i gusti e le esigenze del futuro acquirente. Classe Energetica G Superficie utile:(115|”) Vani:(8|”) Bagni:(1|”) Camere:(1|”) Stato e Rifiniture: L’appartamento oggetto di vendita è esternamente costituito da caratteristiche facciate in pietra faccia vista. Internamente troviamo pavimenti in cotto e in alcune stanze parquet di ottima qualità; i solai sono tutti costituiti da travi in legno a vista e pianelle in cotto. Gli infissi sono tutti in legno. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum

4

Mq: 250

Costo: V: 480,000

GIOVE (TR)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-TR-30964-1-167417765 ; VPGE4299

VPGE4299 Villa costruita nel 1989 di 250mq su due livelli con doppia garage e terreno di 1.8ha con bosco a due passi del paese. Al piano terra troviamo: pranzo/soggiorno con camino ed accesso ai due portici e scala interna al soppalco, cucina con stufa e accesso al portico, tre camera da letto, bagno e disimpegno. Al secondo piano troviamo: camera con bagno e salotto con accesso alla terrazza. Al piano interrato e al piano seminterrato troviamo due antiche cantine in pietra. Il terreno intorno alla villa è recintato con all'ingresso un cancello automatico ed un doppio garage. Ubicazione In stupenda posizione panoramica a 200m dal borgo di Giove, uno dei borghi più belli dell'Italia con il fascino dell'Italia nascosta, facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Attigliano e la stazione ferroviaria dalla quale distano a meno di 10km. Il prestigioso casale in vendita in Umbria si trova a 15km da Amelia, a 25km da Orvieto, a 90km da Roma. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

5

Mq: 325

Costo: V: 430,000

CASSINE (AL)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-AL-30964-1-167314187 ; vpge3159

Prestigiosa villa liberty con stupendo parco privato di 8515mq. Immersa nella quiete delle colline dell’Alto Monferrato, terra dei prestigiosi vigneti D.O.C. e D.O.C.G., L’antica villa liberty libera di complessivi 325mq, si sviluppa su tre livelli ed è composta da due unità abitative distinte, ed un parco di 8515mq con frutteto e alberi secolari. Ubicazione: Questa prestigiosa villa liberty si trova nella provincia di Alessandria, circondata dalle rinomate colline piemontesi territorio di origine di famosissimi vini D.O.C. e D.O.C.G., del tartufo bianco, ed entrate a far parte del patrimonio mondiale dell’UNESCO, dal Giugno 2014. È situata a soli 15 km da Acqui Terme, cittadina conosciuta per le sue eccellenti acque termali, ed a 16km da Alessandria, capoluogo di provincia. Il più vicino paese è Cassine, borgo risalente all’epoca romana, e città natale del famoso Luigi Tenco, cantautore e attore italiano. Il paese è ben collegato ad Alessandria, grazie alla linea ferroviaria che conduce appunto da Alessandria sino a Savona. Aeroporti: - Milano “Malpensa” 1h e 30 minuti - Genova “Cristoforo Colombo” 1h - Torino “Caselle” 1h e 30 minuti Golf Club: - Golf Club Acqui Terme (9 buche) 15 minuti - Golf Club Colline del Gavi (18 buche) 40 minuti - Golf Club Villa Carolina (36 buche) 30 minuti - Golf Club Margara (36 buche) 35 minuti Città: Milano 1h e 25 minuti Genova 1h e 10 minuti Torino 1h e 20 minuti Alba 1h Serravalle Designer Outlet 45 minuti Confine Svizzero 1h e 45 minuti Descrizione: A metà strada tra Acqui Terme ed Alessandria, immersa nella quiete delle dolci colline dell’Alto Monferrato, terra dei prestigiosi vigneti D.O.C. e D.O.C.G. e del tartufo bianco, si trova questa prestigiosa e antica villa liberty, indipendente su tre lati. La superficie complessiva e di circa 325mq, che si sviluppano su tre piani, ed attualmente costituenti due separate unità abitative: - La prima si sviluppa interamente al piano terreno, ed è composta da: ingresso, salone, sala da pranzo con camino, cucina con camino, due bagni, quattro camere e locale centrale termica. Tale unità ha accesso diretto al parco circostante ed è caratterizzata dai soffitti delle camere a volte affrescate. - La seconda, invece, con ingresso indipendente, si sviluppa al piano primo e secondo come segue: salone con camino, cucina, due camere, due bagni, disimpegno, studio, terrazzo e due balconi al piano primo; altra camera sita al secondo piano nella torretta. Adiacente alla prestigiosa villa si trova un antico “infernot” con volta in mattoni a vista ed accesso da un tunnel scavato nel terreno. A completamento della proprietà abbiamo un curato parco di 8515mq completamente recintato, all’interno del quale si trovano diversi alberi da frutto e alberi centenari. Stato e Rifiniture: Questa antica villa liberty, presenta ancor oggi gli originari soffitti affrescati, i prestigiosi camini e la caratteristica struttura degli immobili di quell’epoca. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum

6

Mq: 600

Costo: V: 1,190,000

SIENA (SI)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-68680536 ; cpge2435

Casale di pregio in vendita a Siena parzialmente ristrutturato “ Il Mandorlo ”. A circa 12 km dal centro storico troviamo questo bellissimo casale di circa 260 mq su due livelli, sapientemente ristrutturato tra gli anni 2000 e 2010, con finiture di ottimo livello, ed ulteriori quattro annessi da ristrutturare con una superficie complessiva di circa 345 mq. Completa la proprietà un terreno di 6,5 ettari suddiviso tra uliveto, seminativo e bosco. E' in corso la realizzazione di una vasca naturale di 7 x 10 m. Ubicazione: Il casale che proponiamo in vendita si trova a ridosso della città di Siena in un luogo veramente unico e incontaminato. Situata nella Toscana centro-meridionale, Siena si estende nei territori più famosi e affascinanti della Toscana come le colline meridionali del Chianti, la Val di Chiana senese e la Val d'Orcia, fino alle pendici del Monte Amiata. Famosa per il Palio, la corsa storica a cavallo, che si tiene ogni anno il 2 di luglio ed il 16 di agosto, Siena è anche sede di una delle più antiche università d'Europa. Le distanze da altri centri storici sono: Firenze km 72, Arezzo km 83, Perugia km 108, Bologna km 170, Roma km 233. Descrizione: La proprietà è costituita da un casale principale di circa 260 mq su due livelli, dove troviamo al pian terreno un’ampia zona giorno con termo camino, un bagno, un locale tecnico con due caldaie di ultima generazione, due disimpegni ed una lavanderia, che però può essere convertita in cucina, in quanto sono presenti tutti gli allacci necessari. Salendo al piano superiore troviamo in circa 135 mq di superficie abitabile tre camere da letto, due bagni, la cucina ed una sala da pranzo con un imponente camino in mattoni. Sul lato Ovest del fabbricato sono presenti tre annessi attualmente adibiti come magazzini, che se ristrutturati aumenterebbero la volumetria di circa 120 mq, rendendo possibile per esempio realizzare una sala hobby ed zona fitness. Di fronte si ha un altro casale anch’esso da ristrutturare di 225 mq su due livelli. La suddivisione è quella tipica dei casali toscani di inizio ‘800, e quindi con grandi vani rettangolari che si susseguono su un corridoio centrale. L’intero complesso risulta essere registrato nel catasto Leopoldino. Superficie utile:(605|”) Vani:(26|”) Bagni:(3|”) Camere:(3|”) Stato e Rifiniture: Attualmente il casale principale verte in un ottimo stato, perché completamente ristrutturato tra gli anni 2000 ed il 2010, ed è stata fatta particolare attenzione all’isolamento termico, al tipo di materiali usati ed alla messa a norma degli impianti. Le rifiniture presenti sono di ottimo livello unendo lo stile rustico con quello moderno. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum

7

Mq: 570

Costo: V: 435,000

MONTELEONE D'ORVIETO (TR)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-30964-1-83003167 ; CPGE1117

