Scheda Agenzia Immobiliare GIEMME (43313)

a poche centinaia di metri dal palazzo municipale, scuole, farmacia, benzinaio, in posizione assolutamente defilata ed indipendente ma comoda ai mezzi pubblici ed ai servizi, opportunità unica per posizione, esposizione, indipendenza ed ampiezza del terreno : casa da terra a tetto (piani terra e primo), completamente indipendente e letteralmente circondata da 12.000 mq di terreno a prato frutteto e bosco. La casa, che è in discrete condizioni di manutenzione sia interne che esterne (tetto e facciate in ordine) e gode di uno splendido affaccio sul verde con vista panoramica sulla vallata, è composta al piano terreno da un ampio salone (luminoso portoncino d'ingresso e due finestre) con caminetto, cucinino, sottoscala, antibagno e bagno (vasca idromassaggio); al primo piano, al quale si accede sia tramite bella scala interna (in ardesia) in muratura che da secondo ingresso su terrazza al piano, da ingresso/disimpegno, due camere, antibagno e bagno (doccia) e ripostiglio; dal disimpegno, tramite botola con scala a scomparsa, si accede al locale sottotetto. I due piani ad abitativo misurano complessivamente 100 mq. utili. Il terrazzo al piano superiore misura 25 mq. Al piano terra si trovano il locale caldaia (calderina a metano) e, con ingresso indipendente, un funzionale monolocale con angolo cottura e servizi (doccia) per altri 20 mq. Buone le condizioni con strutture in muratura, finestre in pvc (doppio vetro) e persiane in alluminio. Davvero notevole la luminosità e l'esposizione al sole. Doppio approvvigionamento idrico con regolare allaccio sia ad acquedotto che a consorzio privato. Gas metano. Di assoluto interesse il terreno per circa 1.500 mq. pianeggiante a prato e frutteto sul fronte della casa, per altri 1.000 mq. a fascioni coltivabili e per altri 9.000 mq. circa a bosco. Tutto formante un sol corpo e tutto intorno alla proprietà. Strada carrabile fino all'inizio della proprietà. Attualmente l'accesso è, per l'ultimo tratto, pedonale per circa 100 metri. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

nel pieno centro di Crocefieschi (piazza della Chiesa), in casa d'epoca con facciate recentemente rifatte caratteristico appartamento su due livelli, piani secondo e terzo, composto da ingresso e soggiorno con cucinino al piano inferiore e da due camere e servizi (con doccia) al piano superiore oltre a piccolo panoramicissimo balcone, per complessivi 55 mq. utili. Buone condizioni di manutenzione, bella scala interna, finestre in pvc (doppio vetro), persiane in alluminio. Arredato. Impianto di riscaldamento autonomo con calderina a metano. CLASSE G IPE 860,42 AFFITTASI euro 270,00 al mese senza spese di amministrazione CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 860.42 kwh/mq

nel centro della località (a poche centinaia di metri dalla piazza principale (chiesa, banca, ristoranti) ma al tempo stesso in posizione defilata rispetto alla sede stradale e con affaccio dominante sulla località e sulla vallata elegante, prestigosa villa anni '30 (tetto e facciate perfettamente mantenuti) con ampio giardino circostante. La villa è composta al piano terra da loggia coperta d'accesso, ingresso, salone doppio (luminosissimo, cinque finestre, e con eleganti soffitti affrescati), cucina abitabile e funzionale locale accessorio; al primo piano, al quale si accede tramite elegante vano scale, da disimpegno, quattro camere (di cui due davvero ampie e servite da balconi) e servizi (ampi, e affacciati su terzo piccolo balcone); al piano sottotetto da due camere mansardate, ampio locale a disimpegno e piccolo servizio igienico, oltre a piccolo vano a torretta con quattro finestre e botola d'accesso a panoramicissima piccola terrazza di copertura. Al piano seminterrato si trovano infine due locali cantina, un locale legnaia, un locale lavanderia, un piccolo servizio igienico (con doccia) ed il locale caldaia. I due piani ad abitativo misurano com'plesivamente mq. 180 utili. Il piano sottotetto mq. 70 utili. Il piano seminterrato mq. 90 utili. La villa misura pertanto complessivamente 340 mq. utili (oltre ai balconi ed alla terrazza). Gli interni sono in sufficienti condizioni di manutenzione. Le solette tutte in muratura, gli impianti, seppur datati, tutti funzionanti, così come l'impianto di riscaldamento con elementi scaldanti in ogni stanza e caldaia a gasolio (alloggiata nel locale al piano seminterrato, non attiva però da diversi anni). Caratteristici i soffitti (affrescati al piano terra ed in tavolato a vista al piano superiore. Molto belle e di pregio le porte interne. Pavimenti in graniglia dell'epoca. Finestre e persiane in legno. Ampio e davvero gradevole il giardino circostante (complessivi 800 mq. circa, in piano sul fronte e lateralmente ed a f CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

nel pieno centro della località, a pochi passi dai negozi, e dalla fermata dei mezzi pubblici, in caratteristico contesto, casa rustica da terra a tetto (piani terreno, primo, secondo e sottotetto), indipendente su tre lati, con piccolo cortile pertinenziale, gradevole giardino antistante ed eventuali porzioni staccate di terreno ad orto e bosco. La casa è composta al piano terreno da ingresso, un locale legnaia, un locale cantina con boiler e doccia e da disimpegno al vano scale ai piani superiori; al primo piano da cucina abitabile, camera, cameretta e wc; al secondo piano da cucina soggiorno, camera e terzo wc. Al piano sottotetto da una grande soffitta con due piccole finestre. I due piani ad abitativo misurano complessivamente 80 mq. utili, il piano terreno a cantina, legnaia ed ingresso altri 40 mq. così come la grande soffitta che misura 40 mq. Tetto (con struttura in legno) e facciate in mediocri condizioni. Gli interni sono in appena sufficienti condizioni. Così come i servizi e gli impianti. Tutte le solette sono invece in muratura ed in buone condizioni. La casa è priva di impianto di riscaldamento, ci sono stufe a legna e boiler per la produzione di acqua calda,. Gradevole il contesto, e gradevoli sia l'affaccio con bella esposizione sul verde e buona luminosità ed il giardino antistante di circa 100 mq. CLASSE G IPE 980,80 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 980.80 kwh/mq

Casella (giardini Croce Verde), via Rio Santo Stefano, in posizione comoda al centro ma al tempo stesso silenziosa e ben esposta sul verde, in condominio fine anni '70 appartamento al secondo piano (il palazzo è dotato di ascensore) composto da ingresso, soggiorno (affacciato su balcone coperto), cucinino, due camere (di cui una, matrimoniale, molto ampia), servizi (con vasca e finestra) per complessivi 70 mq. utili (escluso il balcone). Locale cantina (4 mq.) al piano sottotetto e locale sottoscala (mq. 3) al piano portone. Posto auto scoperto di proprietà. L'appartamento si presenta in più che discrete condizioni di manutenzione, con finestre in legno (doppio vetro) e tapparelle in pvc ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo. Discreta luminosità di ogni ambiente. Decisamente funzionali i due locali a cantina (piano sottotetto e piano portone) ed il posto auto scoperto a soli 50 metri dal caseggiato. CLASSE G IPE 870,66 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 870.66 kwh/mq