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Scheda Agenzia Immobiliare Great Estate Immobiliare S.R.L. Unipersonale (30964)

TROVATI NR:552
Great Estate Immobiliare S.R.L. Unipersonale

Via Piana - SAN-CASCIANO-DEI-BAGNI (SI)

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Tipo Contratto

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1

Mq: 260

Costo: V: 695,000

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-152762013 ; VSGE1323

Villa di Nuova Costruzione in Toscana – Focaiole Alta. A due passi dalle Terme di Fonteverde, nel punto più panoramico di San Casciano dei Bagni, con splendida vista sulla vallata sottostante, villa unifamiliare di circa 260 mq. (con 40 mq. di portici e pergolati) giardino privato di circa 1.000 mq. oltre a portici e pergolati. Attualmente da edificare (l'immobile in foto rappresenta un Lotto già finito e venduto). L'immobile sarà ubicato in splendido complesso residenziale di nuova edificazione realizzato da una Impresa Locale che avrà grande cura e particolare attenzione nel riproporre le caratteristiche tipiche della tradizione edilizia toscana. Ampie possibilità di personalizzazioni interne. Classe Energetica prevista: A++. Ubicazione San Casciano dei Bagni è un piccolo paese medievale di grande fascino sia per la bellezza del suo caratteristico centro storico, sia per la presenza del centro termale Fonteverde, conosciuto e rinomato in tutto il Mondo per la sua eleganza e per le proprietà delle sue acque. Focaiole Alta è un complesso residenziale ubicato a soli 500 metri dal centro storico e dalle Terme di Fonteverde, in un contesto unico per la bellezza del panorama e la vicinanza a tutti i servizi. San Casciano dei Bagni è nel cuore della Toscana, in prossimità di tutti i borghi medievali più famosi come Pienza, Montepulciano, Cetona, Montalcino, Siena, Arezzo, Cortona, Città della Pieve, Orvieto e Perugia, in un territorio ricco di storia, arte, natura e terme, a breve distanza dall’autostrada A1 (Uscita Chiusi-Chianciano Terme), della stazione ferroviaria e dall’antica via Cassia. Descrizione Villa di Nuova Costruzione in Toscana – Focaiole Alta. A due passi dalle Terme di Fonteverde, nel punto più panoramico di San Casciano dei Bagni, con splendida vista sulla vallata sottostante, villa unifamiliare di circa 260 mq. (oltre a 40 mq. di portici e pergolati) giardino privato di circa 1.000 mq. oltre a portici e pergolati. Attualmente da edificare (l'immobile in foto rappresenta un Lotto già finito e venduto), l'immobile sarà ubicato nello splendido complesso residenziale Focaiole Alta, ubicato a soli 500 metri dal centro storico e dalle Terme di Fonteverde, in un contesto unico per la bellezza del panorama e la vicinanza a tutti i servizi. Le abitazioni si integreranno perfettamente nel contesto architettonico ed ambientale circostante, saranno edificate da una Impresa di Costruzioni Locale che pone grande cura e particolare attenzione nel riprodurre le caratteristiche tipiche della tradizione edilizia toscana. Saranno dotate di ogni comfort ed in Classe Energetica A++. E’ prevista un’ampia possibilità di personalizzazione interna. Internamente l’immobile sarà così distribuito: doppia zona living, grande cucina/pranzo, due bagni, ripostigli e pergolati al piano terra, sei camere da letto, quattro bagni e grande porticato al piano primo. Giardino privato di circa 1.000 mq. con spazio per posti auto privati. - Classe: A+

2

Mq: 300

Costo: V: 410,000

MONTALTO DELLE MARCHE (AP)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AP-30964-1-150319482 ; CPGE3688

