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Via Piana - SAN-CASCIANO-DEI-BAGNI (SI)
Mq: 95
Costo: V: 690,000
Appartamento di prestigio sul mare in vendita in Toscana – Monte Argentario, all’interno dell’esclusivo complesso Le Cannelle, in uno dei luoghi più famosi e rinomati della costa toscana, siamo lieti di offrire questo appartamento della superficie di 95 mq su tre livelli con terrazza e accesso diretto al mare. La proprietà include una cantina, 2 posti auto e le quote del club Le Cannelle. Classe Energetica G e IPE ?177.975 kwh/m2 anno Ubicazione: Monte Argentario, una delle più belle località costiere della Toscana. Il complesso Le Cannelle è situato in un angolo molto esclusivo direttamente sul mare, e dista 12 km dal centro di Porto Santo Stefano. Monte Argentario è molto ben servito con la stazione ferroviaria di Orbetello a pochi km e l aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di un ora e mezza di auto. Descrizione: L’appartamento sul mare in vendita in Toscana è ubicato all’interno della prestigioso complesso Le Cannelle. Si sviluppa su tre livelli ed è così composto: piano terra – zona living con patio fronte mare e cucina attrezzata. Piano primo – ampia camera da letto con salotto, un bagno e cabina armadio; dalla camera si accede ad una bellissima terrazza vista mare. Al piano secondo si trova una seconda camera da letto con bagno. Dalla terrazza rivolta verso il mare si gode di una splendida vista sull’Arcipelago toscano e l’Isola Rossa su per poi aprirsi sul mare estendendosi fino alle isole del Giglio e di Giannutri. Nel prezzo di vendita sono inclusi 2 posti auto e le quote del Club, con accesso alla piscina, e servizio bar e ristorante. Superficie utile:(95|”) Vani:(6|”) Bagni:(2|”) Camere:(2|”) Stato e Rifiniture: Questo bellissimo appartamento di prestigio si trova in ottimo stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuto sin da subito. Servizi ed Utenze: Tutti presenti Situazione Urbanistica e Catastale: Tutta la proprietà risulta regolarmente accatastata al N.C.E.U. del comune di Monte Argentario. Dati Proprietà e Vincoli: Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e dunque la vendita è soggetta ad imposta di registro, calcolata sul valore catastale rispettivamente al 9 % se acquistata come seconda casa, o al 2 % se l’acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa. Utilizzi e Potenzialità: La location esclusiva e la fruibilità rispetto alle principali vie di comunicazione fanno di questa proprietà un bellissimo appartamento di prestigio, ideale per essere utilizzato come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: D - IPE: 177,00 kWh/mq annum
Mq: 530
Costo: Riservato
Bellissimo casale perfettamente ristrutturato di ca 480 mq oltre annesso di 50 mq, piscina, campo da tennis, 5 ha terreno in posizione collinare. Spettacolare casale in posizione panoramica dominante sulla città di Arezzo. La proprietà perfettamente ristrutturata è composta dal casale principale di ca 480mq, la dependance di ca 50mq, rimessa per gli attrezzi, piscina di 15x8, campo da tennis in erba, 5 ha di terreno con oliveta. Gli immobili interamente in pietra faccia a vista sono stati oggetto di un' attenta e sapiente ristrutturazione che, grazie all' impiego di materiali quali il cotto e parquet per la pavimentazione, i travi in castagno per i solai, infissi esterni in legno, caminetti in pietra, ha saputo mantenere il sapore classico della toscanicità di un casale toscano del '700. Il casale è disposto su tre livelli con al piano terra ampi saloni, zona pranzo con cucina, un bagno, area di servizio con due cantine, lavanderia. Al piano primo si trovano il disimpegno con zona lettura, due camere matrimoniali con bagno privato ed una con guardaroba e terrazzo. Nell' altana troviamo una camera con bagno e terrazza. La dependance, disposta su due livelli, è stata ristrutturata più recentemente rispetto al casale principale e grazie alla sua posizione, adiacente alla struttura principale, ottima per ospiti. L' esterno della proprietà è costituito da 5 ha di terreno interamente recintati in cui oltre al bosco troviamo 200 piante di olivo più che capaci di assicurare il fabbisogno giornaliero alla proprietà. Ma i