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Via Piana - SAN-CASCIANO-DEI-BAGNI (SI)
Mq: 420
Costo: V: 960,000
CASALE DEI CILIEGI Casale ristrutturato – in vendita in Umbria. Casale dei Ciliegi si trova in alta valle del Tevere nel comune di Umbertide, questa stupenda proprietà gode di privacy assoluta ma è allo stesso tempo comodamente raggiungibile tramite strada asfaltata. Il casale sorge in un contesto di assoluto valore storico a breve distanza e ben visibili dalla proprietà si ergono un magnifico castello ed una torre, oltre al suggestivo verde panorama che si gode sulla vallata sottostante. Il casale ha un annesso, anch’esso ristrutturato a regola d’arte, il quale ha completa autonomia. Il casale dispone di una piscina 10x5 in posizione panoramica che gode di un ottima privacy. Il terreno di proprietà è circa 6 ettari e comprende 300 ulivi ed altri alberi da frutto. Classe energetica: G Ubicazione: La proprietà è situata in alta valle del Tevere in una delle zone più storiche dell’alta Umbria. La posizione è ideale per la comodità ed accessibilità e nonostante questo mantiene un’assoluta privacy. Il Casolare e l’ annesso si affacciano entrambi sulla stupenda valle del Tevere all’altezza della città di Umbertide ed è distante da essa circa di dieci minuti di auto. Umbertide è una cittadina che offre tutti i servizi principali come scuole, banche, supermarket, bar, gelaterie, negozi e stazione ferroviaria. La strada asfaltata che porta al casolare è la strada provinciale 203 che collega anche Umbertide a Gubbio. Questa bellissima proprietà sorge in una posizione molto privilegiata considerando la comodità di accesso e l’esposizione solare ottimale per tutta la giornata, (Sud- Ovest). Il panorama circostante rispecchia in pieno le caratteristiche della verde Umbria caratterizzata da boschi incontaminati interrotti solo da dimore storiche o casolari contadini con appezzamenti di terreno ben curati. A pochissima distanza si ergono il castello di Civitella Ranieri ed il castello di Serra Partucci, quest’ultimo ben visibile dalla proprietà, entrambe tra le più belle e significative dimore storiche dell’ alta valle del Tevere. Agevole anche l’accesso alla vicina arteria principale, E45, raggiungibile in meno di dieci minuti. La città più vicina è Umbertide e dista circa 5 km, a seguire ci sono Città di castello (20 minuti), Gubbio (25 minuti), Perugia (35 minuti), Cortona (40 minuti), Arezzo (40 minuti), (Todi 40 minuti), Spello (45 minuti), Firenze (1:30 minuti), Roma (2 ore). Aeroporto di Sant’ Egidio a circa 25 minuti di auto. - Classe: G - IPE: 283,00 kWh/mq annum
Mq: 200
Costo: V: 370,000
Il casale è in una posizione dominante, panoramica e lontana da ogni tipo di rumore, al suo interno si possono infatti trovare dei segni che testimoniano che in epoca medievale fu una torre di controllo. La città più vicina è Umbertide facilmente accessibile tramite una comoda strada asfaltata la quale da accesso anche alla verde valle del Niccone. La proprietà sapientemente ristrutturata, è composta da un casale di circa 200 mq e due annessi di 80 mq il tutto racchiuso in 3600 mq di corte esterna recintata. 3 camere, 4 bagni. Prestazione energetica: G e IPE 538 kwh/m2anno Ubicazione La proprietà è situata in Umbria più precisamente nell’alta valle del Tevere zona di grande pregio storico, culturale e gastronomico al confine con il comune toscano di Cortona. Il casale è molto ben collegato dalla E 45 alle zone più importanti del centro Italia ma la proprietà allo stesso tempo gode di una privacy assoluta e di una vista sul verde che non ha eguali. La città più vicina è Umbertide distante circa 7 km ed è agevolmente raggiungibile dalla comoda strada asfaltata