Casale con giardino, piscina, splendida casa sull’albero e circa 6 ettari di terreno agricolo in vendita nelle Marche Ubicazione Il casale in vendita nelle Marche si trova a circa 1 km dal suggestivo borgo di Montalto delle Marche in provincia di Ascoli Piceno, a 30 km dall'autostrada e dal mare di Grottammare e a gli aeroporti di Ancona e Pescara a 1,30 h La casa si trova su una strada bianca di 1 km, la maggior parte dei quali è mantenuta dal Comune - gli ultimi 100m sono privati. Molte attrazioni culturali e turistiche sono facilmente raggiungibili e la città più vicina è Ascoli Piceno. Il borgo di Montalto delle Marche offre tutti i servizi: bar, ristoranti, banche, negozi. Descrizione L'ambiente e le vedute di questa casa colonica ristrutturata tradizionale Marche sono superbe. La suddivisione interna è stato per lo più lasciata intatta. Il piano terra, luminoso e arieggiato, dispone di un ampio salone comodo con accesso al portico di 40 mq, sala cinema, studio, cucina, bagno e ripostiglio. Il primo piano dispone di 4 camere da letto e 3 bagni. ll secondo piano è una soffitta, utile come deposito. Il giardino, uno dei punti di grande forza della proprietà, è maturo e ben curato. C'è una piscina sul lato ovest della casa, un piccolo annesso di 10 mq che è stato trasformato in uno studio (con una vista sensazionale in fondo alla valle) e una splendida casa sull’albero nel bosco sottostante raggiungibile tramite un ponte tibetano. La proprietà comprende 6,2 ettari di terreno agricolo, la maggior parte delle quali non è utilizzata, e un rudere. Stato e Rifiniture Il casale in vendita nelle Marche a Montalto delle Marche è in buone condizioni, e il giardino mantenuto perfettamente. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica. Utilizzi e Potenzialità Casa vacanze, affitti estivi. - Classe: G

3

Mq: 800

Costo: V: 2,100,000

CAPOLONA (AR)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AR-30964-1-162705629 ; CPGE4064

Stupendo casale del '700 di 800 mq perfettamente ristrutturato in Val di Chiana. Parco di 6000mq. Eccellenti finiture. Nel basso Casentino, a pochi chilometri da Capolona, in posizione panoramica è proposto in vendita uno stupendo casale in pietra finemente ristrutturato e circondato da un esclusivo giardino piantumato con alberi da frutto. La costruzione risale al 1600 circa e si trova nelle vicinanze di una delle più belle abbazie dell' intera provincia di Arezzo, l' Abbazia di Campoleone di cui faceva parte tra le proprietà annesse. La totale ristrutturazione del casale, iniziata nel 2003, ha restituito alla proprietà quel classico sapore di toscanicità con l' utilizzo sapiente di materiali di assoluto pregio quali pavimenti in cotto per la zona giorno, parquet in rovere a listoni nella zona notte, travi in legno e pianelle in terracotta per i soffitti, archi in mattoncini, camino in pietra, volte in terracotta, scalini in pietra. L' immobile ha una superficie abitabile di ca 820 mq oltre ad un garage di 64mq così composto su tre livelli: 6 camere da letto di cui tre con cabine armadio, sei bagni, 1 sala cinema, una cucina industriale, una sala da pranzo con angolo bar, un ampio soggiorno con camino, una palestra ed uno studio nell'altana. E' stata realizzata un' ulteriore camera da letto con servizio e soggiorno al piano terra per alloggio di colf o ospiti. L' immobile è stato corredato di impianto fotovoltaico che alimenta tutta la proprietà, impianto di allarme volumetrico suddiviso in 5 zone, rete internet in tutte le stanze, impianto di riscaldamento a pavimento con la posa in opera di oltre 4 km di tubazioni. L' esterno è ben curato con giardino di 6000 mq corredato da impianto di irrigazione temporizzato alimentato da serbatoio di raccolta di acqua piovana e due pozzi artesiani che provvedono più che abbondantemente al fabbisogno dell' abitazione. Nel giardino è stata installa una vasca idromassaggio per 12 persone e gazebo. Il casale ha due ingressi di accesso entrambi con cancellate ad apertura telecomandate. L' area della proprietà è completamente recintata. Stato e rifiniture Casale perfettamente ristrutturato nel 2003 con impiego di materiali di assoluto pregio. Particolari curati fin nei minimi dettagli. Ubicazione Il casale è sito in Loc. Magalotto Castelluccio comune di Capolona, in posizione collinare nel basso Casentino. - Classe: E