veri punti di forza di un giardino già di per sè curato nei minimi dettagli, sono la piscina di m.15x8 con solarium in terracotta che garantisce una magnifica vista sulla natura circostante ed il campo da tennis in erba sintetica. Stato e rifiniture La proprietà è stata perfettamente ristrutturata in due tempi, il casale principale negli anni '90 e la dependance nel 2012, il tutto con attenta e sapiente cura nella scelta e nell' impiego di materiali di ottima qualità. Ubicazione La proprietà è sita sulle colline nei pressi di Arezzo, con una comoda strada asfaltata che la rende facilmente accessibile. La posizione del casale garantisce un eccellente livello di panoramicità e di privacy. - Classe: G
Mq: 790
Costo: V: 980,000
Bellissima proprietà composta da due ville con piscina e parco di 7000 mq. Due Ville immerse tra uliveti e vigneti in una bellissima posizione panoramica che si affaccia sulla vallata che da Spoleto si estende fino a Perugia, magnifico parco con uliveto e piscina con acqua salata. La villa padronale di circa 410 mq. su tre livelli con terrazzi su più lati è composta al piano seminterrato con un lato fuori terra da una zona abitativa con cucina, camera e bagno, due locali uso fondo e garage, il piano terra rialzato da ampio salone con camino, cucina, quattro camere e quattro bagni, al piano primo da due camere e due bagni. La villa di più recente costruzione (2003) ha una superficie di circa 320 mq. su due livelli ed è composta da una zona giorno di circa 90 mq, cucina, dispensa, cinque camere di sui una con accesso al portico e sei bagni. La piscina panoramica con acqua salata e l'ampio parco offrono pace e la tranquillità tipici della campagna umbra. Il bel giardino con prato all'inglese invita all'ozio e alla meditazione, gli splendidi paesaggi circostanti rendono possibili escursioni nel verde e alle principali cantine e frantoi. Stato e rifiniture Le ville sono in ottimo stato manutentivo e non necessitano di lavori. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le utenze, il riscaldamento è con bombolone gpl, e l'approvvigionamento idrico oltre a l'acquedotto comunale avviene anche con pozzo. Ubicazione Splendida posizione collinare, a metà strada tra Montefalco e Bevagna, e a soli 15 minuti di auto dalla storica città di Foligno. Assisi e Spoleto distano circa 25 km. La zona è ricca di cantine che producono i vini certificati Rosso di Montefalco e Sagrantino di Montefalco. Il centro ippico Le Lame si trova a 5 km. - Classe: G
Mq: 500
Costo: V: 1,800,000
Il prestigioso podere “Poggio Olivo” è formato da un antico casale con facciate in pietra faccia vista, per una superficie complessiva di 500 mq. e composto come meglio di seguito indicato: - Al piano terra (320 mq.) è stato creato un grande soggiorno con un bellissimo camino, bagno, una sala pranzo, una cucina abitabile con dispensa, disimpegno, suite padronale con guardaroba ed ampio bagno privato rifinito con travertino (vasca + doccia), ulteriore camera matrimoniale, altro bagno, un ampio studio. Sull’intero piano terra sono presenti bellissime ed ampie vetrate che fanno si che il parco verde esterno e gli spazi abitativi interni siano un tutt’uno, portando una grande luminosità difficile da riscontrare in altri casali toscani. Il piano terreno è completato da un bel loggiato esterno ed un ampio solarium pavimentato per ulteriori 130 mq.; - Al piano primo (180 mq.), con proprio ingresso indipendente – su caratteristica scala esterna che termina su un’incantevole loggia – è situata l’originaria residenza caratterizzata da bei pavimenti in cotto antico ed il classico camino toscano. Su questo piano troviamo un’ampia zona living, una cucina con dispensa, disimpegno, n. 3 camere da letto ognuna con il proprio bagno privato. Attualmente il casale è quindi suddiviso in n. 2 appartamenti con propri ingressi indipendenti: considerata la grande disponibilità di spazi e volumi interni, non sarebbe comunque difficile mettere in comunicazione i due livelli al fine di ottenere un’unica ed ampissima residenza. Completa la struttura principale un gradevole pergolato esterno in corrispondenza dell’abitazione al piano terra ed un ampio solarium posto in zona laterale ed esposto in direzione