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Scheda Agenzia Immobiliare Great Estate Immobiliare S.R.L. Unipersonale (30964)

TROVATI NR:552
Great Estate Immobiliare S.R.L. Unipersonale

Via Piana - SAN-CASCIANO-DEI-BAGNI (SI)

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Tipo Contratto

Prezzo Max.

Mq Coperti Min

1

Mq: 510

Costo: V: 980,000

TREQUANDA (SI)
QUART: CASTELMUZIO

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-121282815 ; csge3368

Nella campagna a ridosso del bellissimo borgo di Castelmuzio, all’interno del Comune di Trequanda con splendida vista panoramica sulla campagna Toscana e sulla Val d’Orcia, grande casale recentemente ricostruito, attualmente allo stato grezzo, dislocato su due livelli per una superficie complessiva di 420 mq. oltre a portici e caratteristici loggiati coperti per ulteriori 87 mq. La proprietà è circondata da terreni agricoli per un’estensione di 11,12 ha. di cui fa parte un oliveto in produzione che conta oltre le 2.000 piante. Ubicazione L’immobile si trova nella bella campagna di Castelmuzio in posizione di facile accesso con 650 mt. di strada sterrata ed immersa nel verde, a 450 mt. sul livello del mare. Dalla location della proprietà è possibile raggiungere in appena 5 minuti il centro di Castelmuzio ed in 15 minuti il centro di Trequanda con tutti i servizi essenziali. L’uscita autostradale A1 di riferimento è quella di Valdichiana posizionata a 20 km. dalla proprietà. La stazione ferroviaria FS di Sinalunga è posta a soli 15 km. I maggiori punti di interesse della zona sono gli affascinanti borghi toscani di Petroio (3 km.), Montisi (4 km.), Pienza (10 km.), Montepulciano (20 km.) e le bellissime aree naturali della Val d’Orcia e Crete Senesi, Siena (50 km.) ed Arezzo (48 km.) . La proprietà è inoltre equidistante tra Firenze e Roma che sono raggiungibili in c.ca 2 ore di auto. L'aeroporto più vicino è quello di Perugia Sant'Egidio (86 km) che assicura voli diretti per Milano e per Londra. Per i voli internazionali, gli aeroporti di riferimento sono quelli di Roma Fiumicino, Firenze A. Vespucci e Pisa G. Galilei. Descrizione Casale allo stato grezzo (da rifinire), dislocato su due livelli per una superficie complessiva di 420 mq.: P.T. (245 mq.): al piano terreno sono presenti una serie di ampi locali ove poter organizzare la zona soggiorno/living, cucina, studio, eventuale camera ospiti. Sullo stesso piano è presente un loggiato (62 mq.) caratterizzato da archi e vista panoramica su Castelmuzio; P.1° (175 mq.): tramite scala interna, si accede al piano primo dove è prevista la zona notte della struttura con le varie camere e bagni a servizio delle stesse. Sullo stesso livello è presente un’ulteriore zona esterna con loggia (25 mq.), anch’essa caratterizzata da bellissimi archi e vista panoramica sulla vallata. La proprietà è completata dal terreno privato circostante per una superficie di 11,12 ha., da adibirsi in parte all’ingresso della proprietà, vialetti, cortili e zone verdi a servizio della residenza e dell’eventuale area piscina. I terreni comprendono inoltre un oliveto in produzione che conta oltre 2.000 piante. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