che porta alla proprietà. Le altre località più vicine sono la valle del Niccone 4 km, Mercatale 7 km, Montone 15 km Città di Castello 25 minuti d’auto , Perugia 30 minuti di auto, Cortona 40 minuti d’auto. Aeroporto di Sant’ Egidio 30 minuti di auto. Descrizione Casale il Nibbio è immerso in un contesto di pace e tranquillità ma comunque vicino a tutte le comodità. La sua strategica posizione rende ottimo il compromesso tra relax totale e facilità di movimento potendo raggiungere facilmente gli ottimi ristoranti locali a 2-3 minuti di auto e le vie di collegamento più importanti a circa 10 minuti d’auto. La proprietà interamente recintata ha al suo interno anche due annessi in buone condizioni strutturali attualmente adibiti a magazzino ma potenzialmente convertibili o recuperabili per edificare un ulteriore abitazione. Esiste anche la possibilità di realizzare una piscina. Il casale è disposto su due livelli piano terra e piano primo, i quali hanno entrambi ingresso indipendente. Il piano terra è composto da un ingresso molto luminoso dal quale si accede al salotto e alla sala da pranzo che è collegata ad una comoda cucina in muratura. La cucina da accesso ad una bella sala con forno a legna ed è resa molto luminosa da una porta finestra. Il piano primo si può raggiungere tramite una comoda scala interna in legno situata all’ingresso del piano terra oppure dall’esterno attraverso una scala in pietra. A questo piano troviamo tre camere da letto con bagno en suite; due di esse sono anche dotate di un ulteriore salottino con camino. Stato e Rifiniture Questa caratteristica proprietà è stata interamente ristrutturata con i materiali recuperati in loco e rispettando in maniera scrupolosa le soluzioni architettoniche che erano già presenti, non alterando dunque l’aspetto originale del casale. Tutta la struttura del casale è in pietra con marciapiede in cotto. - Classe: F
Mq: 176
Costo: V: 450,000
Appartamento di lusso con affreschi di notevole interesse in vendita nel centro storico di Fermo - Marche Ubicazione: Nel cuore del centro storico di Fermo questo appartamento di prestigio si trova al piano nobile di un palazzo del 1700. A pochi passi c'è Piazza del Popolo, cuore della città e le spiagge di Porto San Giorgio e l'autostrada sono a 7 km. L' aeroporto di Ancona a circa 50 min e Pescara a poco più di 1 h. Descrizione: Questa è una meravigliosa opportunità per acquistare un appartamento in centro storico di lusso con 2 camere da letto che conserva affreschi originali del XIV secolo. Alessandro Ricci dipinse i soffitti di questo appartamento al secondo piano di un palazzo nobile di prestigio del periodo barocco/neoclassico nel centro storico di Fermo, a pochi passi dalla piazza principale. Gli affreschi raffigurano scene del Vecchio e Nuovo Testamento. L’appartamento è maggiormente avvalorato da bellissime porte con ante dipinte e con cornici in marmi polic Stato e Rifiniture: Strutturalmente l'appartamento è in buone condizioni. Gli Impianti e gli infissi sono da sistemare, i dipinti sono in buone condizioni. Servizi ed Utenze I servizi sono collegati e necessitano di revisione. Situazione Urbanistica e Catastale: L'immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Fermo L'immobile è stato regolarmente ristrutturato con concessione edilizia rilasciato dal Comune di Fermo Dati Proprietà e Vincoli: La compravendita non è soggetta a IVA ma è soggetta all'imposta di Registro da calcolare sul valore Catastale: - per la prima casa, pari al 2% del valore catastale - per la seconda casa o per una casa di lusso l'imposta di registro e pari al 9% del valore catastale Utilizzi e Potenzialità: Residenza, casa vacanza. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: G
