Scheda Agenzia Immobiliare GIEMME (43313)

nel Comune di Rezzoaglio, in località Costa Figara (a 2,5 km dal centro di Rezzoaglio) caratteristica casa su tre piani, indipendente sui quattro lati, con due piccoli gradevoli giardin sui due fronti, legnaia e, a circa trecento metri di distanza (sulla strada d'accesso al paese), magazzino carrabile utilizzabile come box. La casa che ha tutte le solette in muratura ed è ancora in discrete condizioni di manutenzione sia interne che esterne (tetto e facciate) è composta al piano terra, oltre ai due piccoli giardini e ad un locale servizi igienici esterno, da ingresso vivibile (portoncino e due finestre), cucina abitabile (due finestre) con caratteristico ronfò (antica cucina in muratura), ampia dispensa con finestra, e disimpegno d'accesso alla scala in muratura d'accesso ai piani superiori; al primo piano da disimpegno, due camere (entrambe con due finestre) e da un locale più piccolo a disimpegno di collegamento ad un secondo locale servizi; al secondo ed ultimo piano da disimpegno (affacciato su caratteristica balconata coperta), altre due camere (sempre due finestre) e da un piccolo vano affacciato su un gradevole terrazzo (6 mq.) I tre piani misurano complessivamente 120 mq. utili (oltre alla balconata ed al terrazzo). La casa è priva di impianto di riscaldamento ma è dotata di stufe a legna e di un boiler elettrico ed uno a gas per la produzione di acqua calda. I due giardini misurano circa 60 mq. Sul retro della casa si trova una funzionale legnaia/ricovero attrezzi. Il contesto è davvero caratteristico in un antico borgo piacevolmente esposto al sole. Piazzetta a parcheggio a cento metri dalla proprietà. Magazzino carrabile di proprietà a circa 300 metri. Fermata mezzi pubblici a 400 metri CLASSE G IPE 888,38 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 888.38 kwh/mq

nel Comune di Lumarzo in località Piane, in posizione comoda ai negozi ed ai mezzi pubblici in palazzina quadrifamiliare appartamento al piano rialzato con ingresso indipendente, composto da ingresso, cucina abitabile, due camere, soggiorno e servizi (doccia e finestra) per complessivi 70 mq. Gradevole balconata ad angolo affacciata sul verde. Buone condizioni di manutenzione. Impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metnao. Terreno ad orto. AFFITTASI contratto prima casa 4 + 4 euro 300,00 mensili senza spese di amministrazione CLASSE G IPE 549,14 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 549.14 kwh/mq

nel Comune di Mezzanego, in località Borgonovo (km 6 rotonda di Carasco), a soli 300 metri dal piazzale della Chiesa, in posizione comodissima ai mezzi pubblici in signorile contesto di ville e palazzine tutte recenti elegante caratteristica villa bilivello con ampio giardino piantumato circostante ed accesso da viale privato con cancello elettrico La villa realizzata nel 2002, si sviluppa su due livelli (seminterrato e terra) ed è dotata di doppio accesso con grandissimo locale garage ed ancora più ampi locali a taverna ed accessori al piano seminterrato, mentre al piano terreno, circondato da porticato perimetrale con terrazze coperte, è composta da ingresso su salone (caminetto, ampia parete finestrata accesso diretto alla loggia coperta), grande cucina (altra ampia parete finestrata), una prima zona notte (ala a levante) formata da camera matrimoniale, camera singola e grande bagno (vasca idromassaggio) ed una seconda zona notte (ala a ponente) formata da due camere, grande ripostiglio cabina armadi e servizi (doccia) oltre ad ampio locale disimpegno/vano scale di collegamento con il piano seminterrato. Al piano seminterrato enorme ambiente uso taverna, con, accessori, ampio ripostiglio/studio, ampio locale a cantina e grande bagno/locale lavanderia oltre al locale caldaia. Comunicante con i locali a taverna e con il vano scale di collegamento al piano superiore, troviamo un grandissimo garage . Tutti gli ambienti al piano seminterrato sono riscaldati. Di assoluto rilievo gli interni, con eleganti pavimentazioni, serramenti in legno (doppio vetro taglio termico) persiane in alluminio regolatori luminosità, zanzariere belle porte interne. Tutti gli impianti a norma. Impianto di allarme. Il piano ad abitativo misura 160 mq. oltre al porticato (di circa 100 mq) I locali a taverna ed accessori misurano invece 180 mq i locali a garage mq. 100,00. Davvero importante il giardino circostante, tutto perfettam.. (segue su www.gmimmobiliare.it) CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

in località Croso (nel Comune di Corte Brugnatella) a 20 km da Ottone, a 37 km da Montebruno ed a 10 km da Bobbio. villino bipiano, indipendente su tre lati, con accesso carrabile, grande box/magazzino al piano terreno, bel terreno a prato e giardino circostante di circa 1200 mq. e gradevolissima esposizione sulla vallata e sulla località. Il villino, realizzato a metà degli anni '80 è composto al piano terra da un grande box (50 mq. utili h. 2.50) con due finestre ed accesso diretto ad un locale magazzino di altri 50 mq. (con due finestre). Sempre al piano terra si trova il portoncino d'accesso alla parte ad abitativo che si apre su un elegante vano scale che porta al piano superiore composto da disimpegno, grande soggiorno, cucina abitabile (con balcone), due camere, servizi (ampi, con vasca e finestra) e ripostiglio (con alloggio calderina) per complessivi 90 mq. utili (oltre al balcone). Grande soffitta con accesso da botola con scala a scomparsa. Tetto in cemento armato. Più che discrete condizioni di manutenzione, con finestre in legno (vetro singolo) e tapparelle in legno, bei pavimenti ed impianto di riscaldamento autonomo con calderina a gpl alloggiata nel ripostiglio (il bombolone interrato è nel terreno di proprietà). Di sicuro rilievo l'esposizione davvero aperta sulla vallata e sulla località e la conseguente massima luminosità di tutti gli ambienti. Bello il terreno, tutto a prato e giardino ed assolutamente esposto al sole. Particolare l'accesso alla proprietà tramite strada in sterrato di circa duecento metri percorribile con qualsiasi tipo di autoveicolo ma non CLASSE G IPE 680,00 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 680.00 kwh/mq

in località Cerreto nel Comune di Zerba (provincia di Piacenza) a 12 km da Ottone luminosa, caratteristica casetta su due piani, indipendente su tre lati, con cortile/giardino di circa 40 mq. pertinenziale La casetta è composta al piano terra da soggiorno con angolo cottura e, al primo piano da due camere e servizi (con vasca e finestra) per complessivi 50 mq. utili. Buone condizioni di manutenzione sia interne che esterne (tetto e facciate) con solette in muratura (anche il tetto è in muratura), pavimenti della camere in parquet, impianto di riscaldamento con calderina e boiler elettrico per la produzione estiva dell'acqua calda. Finestre in legno e scuri in legno. Al centro della località ed a pochi passi dalla strada principale del paese (dove si parcheggiano le auto) CLASSE G IPE 880,95 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 880.95 kwh/mq