sud. Il bellissimo parco che circonda la prestigiosa residenza sviluppa una superficie totale di quasi 5 ha. ed è stato realizzato su progetto di un famoso architetto inglese, il cui risultato finale è incantevole: l’ingresso principale è formato da un maestoso viale alberato di 500 mt. in stile toscano, troviamo inoltre un ulteriore ingresso con altro viale alberato ed un terzo ingresso di servizio; le aree verdi interne, il vero cuore della proprietà, sono formate da bellissime siepi di rose antiche, essenze mediterranee e piante aromatiche, il tutto circondato da cipressi secolari; l’area piscina è stata ricavata in posizione riservata; dai vialetti e camminamenti che circondano le strutture è possibile contemplare magnifici scorci panoramici, unici nel loro genere, sull’antico borgo di Cetona. Fa inoltre parte della proprietà un uliveto che conta c.ca 250 piante, un noccioleto, un boschetto a margine della proprietà. Stato e rifiniture Gli attuali proprietari nel corso del tempo hanno saputo preservare e valorizzare le caratteristiche architettoniche ed il grande charme di questa esclusiva e prestigiosa proprietà immobiliare. Gli interni sono stati diligentemente ristrutturati negli anni 70’ nel rispetto della tradizione toscana, con l’ausilio di materiali pregiati. - Classe: G
Mq: 230
Costo: V: 320,000
Villa pronta da abitare in vendita nelle Marche, a soli 10 minuti dal mare, con 4 camere,2 bagni, terrazzo panoramico e giardino con vista mare. Ubicazione Villa in vendita nelle Marche, ha una bella posizione panoramica e comoda. E' a circa 10 minuti di macchina dal mare di Pedaso e dall'autostrada, San Benedetto e la riviera delle Palme sono a circa 20 minuti e a 45 minuti di macchina dall'aeroporto di Ancona. Descrizione Questa villa in vendita nelle Marche, è a pochi minuti dal mare. La casa è stata ristrutturata pochi anni fa, con manutenzione continua, ha una bellissima vista mare. La proprietà è situata su di un poggio da dove si gode un panorama variegato e suggestivo con vista mare, colline, borghi medioevali e paesaggio rurale. La zona è riservata, in campagna, con poche altre ville vicino, ma facile da raggiungere e molto vicina alle spiagge. La struttura ospita quattro camere, due al piano terra, con entrata anche dal giardino, e due al primo piano, una camera ha bagno interno. L’Esterno è caratterizzato dal bel giardino curato, una loggia dove godere della vista e per mangiare all'esterno, tutta la proprietà è recintata. La casa è così composta: Piano terra: Entrata, scale per andare al piano sopra e scale per il garage, ampio salone con camino, zona soggiorno, cucina abitabile con camino, Loggia, ambiente ben curato e confortevole, 2 camere, di cui una ora usato come studio, ma potrebbero essere due matrimoniali, con entrata anche dal giardino. Bagno con vasca. Al piano primo 2 camere matrimoniali con balconi vista mare, bagno interno ad una delle camere con vasca, altro bagno con vasca. Ripostiglio-lavanderia. Camera molto ampia per ulteriore cucina/ salone, zona che potrebbe essere anche indipendente, terrazzo con vista mari e monti. Cantina e garage di 60 mq. Stato e Rifiniture La villa è in ottimo stato, ed è pronta da abitare. Servizi ed Utenze Impianti e utenze collegate. Situazione Urbanistica e Catastale L'immobile è regolarmente accatastato al NCEU del Comune di Lapedona Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica Utilizzi e Potenzialità Proprietà che potrebbe essere tranquillamente adattata ad un piccolo b&b, potrebbe essere anche una casa di vacanza o per due piccoli nuclei familiari. - Classe: G
Mq: 850
Costo: V: 1,100,000