Mq: 378
Costo: V: 340,000
Casa della Rondine è un immobile cielo terra di prestigio in centro storico, elegante e ben proporzionata si sviluppa su tre piani con tre terrazze con vista che va dal mare ai Monti Sibillini a soli 10 minuti dalla costa. Ubicazione A 10 minuti dalla costa adriatica grazioso borgo Medioevale raggiungibile facilmente dall'autostrada in appena 15 minuti. Dista dagli areoporti di Ancona e Pescara circa 1 ora. Fermo ed Ascoli Piceno le citta d'arte medioevali limitrofe Descrizione Casa della Rondine è un immobile cielo terra di prestigio in centro storico, elegante e ben proporzionata si sviluppa su tre piani con tre terrazze con vista che va dal mare ai Monti Sibillini a soli 10 minuti dalla costa. Completamente ristrutturata nel 1995 Piano terra: ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucina. Primo piano: 2 camere, 2 bagni, terrazzo panoramico con affaccio a sud. Secondo piano: 1 camera, 2 terrazze. Cantina: lavanderia, 2 stanze , 1 bagno, grotta, garage Stato e Rifiniture Ristrutturato con pavimenti e infissi recuperati di pregio. Servizi ed Utenze Presenti tutte le utenze Situazione Urbanistica e Catastale L'immobile è regolarmente accatastato an N.C.E.U. del Comune di Lapedona L'immobile è stato regolamente ristrutturato con concessione edilizia rilasciato dal Comune di Lapedona. Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persone fisiche, quindi soggetto, in caso di vendita, ad imposta di registrazione del 10% se acquistato come seconda casa o del 3 % in caso di agevolazioni per prima casa. Utilizzi e Potenzialità Residenza principale, casa vacanza. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum
Mq: 370
Costo: V: 580,000
Prestigiosa villa di campagna in vendita a Bosa, in Sardegna. Villa su due livelli oltre seminterrato con portico, perfettamente ristrutturata e curata nei minimi particolari. Adibita anche a bed & breakfast, è dotata di un bellissimo parco recintato con vigna in produzione di Malvasia. Il tutto in ottima posizione con bellissimo panorama ed a poca distanza dalle splendide spiagge di Bosa. Classe Energetica G e IPE ?177.975 kwh/m2anno Ubicazione: A 2 km da Bosa e dal mare, facilmente raggiungibile dall'aeroporto di Alghero. Descrizione: Villa di prestigio in vendita in Sardegna a Bosa. La proprietà si articola su due livelli ed è stata ristrutturata con materiali di pregio e curata nei minimi particolari con cotto misto a legno e listoni al piano terreno, tetto a capanna in legno al piano primo. Composta al piano terreno da bellissimo salone con camino, sala da pranzo con studio/veranda, ampia cucina caratteristica con dispensa, con accesso diretto ad altro patio dove si trova un bellissimo forno a legna. Il piano terreno è completato da quattro camere e due bagni. Al piano primo abbiamo un disimpegno due bellissime terrazze a tasca, cinque bellissime camere con tre bagni. Il tutto circondato da un bellissimo parco recintato con vigna in produzione, importante lastrico solare di 80mq ca con tenda elettrica, depandance completamente indipendente composta da soggiorno con camino, angolo cottura, bagno , soppalco in legno con letto matrimoniale, oltre a grande cantina e parcheggio per 9 macchine. Il tutto in ottima posizione con bellissimi scorci panoramici, fino al mare. Inoltre insiste sulla proprietà impianto fotovoltaico in produzione, quindi oltre al risparmio enorme energetico un ottimo investimento. Stato e Rifiniture: La proprietà è stata ristrutturata con materiali di pregio e curata nei minimi dettagli ed è in perfette condizioni. Servizi ed Utenze: La proprietà è autonoma grazie a pannelli solari e fotovoltaico in produzione. Il riscaldamento è assicurato da impianto a pellets. L'acqua è fornita dall'acquedotto comunale. Situazione Urbanistica e Catastale: Il tutto a norma di legge Dati Proprietà e Vincoli: Proprietà di persona fisica. Utilizzi e Potenzialità: Ideale come utilizzo turistico ricettivo per la qualità e l'ubicazione tranquilla ma a due passi dal mare. Pace e serenità la fanno da padrona. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum
Mq: 650
Costo: V: 800,000
Country house/Struttura ricettiva funzionante in vendita nelle Marche a Morrovalle con parco di 7000 mq e piscina. Ubicazione La proprietà è in una posizione strategica sia per arrivare a Morrovalle che a Montelupone. La vicinanza alla strada non si percepisce ed è un vantaggio per la struttura ricettiva. In 10 minuti di auto si arriva al mare, l’autostrada di Civitanova Marche dista 14 km e l’aeroporto di Ancona a 50 km. Si accede alla proprietà da un cancello automatico che si apre su un bel giardino maturo e sulla casa. Descrizione La proprietà è formato da una struttura principale, un annesso adibito a ristorante e un deposito. La struttura principale è formato da 3 aree: Al piano terra ci sono 2 appartamenti indipendenti attualmente abitati dai proprietari. 1° Appartamento: grande zona giorno con salotto e sala da pranzo, camino e accesso diretto al giardino. Il pavimento è di vecchie pianelle recuperate. Cucina indipendente con dispensa. La zona notte è formata da 4 camere matrimoniali e 2 bagni. 2° appartamento: Ingresso, zona giorno camino e accesso al giardino. Recuperati dettagli della vecchia stalla. Cucina abitabile e aperta verso la zona giorno. Una camera e un bagno. Dal piano terra si accede tramite una comoda scala al primo piano formato da 2 camere: una grande matrimoniale con bagno en-suite e accesso al terrazzo, camera matrimoniale con soppalco, bagno La struttura ricettiva si sviluppa al primo piano. L’accesso è tramite scala esterna ed è indipendente. All’ingresso è stata realizzata una zona reception. 6 camere mantenute perfettamente tutte con bagno, due delle quali più ampie e adeguate per 2 adulti e 2 bambini. Tre di queste camere hanno il terrazzo privato. Tutte le camere hanno aria condizionata. Nell’annesso è stato realizzato un ristorante con cucina professionale, stanza dispensa dove è stata realizzata una zona per la brace con aspirazione. Il ristorante ha una pergola esterna che è stata coperta e sono state realizzate vetrate completamente apribili. Il parco è ben curato e piantumato con cipressi, pini e tante altre specie . Si sviluppa sia davanti che dietro la casa dove c’è un uliveto terrazzato. La piscina 9,15*6,15 è completamente recintata, è ha un vista delle colline, di Montelupone e di tutta la verde vallata. Tutta l’area è recintata da rete e siepi. Irrigazione automatica in una parte del parco, illuminazione esterna, forno in muratura, gazebo piastrellato. Un altro annesso è utilizzato come deposito attrezzi. La proprietà è presente sui portali più importanti di prenotazione con un raiting di 4,5/5. E' aperta anche durante l'inverno grazie alla vicinanza dei calzaturifici. La Certificazione Energetica della struttura ricettiva: E La Certificazione Energetica degli appartamenti: F Stato e Rifiniture La zona country house e ristorante sono in ottime condizioni. Gli appartamenti dei proprietari, essendo abitati, necessitano di una tinteggiatura. - Classe: E
Mq: 560
Costo: V: 1,650,000
