Scheda Agenzia Immobiliare Great Estate Immobiliare S.R.L. Unipersonale (30964)

Appartamento N.3 facente parte dell'edificio principale del Borgo, disposto su 3 livelli di circa 125 mq e terrazza di 22 mq, ingresso indipendente, soggiorno, cucina, 3 camere, 3 bagni e 2 disimpegni. Giardino indipendente di circa 144 mq. Ubicazione Il complesso residenziale è ubicato a Scansano in provincia di Grosseto, dista dal centro del paese circa 5 km, posizionata lungo la strada Comunale Montorgiali – Polveraia, ed è facilmente raggiungibile dall’aeroporto di Fiumicino (circa due ore), aeroporto di Pisa ( circa ora 1,50), vicino al golf resort di Saturnia (circa 20 minuti) e relative terme di acqua solfurea. Descrizione Gli appartamenti: Le unità immobiliari che fanno parte dell’edificio principale hanno tutti ingressi indipendente, i piani sono collegati tra di loro tramite scala interna in legno e la loro distribuzione interna è la seguente: Unità immobiliari a tre piani: Piano terra: ingresso-soggiorno, cucina abitabile; Piano primo: una camere da letto, un bagno e disimpegno; è presento un terrazzo con affaccio su area condominiale. Piano secondo due camere, due bagni, disimpegno, ed una terrazza con affaccio su area condominiale. Ogni unità è dotata di giardino di proprietà e piscina comune. Stato e Rifiniture le unità immobiliari internamente risultano rifinite con materiali di elevato pregio: i pavimenti son in cotto senese e listoni di legno, i solai son orditi con travi e travetti di legno castagno e con pianelle di cotto, gli infissi interni ed esterni in legno di castagno. Servizi ed Utenze Tutte le unità immobiliari che compongono il complesso residenziale sono dotate di impianto elettrico, idrico, riscaldamento, telefonico/Tv satellitare e depurazione delle acque nere, il tutto secondo le norme vigenti. - Classe: G

Casale con piscina in vendita a San Gimignano in Toscana. Poco distante dal centro di San Gimignano in Toscana vendesi casale in pietra totalmente restaurato, con piscina condominiale, per un totale di 3 camere 3 bagni oltre a di 1 ha di terreno. CLASSE ENERGETICA “F”, IPE 200 kWh/m2anno. Ubicazione L’immobile è situato in una posizione strategica e ben collegata dista 15 min. (10 km) da San Gimignano, Poggibonsi e Colle Val d’Elsa, gli ultimi 4 km sono di strada sterrata ma in ottime condizioni. In 40 minuti (30 km) è possibile raggiungere sia Volterra che Siena. Gli aeroporti più vicini sono Firenze (50 km, 1h), Pisa (96 km, 1h 35 min.) e Bologna (150 km, 2 h 10min.) Descrizione La location è elevata e panoramica, dotata di magnifica vista sulla campagna circostante. La struttura di 200 mq, disposta su due livelli, è stata totalmente restaurata nel 2006 utilizzando esclusivamente materiali di altissima qualità, internamente troviamo: - Al Piano Primo: grande terrazzo con veranda dal quale si accede alla cucina, bagno, ripostiglio, e ampio salone con camino. - Al Piano Terreno: 3 camere matrimoniali, tutte con accesso all’esterno tramite porta finestra, 2 bagni e ripostiglio, oltre a locale tecnico. L’immobile fa parte di un complesso residenziale quindi pur essendo totalmente indipendente ha del vicinato. Il terreno incluso nella vendita ha un estensione di 1 ha totalmente adibito a parco e recintato. A 30 metri di distanza dalla casa, raggiungibile tramite un grazioso vialetto, c’è una piscina condominiale, non di proprietà, ma per la quale è stato concesso un diritto d’uso al momento dell’acquisto; in ogni caso per chi lo desiderasse c’è anche la possibilità di costruire una piscina ad uso esclusivo. Stato e Rifiniture L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione fatta nel 2006 nel pieno rispetto della tradizione toscana, quindi si presenta esternamente esternamente con facciate in pietra faccia vista ed infissi in legno, con inferriate al piano terra. Internamente troviamo un bel cotto tradizionale e dei bellissimi solai con travi e travetti in legno e pianelle a vista. Servizi ed Utenze L’immobile è abitabile sin da subito e dispone di tutte le utenze e dei servizi necessari. Situazione Urbanistica e Catastale L’immobile è regolarmente censito al catasto Fabbricati del Comune di San Gimignano (SI) Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è soggetta ad imposta di registro rispettivamente del 9% sul valore catastale dell’immobile se seconda casa o del 2% se acquistato con le agevolazioni prima casa. I terreni saranno invece tassati al 15% del prezzo dichiarato in atto. Utilizzi e Potenzialità L’immobile si presta benissimo sia come dimora fissa e viste le dimensioni non eccessivamente grandi del casale pure come seconda abitazione in una location veramente unica. - Classe: F