4

Mq: 200

Costo: V: 160,000

CETONA (SI)
QUART: PIAZZE

Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-162605361 ; APGE4269

Appartamento in vendita nel comune di Cetona, nella vicina frazione di Piazze - "Il Monumento" L'appartamento si trova in un palazzo nella zona centrale del paese, collegato in maniera ottimale a tutti i servizi e i negozi presenti. L'unità abitativa si sviluppa su due piani, secondo e terzo del palazzo con ingresso al primo piano, per un totale di circa 200 mq oltre a cantina al piano seminterrato e locale adibito a fondo per ulteriori 48 mq. Al piano secondo troviamo cucina, 3 camere, 2 bagni, 1 ripostiglio e il panoramico terrazza che affaccia verso la vallata che nasce ai piedi del Monte Cetona. Al terzo piano abbiamo 4 locali mansardati ed un bagno. Stato e rifiniture Il Palazzo si presenta esternamente con facciate intonacate, infissi e persiane in legno. Internamente l'appartamento necessita una rivisitazione delle finiture e di una rivisitazione degli impianti. Ubicazione L'appartamento si trova nel comune di Cetona, nella vicina frazione di Piazze, non distante dal vicino comune di San Casciano dei Bagni. - Classe: G

5

Mq: 320

Costo: V: 380,000

CETONA (SI)
QUART: PIAZZE

Villa VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-162705628 ; VPGE4271

Questa villetta si trova nel cuore del borgo di Piazze, frazione del Comune di Cetona, al centro di un giardino completamente recintato di circa 1300mq, in posizione estremamente favorevole rispetto ai principali servizi e alle comodità che il paese può offrire. Si sviluppa su 3 piani per una superficie totale di circa 320 mq comprensivi di fondo e cantine al piano seminterrato. La villetta è composta al piano da terra da Veranda, soggiorno, cucina, bagno e vano scale dal quale si accede al primo piano dove sono presenti 4 camere e 2 bagni - Classe: G

6

Mq: 200

Costo: V: 239,000

FICULLE (TR)
QUART:

Villa Unifamiliare - Indipendente VENDITA Cod: IT-TR-30964-1-162390878 ; SPGE1098

