Scheda Agenzia Immobiliare Great Estate Immobiliare S.R.L. Unipersonale (30964)

Bel casale su due livelli della superficie complessiva di circa 290 mq. in posizione panoramica sulla Val d’Orcia con vista sul centro storico di Radicofani. Ubicazione: A soli 3 Km dal centro storico di Radicofani, paese facilmente raggiungibile sia dall’autostrada del Sole che dalla Cassia. In pochi chilometri si possono raggiungere le più caratteristiche e ambite località della Val d’Orcia come Pienza, Montepulciano, Montalcino ed altre. Descrizione: Caratteristico casale in muratura mista di pietre e mattoni con bella vista sulla vallata. L’immobile, della superficie di circa 270 mq. è “adagiato” sul terreno e ne segue l’andamento come è ben visibile dalle allegate fotografie. Completamente da ristrutturare ha comunque murature portanti in buone condizioni; si può recuperare molto materiale originale. Senza dubbio una delle particolarità è la posizione e la vista sulla vallata sottostante e sulla torre del caratteristico paese di Radicofani. L’immobile viene ceduto con terreno di resede pari a circa 1ha. Stato e Rifiniture: L’immobile è completamente da ristrutturare e i costi della ristrutturazione possono andare dai 1.000 sino ai 1.500 € al mq. Molto dipende dal tipo di rifiniture e dal tipo di intervento che si vuole affrontare. Servizi ed Utenze: Sul terreno di pertinenza c’è un pozzo e vicine sono tutte le utenze quali acquedotto e luce. Situazione Urbanistica e Catastale: L’immobile è sia catastalmente che urbanisticamente rurale quindi necessita di una deruralizzazione completa. Dati Proprietà e Vincoli: Tutta la proprietà è intestata a persone fisiche e la vendita è soggetta a imposta di registro rispettivamente al 9 % per i fabbricati se seconda casa o al 2 % se acquisto della proprietà con agevolazioni prima casa e con l’obbligo quindi di trasferire la propria residenza nell’abitazione entro 18 mesi dalla data del rogito notarile. I terreni infine sono tassati al 12% del prezzo dichiarato in atto. Utilizzi e Potenzialità: Data la superficie non enorme del fabbricato crediamo che la destinazione principale sia quella di abitazione per vacanze, ma si potrebbe benissimo una volta ristrutturata inserirla nel mercato degli affitti turistici, vista la vicinanza dal centro storico di Radicofani e la vicinanza a centri d'interesse come sorgenti termali ed impianti sciistici. - Classe: NC

Casale recentemente ristrutturato con 5 camere da letto con stupenda vista in vendita nelle Marche a Cossignano (AP) Questo casale, completamente ristrutturato con 5 camere e finiture di alta qualità, si affaccia su splendide viste panoramiche. Ubicazione La proprietà si trova nella splendida campagna marchigiana a pochi minuti dal borgo collinare di Cossignano, dove si trovano bar, ristoranti e negozi di alimentari locali. Il mare e l'ingresso autostradale di Grottammare sono a 20 minuti e i Sibillini sono a meno di un'ora. Gli aeroporti di Ancona e Pescara sono a circa 100 km. Le numerose attrazioni culturali e turistiche, come Ascoli Piceno, sono facilmente raggiungibili in auto. La strada bianca privata che conduce alla casa è in buone condizioni è di circa 150 mt Descrizione Questo casale completamente ristrutturato, appena arrivata sul mercato, si affaccia su splendide viste panoramiche con finiture di ottimo livello. La proprietà è sviluppata su 3 piani. I primi due comprendono: - a piano terra grande ingresso a galleria con scala in legno e vetro, salotto, bagno per gli ospiti e grande cucina con zona pranzo, che si apre su un’ampia terrazza con vista mozzafiato. - al primo piano, ampio disimpegno con accesso ad un terrazzo, 3 camere da letto tutte con bagno privato. Il piano inferiore, con accesso indipendente o dai piani superiori tramite una scala interna, comprende un open space con salotto, sala da pranzo,cucina completamente attrezzata e bagno; 2 camere da letto, di cui una con bagno interno. L'appartamento si apre su una deliziosa loggia ad arco con una magnifica vista. C'è un ulteriore bagno e ripostiglio con accesso diretto dal giardino. A poca distanza dalla casa c’è l’annesso, utilizzato come garage, deposito e sala giochi, quest’ultima con pavimentazione. All'interno, la casa è in stile contemporaneo - la scala è in legno, acciaio e vetro. Le camere sono spaziose, luminose e sono state realizzate con materiali al top. Il punto forte del giardino ben curato è la lussuosa piscina a sfioro a mosaico che, a nostro avviso, è una delle più belle della regione. Il giardino ha diversi alberi da frutto, ulivi e piante ornamentali, irrigazione automatica e illuminazione. C'è anche un ampio parcheggio. Stato e Rifiniture In perfetto stato di manutenzione. Finiture di ottimo livello Servizi ed Utenze Tutte le utenze sono attive e funzionanti. Illuminazione esterna e irrigazione automatica Situazione Urbanistica e Catastale Regolarmente accatastato al Comune di appartenenza Dati Proprietà e Vincoli Privato Utilizzi e Potenzialità La casa può essere utilizzata come casa permanente, casa di villeggiatura o per vacanze. L'appartamento indipendente e le camere con il bagno interno, la rende perfetta sia per Bed & Brekfast sia per famiglie numerose. - Classe: G

