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Scheda Agenzia Immobiliare Great Estate Immobiliare S.R.L. Unipersonale (30964)

TROVATI NR:552
Great Estate Immobiliare S.R.L. Unipersonale

Via Piana - SAN-CASCIANO-DEI-BAGNI (SI)

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1

Mq: 290

Costo: V: 1,550,000

CARPIGNANO SALENTINO (LE)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-LE-30964-1-155753111 ; VPGE3246

Masseria in vendita in Puglia Salento - " Torre Pinta ". Immersa nel verde delle campagne salentine a soli 8 Km. dal mare Adriatico, lussuosa dimora di 290,00 mq. con piscina, circondata da 5 ettari di antico uliveto. Classe Energetica G e IPE 160 Kwh/m2 anno Ubicazione Puglia – La proprietà è ubicata nel Comune di Carpignano Salentino. Poco distante da Otranto, la proprietà è inserita nel territorio della Grecia Salentina, area del Salento di influenza greca caratterizzata dalla presenza della “lingua grika”. Situata nel Salento orientale dista 8 km dalla costa adriatica e 25 km dalla città di Lecce, capoluogo provinciale. Descrizione Masseria in vendita in Puglia Salento - " Torre Pinta ". Lussuosa dimora di 290,00 mq. immersa nel verde delle campagne salentine a soli 8 Km. dal mare Adriatico. Un sapiente ed attento intervento di recupero ha trasformato questa masseria in una villa di grande fascino e charme circondata da cinque ettari di antico uliveto e raggiungibile attraverso un lungo e meraviglioso viale d’accesso, ricco di fiori e piante ornamentali, che conduce all’area antistante l’abitazione. Il fabbricato si sviluppa su due livelli ed è caratterizzato da una torre medievale del 1200, da dove si può ammirare un piacevole paesaggio sulla campagna circostante oltre ad uno scorcio sul mare Adriatico visibile dal versante est. Il piano terreno è composto da una grande cucina abitabile, un soggiorno con camino, due camere da letto, due bagni, un locale lavanderia più una terza camera da letto con bagno “en suite” che rimane indipendente con accesso dal cortile. Sia internamente che esternamente si può raggiungere il piano primo ed accedere all’interno della parte sommitale della torre dove si trova la panoramica camera da letto “padronale”, una sala lettura ed un bagno privato. Bellissima è anche la vista sullo spazio esterno e sui cortili che la circondano, dove il primo è il patio d’accesso caratterizzato da una scala esterna in pietra che porta ad una splendida terrazza e poi alla torre, mentre nel secondo patio è stata realizzata una confortevole piscina di dimensioni 14 x 7,5 mt. contornata da ampi vasi con fiori variopinti, amabilmente curati dalla proprietaria. Un ampio vano di nuova realizzazione con volta a botte è stato realizzato di fianco alla piscina ed, attualmente, è adibito a deposito. Stato e Rifiniture La proprietà è stata recentemente ristrutturata con estrema attenzione ai particolari e sapiente recupero dell’esistente oltre all’ampliamento di nuovi locali al piano terreno, realizzati rispettando la tradizione locale, che hanno reso questa proprietà un’autentica villa di charme unica nel suo genere. Servizi ed Utenze Gli impianti sono tutti conformi e perfettamente funzionanti : l’impianto di riscaldamento è alimentato da gpl con bombolone interrato, l’approvvigionamento idrico è assicurato dalla presenza di un pozzo e di una cisterna, l’impianto elettrico è funzionante e certificato. - Classe: G

2

Mq: 400

Costo: V: 1,500,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-30964-1-153275043 ; CPGE3703