Azienda agricola, con agriturismo, a soli 2 km dal mare di Porto San giorgio, con bellissima vista mare, e 7.4 ha di terreno di cui 5,8 ha circa di uliveto (1.800 piante circa), un vigneto di 7200 mq e 7000 mq di seminativo. L'attività agrituristica è già avviata da circa 10 anni, con attività ricettiva con 7 camere di cui 3 con bagno in camera ed un totale di 6 bagni, appartamento separato adibito ai proprietari, produzione e vendita di olio e vino Ubicazione Azienda agricola in bellissima posizione a Porto San Giorgio, 5 minuti per arrivare al mare e ai negozi, 10 minuti per arrivare in autostrada e circa 40 minuti dall'aeroporto di Ancona. Descrizione Si tratta di un'azienda agricola a Porto San Giorgio, con agriturismo, a soli 2 km dalla spiaggia, con bellissima vista mare, 7.4 ha di terreno di cui 5,8 ha circa di uliveto(1.800 piante circa), un vigneto di 7200 mq e 7000 mq di seminativo. L'attività agrituristica è già avviata da circa 10 anni, con attività ricettiva con 7 camere di cui 3 con bagno in camere ed un totale di 6 bagni, appartamento indipendente per i proprietari, produzione e vendita di olio e vino. Gli edifici sono 4 in totale: 1.l'Agriturismo di350 mq circa su due piani, con le 7 camere, 6 bagni e cucina comune destinato agli ospiti ed un appartamento ad uso privato del proprietario con soggiorno, cucina, due camere e bagno. Oltre a locali tecnici e deposito interrati di circa 80 mq. 2. Punto vendita di 56 mq circa (che può essere trasformato in appartamento o camere con bagno), 3. L'Ufficio di 100 mq circa (anche questo con possibilità di cambio di destinazione d'uso in appartamenti o camere con bagno), e interrato di circa 250 mq. 4.Il Capannone composto da magazzini, depositi, autorimessa e cantina (climatizzata per la conservazione dell'olio) per un totale di 200 mq. Superficie utile:(850|”) Vani:(30|”) Bagni:(8|”) Camere:(9|”) Stato e Rifiniture La prestigiosa struttura è in ottime condizioni, la struttura è stata ristrutturata pochi anni fa. Tutta la proprietà presenta finiture di ottima qualità, con travi in legno e pavimenti in cotto. Servizi ed Utenze Riscaldamento a radiatori, tutte le utenze collegate. Sistema d'irrigazione, Illuminazione esterna nel giardino, cancello automatico. Aria condizionata e filodiffusione Situazione Urbanistica e Catastale L'immobile è regolarmente accatastato in Comune di Porto San Giorgio Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a privato Utilizzi e Potenzialità Proprietà ideale come attività turistica, attività agricola, ristorazione,country house. I diversi immobili presenti e compresi nella vendita si prestano per ampliare ulteriormente l'attività turistica. - Classe: G
Mq: 100
Costo: V: 180,000
Appartamento in centro storico in vendita in Umbria - Il camino - Appartamento di mq. 100 composto da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere e bagno. Terrazzo panoramico di mq. 15 con vista sulla Rocca Albornoziana e Torre dell'Olio. Posizionato al centro del salone di circa 55 mq. si trova un bellissimo camino circolare. Stato e Rifiniture: L'appartamento è stato ristrutturato completamente nella metà degli anni '90, così come l'intero palazzo. I soffitti sono con travi e pianelle, il pavimento in cotto. Servizi ed Utenze: L'immobile è servito da tutte le utenze. Situazione Urbanistica e Catastale: In corso di verifica. Dati Proprietà e Vincoli: La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% se acquistati come seconda casa, o del 2 % se richieste le agevolazioni prima casa ( con l’obbligo di trasferire la propria residenza presso la nuova abitazione entro 18 mesi dalla data di stipula del rogito notarile ) Utilizzi e Potenzialità: Questo appartamento di prestigio è ideale sia come prima casa visti i luminosi e gradevoli spazi, sia come seconda casa per l'inserimento in un contesto caratteristico con la grande comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. - Classe: G
Mq: 85
Costo: V: 200,000
Vendesi grazioso appartamento completamente nuovo di circa 85 mq a Cetona, nella piccola frazione di Piazze. L’appartamento si trova al primo piano di nuova costruzione composto da 15 mq di logge e circa 56 mq di locale interrato. Completa il tutto piccolo giardino di pertinenza.Classe Energetica D e IPE 85.002 kwh/m2anno Ubicazione Nell’area meridionale della provincia di Siena, in prossimità dell’alto Lazio e dell’Umbria, si trova il Comune di Cetona. A circa 400 metri sul livello del mare, nelle verdi pendici del Monte Cetona, ai margini dell’abitato di Piazze si colloca il “Borgo di Casapiero”. Le abitazioni si integrano perfettamente nel contesto architettonico ed ambientale del Cetona. Saranno immerse nel verde, dotate di ogni confort e di soluzioni atte a garantire la massima privacy. Siamo nel cuore della Toscana in prossimità dei borghi medievali di Cetona e