Il bellissimo casale in pietra è stato completamente ristrutturato nel 2010, gode di una vista mozzafiato aperta sull’intera vallata, ed è composto in tutto da 5 camere da letto, 5 bagni, 2 cucine, 3 soggiorni, un’area relax con sauna e vari locali tecnici. Il tutto è contornato da circa 2 ettari di terreno, in parte piantumato ad oliveta, sul quale insiste una bellissima piscina a sfioro con acqua salata. Il prestigioso casale, di circa 350 mq, è stato costruito alla fine del 1800 e completamente ristrutturato dotandolo di pannelli solari, irrigazione automatica proveniente dal pozzo sito all’interno della proprietà, aria condizionata in tutte le camere. Per raggiungere il casale è necessario percorrere 2 km di strada bianca mantenuta in buono stato da un consorzio locale formato dai proprietari delle ville servite dalla strada stessa. Distanze: - 3,5 km dal centro del tipico borgo medievale; - 18 km dal mare di Baratti e dal famoso sito archeologico di Populonia; - 90 km dall’aeroporto internazionale di Pisa; - 150 km da Firenze (circa 1h30 di strada). https://www.youtube.com/watch?v=wbCVMfWUxuk Ubicazione Campiglia Marittima, Suvereto, Sassetta, San Vincenzo e Piombino sono i 5 comuni che formano la bellissima Val di Cornia. Valle posta proprio difronte all’Isola d’Elba e che offre scenari incantevoli distesi tra colline ricoperte di folta vegetazione ed un mare dalle spiagge incontaminate, molte delle quali insignite della Bandiera Blu, simbolo della pulizia delle acque. Innumerevoli sono le attività che è possibile effettuare: dalle passeggiate a cavallo, alle escursioni a piedi e/o in bicicletta, alle gite in barca, alle visite ai famosi siti archeologici di Baratti e Populonia, ai tour eno-gastronimici fino al relax nei vari centri termali naturali. Sono facilmente raggiungibili importanti centri quali Livorno (17 Km), Pisa (80 Km), Firenze (130 Km) e Roma (260 Km) ben collegati anche attraverso rete ferroviaria. Descrizione Il bellissimo casale è stato costruito intorno al diciannovesimo secolo sulla cima di una collina, ed è stato completamente ristrutturato nel 2010 mantenendone il più possibile l’aspetto originario ed evidenziandone la bellissima vista mozzafiato sull’intera vallata. Il prestigioso casale, di circa 350 mq, è composto da due appartamenti uniti e collegati tra loro. In tutto troviamo: 5 camere da letto, 5 bagni, 2 cucine, 3 soggiorni, un’area relax con sauna e vari locali tecnici. Il tutto contornato da circa 2 ettari di terreno, in parte piantumato ad oliveta, sul quale insiste una bellissima piscina a sfioro con acqua salata. L’importante ristrutturazione del tipico casale toscano, ha previsto la dotazione di pannelli solari, irrigazione automatica proveniente dal pozzo sito all’interno della proprietà ed aria condizionata in tutte le camere. Per raggiungere il casale è necessario percorrere 2 km di strada bianca mantenuta in buono stato da un consorzio locale - Classe: D