Casale interamente ricostruito nel 2004, per una superficie complessiva di 300 mq. oltre a locali accessori e logge esterne per ulteriori 42 mq. PIANO TERRA (180 mq.) : l'ingresso principale avviene una bellissima zona dedicata a tale scopo, caratterizzata da ampie vetrate sul giardino antistante. Il grande soggiorno è costituito da un'ampia cucina con tinello/pranzo: l'area è perfettamente attrezzata e include un camino/braciere. Nella stessa ala del casale troviamo un disimpegno/guardaroba, una camera ed un bagno con disimpegno. Sullo stesso lato è inoltre posto un ulteriore vano di ingresso con scala di collegamento ai piani superiori. Nell'ala opposta del casale troviamo un grande salone con camino centrale e soppalco a giorno posto al piano superiore. Le numerose finestre e porte-finestre garantiscono a tutti i vani del piano terra una grande luminosità e senso di continuità con la natura esterna. L'esterno del fabbricato è caratterizzato al piano terra da una grande loggia coperta perfetta per pranzi e cene all'aperto oltre ad un'adiacente patio/solarium. PIANO PRIMO (120 mq.): il piano primo è collegato con il piano inferiore per mezzo di n. 2 scale interne poste alle estremità del casale. Al piano primo sono poste n. 2 camere matrimoniali con rispettivi bagni privati e la grande camera padronale con locale guardaroba, bagno con vasca e doccia e terrazzo panoramico. Il casale include un grande garage al piano interrato con scala interna di collegamento ed un locale tecnico con accesso dall'esterno. Il grande parco che circonda il casale si trova in perfette condizioni manutentive ed è stato progettato con grande cura e attenzione. Un'area verde di c.ca 3,5 ha. circonda il casale ed è impreziosita da una splendida piscina di mt. 14 x 7 con scala romana e propri locali di servizio (locale tecnico, w.c., spogliatoio), vialetti e camminamenti, aree ornamentali con essenze aromatiche, c.ca 600 piante di olivo in produzione. Ulteriori 3,5 ha. di bosco. 2 annessi agricoli per ulteriori 60 mq. Stato e Rifiniture La proprietà si trova in perfette condizioni manutentive. L'immobile è stato interamente ricostruito nel 2004 con facciate in pietra e mattoni locali, tetto coperto con manto in coppi romani e perfettamente isolato. Internamente, le pavimentazioni sono in cotto fatto a mano al piano terra e parquet in rovere al piano primo, tutti i solai sono in legno di castagno con pianelle in cotto a vista. Le porte interne sono state appositamente disegnate e prodotte in stile antico, finestre in legno con vetro-camera e zanzariere, persiane esterne in legno. Servizi ed Utenze Il casale è dotato di tutte le utenze come allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto e da un pozzo privato + cisterna interrata di 15.000 lt., addolcitore acqua con impianto auto-clave, sistema di riscaldamento autonomo a gas GPL con n. 2 caldaie (una caldaia per piano), impianto di allarme, impianto di videosorveglianza, impianto di irrigazio - Classe: G

3

Mq: 330

Costo: V: 490,000

ORVIETO (TR)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-TR-30964-1-145630831 ; CPGE3579