2

Mq: 530

Costo: V: 580,000

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-151837597 ; CPGE3695

Casale in vendita in Toscana – Il Podere del Cavaliere Nel Comune di San Casciano dei Bagni (Si), a pochi passi dal centro del paese, proponiamo per la vendita casale da ristrutturare della superficie di 460 mq, oltre due annessi, posti di fronte, al casale per ulteriori 70 mq. La proprietà si trova in posizione panoramica con bellissimi scorci sul paese e sull’incantevole vallata sottostante. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa 1,5 ha. Ubicazione Il casale è comodamente collegato ai servizi e al centro del paese, che distano circa 1 km, in posizione collinare e panoramica. San Casciano dei Bagni è rinomata per le famosissime SPA, centro Alberghiero e Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 min. Descrizione Casale da ristrutturare in vendita in Toscana nel Comune di San Casciano dei Bagni - Il Podere del Cavaliere. Il casale sorge in una location estremamente “comoda” per ciò che riguarda la vicinanza ai servizi, mantenendo però una panoramicità unica sia sul bellissimo centro del paese che sulle tipiche colline senesi. La struttura necessita una ristrutturazione globale, l’immobile sviluppa una superficie di circa 460 mq su due livelli, oltre ulteriori due annessi per circa 70 mq, anch’essi da ristrutturare. La proprietà dispone di circa 1,5 ha di terreno circostante di proprietà esclusiva. Stato e Rifiniture Attualmente il casale necessita di una ristrutturazione globale. Servizi ed Utenze L’immobile è attualmente allacciato alla rete elettrica, ma necessita di un ripristino delle restanti utenze quali acqua, telefono e gas. Situazione Urbanistica e Catastale L’immobile è regolarmente censito al catasto Fabbricati del Comune di San Casciano dei Bagni. Dati Proprietà e Vincoli L’immobile è intestato ad un privato ed è soggetto alle vigenti imposte di registro. Utilizzi e Potenzialità Vista la comodità per quanto riguarda la vicinanza al paese e la panoramicità del luogo l’immobile può essere acquistato sia per avere una prima casa in una location unica sia per essere messo a reddito una volta conclusa la ristrutturazione. - Classe: NC

3

Mq: 340

Costo: V: 580,000

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-151721248 ; CPGE3694

Casale da ristrutturare in vendita in Toscana – Podere Freccia. Nel Comune di San Casciano dei Bagni (Si), posto in una delle zone più panoramiche del comune e facili da raggiungere, proponiamo per la vendita esclusivo casale della superficie di c.ca 340 mq. su tre livelli da ristrutturare, con torretta, dalla quale si accede ad una superba vista sull’incantevole valle ai piedi del Monte Amiata. Completa la proprietà un terreno di pertinenza esclusiva di circa 1,5 ha. Ubicazione Il casale è collocato in una delle posizioni più panoramiche del paese, pur restando comodamente collegato ai servizi e al centro del paese che distano circa 2 km. San Casciano dei Bagni è rinomata per le famosissime SPA, centro Alberghiero e Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 min. Descrizione Casale da ristrutturare in vendita in Toscana nel Comune di San Casciano dei Bagni - Podere Freccia. Il casale sviluppa una superficie di circa 340 mq su 3 livelli, con torretta panoramica che regala preziosi scorci unici sulla bellissima vallata sottostante, dista circa 2km dal centro del paese e dai principali servizi, posizionandosi così in un perfetto equilibrio tra privacy e comodità. La proprietà è collocata in un contesto paesaggistico veramente raro, il terreno che la circonda è di pertinenza esclusiva ed ha una superficie di circa 1,5 ha. Stato e Rifiniture Attualmente il casale necessita di una ristrutturazione globale che garantirebbe così, insieme alla posizione veramente unica, un recupero del forte carattere originale dell’immobile. Servizi ed Utenze Ad oggi non sono presenti i servizi ed è necessario un ripristino delle utenze. Situazione Urbanistica e Catastale L’immobile è regolarmente censito al catasto Fabbricati del Comune di San Casciano dei Bagni. Dati Proprietà e Vincoli L’immobile è intestato ad un privato ed è soggetto alle vigenti imposte di registro. Utilizzi e Potenzialità Data la posizione veramente unica questo immobile rappresenta una delle possibilità di realizzare il proprio casale da sogno in Toscana, dove poter trascorrere momenti felici in una location fantastica. - Classe: NC

4

Mq: 395

Costo: V: 1,500,000

SAN CASCIANO DEI BAGNI (SI)
QUART: PALAZZONE

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-151139661 ; CPGE3691

Casale in vendita in toscana – Il bel Panorama. Il casale è completamente ristrutturato e sviluppa una superficie di circa 340 mq su due livelli, al piano terra è presente una bella zona giorno con saloni e cucina, al piano primo, al quale si può accedere sia con scala interna che esterna, quattro camere da letto con quattro bagni, inoltre è presente una cantina al piano seminterrato con accesso dall’esterno. La proprietà si sviluppa su un parco di circa un ettaro recintato dove troviamo una bella piscina, un piccolo magazzino dove è stata ricavata una camera con un bagno, un garage della superficie di circa 40 mq e una bellissima tettoia. Tutto perfettamente mantenuto e vicino al paese. Ubicazione Il casale si trova nel comune di San Casciano dei Bagni, nella vicina frazione di Palazzone, a circa 1 km dai principali servizi e negozi. Lo si raggiunge comodamente dall’A1 dall’uscita di Fabro in soli 7 km, dista 9 km da San Casciano dei Bagni, centro Alberghiero e Termale inserito fra i Leading Small Hotels in the World e The Great Spa Hotels in the World. Montepulciano, Montalcino, Pienza, Cortona, Arezzo, Perugia, Orvieto ed altre città storiche si raggiungono in circa 40 min. Descrizione Casale in vendita in toscana - Il bel Panorama è un casale completamente ristrutturato in vendita in toscana nel Comune di San Casciano dei Bagni, con una superficie di circa 340 mq sviluppati su due livelli è così composto: al piano terra si accede da un ingresso soggiorno, con piccola parte della pavimentazione realizzata in vetro, per mettere in bella vista la caratteristica cantina al piano seminterrato, grande zona pranzo, e cucina abitabile oltre ad un bagno di servizio. Il piano terra è collegato con l'esterno tramite molte porte finestre e alcune tettoie che permettono di godersi il grande e bellissimo giardino. Al piano primo, al quale si può accedere sia con scala interna che esterna, sono presenti 4 camere da letto, 3 con bagno en suite di cui due con soppalco, ed un ulteriore bagno. Esternamente la proprietà si sviluppa su un parco di circa un ettaro, con 70 piante di olivo, piante da frutto ed ornamentali, è presente inoltre una bella piscina, un piccolo magazzino dove è stata ricavata una camera con un bagno, un garage della superficie di circa 40 mq, una bellissima tettoia e comoda zona barbeque realizzata in muratura sul retro del casale; il tutto perfettamente manutenuto e vicino al paese, gode di una vista splendida sulle colline circostanti. Stato e Rifiniture Il casale si presenta esternamente con bellissime facciate in pietra faccia vista ed infissi in legno, finiture analoghe per la dependance, internamente troviamo classici solai con travi e travetti in legno e pianelle in cotto, mentre per i pavimenti è stato scelto un bel cotto artigianale. - Classe: G

5

Mq: 160

Costo: V: 400,000

TRICASE (LE)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-LE-30964-1-151029823 ; CPGE3676

Casale in vendita in Puglia nel Salento - " La Casa tra gli ulivi ". Immersa in un bellissimo e curato uliveto di circa 15.000 mq , splendida proprietà composta da una coppia di edifici dalle classiche forme tipiche delle costruzioni della zona, a soli 5 km. circa dal suggestivo porto di Tricase. L’abitazione principale, di recente realizzazione, riprende con magistrale attenzione le modalità costruttive originarie dei casali di campagna ed è composta da un ingresso living con camino ed ampia zona cottura abitabile, due camere da letto e relativi bagni, disimpegno e bagno di servizio, per un totale di circa 95 mq calpestabili. . L’ingresso al casale è preceduto da un ampio porticato sorretto da colonne in tufo che permette di vivere momenti di relax e piacevoli serate all’aria aperta; da qui una scala esterna sempre in tufo permette di accedere al terrazzo ed osservare la distesa dell’uliveto circostante l’abitazione. All’interno, ampie finestrature con vetrocamera permettono sempre un ottima vista su tutta l’intera proprietà. Completano la proprietà una pavimentazione sempre in chianche che perimetra l’intero casale, una zona barbecue, un delizioso e discreto angolo circondato da piante aromatiche e fiori , una piccola alcova completa di panca in pietra e tavolino da conversazione. Nelle immediate vicinanze è ubicato l’altro edificio di ulteriori 65 mq. attualmente non utilizzato dai proprietari, ma che può essere adibito, con un semplice intervento di completamento, a dependance per ospiti . In perfetto stato dal punto di vista statico, è composto da due locali con la perfetta conservazione della pavimentazione originaria del tipo “in seminato” che veniva realizzato in opera, per cui l'intera superficie dell'ambiente si presenta senza giunti nè interruzioni. La particolare bellezza del portico d’ingresso arricchito con lesene decorative, le volte a stella, la delicata policromia nella pavimentazione suggeriscono immagini di una “signorilità” contadina di chi abitava un tempo quella campagna. I circa 150 alberi di ulivo e i muretti a secco fanno di questa proprietà un accogliente rifugio di pace e tranquillità magicamente condita dall’unicità dei colori, dei profumi e delle atmosfere tipiche del territorio salentino. Stato e Rifiniture Recenti i lavori di ristrutturazione del fabbricato esistente e quelli di costruzione dell’abitazione principale, che sono terminati nel 2012. Ottima la tecnica costruttiva che riprende il sapore dell’epoca e delle tradizionali costruzioni del luogo. Il sapiente utilizzo del tufo, della pietra unito con perfetta armonia ad un arredo semplice e di buon gusto, fanno di questa proprietà un luogo sereno e rilassante, cullato e protetto dai 150 ulivi che circondano questa bellissima dimora di campagna. - Classe: G

