Scheda Agenzia Immobiliare Great Estate Immobiliare S.R.L. Unipersonale (30964)

Casale in vendita in Puglia a Ceglie Messapica (BR) - "Il Trullo e la Lamia". Ubicata nella bellissima campagna pugliese, ricca di storia e ulivi secolari, splendida proprietà composta da due tipiche abitazioni indipendenti, un Trullo a cinque coni ed una Lamia, entrambe recentemente ristrutturati per un totale di 190 mq. Un muretto in pietra ad altezza seduta con illuminazione incorporata, racchiude la zona solarium intorno alla piscina realizzata all’interno dei 4.800 mq circa di terreno che completano la proprietà. Un recente e raffinato intervento di recupero è riuscito ad esaltare i caratteri peculiari dell’abitazione creando una perfetta armonia tra comfort moderno, elementi originali tipici locali ed organizzazione degli spazi abitativi rendendola una comoda abitazione adatta a diversi usi. Il Trullo a cinque coni, completamente in pietra e dotato di riscaldamento a pavimento, si sviluppa su una superfice di 65 mq ed è composto da un soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. A pochi metri l’edificio principale, una luminosa Lamia di 125 mq, costituita da un’ampia zona giorno, con splendida cucina, che affaccia su un portico egregiamente arredato ed attrezzato, ideale per trascorrere piacevoli momenti conviviali e cene all’aperto. Una grande finestra sulla campagna caratterizza la camera da letto padronale, mentre la seconda camera, più piccola con camino e volta a botte, crea una particolare e piacevole accoglienza. Un comodo bagno con doccia serve l’abitazione, mentre con accesso dall’esterno troviamo un bellissimo forno a legna che identifica la zona barbecue e due locali deposito. Da una scala esterna si raggiunge il lastrico solare che permette una vista sulla sconfinata campagna circostante, evidenziata dalla posizione panoramica della proprietà. Un’illuminazione notturna molto suggestiva mette in evidenza l’abitazione con zona barbecue, l’area dedicata alla piscina ed il terreno di proprietà che comprende 25 alberi di ulivo e diversi alberi da frutto. sup. tot. 190 mq- vani 6- camere 3- bagni 2 Stato e Rifiniture La proprietà è stata magnificamente ristrutturata con estrema attenzione ai particolari grazie ad un sapiente uso dei materiali, come ad esempio i pavimenti realizzati in pregiata pietra di Trani, e raffinato gusto nell’arredo che viene venduto, gran parte, unitamente all’abitazione compresa la bellissima cucina disegnata da Diesel per Scavolini. I particolari arredi esterni, la piscina ed il parco alberato completano la proprietà e la rendono un oggetto unico di rara bellezza. Servizi ed Utenze Le utenze sono tutte presenti e funzionanti. L'impianto di riscaldamento del Trullo è a pavimento mentre nella Lamia sono stati installati radiatori funzionanti a gpl. L'approvvigionamento idrico è assicurato dalla presenza di una cisterna, per lo smaltimento delle acque reflue è stata installata una fossa Imhoff e l'intera proprietà è dotata di una suggestiva illuminazione che nelle ore notturne la rende ulteriorm - Classe: F

Caratteristica porzione di casale in pietra con suggestiva torretta, circondato da un ampio spazio verde con parco-giardino naturale. Ha due appartamenti comunicanti che si possono utilizzare anche separatamente e un annesso comune. Bellissima la zona pianeggiante con valli e colline attraversate dal corso del fiume Chiani. Appartata con 4/5 km di strada bianca pianeggianti, dai paesi vicini e dal villaggio vacanze, dove troviamo: un centro ippico-termale. Abitabile anche se necessita alcune migliorie. Classe Energetica "G"IPE: > 175.00kWh/mq a" Ubicazione Ubicato in una meravigliosa valle, tra le colline di Ficulle e Parrano,la proprietà si trova in un punto facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista una decina di km. con un ultimo tratto di circa 4/5 km di strada bianca. Insiste nel Comune di Parrano dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi sia Umbri che Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Parrano e Orvieto per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, TIPOLOGIA: Rustici e casali REGIONE: UMBRIA PROVINCIA: Terni Descrizione Porzione di casale in pietra e mattoni con suggestiva torretta panoramica, composta da due appartamenti comunicanti che si possono utilizzare anche separatamente, dove al piano terra-rialzato troviamo: ampio salone con camino, cucina e bagno di servizio, camera da letto con bagno, studio con caminetto. Al piano primo si accede tramite una comoda scala e qui vi è un salone con camino e angolo cottura, quattro camere da letto e due bagni. Suggestiva torretta panoramica con sottostante forno a legna. Esternamente la casa e circondata da un piazzale con gradoni, confinante con un terreno semi pianeggiante, dove prato e alberi da frutto confinano con un fresco bosco ad alto fusto. Bellissima la zona con valli e colline incontaminate, attraversate dal corso del fiume Chiani, presenta un infinità di percorsi con strade e sentieri, adatti per passeggiate a piedi e in bici. Appartata con 4/5 km di strada bianca, dai paesi che la circondano e dall'attrezzatissimo villaggio vacanze, dove troviamo: un centro ippico-termale, piscine, ristoranti, campi da tennis e tanta natura incontaminata. Ampliamento di circa 50 mq che si potrà realizzare richiedendo permessi e licenze. Necessita alcuni lavori e adegguamenti e poi si avrà la Possibilità di destinare ad affitti il casale per breve o medio-lungo periodo.La superficie complessiva è suddivisa in 260 mq + annesso e ampliamento di 50 per un totale di globale di 360 mq circa Il Terreno, DI CIRCA 12000 MQ è ampio e spazioso con un comodo giardino naturale , bosco e alberi Stato e Rifiniture Tutti i fabbricati della struttura ricettiva con casale, sono stati completamente ristrutturati nel 2003 secondo lo stile tradizionale locale. Le mura perimetrali sono tutte in pietra locale a faccia vista, i solai sono in travi di legno e pianelle in cotto - Classe: G