"La Corte sul Duomo" è un casale che si sviluppa su 3 livelli per una superficie di circa 330 mq, con ampi terrazzi che affacciano sulla rupe di Orvieto con bellissima vista sul duomo. Il casale è circondato da un parco di resede di circa 1 ha, completamente recintato, con piccolo uliveto di circa 160 piante; completa la proprietà una casetta in legno ad uso rimessa attrezzi. Ubicazione “La corte sul duomo” si trova in una posizione riservata che dista pochi km dalla città di Orvieto, a meno di un’ora di auto troviamo altri splendidi centri come Todi, il comprensorio del Lago di Bolsena, Cetona ed il centro termale di San Casciano dei Bagni (Si), solo per citarne alcuni. Sia l’autostrada che la stazione ferroviaria distano c.ca 10 minuti dalla proprietà e quindi è possibile raggiungere facilmente anche grandi città come Roma e Firenze in circa 1 ora. L' aeroporto di Roma Fiumicino dista circa 1 ora e mezzo. Descrizione La “Corte del Duomo” è un casale che versa in ottime condizioni strutturali, ma necessita di alcuni lavori di finitura degli interni; si sviluppa su 3 piani per un totale di circa 330 mq con locali ampi, come il luminosissimo soggiorno, che assicurano un flusso degli ambienti interni molto piacevole. Al piano terra troviamo una rimessa, una taverna con ampie vetrate con affaccio sul giardino, un piccolo bagno, una camera e la scalinata che porta al piano primo; su questo livello insiste un locale di ingresso, un bagno, il luminosissimo soggiorno ed infine la cucina con piccola dispensa. Al piano superiore sono presenti tre camere, di cui una doppia con cabina armadio, ed un bagno. L’intero fabbricato offre scorci panoramici unici sul duomo e sull’antica fornace romana grazie ai suoi ampi terrazzi. La resede del casale è interamente recintata e si espande per circa un ettaro in cui sono presenti circa 160 piante di olivo. Stato e Rifiniture Il casale si presenta esternamente con belle facciate tradizionali in tufo, persiane in legno ed infissi in alluminio con doppi vetri; il tutto versa in ottime condizioni strutturali, il tetto, così come gli impianti, sono stati completamente ristrutturati nel 2008. Internamente necessita di qualche lavoro di finitura che lascia però un ampio margine di personalizzazione. Per i pavimenti troviamo piastrelle per il piano terra e parquet per i piani superiori, mente i solai sono in latero cemento. Servizi ed Utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze, ma alcune necessitano della riattivazione. L'acqua è garantita dall’allaccio all’acquedotto comunale, il riscaldamento è alimentato a GPL ed infine è presente un allarme collegato con la caserma dei carabinieri del comune di Orvieto. Sul giardino è presente un piccolo impianto di illuminazione ed uno di irrigazione. Situazione Urbanistica e Catastale La situazione urbanistico-catastale è regolare. Dati Proprietà e Vincoli La proprietà è intestata a persone fisiche. - Classe: G

4

Mq: 450

Costo: V: 395,000

CETONA (SI)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-81232548 ; cpge2593

Ubicazione Cetona, insignita nel 2005 "Bandiera Arancione", uno dei cento borghi più belli d'Italia, è situata sulle pendici del Monte Cetona (1.184 mt. s.l.m.) ed è affascinante per la sua struttura medioevale, con la sua Rocca, le antiche case ed i casali, che affondano in un verde spettacolo di cipressi, pini, olivi e vigne, con vista sulla verdissima Val di Chiana. In direzione Est è possibile scorgere il borgo medievale di Città della Pieve, patria del pittore Pietro Vannucci detto il "Perugino". La proprietà “Colle del Picchio” è situata in Comune di Cetona ed in piccola parte sul Comune di Città della Pieve, in un bel contesto prevalentemente collinare e panoramico sulla Val di Chiana, su di un colle posto a 350 metri s.l.m., in una location dove la vista spazia sulla campagna verde circostante caratterizzata da dolci pendii, boschi sempre verdi e vigneti, una bellissima area naturale dominata dalla presenza del Castello di Fighine. Punti di interesse: Cetona (10 minuti), San Casciano dei Bagni ed il prestigioso centro termale "Fonteverde" (10 minuti), Chiusi con la stazione FS e lo svincolo autostradale A1 (15 minuti), Montepulciano (30 minuti), Pienza (40 minuti), Cortona (40 minuti) ed il comprensorio naturale del Trasimeno (30 minuti). Con circa 1 ora di auto è possibile raggiungere le città di Roma, Firenze e Siena. Descrizione Il “Colle del Picchio” è una bella proprietà in campagna, da ristrutturare, costituita da un fabbricato rustico risalente alla seconda metà dell'800, dislocato su due livelli, per una superficie complessiva di circa 400 mq. commerciali, da n. 1 annesso agricolo prospiciente il corpo principale di 30 mq. + ulteriore annesso di c.ca 10 mq. Il terreno incluso nella presente formula di vendita è pari a c.ca 1 ha. il quale sarà individuato a seguito di frazionamento tecnico, terreno che comunque includerà aree esterne atte alla creazione dell'ingresso della proprietà, posti auto, giardino/parco, area per l'inserimento di un'eventuale piscina. Esiste l'opzione di acquisto di ulteriori terreni agricoli circostanti per 12,2 ha., in maggior misura a destinazione seminativa, attualmente allo stato incolto, oltre a piante di olivo sparse (c.ca 100 piante). Tale opzione, il cui valore sarà oggetto di trattativa separata, potrebbe dar modo al futuro proprietario di sviluppare eventuali progetti agricoli. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum

5

Mq: 500

Costo: V: 900,000

MONTECOSARO (MC)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-MC-30964-1-64021472 ; psge2397

Casale Fiorenzo,prestigioso casale, struttura ricettiva, con terreno di 7 ettari e piscina in vendita nelle Marche. Classe Energetica B - IPE 43,4 kWh/m2anno Ubicazione: Prestigioso Casale in vendita nelle Marche, attualmente usato come struttura ricettiva, con piscina e parco con alberi ad alto fusto,a 5 minuti di macchina dal mare da Montecosaro, ha una splendida posizione panoramica, in posto tranquillo ma comodo e veloce per arrivare in centro. 10 minuti di macchina dall'autostrada di Civitanova Marche e dai negozi, circa 40 minuti di macchina dall'aeroporto di Ancona. Casale Fiorenzo è anche vicino a Recanati, Morrovalle. Descrizione: Questo casale/struttura ricettiva immerso nel suo parco di alberi ad alto fusto con splendida vista delle colline circostanti è in vendita nelle Marche. Il casale è così composto: Piano terra,196 mq,ampio salone, cucina spaziosa,bagno spazioso, lavanderia,studio, camera matrimoniale con bagno, loggia verso la piscina in cui stare nelle splendide giornate estive. Primo piano, 196 mq,4 camere matrimoniali, ognuna con il suo bagno privato, tutte le camere sono personalizzate e molto curate. Annesso ad uso abitativo di circa 104 mq che attualmente ha due camere famigliari, ognuna con il suo bagno interno,patio da cui godere del giardino. Terreno di 7 ettari di terreno, con 6000 mq di vigna. Piscina e locale tecnico,cisterna di 48 mc interrata. Stato e Rifiniture: Il Casale è stato ristrutturato solo 3 anni fa con molta cura del dettaglio, usando materiali originali come travi in legno e cotto per i pavimenti. Servizi ed Utenze: Impianto di riscaldamento con radiatori, tutte le utenze collegate. Pozzo per l'irrigazione, Illuminazione esterna nel giardino, cancello automatico. Situazione Urbanistica e Catastale: L'immobile è regolarmente accatastato al NCEU del Comune di Montecosaro. Dati Proprietà e Vincoli: Azienda - L'immobile è intestato ad un azienda, quindi soggetto, in caso di vendita, ad IVA del 10% se acquistato come seconda casa o del 4 % in caso di agevolazioni per prima casa. Utilizzi e Potenzialità: Attualmente la proprietà viene utilizzata come struttura ricettiva, ma potrebbe essere anche solamente usata come casa per una grande famiglia. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: B - IPE: 43,00 kWh/mq annum

6

Mq: 430

Costo: V: 1,380,000

CASTRO (LE)
QUART:

Villa VENDITA Cod: IT-LE-30964-1-148424096 ; RPLI3710

Ville in vendita in Puglia nel Salento - " La Residenza sul mare ". Sulla Via Litoranea per Tricase e la Via Panoramica di Castro Marina, bellissimo complesso di appartamenti indipendenti, immersi in uno spazio di rigogliosa vegetazione mediterranea, con affaccio sulla spettacolare costa Adriatica. Otto abitazioni dislocate su piani terrazzati, ognuno dei quali con spazio esterno di pertinenza esclusiva o terrazza, si susseguono dal parcheggio privato ubicato a monte fino ad arrivare in prossimità del mare attraverso una suggestiva scalinata che si snoda tra il verde delle abitazioni e confluisce nella calata a mare che dista solamente 150 metri dalla proprietà. Gli edifici sono di varie dimensioni, ben rifiniti e completamente arredati, dotati di inverter caldo/freddo così da poter essere abitati in qualsiasi periodo dell’anno. Attualmente tutta la struttura è utilizzata come Residenza per vacanze, ma la conformazione della proprietà, la dislocazione delle abitazioni, la loro vicinanza e nel contempo indipendenza e privacy, li rende particolarmente adatti ad un uso abitativo tipo “cohousing”, una forma di coabitazione ormai molto sviluppata anche in Europa. Una proprietà unica, eclettica, spettacolare e molto suggestiva ubicata in una delle zone più belle e rinomate della Puglia - Classe: G