Casaletto indipendente completamente ristrutturato di circa 80 mq con parco di circa 5 ettari con 19 piante di ulivo e altri alberi da frutto. Ubicazione: A 5 minuti dal grazioso paese di Scansano, famoso per la sua produzione di rinomati vini "Morellino", e pochi chilometri dal Resort Antico Casale, dove sono presenti centro spa, equitazione e percorsi in bici, oltre a numerosi ristoranti su alcune guide internazionali. La zona è fantastica per un tour nel sud della Toscana, a soli 20 minuti di distanza si trovano Porto Santo Stefano e Talamone. Infatti per raggiungere il mare occorrono solo 20 minuti di macchina. 2 km negozi, supermercati, banca, ufficio postale , tennis 0.5 Km Ristorante presso Antico Casale di Scansano 1 stella sulla guida Michelin 15 km Saturnia SPA 30 km Talamone 169 km Aeroporto di Roma Fiumicino 182 km Pisa Galileo Galilei Descrizione: Casaletto indipendente completamente ristrutturato di circa 80 mq, disposto su un unico livello, composto da salotto con camino perfettamente funzionante, cucina attrezzata, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Completano la proprietà una veranda con pergola, un piccolo barbecue in pietra, un locale caldaia che può essere adibito a lavanderia e un parco di circa 5 ettari con 19 piante di ulivo e altri alberi da frutto. Il parco è caratterizzato da sentieri interni, lungo i quali è possibile passeggiare, vi è inoltre un antico fontanino e un piccolo belvedere allestito con gazebo. C’è la possibilità di creare una piscina e un aumento della cubatura del 20%. Stato e Rifiniture: Questa bella proprietà si trova in ottimo stato manutentivo, essendo stata completamente ristrutturata con importanti interventi nel 2010, ed offre la possibilità di essere vissuta sin da subito. I pavimenti sono in ceramica simil cotto a bassa conducibilità termica, il bagno è decorato con maioliche dipinte a mano, gli infissi sono tutti nuovi e corredati da inferriate. Servizi ed Utenze: E’ presente un piccolo impianto fotovoltaico, Stufa a legna che può essere trasformata a pellet, riscaldamento a pavimento sia caldo che freddo tramite pompe di calore, il servizio idrico è presente tramite un pozzo artesiano privato e un impianto di irrigazione. Situazione Urbanistica e Catastale: Tutta la proprietà risulta regolarmente accatastata al N.C.E.U. del comune di Scansano. Dati Proprietà e Vincoli: Tutta la proprietà è intestata a persona fisica e dunque la vendita è soggetta ad imposta di registro, calcolata sul valore catastale rispettivamente al 9 % se acquistata come seconda casa, o al 2 % se l’acquisto della proprietà usufruisce delle agevolazioni prima casa. Utilizzi e Potenzialità: La location riservata e i grandi ambienti esterni fanno di questo immobile una bellissima proprietà con potenziale, ideale per essere utilizzata come seconda casa per trascorrere le proprie vacanze in uno dei luoghi più belli e ambiti della Toscana, potendo inoltre sfruttare la possibilità di affitti turistici. - Classe: G