Casale “Il Lauro” è un prestigioso immobile situato nel Comune di Città della Pieve (PG) Umbria di circa 250 mq su 2 livelli con piscina di 6x12 m e circa 1,5 ha di terreno con circa 90 piante di olivo. Il centro abitato più vicino è ad 1,5 km. Ubicazione La bellissima proprietà in vendita si trova nella bella campagna di Città della Pieve in comoda posizione, con agevole accesso percorrendo appena 900 mt. di strada sterrata, in ottimo stato manutentivo. dal centro abitato più prossimo dove è possibile trovare tutti i servizi essenziali. La proprietà è posta a cavallo tra Umbria e Toscana e la sua ottimale location permette una bellissima vista panoramica sulla Valdichiana con il Monte Cetona sullo sfondo, arrivando a scorgere i borghi di Montepulciano, Sarteano, Chiusi e le antiche torri medievali di Città della Pieve (PG). L’esposizione è perfettamente a SUD. A dieci minuti di automobile troviamo la comoda stazione ferroviaria e l’uscita autostradale A1 di Chiusi-Chianciano Terme, impiegando lo stesso tempo in direzione opposta è possibile raggiungere il Lago Trasimeno. Nel raggio di 35/40 km. si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana del sud come Assisi, Perugia, Orvieto, San Casciano dei Bagni, Montepulciano, Pienza Cortona e Siena. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant'Egidio (48 km) che assicura voli diretti per Milano e per Londra, quest'ultima raggiungibile con voli Ryan Air. Per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Ciampino (154 km) e Roma Fiumicino (185 km). Descrizione Casale “ Il Lauro “ è una bellissima struttura situata tra Toscana ed Umbria, composta da: cucina, soggiorno/pranzo, garage, studio, forno a legna e 2 fondi al piano terra. La zona notte è tutta al primo piano, con 2 camere matrimoniali, servite da un bagno, ed una camera padronale di circa 25 mq con bagno en-suite ed un ampio soggiorno con camino. Esternamente oltre al portico è presente una piscina, il pozzo, un curatissimo giardino all’inglese ed ulteriore terreno seminativo di circa 1 ettaro. Le facciate del casale “ Il Lauro” sono in pietra, gli infissi in legno massello di castagno con doppi vetri. Stato e Rifiniture Tutte le rifiniture sono state attentamente selezionate, in modo tale da rendere gli ambianti caldi ed accoglienti per tutti coloro che ci risiedono. Il cotto antico sui pavimenti, le travi in legno e la classica scalinata esterna, rappresentano in pieno lo stile della zona, tanto amato da tutto il mondo. Servizi ed Utenze Tutte le utenze sono funzionanti. Per il riscaldamento è presente una cisterna GPL interrata, per lo smaltimento delle acque reflue c’è una fossa biologica a dispersione, l’acqua è garantita dal’allaccio con l’acquedotto Comunale ed in aggiunta è presente il pozzo, con una cisterna di raccolta. La linea telefonica è attiva, ma non collegata. Presente anche antenna satellitare. - Classe: G

“La Cascina del Tartufo” - Prestigiosa cascina piemontese-monferrina di ?ne Ottocento, ?nemente ristrutturata, immersa nella tranquillità delle verdi colline del Monferrato. Questa importante proprietà si compone di un’incantevole villa di prestigio nata dalla ristrutturazione di una tipica cascina piemontese di 510mq, da una stupenda piscina privata di 40mq e da 16 ettari circa di terreno di proprietà, rinomati per la produzione del pregiatissimo Tartufo Bianco del Monferrato. Lontano dai rumori della città, dalla “Cascina del Tartufo” si può godere di una splendida vista sulle valli circostanti ricche di boschi, campi e vigneti tipici di questa zona. La cascina, che si sviluppa intorno ad una corte a “L”, è stata strutturata in modo da poter essere utilizzata come unica abitazione o suddivisa in 3 unità abitative, oltre ad un monolocale, situato al piano terreno, con ingresso indipendente, ma collegato internamente con il resto dell'immobile, che può essere utilizzato come abitazione del custode o come studio, essendo composto da una camera con camino, dotata di un divano letto matrimoniale, di un angolo cottura e un ampio bagno con doppio lavandino, doccia, wc, bidet e lavatrice. Per mantenere le caratteristiche tipiche delle antiche cascine piemontesi, la cascina è stata ristrutturata con i più alti standard di qualità, in particolare nelle ?niture di lusso, come i serramenti «Capoferri di Adrara San Martino», marchio tra i più prestigiosi a livello mondiale (costituiti da vetrate scorrevoli antisfondamento), pavimenti in legno di acero montano e teak e tradizionali pavimenti in "cotto" originali recuperati. Il progetto ri?ette anche criteri di sostenibilità ambientale, con la presenza di tre grandi pannelli solari di ultima generazione e di due pozzi per l'irrigazione esterna. La cascina, inoltre, è completamente arredata con mobili antichi e di modernariato. All’esterno è presente la corte di 350mq, aperta verso i campi di proprietà, attraversati in lontananza da un piccolo corso d'acqua e due porticati/verande rispettivamente di 53mq e 26mq, oltre all’ampio giardino recintato di circa 800mq. Alla corte (pavimentata con piastrelle di gres porcellanato simili al vecchio cotto piemontese della nota ditta Atlas Concorde di Sassuolo ma resistenti al gelo e al passaggio di veicoli) e al giardino, si accede attraverso un portone carraio scorrevole e automatico in legno di cedro del Libano di grande pregio e funzionalità (brevetto Capoferri). L'immobile è esposto a sud-ovest e quindi sempre soleggiato dall'alba al tramonto. Classe energetica E, I.P.E. 300,39 kWh/m2. - Classe: G

Prestigioso casale in vendita in Lazio / casale ristrutturato in vendita in Lazio – CASALE PRATOLEVA. Casale delle fine dell’600 ristrutturato di recente con molto cura, con una superficie complessiva di 580mq su quattro livelli, fa parte della proprietà un parco curato con piscina e terreno di oltre 5ha ed una dependance di 24mq da ristrutturare. Classe Energetica F – IPE 141,1kWh/m2 anno Ubicazione Il prestigioso casale con dependance in vendita in Lazio si trova nella provincia Viterbo nel cuore della maremma viterbese, appena 6km fuori dal centro di Montefiascone e a 18km da Viterbo, città termale ed a soli 40km dal mare. Favorito dalla vicinanza con il lago di Bolsena 5km, Civita Bagnoregio 15km e dal patrimonio storico e monumentale di Orvieto. La capitale Roma si trova a 90 minuti di macchina. L’aeroporto internazionale di Perugia si trova a 100km e quello di Roma Fiumicino a circa 130km. Descrizione Antico casale in pietra della fine dell'600 fu completamente ristrutturato nel 2000. Il casale si sviluppa su una superficie coperta di 580mq circa su quattro livelli, annesso di 24mq da ristrutturare, in posizione panoramica con un parco molto curato con piscina e terreno di oltre 5ha. Casale di 580mq Al piano terra troviamo, ampio salone molto luminoso con camino in pietra locale, sala pranzo, bagno di servizio, ampia cucina abitabile, disimpegno, lavanderia, locale tecnico ed un ampio pergolato. Al primo piano troviamo disimpegno, studio con stufa, 2 camere con bagno, camera padronale con bagno en-suite. Al secondo piano troviamo, studio, camera, cameretta, bagno e camera con bagno en-suite. Al terzo piano si trova l’altana con una vista spettacolare a 360°. Annesso di 24mq da ristrutturare Per un possibile ampliamento è ancora possibile sfruttare il piano casa. Superficie utile:(580|") Vani:(21|") Bagni:(5|") Camere:(6|") Stato e Rifiniture Il prestigioso casale in vendita in Lazio è stato ristrutturato con molto cura nel 2000, sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. Servizi ed Utenze L’immobile è già servito di tutte le utenze quali acqua, luce e gas. Per l’approvvigionamento idrico in particolare sono presenti oltre all’acquedotto comunale di un pozzo privato per l’irriguo. Il riscaldamento è a gasolio. Per quanto riguarda lo smaltimento delle acque nere è assicurato tramite una fossa a dispersione. Situazione Urbanistica e Catastale Questo casale di pregio in vendita in Lazio è regolarmente censito al NCT del comune di Viterbo per ciò che riguarda i terreni e al NCEU per ciò che riguarda i fabbricati. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 9% sul valore catastale dei fabbricati (o 2% se richieste le agevolazioni di prima casa) e 15% sul valore dichiarato per i terreni. - Classe: F - IPE: 141,00 kWh/mq annum