San Casciano dei Bagni ovvero in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a pochi passi dall’autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme), dalla stazione ferroviaria e dall’antica ed affascinante via Cassia. Descrizione Vendesi in Toscana, a Cetona, grazioso appartamento di circa 85 mq sviluppato al piano primo di nuova costruzione composto da ingresso/soggiorno, angolo cottura, due camere da letto e due bagni. Completano il tutto due logge per una superficie complessiva di 15 mq di cui una con vista sulla vallata, un bellissimo locale multiuso di circa 56 mq da poter adibire a taverna e piccolo giardino di pertinenza ad uso esclusivo. Si è cercato in primo luogo di ricreare la tranquillità e la bellezza della vita di campagna con delle superfici e degli investimenti gestibili. Il tutto in un magnifico contesto con un bellissimo panorama. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: D
Mq: 200
Costo: V: 160,000
Casale da ristrutturare in vendita in Toscana - Il rudere di Cetona. Il casale ha una superficie di circa 200 mq disposto su due livelli nel conume di Cetona. Completano la proprietà 2 ha di terreno con possibilità di acquistarne ulteriori 5. Ubicazione Il borgo di Cetona è un centro medievale molto ricercato da turisti ed artisti del mondo intero per la sua pace e la bellezza dei suoi paesaggi. La proprietà è sito a circa 3 km del centro del paese in una posizione riservata e dominante sulla bellissima vallata ed é facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscita autostradale di Chiusi Chianciano e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Orvieto, Chianciano sono poco distante e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano, Bagno Vignoni e San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza. Descrizione Casale da ristrutturare in vendita in Toscana. Il casale ha una superficie di circa 200 mq disposto su due livelli nel conume di Cetona. Il casale si presenta in parte in pietra e in parte in mattoni con una struttura molto uniforme. Questo rustico, da ristrutturare, in origine internamente era composto da; al piano terra le vecchie stalle e al piano superiore l'abitazione. Completano la proprietà 2 ha di terreno con possibilità di acquistarne ulteriori 5, tutti con quote pac. Superficie utile:(200|”) Stato e Rifiniture Si tratta di un casale da ristrutturare che attraverso un accurato lavoro di restauro e valorizzazione degli ambienti esterni potrebbe rivelarsi un interessante investimento. Attualmente la struttura si presenta in pietra e mattoni con i vecchi solai in travi di legno. Servizi ed Utenze Tutte le utenze sono da collegare allacciandosi ai casali vicini. Sulla proprietà è presente un pozzo. Situazione Urbanistica e Catastale Il fabbricato è regolarmente accatastato al N.C.E.U del Comune di Cetona come unità collabente, per quanto riguarda il terreno, al N.C.T. di detto Comune. L'immobile ad oggi non ha subito alcun intervento di ristrutturazione. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata attualmente ad una persona fisica e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 10 % per i fabbricati se seconda casa o al 3 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 18 % del prezzo dichiarato in atto. Utilizzi e Potenzialità La proprietà si presta a varie soluzioni, da una bellissima abitazione principale ad un attività turistica ricettiva, sicuramente ottima anche per chi desidera intraprendere un attività agricola o la creazione di un centro ippico affrontando un buon investimento. - Classe: NC
Mq: 240
Costo: V: 119,000
Proprietà Colle di Sellano - Palazzetto composto da due appartamenti con ingressi indipendenti, due magazzini, corte distaccata dal fabbricato di mq. 120. Entrambi gli appartamenti hanno una superficie di circa 110 mq. e sono composti da una cucina, soggiorno, due camere ed un bagno. Stato e rifiniture La proprietà è stata ristrutturata interamente negli anni '80, andrebbero riviste le rifiniture interne secondo gli standard abitativi attuali. Servizi e utenze La proprietà è servita da tutte le utenze. Ubicazione La proprietà si trova nella frazione di Colle del Comune di Sellano, adiacente al borgo di Postigliano. - Classe: G