Nel comune di Panicale, a soli 3 km dal centro storico, si propone per la vendita un casale ristrutturato di 130 mq , con loggia di 8 mq e portico , oltre ad un annesso di 50 mq., trasformabile in dependance, ed un terreno di 6000 mq adibito in parte a giardino/orto ed in parte ad uliveto con circa 35 piante di ulivi. La residenza, posta in una bella location, gode di elevata privacy. E' una perfetta soluzione d' acquisto di "una residenza di campagna", da destinare a prima o seconda casa per merito della facile gestione e dell'ottimo collegamento con i paesi limitrofi, Panicale in primis. Ubicazione Panicale è un antico e caratteristico borgo umbro di origine medioevale, viene definito come la più bella terrazza naturale sul Lago Trasimeno. E' ubicato in cima ad una collina a circa 440 m s.l.m. e tutt'oggi conserva caratteristiche dell'epoca grazie ai resti della cinta muraria e delle porte fortificate. Importanti sono le sue particolarità naturalistiche e testimonianze storico-monumentali come la chiesa di Sant'Agostino, Della Madonna della Sbarra, e di San Sebastiano, dove si trovano due splendidi affreschi del Perugino. Sulla piazza di San Michele si può ammirare la facciata della collegiata. Ottima la location geografica del paese, in quanto le famose città d'arte come Perugia, Cortona, Assisi, Siena, Arezzo, Firenze e Roma sono a circa un'ora di viaggio. Importanti città etrusche come Chiusi, Montepulciano, Pienza e la Valdorcia sono a 30, 40 minuti, così come i centri termali di San Casciano dei Bagni, Chianciano Terme e Bgani Vignoni. La stazione ferroviaria di Chiusi.Chianciano Terme si trova a 15 km. L'aeroporto internazionale di Perugia si trova a circa 40 km. La proprietà è posizionata in un contesto di campagna collinare, a circa 3 km dal centro storico di Panicale, che dispone di tutti i servizi principali. La proprietà è orientata a est sud/est e la vista è panoramica. Descrizione Il casolare,completamente ristrutturato, è disposto su due livelli ed ha una superficie complessiva di 130 mq., oltre ad un portico, ad una loggia ed è composto come meglio di seguito indicato: P. Terra (65 mq .) – appartamento indipendente di 52 mq circa composto da salone rustico/camera, cucina e bagno. A piano terra troviamo anche una cantina di circa 13 mq ed un portico di 9 mq. P.1° ( 65 mq.) – si accede al piano superiore tramite scala esterna con una deliziosa e panoramica loggia. Qui troviamo un soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali ed un bagno ANNESSO: al momento utilizzato come rimessa e box auto di 50 mq. ma facilmente trasformabile in dependance. I TERRENI di proprietà sviluppano una superficie complessiva di 6000 mq. e si distinguono in corte/giardino del casale, accesso carrabile, uliveto con 35 piante in piena produzione e varie piante da frutto. Stato e Rifiniture Il casale, ristrutturato nel 2000, è in ottime condizioni manutentive. Sono state preservate per quanto possibile le caratteristiche del casale umbro. - Classe: G

Vendesi in Umbria a confine con la Toscana, terreno in campagna per la costruzione di un casale tipico e antisismico con progetto approvato. Nelle vicinanze del castello di Parrano, immerso in un angolo di paradiso della campagna umbra; tra boschi e uliveti, terreno di 2470mq dove abbiamo un progetto approvato per un casale di 140 e la possibilità di aggiungere un eventuale piano seminterrato di ulteriori 140mq. Tecnico a disposizione. Posizione tranquilla non isolata con vista e panorama sul borgo medievale e su tutta la vallata che circonda la zona. “CLASSE ENERGETICA: Attualmente non rilevata in quanto immobile è da completare/ristrutturare e rifinire, pertanto allo stato in cui si trova, non è soggetto ad obbligo di certificazione" Ubicazione Il terreno edificabile Ubicato tra le colline di Parrano,la proprietà si trova in un punto facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro, dalla quale dista una decina di km. con un ultimo tratto di circa 1.9 km di strada bianca che collega il borgo di Parrano. IL borgo, ben visibile dalla proprietà ha servizi primari e da esso sono facilmente raggiungibili tutti i maggiori e caratteristici borghi sia Umbri che Toscani. Nel raggio di circa 25-30 km. possiamo infatti trovare: Città della Pieve, Parrano e Orvieto per quanto riguarda la parte Umbra e Cetona, San Casciano dei Bagni per quanto riguarda la parte Toscana. Con poco più di un'ora si possono raggiungere anche Città come Roma, Firenze, Arezzo, Siena, Perugia, Assisi oltre a zone come la Val d’Orcia e la Val di Chiana. Descrizione Vendesi terreno in campagna edificabile tra Umbria e Toscana. In un angolo di paradiso della campagna Umbria a due passi dalla Toscana, tra folti boschi e uliveti argentati. Il terreno è in campagna, pronto per la costruzione di un casale tipico e antisismico con progetto approvato che prevede un grande salone, cucina abitabile con servizi; due camere da letto con il rispettivo bagno, studio/cameretta e vano tecnico + portico e pergolato. Inoltre abbiamo la possibilità di inserire nel progetto e quindi aggiungere un eventuale piano seminterrato di ulteriori 140mq., sotto la sagoma del fabbricato da destinare a taverna, locali accessori e di servizio. Posizione in aperta compagna, tranquilla non isolata in quanto abbiamo case vicine. Il terreno di 2470mq è con vista e panorama sul borgo medievale e su tutta la vallata che circonda la zona. Possibilità di acquisto di altro terreno confinante per ampliamento giardino o culture. Stato e Rifiniture Terreno pronto per un casale da costruire con progetto in corso del piano terra di 140mq.+ eventuale piscina Servizi ed Utenze Nel bordo del terreno in vendita in Umbria, vi sono le principali utenze che raggiungono la zona , quindi l’acquedotto comunale, la rete telefonica e la cabina Enel per la fornitura di energia elettrica. Per il riscaldamento si potrà richiedere l'istallazione, in comodato gratuito, di un bombolone a g.p.l. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica