Scheda Agenzia Immobiliare Great Estate Immobiliare S.R.L. Unipersonale (30964)

Splendido podere distante solo 50 minuti dall’aeroporto internazionale di Pisa, 55 minuti dalle spiagge più vicine, 25 minuti dal teatro del silenzio di Lajatico, dove ogni anno il tenore, Andrea Bocelli, tiene il suo concerto suggestivo in aperta campagna, 45 minuti dalla meravigliosa cittadina Etrusca di Volterra ed in un’ora e mezzo è possibile raggiungere le mete più ambite della Toscana come Siena, San Gimignano, Lucca e Firenze. Il podere comprende una casa padronale di circa 350 mq, una dependance di circa 130, una vecchia carraia con antico forno e portico, e un'autorimessa per ricovero attrezzi agricoli di circa 60 mq. Il tutto è circondato da circa 11 ettari di terreno all'interno del quale è presente una piscina realizzata nel 2011. Classe energetica "F" IPE 197,90 Kwh/m2 Ubicazione L'immobile è situato a 3 Km da Chianni, 45 minuti dalla meravigliosa cittadina Etrusca di Volterra ed in un’ora e mezzo è possibile raggiungere le mete più ambite della Toscana come Siena, San Gimignano, Lucca e Firenze. Descrizione Il casale principale è disposto su due piani per un totale di 350 mq, precisamente al piano terra si compone di grande salone con volte ed archi, zona cucina, bagno di servizio, zona dispensa, seconda cucina, altro salone con camino, volte a crociera ed archi. Tramite scala originale in pietra si può raggiungere il primo piano dove troviamo una zona soggiorno luminosa con camino originale, studio, e quattro camere con bagno privato. Il primo piano vanta soffitti in travi e travicelli. Vi sono altri due annessi all’interno della proprietà: la dependance di 130 mq dove è stato realizzata una seconda abitazione: soggiorno/cucina e bagno al piano terra ed al piano primo soppalcato una camera con vetrate, luminosissima, dalla quale si può ammirare una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Il secondo annesso vanta loggiato, cucina-barbecue e ripostiglio con locale tecnico. La proprietà vanta terreno di: 11 ettari con parco, numerosi alberi da frutto, piscina, rimessa per le auto, zona magazzino macchinari agricoli di totali 60 mq, bosco di 5 ha, 2,5 ha di seminativo e grande oliveto di ha 3,5 con circa 1000 piante di olivo. Superficie utile:(470|”) Vani:(15|”) Bagni:(6|”) Camere:(8|”) Stato e Rifiniture La ristrutturazione è stata finita nel 2005, secondo i canoni tradizionali dello stile toscano, mentre la piscina è stata costruita nel 2011. Servizi ed Utenze Presente riscaldamento con bombolone GPL; acqua comunale, pozzo per la raccolta di acque piovane per l’irrigazione del giardino, connessione wi-fi. Situazione Urbanistica e Catastale L'immobile risulta regolarmente censito al Comune di Chianni Dati Proprietà e Vincoli Nessun vincolo da segnalare Utilizzi e Potenzialità La soluzione ben si presta ad essere utilizzata sia come casa privata che come struttura ricettiva. - Classe: F

Casale ristrutturato vicino il paese di Piegaro, bellissima posizione con un panorama incantevole e ottima privacy. Il casale si sviluppa su 2 livelli ed è grande 400 mq: piano terra con ingresso, cucina abitabile con accesso al porticato esterno, 2 camere, 2 bagni, locale tecnico e ripostiglio; piano primo, al quale si accede sia da una scala interna che da una scala esterna, troviamo un grande salone con camino, 3 camere (una di queste con guardaroba interno) e 3 bagni. Completano la proprietà un garage e un annesso adiacente la piscina e forno a legna. Il terreno di proprietà è grande 41,5 Ha, è prevalentemente boschivo, in parte parco e uliveto con 350 circa. Ubicazione Casale di Sotto si trova nel Comune di Piegaro, che è anche il paese più vicino con tutti i servizi a circa 4 km, nel raggio di 30 minuti si può raggiungere paesi come Città della Pieve (14km, 15 min), Chiusi (20 km, 25 min), Perugia (35 km), Cetona (25 km, 30 min) oppure Orvieto (50 km, 1 h). Gli aeroporti più vicini sono Perugia 35 km (40 min), Roma (160 km, 2h), Firenze (140 km, 1h 45min). Descrizione Casale di Sotto è completamente ristrutturato grande 400 mq circa e si sviluppa su due livelli. La proprietà si affaccia su una bellissima vallata, con un panorama affascinante; gode di privacy totale. L’unità principale è composta a piano terra da ingresso, cucina abitabile con accesso al porticato esterno, 2 camere, 2 bagni, locale tecnico e ripostiglio; al piano primo, al quale si accede sia da una scala interna che da una scala esterna, troviamo un grande salone con camino, 3 camere (una di queste con guardaroba interno) e 3 bagni. Completano la proprietà un garage e un annesso adiacente la piscina e forno a legna. Il terreno di proprietà è grande 41,5 Ha, è prevalentemente boschivo, in parte parco e uliveto con 350 circa. Stato e Rifiniture Casale di Sotto è completamente ristrutturato, ottime finiture di qualità, caratteristiche dei casali contadini originari. Impianto di irrigazione per il giardino. Piscina grande 15 x 7 e profonda da 1 m a 2,7 m. CLASSE ENERGETICA “G”, 238.355 kWh/m²anno Servizi ed Utenze Sono presenti e funzionanti tutti i servizi e le utenze. Presente la linea ADSL, acqua da rete comunale e da pozzo privato, cisterna di raccolta acque, impianto di aria condizionata, impianto gasolio per caldaia Situazione Urbanistica e Catastale L’immobile è regolarmente accatastato al N.C.E.U. del Comune di Piegaro Dati Proprietà e Vincoli L’immobile è intestato a persona fisica. - Classe: G