6

Mq: 450

Costo: V: 1,150,000

CETONA (SI)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-103511983 ; csge3034

Esclusivo casale in vendita in Toscana a Cetona “Podere Barniano”. L’immobile gode di una location unica, a pochi passi dal paese, con splendido panorama sia sulla campagna che sul centro storico. Il casale ha una superficie complessiva di 400 mq. su due livelli ed è circondato da un terreno di pertinenza di circa 7 ha. con parco con piante d’alto fusto ed essenze ornamentali, uliveto di circa 400 piante, seminativo e bosco. La proprietà è completata da una splendida piscina con stupendo panorama sul centro storico di Cetona, da un garage/rimessa di circa 25 mq e da un annesso agricolo di circa 50 mq. Ubicazione: Il casale in Toscana “Podere Barniano” sorge su un poggio tipico della campagna che abbraccia il borgo di Cetona, in posizione panoramica è collegato alla strada provinciale da poche centinaia di metri di strada bianca, pur godendo di ottima privacy dista pochi km dal centro del paese. Cetona è un centro medievale molto ricercato da letterari ed artisti per la sua pace e la bellezza che offrono i suoi paesaggi. Descrizione: Casale esclusivo in vendita in Toscana a Cetona “Podere Barniano”. Una proprietà di grande fascino, a pochi passi dal paese, con bel panorama, vicina ad un centro storico di grande bellezza. Il casale principale della superficie di circa 400 mq. si articola su due piani ed internamente è strutturato come segue: piano terra con locale di ingresso, bellissimo salone con camino ed ampie vetrate con affaccio sul giardino, grande cucina rustica, studio, ripostiglio e bagno di servizio. Piano primo con accesso sia tramite scalinata interna che esterna: 6 camere da letto, 3 bagni e ripostiglio. La piscina è collocata nel curatissimo parco che abbraccia la proprietà, dal quale si può godere di una bellissima vista sul paese di Cetona. La proprietà è completata da un garage/rimessa di circa 25 mq., da un pergolato in legno per ulteriori posti auto, una cantina interrata ed un annesso agricolo da ristrutturare di circa 50 mq. Non distante dal casale si trova un laghetto di raccolta delle acque piovane utilizzato per l’irrigazione. L’immobile viene ceduto con circa 7 ha. di terreno agricolo suddivisi tra seminativo, uliveto di circa 400 piante e bosco. Stato e Rifiniture: Il casale è in ottime condizioni strutturali e può essere abitato sin da subito. La proprietà ha mantenuto inalterato il suo “carattere” originale. Esternamente si presenta con bellissime facciate in pietra faccia vista e mattoni conservate in buono stato manutentivo. Internamente troviamo pavimenti in cotto fatto a mano e solai con travi in legno e mattoni. Attualmente il casale necessita di un restyling interno visto che ad oggi alcuni tipi di rifiniture usate soprattutto per bagni e cucina risultano essere sicuramente “datati”. Il parco che circonda la proprietà è in ottimo stato manutentivo. - Classe: G

7

Mq: 1,250

Costo: V: 387,000

PARRANO (TR)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-TR-30964-1-82393211 ; SPGE1160