7

Mq: 150

Costo: V: 245,000

CETONA (SI)
QUART:

Appartamento VENDITA Cod: IT-SI-30964-1-155656095 ; SPGE3723

Bellissimo e storico appartamento nel centro storico di Cetona “ Il Dipinto “, di circa 150 mq disposto su un unico livello, al primo piano. La proprietà gode di un comodissimo accesso secondario, e di una vista esclusiva sulla piazza di Cetona Ubicazione Lo storico appartamento in vendita in Toscana ed è situato nella piazza principale del centro storico di Cetona famoso borgo medioevale dove molti personaggi dell’imprenditoria, della finanza, dello spettacolo e della moda trovano rifugio nella quiete del paese grazie alla vicinanza da Roma (130 km.) raggiungibile in un’ora e mezza e da dove si possono poi visitare, oltre che Cetona stessa, centri come Montepulciano ( 25 Km.) Pienza ( 35 Km.) Siena ( 100 Km. ) Montalcino ( 35 Km.) e in genere tutta la zona sia della Val d’Orcia che della Val di Chiana o magari con appena 15 Km. Vicino anche a Firenze ( 120 Km.) Arezzo ( 80 Km ) ed Orvieto (40 Km) è il posto ideale per clientela sia italiana che straniera dato la vicinanza degli aeroporti della Capitale, di Firenze e di Perugia. Descrizione L’appartamento “Il Dipinto” è situato nella piazza principale di Cetona (SI). Le caratteristica principali, oltre alla posizione strategica ed estremamente comoda, sono il fatto di avere delle travi in legno e delle pareti completamente decorate, con disegni tipici dei palazzi nobiliari del primo ‘800. L’immobile è composto da cinque stanze principali da cui è possibile ricavare una cucina abitabile, uno studio con bagno, un soggiorno e tre camere, per un totale di circa 150 mq. Per fare ciò è necessaria una ristrutturazione completa. Stato e Rifiniture La proprietà necessita di ristrutturazione, anche se ci sono dei materiali di pregio che potrebbero essere utilizzati per il progetto definitivo. Servizi ed Utenze I servizi e le utenze sono garantite dal Comune di Cetona. Situazione Urbanistica e Catastale Nel prezzo di acquisto sono compresi i lavori di miglioramento del tetto e della facciata dello stabile. Dati Proprietà e Vincoli L’immobile sarà libero da qualsiasi vincolo entro la data dell’eventuale compravendita. Utilizzi e Potenzialità Una volta ristrutturato l'immobile si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come seconda casa. Gli ampi spazi della proprietà garantiscono un confort non facile da trovare nei appartamenti del centro storico. - Classe: G

8

Mq: 550

Costo: V: 1,290,000

CITTÀ DELLA PIEVE (PG)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-PG-30964-1-155656096 ; CPGE3721