All'interno di un fresco parco ombreggiato, casale in vendita in Umbria. Il casolare è in parte abitabile e con una porzione da ristrutturare che conserva il fascino di un tempo. Terreno con uliveto, piccola vigna, orto e giardino comprensivo di annessi, cantina e ampio terrazzo coperto. Meravigliosa vista sulle colline umbre e toscane con i suoi borghi medievali e verdeggianti colline. Bello per una casa privata, interessante come una piccola azienda familiare o struttura ricettiva. Classe Energetica "G"IPE: > 175.00kWh/mq a" Ubicazione: Il casale in vendita in Umbria, si trova nel comune di Monteleone d’Orvieto lungo una stradina. Dista km 5 da Monteleone e 5 Km da Fabro, dove in dieci minuti di automobile, troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale A1, mentre nel raggio di 25-35 km. Si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come Assisi, Gubbio, Orvieto, San Casciano dei Bagni, Pienza e Siena. Tratto stradale asfaltato con pochissima strada sterrata rasente la proprietà. Descrizione: Il Casale in vendita in Umbria, è un casale ma potrebbe diventare anche una struttura ricettiva. La proprietà, comprende abitazione e annessi per un totale di 570mq. La parte adibita ad abitazione ha una superficie di 360mq cosi suddivisi: casale in parte ristrutturato e semplicemente abitabile avente due piani di complessivi 200mq, casale da ristrutturare con una parte originale di circa 160mq anch'esso su due piani con interessanti elementi caratteristici. Locale rimessa attrezzi, grotta,cantina,locali magazzino attrezzato e funzionale, gazebo per complessivi 210mq. Terreno interamente coltivato di mq.27.090 di cui: 14.000 di uliveto con 250 piante produttive, 6000mq di vigneto che produce un ottimo vino ad utilizzo familiare, 7000mq di bosco. Situato all'interno di un fresco parco con essenze locali, è in posizione collinare con una bellissima vista sui borghi della zona e sulle colline che lo circonda. Appartato ma non isolato, ha una abitazione vicina ed è servito da tutte le utenze e da una strada asfaltata che costeggia un lato del casolare. Bello per una casa privata, interessante come una piccola azienda o struttura ricettiva in quanto si possono ricavare stanze o appartamentini e sfruttare i vari annessi per laboratori e piccola cantina. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

8

Mq: 300

Costo: V: 560,000

ORVIETO (TR)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-30964-1-89442015 ; cpge1439

Vendita casale di prestigio in Umbria - Baschi- Il casale delle Magnolie. In posizione estremamente panoramica, su una collina distante 1,5 km dalla cittadina di Baschi è situata la proprietà. Trattasi di tipico casale Umbro di c.ca 300 mq con annessi per c.ca 130 mq oltre alla piscina panoramica e al campo da tennis. Tutta la proprietà è circondata da un ettaro di parco. Classe energetica G Ipe 348.795 KWh/mq anno Ubicazione: La proprietà, si trova a circa 1,5 km dalla città medievale di Baschi, situata su una collina dalla quale si gode un bellissimo paesaggio. Nella cittadina di Baschi troviamo tutti i principali servizi (supermarket, scuole, ufficio postale, medico etc…). La proprietà è situata vicino a mete turistiche come Orvieto, Todi, Spoleto, Perugia, Roma e la Toscana in generale è raggiungibile facilmente. Gli aereoporti piú vicini sono quelli di Roma Fiumicino a 140 km, Roma Ciampino a 124 km, Firenze a 85 km e Perugia a 70 km. Descrizione: La proprietà è composta da: casa padronale, dependance, alcuni annessi, garage e cantine, campo da tennis e piscina. •Il casale Tipico casale umbro, esternamente costruito in pietra misura circa 290 mq più la grande loggia di circa 65 mq. ed è disposto su due livelli. Al piano terra troviamo :un ingresso, un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo con camino, una cucina, una camera, un bagno e la veranda esterna. Su questo livello, vi sono anche un locale tecnico e un ripostiglio, entrambi con ingresso indipendente. Il primo piano è composto da quattro camere da letto e quattro bagni di cui tre en suite. •La dependance Costruita in legno prefabbricato è di circa 40 metri quadrati ed è posta su un unico livello. •Annessi La proprietà comprende vari annessi per una superficie complessiva di 90 mq, cantine scavate nella roccia, locali tecnici ed un garage sotterraneo. Tutta la proprietà è circondata da un ettaro di terreno con parco e alberi di ulivi e da frutto, all’interno dello stesso è stato realizzato il campo da tennis e una piscina di 7x14 mt rivestita in mosaico in una incantevole posizione. Superficie utile:(290|”) Vani:(16|”) Bagni:(5|”) Camere:(5|”) Stato e Rifiniture: Complessivamente la proprietà si presenta i buone condizioni manutentive e strutturali. Esternamente le facciate del casale principale sono in pietra faccia vista; la struttura portante è in muratura e i solai sono in laterocemento. Per quanto riguarda i pavimenti sono in cotto e monocottura nei bagni, le pareti sono intonacate. Tutti gli infissi sono in legno. Il tetto è in ottime condizioni. L’impianto elettrico era a norma al momento dell’istallazione ma è da revisionare per essere adeguato alle vigenti normative in materia, lo stesso vale per l’impianto idraulico. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: G - IPE: 348,00 kWh/mq annum

9

Mq: 450

Costo: V: 1,200,000

MONTE CASTELLO DI VIBIO (PG)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-30964-1-111347910 ; cpge3095