Il palazzo è situato in Umbria a confine con la Toscana; nel centro storico in una location strategica, facilmente raggiungibile dall’uscita dell’Autostrada A1 di Fabro, dalla quale con circa 8 km si raggiunge il caratteristico centro storico medievale di Parrano con il suo rinomato centro termale. L'antico Glicine, è un Centro storico in umbria di prestigio di circa 1000mq. netti 30 vani 6 camere 3 bagni con la possibilità di ricavare altre 6 camere e altrettanti bagni nella mansarda e zone che necessitano lavori. Indipendente e nobiliare, è situato nel centro storico con piccolo spazio esterno esclusivo per un giardino terrazzato. Il palazzo del '600 ha tre livelli e piano seminterrato dove troviamo ampi locali x una suggestiva taverna con attualmente delle grandi cantine e due magazzini, un ex stalla, bagno, garage(raro x un centro storico) e due vecchi pozzi/cisterna Tramite una caratteristica scalata esterna, troviamo un portale antico con grande ingresso, ampio salotto con camino, soggiorno di rappresentanza con interessanti affreschi, studio, cucina con sala da pranzo, altri locali allo stato grezzo trasformabili in abitativo e un interessante vecchio mulino + un raro spazio esterno con giardino terrazzato. Tramite una scala di rappresentanza, si giunge a tre grandi saloni con solai a cassettoni dipinti con semplici ma suggestivi affreschi, sei camere da letto, Studio e guardaroba + due bagni. Al Piano secondo, vi sono le soffitte mansardate con altezze praticabili al grezzo che potranno essere trasformate in altre 6/7 stanze da letto con relativi bagni. Da questo piano si ha una bella vista sopra i caratteristici tetti del borgo che sfiorano la bellissima campagna circostante. Il palazzo è interamente in pietra con buone condizioni strutturali, interni da rivedere e ridistribuire che necessitano lavori. Vista la grande metratura(1250mq), ha interessanti e ottime potenzialità per essere trasformato in una bellissima residenza d'epoca ad uso ricettivo, ma anche privato Stato e Rifiniture: lo storico palazzo è di origine nobiliare, necessita di una ristrutturazione che sia all'altezza della suo fascino, anche se l appartamento al primo piano è abitabile da subito semplicemente apportando qualche miglioria, in particolare ad impianti e infissi. La proprietà mantiene tutte le caratteristiche del tipico palazzo nobiliare del centro storico quali soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto e vecchie porte in legno. Il piano mansardato e piano terra è completamente da ristrutturare per recuperare le belle volte a botte e le arcate in mattoni. Il palazzo ha elementi storici e caratteristici che con un attento recupero, valorizzerebbero la sua unicità rara e introvabile. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum

8

Mq: 410

Costo: V: 395,000

URBINO (PU)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PU-30964-1-150831294 ; CPGE3690

Casale ristrutturato in vendita nelle Marche ad Urbino ricavato da un’antica torre medioevale, corte e 10 HA di terreno. Proprietà unica per valore storico e particolarità Ubicazione La torre medioevale ristrutturata si trova in una particolare posizione panoramica e logistica: a circa 5 km da Urbino, uno dei centri più importanti del Rinascimento Italiano e dal 1998 il suo centro storico è patrimonio dell’umanità UNESCO, la sua Università “Carlo Bo”, fondata nel 1506 è una delle più antiche ed importanti d’Europa, la costa Adriatica dista circa 35 km e l’aeroporto Federico Fellini a 60 km. La strada che porta al casale è bianca in buone condizioni, gestita e mantenuta dal Comune di Urbino. Descrizione Il casale ristrutturato ricavato dalla torre è sviluppato su 5 piani: - il PIANO SOTTOSTRADA composto da due cantine di cui una con muro contro-terra che la rende particolarmente adatta al mantenimento di vino ed olio; - a PIANO TERRA soggiorno con soffitto a volta con mattoni faccia a vista, bagno, magazzino con antico focolare. Da questo piano si accede alla corte pavimentata dove è stato realizzato un forno a legna. - al PRIMO PIANO cucina, bagno e terrazzo; - al SECONDO PIANO una camera; - al TERZO PIANO, ampia camera e cameretta. La struttura esternamente ed internamente è in ottime condizioni ed è stata costruita interamente in pietra “a faccia a vista”, i soffitti presentano antiche travi di legno e pianelle ed alcuni sono i mattoni antichi. Stato e Rifiniture La struttura esternamente ed internamente è in ottime condizioni ed è stata costruita interamente in pietra “a faccia a vista”, i soffitti presentano antiche travi di legno e pianelle ed alcuni sono i mattoni antichi. Servizi ed Utenze Tutte le utenze sono collegate e funzionanti Situazione Urbanistica e Catastale L'immobile è accatastato al N.C.E.U. del Comune di Urbino Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica Utilizzi e Potenzialità Casa vacanza, affitti estivi. - Classe: G

9

Mq: 250

Costo: V: 1,400,000

SAN VINCENZO (LI)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-LI-30964-1-147229916 ; CPGE3653

Il Casale Belleveu situato sulla costa degli Etruschi gode di una magnifica vista mare dal quale è possibile ammirare lo splendido arcipelago toscano. Il casale, circondato da un parco privato di circa 2.000 mq, è dotata di piscina. Al piano terra troviamo un salone doppio, una cucina separata ed un bagno di servizio. Al piano primo si sviluppa l'intera zona notte con 4 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Completa l'offerta un terreno, in parte uliveto, di quasi 10.000 mq Ubicazione San Vincenzo (Livorno) Descrizione La bellissima proprietà si trova su di una collina ed è accessibile da strada asfaltata. La posizione è ottimale perchè garantisce la giusta privacy senza renderla particolarmente isolata. In pochi minuti d'auto si raggiungono le rinomate spiagge di San Vincenzo, Baratti; i borghi medievali di Populonia e Campiglia Marittima o le bellissime terme di Venturina. Il casale si sviluppa su due livelli: - al piano terra troviamo la zona giorno con soggiorno doppio, cucina e un bagno; - al piano primo, accessibile da comoda scala interna, troviamo 4 camere da letto e due bagni. Da ogni stanza si gode di una vista mare mozzafiato. Il tutto è circondato da circa 2.000 mq di parco privato dotato di irrigazione ed illuminazione automatica dove è stata costruita una bellissima piscina. Sempre di pertinenza della villa ci sono altri 10.000mq di terreno piantumato ad ulivi. - Classe: G

10

Mq: 600

Costo: V: 590,000

URBINO (PU)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PU-30964-1-134175888 ; ppge3232

Country House con ristorante e 14 camere in vendita nelle Marche a soli 3 km da Urbino. Classe Energetica: D IPE 547,7 kWh / m2 per anno. Ubicazione La proprietà si trova a soli 3 km da Urbino, città patrimonio dell’ UNESCO nonché centro artistico, storico e culturale di livello nazionale. Le spiagge di Pesaro e il casello autostradale si trovano a 40min. , l’aeroporto di Rimini a circa un’ora. La proprietà è perfettamente raggiungibile da una strada bianca senza uscita di ca. 600mt privata negli ultimi 150mt.. Descrizione La proprietà, si compone di due corpi principali a pochi metri l’uno dall’altro: il ristorante e la country house. Il ristorante si presenta con una zona bar/reception in parte soppalcata e un bagno omologato per disabili al piano terra; al piano sottostante, fuori terra per un lato, la sala da pranzo e la cucina professionale con dispensa e un bagno per il personale. Il totale coperti è di circa 26 persone. In estate è possibile sfruttare l’esterno aumentando la capacità dei commensali. La country house si sviluppa su quattro livelli, due piani seminterrati, il piano terra e il primo piano è composta da cinque appartamenti con uso cucina, due bilocali senza uso cucina e quattro camere con bagno per un totale di 39 posti letto. Data la conformazione del terreno anche i piani cosiddetti seminterrati risultano essere comunque fuori terra. La vista spazia sulle dolci colline circostanti, donando agli ospiti un’immersione nella quiete e relax della campagna pur rimanendo e pochi minuti dalla magnifica capitale del Montefeltro. Completa la proprietà un terreno di circa 5.000mq dove è possibile ricavare facilmente una piscina accrescendo così il valore della struttura. On ottimo investimento con un rapporto qualità/prezzo eccezionale Superficie utile:(600|”) Vani:(31|”) Bagni:(11”) Camere:(14|”) Stato e Rifiniture Sia la country house che il ristorante si presentano in ottimo stato, i pavimenti sono in cotto, i soffitti con travi a vista, infissi con doppi vetri. Le facciate esterne sono in pietra a vista e intonaco per uno stile rustico che si armonizza perfettamente con il contesto paesaggistico. Gli arredi in stile rustico e arte povera provengono da una minuziosa e paziente ricerca dei proprietari nei mercatini di antiquariato dei dintorni Servizi ed Utenze Tutti presenti e perfettamente in regola, il riscaldamento è a GPL con bombola da 5.000 L, e 4 caldaie: tre per la country house e una per il ristorante. Situazione Urbanistica e Catastale La proprietà è regolarmente accatastata presso il comune di Urbino Dati Proprietà e Vincoli Proprietà intestata a persone fisiche. Utilizzi e Potenzialità La proprietà è a tutti gli effetti una struttura ricettiva ma con i dovuto interventi può essere trasformata in un'unica unità abitativa o in più appartamenti di varia misura a seconda dei progetti dei compratori - Classe: D

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