Antico casale del '300 sapientemente ristrutturato in vendita in Umbria, Acquasparta – “Il Casale degli scoiattoli” Percorrendo un viale di cipressi si giunge di fronte a questo antico casale di circa 560 mq, in posizione dominante sulla grande vallata di Todi. La proprietà è circondata da un terrazzato con una bellissima vista a 360 gradi sulla rigogliosa e autentica campagna umbra. All’interno del bellissimo parco trovano spazio due suggestive verande e una splendida piscina a sfioro. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa 11 ettari e mezzo. Classe Energetica (es. G) e IPE (227 kwh/m2anno) Ubicazione: Il casale in vendita è situato in posizione privilegiata di assoluta privacy e gode di una location unica e ricercata, ma non affatto isolata. Si trova infatti, nel cuore della campagna umbra, ma allo stesso tempo poco distante dal centro di Acquasparta e da tutti i servizi di prima necessità. Si giunge alla proprietà percorrendo circa 400 mt di strada sterrata mantenuta in buone condizioni . Il casale si trova in posizione estremamente comoda da raggiungere ed è servito da ottime vie di comunicazione. In soli 5 minuti di auto è possibile raggiungere lo svincolo della superstrada E45 per mezzo della quale poter arrivare alle più importanti Città umbre come la bellissima Spoleto (22 km.), Todi (25 km.), Narni (25 km.), Terni (22 km.), Cascia e Norcia (65/70 km.), Perugia ed Orvieto (60 km.), nonché raggiungere Roma con i suoi aeroporti internazionali in circa 1 ora di auto (100 km.). Stato e Rifiniture: Il casale oggetto di vendita si trova in ottimo stato manutentivo ed offre la possibilità di essere vissuto sin da subito. Esternamente presenta facciate in pietra faccia vista, mentre internamente troviamo pavimenti in cotto originale, al piano terra e parquet al primo piano; i solai sono con travi in legno di rovere e pianelle in cotto, su entrambi i livelli. Alcune pareti interne sono in pietra faccia a vista. Servizi ed Utenze: All’interno della proprietà sono presenti e funzionanti tutte le utenze. L’impianto di riscaldamento del casale è a GPL, con centrale termica con comando a distanza. In alcune zone del primo piano il riscaldamento è a terra. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, oltre che da un pozzo, con cisterna di 5000 litri, che fornisce l’impianto di irrigazione per il giardino. Lo smaltimento delle acque nere avviene tramite una fossa biologica imhoff (con fitodepurazione). Allaccio alla linea elettrica, TV SATV, ADSL, impianto di allarme e video sorveglianza. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: G - IPE: 227,00 kWh/mq annum
Mq: 342
Costo: V: 690,000
"IL QUERCETO" è un casale tipicamente umbro, perfettamente ristrutturato, con piscina e dependance, situato in una posizione estremamente panoramica a pochi chilometri dal borgo medievale di Monteleone d'Orvieto al confine tra Umbria e Toscana. Classe energetica E - IPE 111.549 KWh/m2 anno Ubicazione Il casale di prestigio in vendita in Umbria dista 3 km dal borgo medievale di Monteleone d’Orvieto e 5 km da Fabro ed è comodamente raggiungibile con una strada sterrata pianeggiante ottimamente manutenuta (circa 800 mt). A 5 Km, troviamo la stazione ferroviaria e l’uscita autostradale A1 di Fabro, e a 8 Km il centro turistico di Città della Pieve.Nel raggio di 25-35 km. si possono raggiungere i maggiori centri dell’Umbria e della Toscana come Assisi, Gubbio, Orvieto, San Casciano dei Bagni con le sue terme (Fonteverde SPA), Pienza e Siena a circa 1 ora. Roma e Firenze distano c.ca 1 ora e mezza. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant'Egidio (48 km) che assicura voli diretti per Milano e per Londra, questi ultimi con linea Ryan Air. Per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Ciampino (154 km) e Roma Fiumicino (185 km). Descrizione "IL QUERCETO" è un casale ristrutturato e abitabile di circa mq 222, più mq.60 di portico, situato in posizione estremamente panoramica a pochi chilometri dal borgo medievale di Monteleone d'Orvieto. Il casale principale è distribuito su due livelli più l'interrato: - al piano terra troviamo la luminosa zona giorno con cucina, zona pranzo una grande veranda con barbecue, una camera il bagno, la lavanderia e la cantina che è situata in un piano seminterrato. Su due lati del piano terra è stato realizzato un porticato di mq. 60. - al piano primo da cui si accede attraverso una scala interna, troviamo le 4 camere da letto con 3 bagni. Poco distante dal casale, è stata realizzata una dependance (mq. 30) provvista di tutti gli allacci per creare un appartamento con la parte interrata (mq.30) destinata a garage. Nel parco di circa mq.1000, circondata da 130 piante di olivo, è stata collocata la piscina. Classe energetica E - IPE 111.549 KWh/m2 anno youtube:(https://youtu.be/uLSNzByFgJg|Vedi il video) Stato e Rifiniture La ristrutturazione radicale dalle fondamenta al tetto, effettuata fine anni 90 ha mantenuto intatte le caratteristiche, le facciate in pietra e mattoni e i solai in legno. Servizi ed Utenze Tutte le utenze sono presenti. L'acqua è fornita dia dall'acquedotto comunale sia dal pozzo artesiano. Il riscaldamento e l'acqua sanitaria è garantita da un bombolone GPL. Il parco è servito da irrigazione automatica e vasca interrata in cemento armato per il recupero delle acque piovane. Utilizzi e Potenzialità Questo casale in Umbria è ottimo per gli amanti della privacy e della campagna, in una location unica per il contesto e il panorama. Data la disponibilità di di altre volumetrie, si possono ricavare ulteriori unità abitative per avviare un attività ricettiva di B&B. - Classe: E
Mq: 350
Costo: V: 1,300,000
CASALE DEL CANTICO. Casale di prestigio tipico Umbro recentemente ristrutturato a due passi dal centro storico di Bettona. Ubicazione L'immobile è posizionato in zona collinare e panoramica ed il centro di Bettona è raggiungibile anche a piedi in pochi minuti. Bettona è uno dei centri medievali più caratteristici dell'Umbria ed è inserito nell'elenco dei borghi più belli d'Italia. Di origine etrusca è nel medioevo che assume il suo assetto attuale. Il centro storico è circondato interamente da una cinta muraria medievale con all'interno il borgo con i suoi vicoletti medievali che raggiungono piazze, chiese, fontane e musei. Appena fuori le mura un bellissimo panorama tipico umbro che spazia dal Lago Trasimeno a Montefalco, passando per Assisi e Perugia. E' inserito nella strada dei Vini del Cantico e Città dell'Olio. Perugia dista 20 Km, Assisi e l'areoporto S. Francesco a 15 Km, Roma e Firenze a 160 Km. Descrizione Il casale si sviluppa su tre livelli sfruttando la dolce pendenza del terreno. Al piano terra troviamo ingresso, cucina con camino e ampia sala da pranzo, doppio soggiorno molto luminoso con due camini. Le grandi vetrate danno una meravigliosa vista sulla valle; il soggiorno da accesso ad un terrazzo adatto per pranzi e cene all'aperto. Completano il piano terra due prime camere da letto con bagno en suite. Al primo piano, al quale si accede tramite una comoda scalinata in legno, si posizionano tre curatissime camere da letto ognuna con bagno. La scalinata prosegue poi dando accesso ad un soppalco adatto per uno studio o piccolo soggiorno. Al piano interrato troviamo ampio garage-cantina con centrale termica e lavanderia. A pochi passi dal casale principale, sempre in posizione panoramica e dominante sulla vallata, si colloca un annesso di circa 25mq. Completa la proprietà un terreno di circa 1.5 ha con giardino dove sono presenti circa trecentocinquanta piante di ulivo. Possibilità di realizzare una piscina in prossimità dei fabbricati. youtube:(https://youtu.be/Ii94wle6r0Q|Vedi il video) Superficie utile:(350|") Vani:(13|") Bagni:(6") Camere:(6|") Stato