Tipico podere Umbro/Toscano completamente ristrutturato per una superficie complessiva di 450 mq: - PIANO TERRA (260 mq.): l'ingresso principale avviene in un locale dedicato a tale scopo, dove è posto il w.c. di servizio e locale lavanderia. Il grande soggiorno è costituito da un ampio salone rustico con camino, grande cucina abitabile in muratura, una luminosa veranda ed un antico forno a legna. Sullo stesso piano è stata inserita una zona notte costituita da n. 3 camere ed un bagno. - PIANO PRIMO (190 mq.): il piano primo è collegato con il piano inferiore per mezzo di una scala interna e l'antica scala esterna con loggia. In questo livello è posto un elegante salotto con camino, una suite composta da studio, camera, bagno privato e terrazzo, disimpegno, ulteriori 4 camere matrimoniali con bagni privati. DEPENDANCE (40 mq.) composta da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. ANNESSO (40 mq.) ad uso box/rimessa. LOCALE TECNICO (20 mq.) Il parco che circonda il casale si trova in perfette condizioni manutentive ed è stato progettato con grande cura e attenzione. Un'area verde di c.ca 1.5 ha. circonda il casale ed è impreziosita da una splendida piscina di mt. 14 x 7 con scala romana, vialetti e camminamenti, aree ornamentali con essenze aromatiche. L'ingresso della proprietà è caratterizzato da un viale alberato. Grande piazzale esterno con posti auto di cui parte coperti da tettoie in legno e parte scoperti. Opzione di acquisto (+ 390.000 euro) di ulteriori 18.5 ha. di terreni agricoli circostanti di cui parte seminativi e parte boschivi oltre a capanno agricolo in muratura di recente edificazione di 250 mq. con impianto fotovoltaico 12 kWh, pozzo. Stato e Rifiniture La proprietà si trova in perfette condizioni manutentive ed è pronta all'uso. L'immobile è stato interamente ristrutturato tra il 1997 ed il 2007 con materiali e finiture di alta qualità. L'opera di restauro è avvenuta valorizzando le caratteristiche originarie dell'antica struttura rurale. Le facciate del casale sono in pietra e mattoni locali, il tetto presenta la copertura in coppi romani ed è perfettamente coibentato. Internamente, le pavimentazioni sono in cotto, tutti i solai sono in legno di castagno con pianelle in cotto a vista. Le porte interne sono in parte antiche (recuperate) ed in parte re-installate in stile rustico, le finestre sono in legno di castagno con vetro-camera e zanzariere, scuri esterni in legno. Tutti i bagni, escluso uno, sono stati rinnovati nel 2007. Servizi ed Utenze Il casale è dotato di tutte le utenze come allacciamento elettrico, fornitura idrica garantita dal pubblico acquedotto e da servitù attiva su pozzo facente parte dell'area agricola (in caso di vendita frazionata) + cisterna interrata, addolcitore acqua con impianto auto-clave, sistema di riscaldamento autonomo a gas metano con n. 2 caldaie (una caldaia per piano), impianto di allarme con sensori + volumetrico, impianto di irrigazione e illuminazione esterna, cancello elettrico, - Classe: G

9

Mq: 982

Costo: V: 2,500,000

AREZZO (AR)
QUART: MOLIN NUOVO

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-AR-30964-1-119043110 ; csge3389

Alle porte di Arezzo in Toscana, troviamo questo bellissimo e prestigioso casale denominato “Il Pero”. Il corpo principale del fabbricato ha una superficie di circa 910 mq, con ulteriori 2 annessi, rispettivamente di 51 e 21 mq. La proprietà dispone di una piscina di 16x8 m, una SPA ed un terreno di pertinenza di circa 23 ha. Classe Energetica G Ubicazione Casale “Il Pero” occupa un piccolo borgo medievale interamente conservato e regala viste panoramiche sulla campagna toscana. Il territorio della frazione è ricco di testimonianze storiche dal discreto valore architettonico come la Pieve di San Donnino a Maiano, la Badia di San Veriano, il Castello di Ranco e molti altri ancora, tutti inseriti in siti paesaggistici particolari e di pregio. La distanza dal centro di Arezzo è di soli 10 km. Con 1 ora e 10 minuti di auto è possibile raggiungere l’aeroporto internazionale di Firenze mentre per Roma Fiumicino è necessario circa il doppio. Descrizione Il casale “Il Pero” è composto da un fabbricato principale di 910 mq su 3 livelli. Al piano terra troviamo una cucina attrezzata, un’ampia sala ristorante, due appartamenti per gli ospiti ed uno studio. Al primo piano sono presenti sette camere con bagno e la zona giorno dell’appartamento padronale. Salendo al secondo piano abbiamo altre 4 camere da letto con i rispettivi bagni e la zona notte sempre dell’appartamento padronale. Gli annessi ospitano alcuni locali tecnici, una sala hobby per i clienti ed una Spa completa di bagno turco, doccia sensoriale e vasca idromassaggio. La piscina ha una classica forma rettangolare di 16 m per 8 m ed è stata realizzata con grande attenzione le pareti di contenimento sono in cemento armato, e gode di una suggestiva vista sulla valle sottostante. Il terreno di pertinenza esclusiva è di 23 ettari tra bosco, castagneto e seminativo. La parte circostante alla struttura ricettiva è stata completamente recintata. Stato e Rifiniture Da metà anni ‘90 l’intero complesso è stato completamente ristrutturato e modernizzato, con un processo che continua ancora oggi in modo da rendere la struttura sempre competitiva ed al passo con le esigenze della clientela. Il tetto è stato completamente rifatto, utilizzando in gran parte le tegole originali e coibentato, la pavimentazione è stata rivista con un cotto industriale, gli infissi sono tutti in legno di castagno con doppi vetri, ad eccezione della zona ristorante dove sono presenti infissi in alluminio. Sono state riviste anche le fondazioni con solai areati, ed in fine per far defluire meglio le acque piovane è stato realizzato un cordolo lungo il perimetro della proprietà. La struttura “Il Pero” ha una quasi totale indipendenza energetica, in quanto sono stati istallati dei pannelli fotovoltaici da 26 Kw, l’eccesso di produzione viene venduto alla compagnia Enel. Presente sulla proprietà anche 2 pozzi con un serbatoio di accumulo da 2.000 litri, gran parte dell’acqua viene riscaldata grazie a dei pannelli solari. - Classe: G

