Scheda Agenzia Immobiliare GIEMME (43313)

nel pieno centro del paese di Borzonasca, proposta abitativa formata da tre appartamenti (ai piani primo, secondo e terzo) di una palazzina d'epoca con tetto e facciate in più che buone condizioni e con, al piano terreno, gradevole giardino pertinenziale con tettoia, piccolo locale cucinino/lavanderia e servizi oltre a tre locali cantina. I tre alloggi, rispettivamente al primo, secondo e terzo ed ultimo piano sono così composti : 1° piano soggiorno con angolo cottura e poggiolo, servizi (completi con doccia), e camera matrimoniale per 40 mq. utili: 2° piano soggiorno con angolo cottura e poggiolo (più piccolo), servizi (completi con doccia) e camera matrimoniale per altri 40 mq. utili. 3° ed ultimo piano ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e servizi (completi con doccia e finestra) per 45 mq. utili. Ogni alloggio è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con propria calderina a metano. Complessivamente buone le condizioni di manutenzione sia interne che esterne con caratteristiche pavimentazioni in legno ancora perfettamente mantenute, altrettanto caratteristiche le porte interne e le finestre (ancora le originali in legno), le persiane sono invece in alluminio. Bel vano scala e gradevole affaccio sulla località con conseguente buona luminosità. Il piccolo giardino al piano terreno è attrezzato con bella tettoia ed è dotato di un locale uso cucinotto/lavanderia e di un locale servizi igienici. E' accessibile dal vano portone e dal corridoio di accesso alle tre cantine di proprietà. La proprietà, per la posizione assolutamente centrale, comodissima ad ogni tipo di servizio, si presta in modo particolare ad un'eventuale destinazione ad affittacamere o similare o, altresì, ad un uso abitativo mono - bi trifamiliare. I tre alloggi sono al tempo stesso autonomi ed indipendenti ma utilizzabili anche come unica o diversa soluzione abitativa. CLASSE G IPE 780,22 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 780.22 kwh/mq

nel Comune di Montoggio in località Barche di Tre Fontane (a soli 2 km dal centro di Montoggio in direzione Creto ed a 5 km da Creto) Casa su tre piani, indipendente sui quattro lati, con accesso carrabile e porzione di terreno in adiacenza ad orto e bosco per circa 7.000 mq. oltre a giardino terrazzato pertinenziale ed altri terreni a prato e bosco nelle vicinanze. La casa è composta al piano terreno da un grande ambiente a taverna (luminoso, due finestre) di 20 mq. utili; al primo piano, (con accesso indipendente dal cortile), da ingresso vivibile, cucina abitabile (con balcone), soggiorno (eventuale camera matrimoniale), cameretta singola e servizi (mezza vasca); al piano superiore, al quale si accede sia dall'interno tramite scaletta in legno sia dall'esterno con altro ingresso dal giardino, da un vano a soggiorno, un secondo servizio igienico (doccia) disimpegno, una camera ed un caratteristico vano mansardato. I due piani misurano complessivamente 90 mq. utili. Ampio locale soffitta (35 mq. con h. minima 0,40 ed h massima 2,60) con portoncino d'accesso esterno. La casa misura pertanto complessivi 145 mq. di cui 90 ad abitativo, 20 a taverna e 35 a soffitta. Tetto e facciate in buone condizioni. Gli interni sono in mediocri condizioni di manutenzione. Buone le solette, tutte in cemento armato. Rivestimenti da rifare così come i servizi igienici e la cucina. Impianto di riscaldamento autonomo con calderina a gpl alloggiata nella taverna. Finestre in legno e persiane in legno. Gradevole e caratteristico l'accesso alla proprietà tramite strada carrabile privata, munito di cancello, di fronte al quale è ubicata la fermata bus della linea Ge Montoggio e viceversa. Particolare la posizione, in contesto immerso nel verde, circondato da boschi, comodo però alla strada ed alla fermata dei mezzi pubblici. CLASSE G IPE 758,96 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 758.96 kwh/mq