A soli 5 Km da Campello sul Clitunno, in posizione collinare, panoramica, tranquilla ed immersa nel verde, vendiamo casale di mq. 280 con piscina ed uno splendido parco di 3500 mq. Ubicazione La proprietà in questione è situata in loc. Fontanelle, una frazione posta sulla costa di Campello a 650 metri s.l.m. Campello sul Clitunno è un piccolo comune della provincia di Perugia, dove si trovano le sorgenti del fiume Clitunno poco distante dalle quali sorge il Tempietto del Clitunno, probabilmente il più interessante monumento tardo antico dell'Umbria riconosciuto di recente patrimonio dell'umanità dall'unesco. Di rilievo, dal punto di vista architettonico, storico ed artistico i castelli di Campello Alto e Pissignano Alto, poco lontani dal nuovo tracciato della strada Flaminia, e quelli di Agliano ed Acera spostati tra i boschi, verso la Valnerina. Campello sul Clitunno è anche decisamente famoso per il suo olio extravergine d'oliva. Il comune si attesta come il luogo più importante in relazione alla qualità della produzione di extravergine in Umbria, grazie al particolare microclima di una parte del territorio e alle caratteristiche del terreno. Distanze: Roma 140 km. Perugia 50 km. Spoleto 15 km. Assisi 30 km. Descrizione CASALE DELL'ARTISTA - Il casale si sviluppa su tre livelli di cui uno seminterrato con il lato a valle completamente fuori terra con aperture e vetrate sulla vallata sottostante. Al piano terra, da cui si accede attraverso uno splendido terrazzo di 50 mq con una vista mozzafiato, troviamo un salone con camino ed ampie vetrate che volgono lo sguardo verso un panorama unico, una cucina/pranzo con attigua dispensa ed un bagno. Sia dal salone che dalla cucina si esce su un portico in legno che continua sull'altro lato della casa con un magnifico pergolato ricoperto di vegetazione. Al piano primo a cui si accede con una splendida scala a vista in legno troviamo tre camere da letto e due bagni. Due camere da letto affacciano su uno splendido terrazzo, anch'esso orientato sulla vallata sottostante. Al piano seminterrato, collegato al piano superiore da una scala interna, c'è un ampio studio, con ingresso anche dall'esterno da cui si accede alla legnaia ed al magazzino adiacenti, il tutto protetto da un portico. Sul lato opposto, con ingresso indipendente, troviamo un ampio salone, cucina abitabile, ed un bagno. In prossimità dell'ingresso alla proprietà, in un corpo di fabbrica staccato, troviamo un garage e cantina di 19 mq cadauno. Completa la proprietà un bellissimo parco ottimamente curato di 3500 mq realizzato su gradoni che scendono verso valle collegati tra loro da vialetti e scalette che permettono la fruizione ed il godimento dell'intero spazio costituito da una grande varietà di specie arboree. In uno di questi gradoni, in posizione appartata, è dislocata la piscina di mt 3x9 con bellissimo solarium pavimentato in cotto. L'intera proprietà è recintata con muretto di cemento e soprastante rete metallica. - Classe: G