In Umbria a confine con la Toscana, caratteristico centro storico con terrazzo vivibile che si affaccia sui tetti, chiese e suggestivi campanili del paese. Composto da cielo-terra con ingresso indipendente di circa 200 mq complessivi che si sviluppano su cinque livelli dalle caratteristiche e antiche volte, pietra, cotto e travi in legno. Al piano terra troviamo il portone d'ingresso con pianerottolo e scala con adiacente grande e vecchia taverna al naturale con suggestiva volta in pietra e antiche "cannuccie". Cantina con "tinozzo" e scala sottostante con grotta naturale ristrutturata per degustazioni, dove troviamo un suggestivo biocamino. Possibilità di utilizzare il locale al piano terra in rimessa moto, bici e piccole autovetture. Salendo, si giunge al piano primo con una grande zona giorno, cucina/angolo cottura arredata dove è presente un camino e la zona soggiorno/pranzo avvolta in 'una atmosfera soffusa d'altri tempi. Al piano secondo, un bagno completo di doccia e due stanze di cui una con un particolare porta finestra allungata che si affaccia sulla via del paese; questo locale attualmente è utilizzato come palestra. Salendo troviamo altra camera da letto con angolo armadio e un bel bagno con doccia e inserti in pietra. Nell'altro lato un luminosissimo salotto/studio che si affaccia sul quel raro terrazzo dalla suggestiva vista sui tetti e monumenti del paese. Soffitta per ampio ripostiglio e servizi. L’immobile è abitabile da subito, grazie alla sua recente ristrutturazione con materiali di ottima qualità, conservando dove possibile tutte la sua tipicità e tutta la sua storia. Attualmente inserita in un circuito di affitti turistici, offre un'interessante investimento. Possibilità di acquisto dell'arredamento. Stato e Rifiniture Nella casa del centro storico, troviamo un appartamento abitabile e in ottime condizioni. Materiali tipici e di pregio,Impianti certificati e funzionali. Si potrebbero effettuare dei lavori di miglioria o di modifica del locale a piano terra (trasformandolo anche come piccola Spa) e delle scale che comunque sono state lasciate in originale per preservare le loro caratteristiche. Ubicazione Ubicato in Umbria a confine con la Toscana, nel cuore del centro storico del borgo di Ficulle. Il Paese, caratteristico borgo medievale, è facilmente raggiungibile in 7/10 minuti d’ automobile dalle principali rete autostradali e ferroviarie di Fabro con le sue stazioni a metà tra Roma e Firenze. Nel raggio di pochi chilometri troviamo tutti i centri storici più caratteristici del centro Italia come Cetona, San Casciano, Città della Pieve, Perugia, Assisi, Arezzo e Siena. E’ vicinissimo alla pittoresca Cittadina di Orvieto, famosa in tutto il mondo per i suoi monumenti e per il buon vino. - Classe: G

7

Mq: 400

Costo: V: 400,000

MANCIANO (GR)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-GR-30964-1-141761357 ; CPGE3547

Casale indipendente, 4 mini appartamenti, 10 ettari di terreno. Ubicazione Nel cuore della Maremma Toscana, Località La Sgrilla nel comune di Manciano, a pochi chilometri dal Monte Argentario, una delle più belle località costiere della Toscana con le sue numerose spiagge e cale esclusive. Monte Argentario è molto ben servito con la stazione ferroviaria di Orbetello a pochi km e l’aeroporto internazionale di Fiumicino a meno di un’ora e mezza di auto. Descrizione Casale indipendente di 170 mq su due piani con due ingressi indipendenti, al piano terra: salotto, una camera matrimoniale con bagno e una cucina, veranda esterna. Un’ulteriore camera e un bagno con accesso indipendente. Piano superiore: studio, una camera matrimoniale, un bagno, cucina abitabile, salone con camino e balcone in legno. Blocco formato da 4 appartamenti comunicanti tra di loro, ognuno di circa 60 mq e composto da: 2 camere, salone con angolo cottura, bagno, veranda e piccolo giardino. Un villino ad un piano, con un ampio salone con angolo cottura, una camera e un bagno. Completano la proprietà una struttura adibita a cucina con grande tavolo per consumare un pasto con amici. Un forno in legna in muratura, circa 10 ettari di terreno collinare e 40 ulivi. Stato e Rifiniture La proprietà è in buono stato manutentivo. Servizi ed Utenze Nel casale principale è presente il riscaldamento a GPL. Negli appartamenti è presente il riscaldamento con stufa a legna e scaldabagno. Nel villino stufa a legna e aria condizionata caldo/freddo. Situazione Urbanistica e Catastale Tutta la proprietà risulta regolarmente accatastata al N.C.E.U. del comune di Manciano. Dati Proprietà e Vincoli Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e dunque la vendita è soggetta ad imposta di registro, calcolata sul valore catastale rispettivamente al 9 % se acquistata come seconda casa, o al 2 % se l’acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa. Utilizzi e Potenzialità La location riservata e i grandi ambienti esterni fanno di questo immobile una bellissima proprietà con potenziale, ideale per sviluppare una piccola azienda agricola con casale o un B&B in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana. - Classe: G

8

Mq: 330

Costo: V: 1,000,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-30964-1-162605360 ; CPGE4244