nel Comune di Savignone, in località Ponte. in casetta bifamiliare, appartamento al secondo ed ultimo piano, con accesso indipendente da scala esterna, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere e servizi (con doccia e finestra) per complessivi 40 mq netti. Al piano sottotetto, con accesso da scala interna e botola, si trova un ampio locale mansardato (con finestra in facciata) eventualmente recuperabile ad uso abitativo. Discrete condizioni di manutenzione, persiane in alluminio nuove. L'angolo cottura è completamente arredato. Buone la vista (gradevole affaccio sulla località) e la luminosità. Tetto e facciate in buone condizioni. Posizione comodissima ai negozi ed ai mezzi pubblici. CLASSE G IPE 529,83 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 529.83 kwh/mq

nel Comune di Neirone, in posizione dominante sulla località e sulla vallata e, al tempo stesso, comoda al paese (negozi e mezzi pubblici) elegante, recente, panoramicissima, luminosissima villa su due livelli, completamente indipendente, circondata da ampio e splendido terreno a giardino e frutteto, per circa 2.500 mq. tutto completamente recintato e completamente esposto al sole, ampie terrazze attrezzate, garage, area a parcheggio e vialetto privato d'accesso. La villa, che è in ottime condizioni di manutenzione si interne che esterne, è formata al piano principale (affacciato su una gradevolissima terrazza attrezzata) da un salone con caminetto (molto luminoso, portoncino e due finestre a mezzogiorno), due camere (di cui una servita da seconda terrazza), disimpegno, cucina abitabile, ripostiglio e servizi (ampi, con vasca, doccia e finestra) ; al piano sottostante (affacciato sulla terrazza carrabile a servizio del locale garage ed al quale si accede tramite elegante scala in muratura) da un locale a giorno, da una seconda cucina e da un locale servizi (più piccolo, solo lavello e wc). I due piani ad abitativo misurano complessivamente 120 mq. utili. La proprietà si sviluppa poi con l'ampia area a parcheggio, con il locale garage, con le davvero godibili terrazze e con il terreno a giardino e frutteto, tutto a fascioni ampi e perfettamente mantenuti, splendidamente esposti al sole. Impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano, impianto elettrico sezionato, impianto di allarme. Tende da sole - zanzariere. Davvero unica la posizione, defilata rispetto al centro del paese ma al tempo stesso comoda e assolutamente dominante, con splendida vista sulla località e massima esposizione al sole. CLASSE G IPE 450,84 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 450.84 kwh/mq

nel Comune di Mezzanego, in località Borgonovo (km 6 rotonda di Carasco), a soli 300 metri dal piazzale della Chiesa, in posizione comodissima ai mezzi pubblici in signorile contesto di ville e palazzine tutte recenti elegante caratteristica villa bilivello con ampio giardino piantumato circostante ed accesso da viale privato con cancello elettrico La villa realizzata nel 2002, si sviluppa su due livelli (seminterrato e terra) ed è dotata di doppio accesso con grandissimo locale garage ed ancora più ampi locali a taverna ed accessori al piano seminterrato, mentre al piano terreno, circondato da porticato perimetrale con terrazze coperte, è composta da ingresso su salone (caminetto, ampia parete finestrata accesso diretto alla loggia coperta), grande cucina (altra ampia parete finestrata), una prima zona notte (ala a levante) formata da camera matrimoniale, camera singola e grande bagno (vasca idromassaggio) ed una seconda zona notte (ala a ponente) formata da due camere, grande ripostiglio cabina armadi e servizi (doccia) oltre ad ampio locale disimpegno/vano scale di collegamento con il piano seminterrato. Al piano seminterrato enorme ambiente uso taverna, con, accessori, ampio ripostiglio/studio, ampio locale a cantina e grande bagno/locale lavanderia oltre al locale caldaia. Comunicante con i locali a taverna e con il vano scale di collegamento al piano superiore, troviamo un grandissimo garage . Tutti gli ambienti al piano seminterrato sono riscaldati. Di assoluto rilievo gli interni, con eleganti pavimentazioni, serramenti in legno (doppio vetro taglio termico) persiane in alluminio regolatori luminosità, zanzariere belle porte interne. Tutti gli impianti a norma. Impianto di allarme. Il piano ad abitativo misura 160 mq. oltre al porticato (di circa 100 mq) I locali a taverna ed accessori misurano invece 180 mq i locali a garage mq. 100,00. Davvero importante il giardino circostante, tutto perfettam.. (segue su www.gmimmobiliare.it) CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)