Casale in vendita in Umbria - Il furioso - Casale di mq. 220 con annessi ad uso residenziale di mq. 120, magazzino e cantine per mq. 117, terreno di oltre 4 ettari, piscina con idromassaggio zona benessere con sauna, doccia emozionale Ubicazione: La proprietà è situata a circa due km da Montecastello di Vibio, in posizione collinare panoramica. La strada di accesso è tutta asfaltata. Descrizione: Casale in vendita in Umbria - Il furioso - Casale di mq. 220 con annessi ad uso residenziale di mq. 120, magazzino e cantine per mq. 117, terreno di oltre 4 ettari, piscina con idromassaggio zona benessere con sauna, doccia emozionale. Il casale principale si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo ampio salone con angolo cottura, locale pluriuso con bagno e locali disimpegno, al primo piano troviamo tre camere due delle quali con salotto ensuite e tre bagni. Attualmente inserito negli affitti turistici di lusso. Stato e Rifiniture: L'immobile è quasi completato, la ristrutturazione è a livello avanzato verranno ultimati i lavori entro pochi mesi. Servizi ed Utenze: Il casale è servito da tutte le utenze, il riscaldamento è a pellet, pannelli solari, acquedotto e pozzo Situazione Urbanistica e Catastale: L'immobile verrà accatastato dopo la fine dei lavori di ristrutturazione. Dati Proprietà e Vincoli: La tenuta è intestata una società, il cui unico attivo è rappresentato da questa proprietà; in caso di vendita, la transazione avverrà tramite cessione di quote sociali. Utilizzi e Potenzialità: Diverse sono le destinazioni possibili per questa proprietà. La collocazione in Umbria vicino a Todi, Montecastello di Vibio, Fratta Todina, Marsciano ne fanno una possibile dimora per chi vuole vivere in luoghi prossimi ai centri storici. Possibile anche una soluzione per un investimento ad uso ricettivo di prestigio. - Classe: D - IPE: 175,00 kWh/mq annum

10

Mq: 335

Costo: V: 1,100,000

MONTE CASTELLO DI VIBIO (PG)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-30964-1-167208689 ; CPGE4304

CPGE 4304 La prima volta che arriverete alla proprietà siamo certi che proverete la stessa sensazione che abbiamo provato noi........... Un mix di felicità, serenità, quiete e proporzioni del bello. Vediamo ogni giorno tantissime proprietà ma questa ha qualcosa di speciale data anche dall'amore degli attuali proprietari. ll casale è il risultato di un attenta ristrutturazione degli anni novanta e manutenuto in maniera perfetta e è posizionato a circa 1.5 Km da Montecastello di Vibio ( "E' un borgo medievale perfettamente conservato, con scuole d'arte ed ospita il Teatro della Concordia che ha avuto il riconoscimento di teatro più piccolo del mondo" ) e a soli 8 Km da Todi. Ha una superficie di 335 mq lordi e quello che colpisce è la bellezza che si respira in ogni locale che è un tutt'uno con lo spazio esterno. Al piano terra troviamo ingresso, soggiorno, camera da pranzo, cucina, bagno, lavanderia e cantina con vari accessi all'esterno che rendono appunto il piano terra un tutt'uno con il giardino esterno. Al piano primo al quale si può accedere sia internamente che esternamente troviamo 4 camere da letto, 3 bagni ed uno studio nella master room. Completa la proprietà un annesso agricolo di circa 70 mq. dove attualmente troviamo soggiorno con angolo cucina, camera da letto con salottino e bagno. L'area di pertinenza è pari a 1,2 ha, con 75 ulivi, alberi da frutta, piscina, giardino e orto ed è interamente recintata. La vista è davvero speciale.... Si è immersi in una bellissima quiete ma con proprietà a distanza giusta per avere la massima privacy e al contempo per non sentirsi soli. E' davvero una proprietà da vedere per comprendere e assaporare tutto quello che abbiamo scritto. Stato e rifiniture L'immobile è stato completamente ristrutturato negli anni 1990-1992 e nel tempo è stato mantenuto con grande attenzione. La ristrutturazione è quella classica dei casali umbri e toscani ed ha mantenuto molte delle caratteristiche di ruralità degli stessi. Servizi e utenze L'immobile è stato completamente ristrutturato negli anno 1990-1992 e nel tempo è stato mantenuto con grande attenzione. La ristrutturazione è quella classica dei casali umbri e toscani ed ha mantenuto molte delle caratteristiche di ruralità degli stessi. Ubicazione Ubicato nelle immediate vicinanze di Montecastello di Vibio si raggiunge facilmente sia da Todi che dalla superstrada Todi-Perugia - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

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