10

Mq: 300

Costo: V: 495,000

PENNA SAN GIOVANNI (MC)
QUART:

Rustico - Cascina VENDITA Cod: IT-MC-30964-1-155054924 ; CPGE3711

Casale perfettamente ristrutturato in vendita a Penna San Giovanni, Marche, completamente immerso nel verde delle colline marchigiane e in posizione panoramica e privata. Ubicazione Il casale in vendita nelle Marche si trova nel comune di Penna San Giovanni in un contesto riservato e immerso nel verde. La strada d'accesso è tramite una strada bianca ben mantenuta. Il mare e l'entrata dell'autostrada A14 sono a 30 km, mentre l'aeroporto di Ancona a 100 km. Descrizione La casa colonica è stata ristrutturata nel 2005 dagli attuali proprietari che hanno mantenuto le caratteristiche tipiche dell'antica casa colonica, come le pareti esterne ed interne in pietre e mattoni antichi, travi in legno. La casa è su tre piani di 95 mq ciascuno: - a piano terra la cucina, una sala da pranzo con zona salotto un bagno lavanderia e un ripostiglio. Sullo stesso piano collegato alla casa c'è un deposito al grezzo di circa 36 metri quadrati che può essere utilizzato per allargare lo spazio abitativo Sul lato della casa c'è una grande pergola coperta da rampicanti. Al primo piano si trova la camera da letto padronale con bagno privato con doccia, armadio, un'altra ampia zona salotto e un ampio bagno con vasca. Al secondo piano mansardato ci sono due altre camere da letto matrimoniali. La proprietà è circondata da un bellissimo giardino con molti alberi di ulivo produttivo e da terreno agricolo di 100.000 mq (10 ettari) che garantisce una privacy estrema nella natura incontaminata, oltre alla possibilità di sviluppare un campeggio o un agriturismo. La terra è attualmente lavorata con colture organiche da un agricoltore disposto a proseguire o interrompere La proprietà ha un buon accesso e dispone di ampi spazi per costruire una piscina. La proprietà è venduta con la cucina completamente attrezzata e anche il resto degli arredi possono essere inclusi nella vendita Stato e Rifiniture Infissi in legno di larice con doppi vetri, pavimenti in cotto al piano terra e primo e il larice al secondo piano. Il seminterrato è stato realizzato con sistema ad igloo che crea uno spazio ventilato per evitare l'umidità. Servizi ed Utenze La casa dispone di riscaldamento indipendente, radiatori in ogni stanza, isolamento termico sul tetto che offre piacevoli temperature ambiente sia in estate che in inverno. - Classe: G

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