FORTE RIBASSO. Opportunità unica, ottimo investimento. Casale in vendita a Fermo con vista mare, completamente ristrutturato nel 2011 secondo le ultime norme antisismiche, a 5 km da Porto San Giorgio. Classe Energetica: A Ipe 18,9kWh/m2anno con contributo per 20 anni. L’immobile può ospitare fino a 4 famiglie in modo indipendente oppure mantenerlo come unifamiliare. La corte è di 6000 mq e il terreno circostante di 2 ettari può essere anche utilizzato come area campeggio di lusso con una vista mare stupenda. Descrizione Il Gioiello è una casa al mare in campagna. Costruito sulle tracce di una vecchia casa colonica, questo casale in vendita nelle Marche ha uno stile più contemporaneo che rustico e questo significa che le camere sono spaziose, luminose e dotate di ampie finestre che si affacciano a Oriente verso il mare. La proprietà si compone di 4 aree, ma in diversi stadi di completamento. Il casale ristrutturato principale, che è completamente terminato, è composto al piano terra da un grande spazio open cucina / pranzo / salotto aperto, una dispensa, una camera da letto un bagno e una biblioteca. Al primo piano 4 camere da letto con bagno privato, una lavanderia, una sala per la colazione e terrazza panoramica. In tutti gli spazi c’è l’aria condizionata. L’annesso accanto al casale ristrutturato è da ultimare, è strutturalmente completato e richiede solo divisioni interne e servizi. Il piano rialzato potrebbe essere destinato ad un’altra abitazione indipendente con 4 camere da letto mentre al piano seminterrato utilizzato come deposito e garage. Il terzo blocco, che si trova tra la casa principale e l’annesso, ha pavimento e soffitti, ma senza pareti. Ci sono circa 6000 mq di giardino che circonda la casa da piantumare e sistemare e 2HA di terreno seminativo. C’è la possibilità di aggiungere una piscina. In passato gestito come struttura ricettiva (B & B) vi è ampio spazio per un ulteriore sistemazione rendendo questa casa al mare nelle Marche un’ottima opportunità di investimento soprattutto se si considerano i costi energetici pari a zero grazie ai pannelli fotovoltaici (contributo di € 44,000 a € 2,200 all'anno per 20 anni) e dei pannelli solari per il riscaldamento acqua, nonché di un ottimo isolamento che rende tutto molto efficiente. Potenzialmente la proprietà, a lavori ultimati che sono stati stimati in € 100.000, può ospitare: - 2 appartamenti indipendenti con 2 camere - 4 camere con bagno privato - 4 tende di lusso, nuova tendenza nel settore del turismo e avendo analizzato i prezzi mercato di B&B/Campeggi di lusso della zona e considerando esclusivamente il periodo dal 1 luglio al 15 settembre l’introito è stato stimato in € 115.000/anno - Classe: B - IPE: 58,00 kWh/mq annum

Prestigioso casale in vendita in Umbria - Casale di mq. 300 su tre livelli ottimamente ristrutturato con bellissimo parco di due ettari e mezzo con piscina panoramica sulla vallata di Todi. Ubicazione: Questo bellissimo casale è ad un km circa da Todi, in zona collinare e panoramica, facile da raggiungere con una privacy unica. Todi è tra le più belle zone di tutta l’Umbria, caratterizzata da verdi colline punteggiate di borghi e castelli, è una delle più antiche città umbre, fondata dagli Umbri nel 2700 avanti Cristo. Il centro storico ospita pregevoli monumenti, tra i quali il Palazzo del Capitano, il Palazzo dei Priori, il Duomo, e l'interessantissima Chiesa di San Fortunato. Il più famoso cittadino tuderte è Jacopone da Todi, uno dei primi poeti dialettali d'Italia. Todi è situata in posizione strategica per raggiungere molti altri famosi centri della zona (Monte Castello di Vibio, Spoleto, Orvieto, Marsciano, Deruta, Perugia, Baschi, Amelia); il centro di Roma è a circa un'ora e mezza di auto. Gli aeroporti di Roma Ciampino e Fumincino sono raggiungibili a circa un'ora e mezza di auto. L' aeroporto di Perugia è a soli 35 minuti in auto; è servito da Ryanair, che collega Perugia a Londra, Bruxellles, Barcellona. Descrizione: Casale di prestigio in vendita in Umbria - Un viale di accesso attraversa il giardino e ci conduce all’ingresso del casale. Il casale, finemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli per una superficie lorda totale di 300 mq, è composto da ampie zone giorno con vetrate sulla vallata sottostante, tre camere e tre bagni. Il terreno di ettari 2.5 circa tutto completamente recintato è composto da un curatissimo parco, bosco, 400 ulivi in produzione, 20 piante da frutto. Piscina panoramica con vista sulla vallata e su Todi. All'interno del parco un gazebo con forno e camino esterno per gustare Stato e Rifiniture: Il prestigioso casale è stato integralmente recentemente ristrutturato (2013), rivela splendidi dettagli originali e un livello di finiture superiore. I soffitti sono con travi legno di castagno e pianelle decapati, i pavimenti in cotto fatto a mano, gli infissi sono in legno. Tutte le porte finestre sono con doppi vetri. La casa ha un sistema di allarme. Illuminazione esterna. Pozzo con impianto di irrigazione e cisterna di accumulo acqua piovana. Servizi ed Utenze: La prestigiosa proprietà è servita da tutte le utenze. E' presente una caldaia per acqua calda e riscaldamento a GPL , un addolcitore e pompa per la distribuzione dell'acqua ai vari piani. Potenza corrente 5 kw per soddisfare tutte le utenze. Scopri altre proprietà simili, visita il nostro sito www.greatestate.it. - Classe: G - IPE: 177,00 kWh/mq annum