Scheda Agenzia Immobiliare Great Estate Immobiliare S.R.L. Unipersonale (30964)

Esclusivo casale ristrutturato con piscina in vendita nel comune di Todi. L’immobile si sviluppa su 3 livelli per una superficie complessiva di circa 260 mq. oltre a 30 mq. di veranda. Giardino di 3000 mq completamente recintato con piscina a sfioro e casetta in legno per rimessa attrezzi. Ulteriori 3 ha di terreno agricolo destinato in parte a seminativo, in parte ad uliveto oltre a piccola vigna. Ubicazione Il Casale si trova a circa 12 km dal centro di Todi, il paese e i relativi servizi più vicini si trovano nella frazione di Camerata. Il casale e? situato in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia, Terni); il centro di Roma e? a circa un'ora e mezza di auto. Descrizione L’esclusivo casale sviluppa una superficie di circa 260 mq su tre livelli disposti come segue: al piano terra è presente un ampio salone con soffitti alti 7 metri, sala pranzo, cucina, un bagno con antibagno e un locale di sgombero oltre ad un sottoscala; tramite la scalinata si accede al piano primo dove è presente bella zona notte con 2 camere entrambe con bagno en suite ed uno studio. Al secondo piano è presente una camera con bagno ed antibagno. Il casale si trova all’interno di un parco recintato di circa 3000 mq con piante ad alto fusto quali cipressi, pini e lecci ed alberi da frutto oltre che piante ornamentali di varie tipologie. Internamente al parco troviamo una bella piscina a sfioro in posizione panoramica e casetta in legno ad uso rimessa. I restanti terreni della superficie di 3 ha sono ad uso agricolo e sono destinati in parte a seminativo ed in parte ad uliveto oltre a piccola vigna. Esiste inoltre la possibilità di acquistare ulteriore terreno, distaccato dalla proprietà principale, della superficie di circa 2,6 ha destinato anch’esso a seminativo ed uliveto per un totale di circa 270 piante e 2 vigneti con circa 100 piante di vite. Stato e Rifiniture Il casale è stato oggetto di una ristrutturazione completa svolta recentemente con materiali di qualità, internamente sono presenti pavimenti in travertino per i bagni e la zona giorno e pavimenti in listone di larice per le camere e lo studio. Per i solai sono stati utilizzati travi e travetti in castagno con pianelle in cotto. Esternamente si presenta con belle facciate con pietra faccia vista locale ed infissi realizzati in legno con zanzariere Servizi ed Utenze Il casale è abitabile sin da subito ed è correttamente allacciato a tutte le principali utenze e servizi, il sistema di riscaldamento è alimentato a gpl con serbatoio, l’impianto idrico è allacciato all’acquedotto comunale. Sono presenti connessione internet, adsl, antenna tv parabolica e telefono. - Classe: G

Palazzo in vendita in Puglia - " Il Palazzo fiorito ". Palazzo indipendente di circa 280 mq. con terrazzo, ubicato in una delle zone più affascinanti del centro storico di Martina Franca. Classe Energetica G e IPE 175 Kwh/m2 anno. Ubicazione Puglia – Situata sulle colline orientali della Murgia a uguale distanza dallo Ionio e dall’Adriatico, Martina Franca è una delle più popolose della provincia tarantina ed è un crogiolo di storia e arte. Il meraviglioso centro storico è impreziosito dalle caratteristiche casette bianche dai balconi fioriti che si sviluppano in verticale e si dipanano in stradine tortuose che abbracciano il barocco sontuoso dei principali monumenti. Il luogo è famoso anche per il Festival della Valle d'Itria, ciclo di eventi operistici e musicali che si tengono nella città di Martina Franca sin dal 1975. Per scoprire invece l’anima semplice e rurale di questa particolare cittadina, bisogna intraprendere le vie della campagna dove spuntano ancora i caratteristici trulli e le coltivazioni incorniciate dai muretti a secco. Descrizione Palazzo in vendita in Puglia - " Il Palazzo fiorito ". Palazzo indipendente ubicato in una delle zone più affascinanti del centro storico di Martina Franca, nelle immediate vicinanze dello storico Caffè Tripoli e della bellissima Piazza Maria Immacolata, l’elegante salotto della città barocca conosciuto come “I Portici”. L’elegante dimora è stata oggetto di un recente e sapiente intervento di ristrutturazione che ha saputo valorizzare gli aspetti tipici del tessuto storico del luogo. Ubicata ad angolo tra le vie Giambattista Vico e Conte Leopardi, l’abitazione si sviluppa su tre piani per una metratura complessiva di circa 280 mq. ed è composta al piano terra da un androne d’ingresso posto lateralmente ad un locale ad uso garage. Una scala interna in pietra porta al piano primo dove si sviluppa la zona giorno divisa in una comoda cucina abitabile con splendido balcone fiorito soprastante il portone d’ingresso, un ampio soggiorno con camino e secondo balcone, una camera adibita a studio ed un’ulteriore scala sempre in pietra che porta al piano superiore. Al secondo piano, su piani leggermente sfalsati tra loro, si sviluppa la zona notte composta da una grande camera da letto con bagno en suite e salottino d’ingresso, altre due camere con secondo bagno e lavanderia totalmente attrezzata. Dal disimpegno del piano si accede ad un magnifico e panoramico terrazzo di circa 25 mq. arredato con gusto ed adornato da piante e fiori, luogo ideale per trascorrere piacevoli serate all’aria aperta. La posizione privilegiata in uno dei centri storici più belli e rinomati della Puglia, la luminosità e gli alti livelli qualitativi apportati dalla recente ristrutturazione, fanno di questa proprietà un oggetto molto particolare ricco di grande charme e bellezza. - Classe: G