L’appartamento Il Duomo Antico, è situato al secondo piano di un cielo terra dove è presente solo un’altra unità abitativa. Salendo le scale dell’ingresso in comune, ed un’altra piccola scalinata privata, troviamo subito un’ampia zona giorno con un grande camino, la sala da pranzo ed il soggiorno. La cucina è munita di tutti gli elettrodomestici e mobili su misura e si ha una bellissima vista sul Duomo di Pitigliano e la piazza in generale. Un lungo corridoio collega le due camere da letto matrimoniali ed uno spazioso bagno con vasca e doccia. Con dei piccoli interventi sarebbe possibile ottenere anche un secondo bango. L’ultimo locale utile al completamento dei 115 mq della proprietà immobiliare che proponiamo in vendita, è un pratico ripostiglio dove è presente anche il locale tecnico. Tutti gli arredi in muratura ed i mobili, ad eccezione degli effetti personali e di alcuni suppellettili, sono compresi nel prezzo di richiesta. Stato e Rifiniture L’immobile risulta in un eccellente stato manutentivo, e perfettamente abitabile. La mobilia presente, che fa parte del prezzo di vendita, è di altissima qualità. Ubicazione L’immobile è ubicato nel centro storico di Pitigliano nella piazza principale. Per raggiungere l’abitazione si deve costeggiare l’acquedotto Mediceo realizzato nel 1500, uno degli elementi più caratteristici ed importanti del Borgo di Pitigliano, per poi arrivare in Piazza della Repubblica con le sue fontane e viste mozzafiato. Proseguendo ulteriori 200 m tra i particolari e molto amati negozietti del centro storico siamo giunti all’appartamento che proponiamo in vendita. Pitigliano è un caratteristico borgo della Maremma grossetana, che ha ottenuto l’importante riconoscimento della bandiera arancione. La Bandiera arancione è il marchio di qualità turistico ambientale del Touring Club Italianorivolto alle piccole località dell’entroterra che si distinguono per un’offerta di eccellenza e un’accoglienza di qualità. Altro nome che viene spesso utilizzato per descrivere Pitigliano è la Piccola Gerusalemme in quanto è presente una comunità ebraica piuttosto numerosa, che organizza visite nella Sinagoga e nelle grotte scavate nel tufo della Città. Il paese si eleva su un pianoro formato dai corsi d'acqua Lente, Meleta e Prochio, è certamente uno dei centri artistici più belli della Toscana e d'Italia La cittadina conserva vari monumenti di interesse artistico che spaziano dall'epoca medievale al Settecento. Fondato dai Romani nei pressi di vicine necropoli e insediamenti etrusche delimitati da mura, divenne nel Medioevo possesso della famiglia Aldobrandeschi; alla fine del Duecento il centro venne ereditato dagli Orsini e diventò la capitale dell'omonima contea sotto la quale rimase fino agli inizi del Seicento, quando nel 1608 venne acquistato dai Medici, che lo inglobarono nel Granducato di Toscana. A pochissima distanza da Pitigliano abbiamo le terme di Saturnia, a circa 1 ora di automobile le Terme di San Casciano dei Bagni. - Classe: G

Stupendo appartamento con giardino privato in vendita, posto all'interno delle mura di Cetona, “La Pergola”. L’appartamento ha una superficie commerciale di circa 190 mq. ed è disposto su due livelli. Perfettamente ristrutturato, è ubicato in posizione panoramica che offre bellissimi scorci sul Monte Cetona e sulla campagna che abbraccia il borgo medievale di Cetona. L’immobile include un giardino privato della superfice di circa 90 mq. con caratteristica pergola e locale adibito a zona giorno/taverna estiva con bagno e cantina. Ubicazione La proprietà si trova a due passi dalla bellissima piazza del Comune di Cetona ed è facilmente raggiungibile grazie alla vicinanza delle uscite autostradali di Chiusi-Chianciano Terme e di Fabro. Le città storiche come Firenze, Siena, Arezzo, Montepulciano, Pienza, Orvieto, sono poco distanti e anche diversi centri termali come quelli di San Casciano dei Bagni, Bagno Vignoni e Bagni San Filippo rendono ancora più piacevole la permanenza in questa unica proprietà. Descrizione Il prestigioso appartamento “La Pergola” si articola su due livelli per una superficie totale di circa 190 mq, completamente ristrutturato mantenendo i canoni tipici dell’architettura del luogo. L’immobile offre dei panorami stupendi sulla campagna circostante il Borgo medievale di Cetona ed include un bellissimo giardino privato di circa 90 mq. con caratteristica pergola e piante ornamentali. Con accesso diretto al giardino troviamo un locale adibito a soggiorno/taverna con bagno e cantina. L’appartamento è disposto come segue: al piano terra 2 grandi e luminosi soggiorni oltre ad una cucina abitabile, bella sala pranzo, 2 bagni e 2 camere. Al primo piano, quasi completamente mansardato, sono presenti un’ulteriore zona giorno, una camera con bagno, locali di sgombero e soffitte. Stato e Rifiniture Il bellissimo centro storico si presenta esternamente con facciate in pietra faccia vista ed infissi in legno. Durante la recentissima ristrutturazione sono stati mantenuti i canoni tipici che caratterizzano i centri storici dei borghi medievali, utilizzando cotto per i pavimenti e travi e travetti in legno sbiancati con pianelle in cotto per i solai. Servizi ed Utenze L’appartamento è perfettamente abitabile sin da subito ed è attualmente allacciato a tutte le utenze e servizi. Il sistema di riscaldamento è alimentato a gas metano e la provvigione idrica è garantita dall’allaccio all’acquedotto comunale. Situazione Urbanistica e Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Dati Proprietà e Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti. - Classe: G