Casale in vendita a Città Della Pieve – “La Perfezione” L'immobile e' posto nel Comune di Città della Pieve a 3km circa dal centro storico ed affaccia sul versante ovest con vista sulla Valdichiana ed il monte Cetona. La superficie si aggira sui 330 metri quadrati, è completato da terreno esclusivo di un ettaro circa di cui mq.3000 recintati e sistemati a giardino. Fuori dalla recinzione ma all'interno della proprietà è stato di recente impiantato un piccolo oliveto. All'interno della recinzione è presente un pergolato in legno coperto per tre auto ed all'esterno della recinzione ma in prossimità dell'ingresso un parcheggio per ospiti. E' presente un pozzo per uso irriguo. Il casale si sviluppa su tre piani di cui due fuori terra ed uno parzialmente contro terra. Al piano terra è presente una grande cucina, un ampio soggiorno sviluppato in zona divani ed zona pranzo, è inoltre presente un soggiorno studio (predisposto anche per essere utilizzato come camera da letto) ed un bagno. La zona pranzo affaccia su un portico mentre la cucina su una struttura a pergolato dotato di tende ombreggianti. Al primo piano sono presenti due camere e due bagni e due cabine guardaroba. Il piano semi-interrato a destinazione residenziale è costituito da una grande stanza con camino destinata a studio ma convertibile in camera o sala hobby con annesso bagno che affaccia su uno spazio wellness dotato di sauna e bagno turco. È' presente inoltre una lavanderia e centrale tecnica ed una dispensa/cantina. Adiacente alla casa è presente un garage di circa mq. 20,00, Il fabbricato è stato ristrutturato recentemente ed è caratterizzato dalle soluzioni tecnologiche adottate in sede di ristrutturazione rivolte con massima attenzione al contenimento delle dispersioni termiche e quindi dei consumi. Sono presenti due stufe a legna ed una a pellet integrata con l'impianto di riscaldamento ed una anche per cucinare. Completa la proprietà una piscina di dimensioni pari a metri 4,00x 12,00. Stato e rifiniture Il casale ha delle bellissime rifiniture con degli accorgimenti unici nel suo complesso. I proprietari sono dei tecnici e hanno inserito in questa ristrutturazione tutte le grandi conoscenze che hanno della loro attività. Servizi e utenze Tutti gli impianti e le forniture sono perfettamente funzionanti. Da specificare il sistema di coibentazione del fabbricato che permette di fatto una perfetta coibentazione diminuendo, sino quasi ad azzerare, i costi della proprietà. - Classe: A

9

Mq: 600

Costo: V: 970,000

MONTEGABBIONE (TR)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-30964-1-83461716 ; csge3152

Bellissimo casale in vendita in Umbria con piscina e terreno - Villa Pianarina. L'immobile è composto da un bellissimo casale in pietra facciavista ed una piscina panoramica che completa la zona abitativa. I fabbricati sono circondanti da un bellissimo giardino. Il terreno di proprietà ha una superficie di complessiva di circa 2,1 ha. composti da uliveto, piccolo vigneto di circa 3.000 mq. e seminativo. Il casale principale della superficie complessiva di circa 600 mq. su tre livelli è così composto: - Piano interrato: grande autorimessa, centrale termica, cavedio, sottoscala. - Piano terra: grande salone di circa 85 mq. calpestabili con caminetto centrale in pietra serena, cucina moderna e confortevole, lavanderia, dispensa, camera/studio e bagno oltre a grande porticato panoramico sul quale poter mangiare all'aperto - Piano primo: disimpegno centrale, cinque camere matrimoniali luminose e spaziose ognuna con bagno privato e due piccole terrazze a tasca che si affacciano sulla vallata con splendida vista sulle colline umbre. Il casale è servito da una splendida piscina panoramica con locale tecnico e spogliatoio. La caratteristica principale della villa sono le grandi aperture che danno agli spazi interni grande luminosità e consentono di apprezzare a pieno il fantastico panorama circostante. Possibilità di acquistare terreno agricolo aggiuntivo e un fabbricato rurale in pietra di recente costruzione. Ubicazione: La proprietà è ubicata in un punto facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro dalla quale dista appena 10 km. Il centro abitato con servizi (supermercati, ristoranti, bar, edicole, posta, banca) più vicino è Fabro, a circa 8 Km. A Fabro è presente anche la stazione ferroviaria, molto comoda per raggiungere sia Roma che Firenze. L’immobile insiste completamente nel Comune di Montegabbione dal quale sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi sia umbri che toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. Possiamo infatti trovare Montegabbione, Monteleone d’Orvieto, Montegiove, Città della Pieve, Parrano e Orvieto per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, San Casciano dei Bagni e Chiusi per quanto riguarda la parte Toscana. Con un’ora e mezza di viaggio si possono raggiungere anche Città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone come la Val d’Orcia e la Val di Chiana. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: F - IPE: 177,00 kWh/mq annum

10

Mq: 576

Costo: V: 700,000

CITTÀ DI CASTELLO (PG)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-30964-1-84793363 ; csge2749

Casale Fraschette e? una proprietà di pregio in vendita in Umbria a ridosso del confine con la Toscana ed è raggiungibile tramite una strada bianca ben curata. Il Casale nasce a differenza della maggior parte dei rustici che si possono incontrare nelle campagne umbre e toscane come residenza estiva di una importante casata tifernate. Il restauro è stato fatto a regola d'arte a metà degli anni '90, utilizzando tecniche e soluzioni innovative e che ben si conciliano con il paesaggio circostante. La proprietà nel complesso copre un'estensione di ca 7 ha, utilizzati in larga parte come seminativo; una corte circonda il casale tenuta a prato, con impianto di irrigazione computerizzato, che ben si integra nell’ambiente circostante senza peccare di artificiosità. Il casale di prestigio, si eleva su tre piani. Il restauro è stato eseguito utilizzando materiali di recupero e preservando lo stile originario. La pavimentazione è in cotto fatto a mano o pietra, gli infissi sono in alluminio satinato, travi e pianelle sono sempre a vista. Entrando nel casale, si viene accolti da ambienti ampi, luminosi e molto ariosi, cosa piuttosto inconsueta in fabbricati di tipo rurale. Sulla proprietà troviamo sparsi due annessi di cui uno consolidato e l'altro pericolante. La proprietà è dotata di doppio cancello, laghetto per irrigazione e su richiesta sono disponibili altri 6,5 ha con stalle con box per cavalli, fienile, pozzo e campi da pascolo e da salto per equitazione. Vi sono delle difformità catastali che necessitano di essere sanate. I costi verranno sostenuti dalla proprietà e prudenzialmente si indicano tempi tecnici di circa 6 mesi per le pratiche. Ubicazione: Casale Fraschette e? un prestigioso casale in vendita in Umbria; si trova a meno di 1 km dal confine con la Toscana, in una bellissima zona collinare priva di elementi di disturbo visivo o acustico, tra le più incontaminate dell'Alta Valle dei Tevere. Il Casale si trova sull’antico percorso francescano che da Assisi porta a La Verna. Città di Castello, l'antica Tifernum Tiberinum, è la città più vicina e con i suoi 40.584 è il principale centro dell'alta valle del Tevere. È una città che per la sua collocazione è culturalmente molto legata alle regioni confinanti: Toscana, Romagna e Marche. Stato e Rifiniture: Casale Fraschette è una dimora aperta e luminosa, con ambienti ariosi, caldi ed accoglienti. Tutte le finiture sono di buon livello; i pavimenti sono in cotto fatto a mano, i soffitti a travi e pianelle, gli infissi sono a doppi vetri, i bagni sono di livello molto elevato; l'intera struttura è provvista di riscaldamento con radiatori in ghisa. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: F - IPE: 145,00 kWh/mq annum

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