Scheda Agenzia Immobiliare Great Estate Immobiliare S.R.L. Unipersonale (30964)

A due passi dalla chiesa di San Niccolò e da piazza della Pescaia, la zona più bella ed antica del centro storico di Cortona, si propone in vendita un immobile unico nel suo genere e nel suo stile: un'antica casa torre, vecchia di secoli completamente restaurata in stile contemporaneo, con ogni arredo studiato su misura. Disposta su tre livelli, con giardino privato al quale di accede dalla cucina, è così composta: piano terra con ingresso e cucina; piano primo con studio frontale, camera da letto e bagno; piano secondo ed ultimo con studio (oppure camera da letto) e camera principale con bagno privato. L'intera casa gira attorno ad una scala centrale, a legno, a vista che dà il ritmo ad ogni locale. Subito da vivere, ha uno stile coinvolgente - gli arredi sono compresi nella vendita. La presenza del giardino, dove poter sedere in relax oppure mangiare all'aperto, in dieci o più persone sulla tavola fissa, è un valore aggiunto che la rende ancor più unica. Tutta la proprietà è in perfetto stato manutentivo - Classe: G

Prestigioso casale con dependance in vendita in Lazio / casale ristrutturato in vendita in Lazio CASINO CIALFI. PREZZO RIBASSATO DA 995.000 A 780.000 Immerso tra le colline del Lazio e con una splendida vista panoramica, proponiamo in vendita un prestigioso casale ristrutturato con dependance e garage di recente costruzione. Il casale Leopoldino di fine 800 apparteneva a Federico Cialfi, usato come casa di caccia, si sviluppa su due livelli con altana e la sua superficie complessiva è di circa 500mq, la dependance si sviluppa su un unico livello e la sua superficie complessiva è di circa 110mq ed un garage di circa 100mq; fa parte della proprietà un parco di 20.858mq con piscina 6x12m. Ubicazione: Il prestigioso casale con dependance in vendita in Lazio si trova nella provincia Viterbo, appena 5km fuori dal centro di Castiglione in Teverina, favorito dalla vicinanza con il Lago di Bolsena 20km, Cività di Bagnoregio 4km e dal patrimonio storico e monumentale di Orvieto 15km. Le famose città d’arte come Viterbo 30km, Deruta 55km, Perugia 65 e Assisi 70km, Roma 120km sono velocemente raggiungibili. Firenze 150km, L’aeroporto internazionale Perugia si trova a 70km quello di Roma Fiumicino a circa 130km. Coordinate GoogleMaps 42.662357, 12.153809 Descrizione: Prestigioso casale Leopoldino di fine 800 apparteneva a Fedrico Cialfi, usato come casa di caccia. All'epoca, latifondisti, tutti blasonati, ne possedevano almeno uno, dove per pochi giorni all'anno, si incontravano per esercitare partite di caccia, ricambiandosi cosi inviti e visite. Il Casale ristrutturato a regola d’arte di recente con dependance e garage di recente costruzione, immersi nel verde, in posizione panoramica su un terreno di 20.858 mq di proprietà. Il casale si sviluppa su una superficie coperta di 500mq divisi su due livelli con altana, una dependance di 110mq da rifinire ed un garage di 100mq, oltre a dei portici coperti e terrazze per un superficie complessiva di 60mq. All’esterno, in un parco privato circondato dalla macchia mediterranea, sono inoltre presenti solarium e piscina di 6x12m in posizione di assoluta privacy. Casale 500mq su due livelli Al piano terra troviamo: ingresso, grande cucina abitabile con camino e ripostiglio, ampio salone con camino, bagno e portico. Al primo piano troviamo: cinque camere da letto, cinque bagni, disimpegno, guardaroba, terrazza panoramica ed un’altana. Dependance 110mq su un unico livello: da rifinire. Garage 100mq su un unico livello con locale tecnico e centrale termica. Stato e Rifiniture: La ristrutturazione del casale è stata terminata nel 2005 e sono stati impiegati per la realizzazione, materiali di primo ordine per garantire uno standing alto e ogni tipo di comfort. Il garage e la dependance sono di recente costruzione, la dependance è ancora da rifinire internamente. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: G - IPE: 188,00 kWh/mq annum