e Rifiniture Il casale è stato ristrutturato nei primi anni duemila conservando le caratteristiche del fabbricato originale. Pietra a vista, pavimento in cotto, travi in legno e pianelle in laterizio donano un gusto tradizionale alla proprietà che tuttavia può essere considerata moderna dal punto di vista impiantistico e funzionale. Gli infissi e portelloni sono in legno. Servizi ed Utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti, compreso l'impianto di allarme. E' anche presente un pozzo. L'impianto di riscaldamento è a radiatori con caldaia a gpl alimentata da serbatoio interrato, l'approvigionamento idrico avviene attraverso l'allaccio all'acquedotto pubblico. Classe Energetica "G". - Classe: G
Mq: 330
Costo: V: 850,000
Bel Casale in pietra degli anni '40, completamente ristrutturato nel 2010, si sviluppa su 3 piani fuori terra per circa 330 mq, circondato da 2000 mq di giardino con ulivi e prato all’inglese arricchito da piscina a sfioro 14x7 mt. Ubicazione: Il Casale si trova a pochi minuti dal paese di Scansano e dalla Tenuta Terenzi, rinomati per la produzione dei famosi vini "Morellino" e ai numerosi ristoranti citati su alcune guide internazionali. A pochi chilometri di distanza, si trova inoltre il famoso centro termale di Saturnia, con campo da golf di 18 buche e tennis. La zona è fantastica per un tour nel sud della Toscana, a soli 20 minuti di distanza si trovano Porto Santo Stefano e Talamone. Infatti per raggiungere il mare occorrono solo 20 minuti di macchina. 5 km negozi, supermercati, banca, ufficio postale , tennis 2 Km Ristorante presso Antico Casale di Scansano 1 stella sulla guida Michelin 15 km Saturnia SPA 30 km Talamone 169 km Aeroporto di Roma Fiumicino 182 km Pisa Galileo Galilei Descrizione: Bel Casale in pietra degli anni '40, completamente ristrutturato nel 2010, si sviluppa su 3 piani fuori terra per circa 330 mq, circondato da 2000 mq di giardino con ulivi e prato all’inglese arricchito da piscina a sfioro 14x7 mt. La proprietà è composta da 4 camere doppie con bagno en suite (2 con doccia e 2 con vasca idromassaggio), una grande cucina arredata con un gusto ricercato che da sul patio esterno, tre soggiorni, di cui uno con camino, e un bagno per gli ospiti. Il casale è situato in una fantastica posizione della bassa Maremma, dal quale si gode di una splendida vista sulla campagna ed uliveti circostante, fino ad arrivare al mare e al Monte Argentario. La casa è stata sapientemente ristrutturata ed arredata nel dettaglio, con un design contemporaneo ed impiantistica volta al recupero energetico, molto luminosa e fresca. Completano la proprietà il patio esterno e un garage semi-coperto, oltre a due posti auto scoperti. Il casale dispone di riscaldamento a pavimento, pannelli solari, riscaldamento della piscina, impianto di irrigazione e serbatoio recupero acqua piovana. Stato e Rifiniture: Questa bellissima proprietà si trova in ottimo stato manutentivo, essendo stata completamente ristrutturata con importanti interventi nel 2010, ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito non necessitando di alcun intervento manutentivo e bassissima manutenzione generale. Servizi ed Utenze: Tutti presenti, la proprietà dispone della connessione internet e tv satellitare. Situazione Urbanistica e Catastale: Tutta la proprietà risulta regolarmente accatastata al N.C.E.U. del comune di Scansano. Dati Proprietà e Vincoli: Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e dunque la vendita è soggetta ad imposta di registro, calcolata sul valore catastale rispettivamente al 9 % se acquistata come seconda casa, o al 2 % se l’acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa. - Classe: G