Casale in vendita in Toscana nel comune di Cetona - Il Malvagino. Casale della superficie di 230 mq su due livelli con rimessa ed ex stalle per una superficie complessiva di 87 mq oltre a terreno di pertinenza di 2.7 ha composto da uliveto e seminativo, il tutto a due passi dal centro abitato di Piazze. Ubicazione: L'immobile dista circa 1 Km dal centro del paese di Piazze, una piccola frazione del Comune di Cetona. Lo si raggiunge tramite una strada sterrata molto ben mantenuta all'interno di una campagna molto variegata, tra uliveti e vigneti. Facilmente raggiungibile dall'uscita A1 di Chiusi Chianciano in 7/8 Km. Nelle vicinanza è possibile visitare numerose attrazioni naturalistiche ed artistiche tra le quali il sito Archeologico preistorico di Belverde a Cetona, il Convento francescano a cetona, il Museo Etrusco di Chiusi. A pochi passi da qui è inoltre possibile visitare splendidi paesi medioevali come San Casciano dei Bagni con il suo Centro Termale Fonteverde, Montepulciano Pienza, Montalcino e Orvieto. Si possono raggiungere brevemente grandi città come Roma, Firenze e Perugia. Infine per rigenerarsi a pochi chilometri ci sono le località termali Chianciano Terme, Bagni San Filippo e Bagno Vignoni oltre al già citato di San Casciano dei Bagni. Descrizione: Casale in vendita in Toscana nel comune di Cetona - Il Malvagino. Casale della superficie di 230 mq su due livelli e così composto: Al piano terra ingresso, cucina/sala pranzo,salotto, bagno e ripostiglio. Al primo piano troviamo cucina/pranzo, due camere da letto, bagno, ripostiglio, grande portico e balcone. Adicenti al casale abbiamo una centrale termi utilizzata come deposito, una rimessa di 320 mq e delle ex stalle per una superficie di 57 mq. Tutta la proprietà è circondata da 2.7 ha di terreno composti da uliveto e seminativo. A fare da cornice all'intero casale un bellissimo panorama sulla campagna circostante. Stato e Rifiniture: L'intero immobile è stato ristrutturato negli anni 80, necessita quindi di una revisione interna. Servizi ed Utenze: Tutte le utenze sono presenti come acqua tramite l'acquedotto comunale e du pozzi, energia elettrica e riscaldamento a gasolio. Tutti gli impianti necessitano di verifica. Situazione Urbanistica e Catastale: Il casale in oggetto risulta regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Cetona mentre il terreno al N.C.T dello stesso comune. Dati Proprietà e Vincoli: La proprietà è intestata a persona fisica e la vendita è quindi soggetta a tassa di registro del 10% per il fabbricato (o 3 % se richieste le agevolazioni di prima casa) e 18 % per i terreni. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum

Palazzo in vendita in Puglia nel centro storico di Otranto - " Il Palazzo vista mare ". Palazzo dei primi del Novecento di circa 350 mq. di superficie commerciale, con giardino e terrazzi panoramici sul centro storico di Otranto e vista mare. Classe Energetica G e IPE 175 kwh/m2anno. Ubicazione Puglia – La proprietà è ubicata nelle immediate vicinanze del castello Aragonese e delle mura urbiche che racchiudono il centro storico della bellissima cittadina di Otranto. Situato sulla costa adriatica della penisola salentina, è il comune più orientale d'Italia: Il punto più ad est dello stivale, la città dei Martiri, un gioiello del Salento, un ponte fra Occidente ed Oriente, un territorio pieno di spiagge caraibiche, un luogo ricco di storia, arte, cultura. Dapprima centro greco-messapico e romano, poi bizantino e più tardi aragonese, si sviluppa attorno all'imponente castello e alla cattedrale di Santa Maria Annunziata famosa per il mosaico pavimentale, vero e proprio capolavoro che raffigura l’Albero della Vita, e ritenuto da molti esperti un’enciclopedia del cristianesimo Descrizione Palazzo in vendita in Puglia nel centro storico di Otranto - " Il Palazzo vista mare ". Nelle immediate vicinanze del borgo antico, a soli 5 minuti a piedi dalle spiagge e dal suo bellissimo lungomare, splendido palazzo dei primi del novecento ubicato nel centro storico di Otranto alla via S. Francesco da Paola. La proprietà si sviluppa su due piani per una superficie coperta totale di 350 mq circa compresa una terrazza a livello del piano primo di circa 25 mq. ed un altro piccolo terrazzino adiacente alla scala in pietra che, dal piano primo, porta al lastrico solare. Dal portone principale si accede ad un androne d’ingresso centrale, coperto con soffitto a volte, che termina in un ampio vano scala dal quale si accede al piano nobile. Lateralmente all’ingresso si trovano, sul lato sinistro, due camere da letto ed una zona cucina/pranzo, mentre sul lato destro due locali utilizzati come deposito ed un grande bagno. Da entrambi i lati si accede ad un piccolo, ma delizioso giardino retrostante di circa 130 mq. caratterizzato da un bellissimo pozzo originale in pietra. Sia dal piano nobile che dalla terrazza soprastante si gode la vista del mare oltre allo scenario delle mura che racchiudono il borgo antico. La privilegiata posizione, la conformazione e la storicità del palazzo, conferiscono alla proprietà un particolare fascino e la rendono particolarmente adatta ad essere trasformata in una struttura ricettiva di lusso o in una dimora privata di grande charme e prestigio. Stato e Rifiniture I soffitti a volte, i pavimenti originali, le cornici alle finestre, i decori e la bellissima balaustra della scala, in stile liberty sono solo alcune delle caratteristiche che denotano la bellezza storica del palazzo, sottolineata dal meraviglioso panorama circostante. Strutturalmente in ottimo stato, necessita di interventi di manutenzione e ripristino - Classe: G

Casale in vendita in Umbria / antico casale in vendita in Umbria – LA CANONICA SPOLETO. Immerso tra le colline dell’ Umbria e con una splendida vista panoramica, proponiamo in vendita una canonica completamente ristrutturata. Si sviluppa su due livelli e la sua superficie complessiva è di circa 64mq; fa parte della proprietà un giardino di 50mq e un piccole terreno di 110mq. Classe Energetica G Ubicazione: La Canonica si trova a 530m slm nel Borgo di Rapicciano, antica pieve del ‘500, nelle verdi campagne con una vista panoramica. Il paese più vicino, a circa 4 km, è Madonna di Baiano, frazione di Spoleto, che a sua volta dista appena 10 km, e nel quale è possibile trovare tutti i servizi. Le famose città d'arte come Acquasparta, Montefalco, Foligno, Todi, Perugia ed Assisi sono velocemente raggiungibili. L'aeroporto internazionale di Perugia si trova a circa 60 km. Quello di Roma è raggiungibile in un‘ora e mezza circa. Coordinate GoogleMaps: 42.698759, 12.636792 Descrizione: E’ a pochi km da Spoleto che si trova questa antica pieve del ‘500, la Canonica in vendita nasce nel ‘700 come casa del prete dell’attigua Chiesa a 20m dall’antico borgo di Rapicciano. La Chiesa proprietà del Vicariato di Spoleto con all’interno della quale è conservato un affresco originario della Madonna con Bambino di Giovanni di Pietro allievo del Perugino. L’intero complesso architettonico considerato bene sotto tutela delle vigenti normative paesaggistiche è stato sottoposto a lavori di consolidamento antisismico secondo le normative vigenti, realizzati con regolare autorizzazione. La canonica in pietra è completamente ristrutturata e consolidata con travi in legno a vista e pavimenti in cotto realizzato con disegno originario. Abitazione storica con una superficie complessiva di circa 75mq che si sviluppa su due livelli composta da soggiorno con camino, ampia cucina abitabile con camino, due camere, un bagno ed un bagno di servizio. Al piano terra con accesso sia da scala interna che dal giardino troviamo: una cucina abitabile con camino e bagno di servizio. Al primo piano con accesso sia da scala interna che dal giardino troviamo: soggiorno con camino antico, due camere ed un bagno con una splendida vista sulle colline umbre. A completamento della proprietà abbiamo un giardino al livello del soggiorno di 50mq ed un altro giardino a livello inferiore di 110mq. Superficie utile:(64|”) Vani:(6|”) Bagni:(2|”) Camere:(2|”) Stato e Rifiniture: La Canonica in vendita in Umbria, nasce dall’attenta e scrupolosa realizzazione di un piano di recupero di una antica pieve, i lavori sono stati realizzati dagli attuali proprietari negli anni ‘80, cercando il più possibile di conservare l’antico sapore che caratterizzava l’originale canonica, sia recuperando materiali originali dell’epoca, sia utilizzando i nuovi e migliori materiali, in piena armonia col carattere della struttura. - Classe: G