Splendido casale, finemente ristrutturato in chiave moderno-conservativa. Situato nelle meravigliose colline al confine con la Toscana ad un passo dal lago Trasimeno, il casale è composto da 10 camere da letto e 11 bagni, 1 cucina e ampie e luminose zone giorno. Internamente il casale presenta la possibilità di chiudere alcune porte e creare 3 appartamenti indipendenti tra loro. Si sviluppa su un parco di circa 2,5 ettari e presenta 3 annessi da ristrutturare. Vi si accede tramite viale alberato. Il casale, situato in un poggio delle colline umbre che circondano il lago Trasimeno, è circondato da 2,5 ettari di terreno, principalmente destinato a parco e completato da circa 100 piante di ulivo, al quale si accede da un viale costeggiato da cipressi e pini. Si sviluppa su tre piani, al piano terra troviamo una zona giorno molto ampia, con salone e cucina, un bagno di servizio e una camere con bagno ensuite, oltre a diversi spazi destinati a ripostiglio. Sempre sullo stesso livello troviamo un portico esterno con vecchio forno a legna. Si sale al piano primo attraverso due scale interne, su un lato troviamo 3 camere da letto, 2 bagni e un soggiorno (facilmente convertibile in un’altra camera da letto), sull'altro lato, comunicante, sono stati creati un appartamento con piccola cucina, soggiorno, due camere da letto e una lavanderia e un loft con soggiorno cucina e camera da letto soppalcata. Al secondo piano del casale troviamo un'ampia zona giorno, con piccolo ufficio adiacente e un bagno, una camera da letto matrimoniale con cabina armadio e bagno ensuite. (Attualmente il secondo piano è ancora da rifinire, intonaco e pavimento verranno installati a breve). La struttura è in mattoni, completamente ristrutturata tra il 2003 e il 2008. Esiste la possibilità di costruire una piscina, previo rilascio delle dovute autorizzazioni. Ci sono inoltre 3 annessi da recuperare (per una superficie complessiva di 200 mq) per costruire dependance, garage o rimesse. Stato e rifiniture Il casale è stato completamente ristrutturato negli anni tra il 2003 e il 2008, in seguito si sono fatti alcuni interventi di rifinitura. Sono stati conservati i materiali tipici della zona, travi in legno di castagno e pavimenti in cotto, con un tocco moderno. Gli infissi sono in legno e doppio vetro, tutti anti-sfondamento, il sistema di riscaldamento è a pavimento, suddiviso in 10 zone. Servizi e Utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze, è provvista di elettricità, l'approvvigionamento idrico è assicurato dall'acquedotto comunale, il riscaldamento a pavimento è alimentato da GPL. Non è presente la linea telefonica ma c'è il collegamento a internet tramite antenna. Non ci sono pozzi. Ubicazione Ci troviamo nei pressi di Castiglione del Lago e del Lago Trasimeno, che dona all’ intero comprensorio un forte richiamo turistico a livello internazionale. Castiglione del Lago confina con le province toscane di Arezzo e di Siena e L’altitudine è di 304 m.l.m. Roma è a 180 KM - Classe: G

Casale con piscina in vendita in Umbria, nel comune di Todi, “Il Paradiso su Todi”. Il paradiso su Todi è un bellissimo casale completamente ristrutturato con meravigliosa vista sulla cittadina tuderte. Il casale principale ha una superficie di circa 350 mq ed è posto su due livelli. La proprietà è composta da una dependance della superficie di circa 220 mq ed un annesso destinato a garage e a cantina, il tutto inserito in un parco conservato in ottimo stato manutentivo con piscina, uliveto e piccolo vigneto. Ubicazione L’immobile si trova a circa 5 km dalla cittadina di Todi, ricca di arte e indubbiamente uno dei centri storici più belli dell’Umbria, facilmente raggiungibile sia da Perugia tramite superstrada che da Roma e Firenze tramite Autostrada A1. Le cittadine più vicine sono Perugia, Spoleto ed Orvieto, tutte raggiungibili in circa 30 minuti di auto. Descrizione Casale di lusso in vendita in Umbria, nel comune di Todi, “Il Paradiso su Todi”. Il casale principale ha una superficie di circa 350 mq su due livelli, così disposti: al piano terra sono presenti 2 ampi e luminosi saloni, cucina con isola e caminetto, sala pranzo, bella veranda, bagno di servizio e locale lavanderia. Al piano primo è presente la zona notte con 3 camere e 3 bagni. Di fronte al casale principale, con bella area esterna, è situata la dependance di circa 220 mq., anch’essa su due piani, con soggiorno, studio, 2 camere da letto e 3 bagni, oltre a piccola cantina e locale tecnico. A poca distanza dal casale è presente inoltre ulteriore annesso destinato a locale di sgombero e garage. All'interno del terreno, oltre che un bellissimo parco con piscina, sono presenti un grande uliveto e un vigneto, per un totlae di circa 3,5 ha., dal quale viene prodotto un ottimo vino, tutto tramite l'attività degli attuali proprietari, che mantengono questo posto come un bellissimo paradiso vicino a Todi Stato e Rifiniture L’immobile si presenta esternamente con bellissime facciate in pietra faccia vista ed infissi in legno con doppi vetri, finiture analoghe per la dependance. Internamente l’immobile rappresenta il tipico casale antico con bel cotto per i pavimenti e solai con travi e travetti in legno e pianelle in cotto. Esternamente sono presenti belle pavimentazioni in cotto per le terrazze e la piccola corte che si crea tra i vari immobili. Servizi ed Utenze L’immobile è abitabile sin da subito, dispone di tutti i principali servizi ed è correttamente allacciato a tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto comunale oltre che da due pozzi esistenti sulla proprietà e una cisterna di accumulo. Il sistema di riscaldamento è alimentato a GPL tramite 2 caldaie. - Classe: G

Esclusivo e lussuoso attico a Porto Sant'Elpidio con due splendide terrazze, una con vista mare nella zona giorno e l'altra per godersi il verde e il relax nella zona notte. L'attico, ristrutturato nel 2003, si trova al piano terzo, senza ascensore, di un edificio costruito negli anni'80. L'attico si sviluppa su due piani, il piano principale di 110 mq ha una cucina abitabile, un ampio salone-soggiorno con camino, finestre scorrevoli da cui si accede al terrazzo di circa 85 mq completamente attrezzato con gazebo e piante ornamentali. La zona notte ha tre camere, una matrimoniale e due camere singole, da tutte le camere si accede all'altro terrazzo di circa 40 mq, anch'esso con gazebo e splendide piante. Bagno padronale con vasca idromassaggio ad angolo, altro bagno con doccia. Al piano superiore, soffitta adibita a mansarda di 75 mq, completamente finita e arredata, a cui si accede direttamente dall'appartamento, che può essere la quarta camera. Completa la proprietà un garage. Stato e rifiniture Attico di lusso, con finiture e materiali di ottima qualità, parquet in tutte le stanze. L'edificio è degli anni 80. Utenze Impianto riscaldamento a radiatori, Portone blindato, videocitofono. - Classe: D