Scheda Agenzia Immobiliare Consulenze Casa di Roberto Radici (70386)

Imminente realizzazione di 2 ville bifamiliari (4 unità) con consegna entro 12 mesi dalla prenotazione. L'intervento immobiliare, ubicato in bellissima e riservata zona residenziale di Cologno al Serio, in prossimità del centro paese ed a tutti i servizi, è stato definito in ogni dettaglio e potrà partire immediatamente in seguito alla raccolta di 2 prenotazioni di acquisto. Le ville risultano completamente personalizzabili presentando come progetto la seguente tipologia: Piano terra (da 58 a 60mq): grande soggiorno con cucina eventualmente separabile ed abitabile per un totale di quasi 40mq calpestabili, disimpegno/ripostiglio, bagno. All'esterno porticato di accesso e grande porticato di circa 10mq accessibile dalla cucina, perfetto per mangiare all'aperto. Inoltre giardino di circa 130mq e box doppio. Piano primo (da 58 a 60mq): disimpegno, camera matrimoniale con cabina armadio e balcone, seconda e terza camera da letto, bagno. Di grande pregio la zona di edificazione con ampi spazi aperti, grande parco pubblico, strada privata di accesso con passaggio praticamente riservato ai soli residenti. Ottime le finiture che porteranno alla certificazione energetica in classe A (valore di progetto ancora in fase di definizione) grazie ad isolamento con cappotto da 15cm con grafite, impianto fotovoltaico da 3kw con integrazione ad impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia in pompa di calore, coibentazione tetto ventilato con travi in legno sbiancate, serramenti a basso emissivo in PVC con gas Argon a zero manutenzione. Inoltre pavimenti a scelta in gres o parquet, sanitari sospesi, predisposizioni impianto di allarme e climatizzazione/raffrescamento che potrà usare il motore della pompa di calore, termoarredo nei bagni, portoni sezionali per i box, etc. Prezzo da 300.000 a 310.000. 4 ville disponibili. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In realizzazione di palazzina di sole 5 unità abitative, in consegna per l'autunno 2018, disponiamo degli ultimi 2 appartamenti quadrilocale duplex entrambi piano primo e secondo. Tutti gli appartamenti dispongono di box doppio in larghezza e taverna di grandi dimensioni. Ottimi i materiali utilizzati sia per la costruzione che per le finiture interne: Serramenti a basso emissivo, riscaldamento a pavimento con pompa di calore (che può gestire anche il raffrescamento), impianto fotovoltaico (1,5kw), finiture esterne in pietra, certificazione energetica in classe A. Apt. D e E piano primo + secondo (duplex): Ingresso indipendente, libero sui 3 lati e con grande terrazzo coperto vivibile di circa 40mq. Pano primo di circa 95mq con ingresso da scala interna e coperta, luminoso soggiorno con cucina abitabile separabile ed accesso balcone, disimpegno, bagno, 2 camere da letto con accesso a balcone. Scala interna per accesso a sottotetto mansardato di circa 60mq con altri 2 vani e bagno/lavanderia, enorme terrazzo coperto di 40mq Nell'interrato box doppio in larghezza + cantina. Prezzo 295.000 in caso di finitura del piano secondo con tipologia open space 60mq con riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto elettrico per successiva divisione in più vani ed idraulico per bagno/lavanderia (accatastabile). Se finito come da visionabili planimetrie, prezzo 310.000 apt D (320.000 apt E). Per maggiori informazioni 347 89 15 337 - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In bella zona residenziale in quartiere nord di Urgnano, si dispone di grande appartamento praticamente indipendente (ingresso condiviso da sola altra unità immobiliare, no spese condominiali), termoautonomo, posto al secondo ed ultimo piano ed ottimamente esposto (zona giorno a sud). L'immobile ha una metratura commerciale pari a 106mq abitativi disposti con tipologia quadrilocale facilmente personalizzabile in caso di eventuale ristrutturazione (da considerare che per il 2018 sono state confermate le detrazioni fiscali fino al 65% per le spese di ristrutturazione). Si trova in contesto di sole 3 unità abitative con cui condivide cortile comune di circa 170mq dove è anche ubicato il box singolo posto a livello strada. L'appartamento risulta abitabile da subito (è stato locato fino ad inizio 2018) ed è stato edificato fine anni '50 con ristrutturazione impiantistica risalente all'inizio anni '80. Struttura sana con facciata e tetto in ordine senza bisogno di lavori di straordinaria manutenzione. Prezzo 90.000 salvo trattativa. Certificazione energetica classe G, Ep gl nren 249,07 kw/h mq/a. - Classe: G - IPE: 249,07 kWh/mq annum

In zona residenziale appartata con accesso da strada a fondo chiuso, in contesto di sole 4 unità e quindi praticamente senza alcuna spesa condominiale, disponiamo di grande villa a schiera disposta su 2 livelli + taverna al piano terra ed interrato con grande box doppio in larghezza con due basculanti motorizzate e cantina di 18mq circa. La superficie abitativa si dispone al primo ed al secondo piano per complessivi 130mq cui aggiungere altri 58mq per la taverna ed altri 58mq per l'interrato. La proprietà comprende inoltre ampia area esterna con giardino per un totale di circa 295mq che gira sui tre lati della villa. Piano terra: ampia e sfruttabile taverna vivibile con cucina ed accesso diretto al giardino. Luce solare diretta in quanto non ci sono le classiche bocche di lupo. Piano primo: ampio e luminoso soggiorno con cucina abitabile eventualmente separabile, disimpegno con bagno lavanderia, 2 balconi. Piano secondo: disimpegno, 3 camere da letto, enorme bagno con vasca e doccia, 2 balconi. Piano interrato: box doppio in larghezza + grande cantina. L'immobile risale al 1984 ma è stato conservato con grande cura e si presenta praticamente come nuovo e con ottime finiture fra cui impianto di climatizzazione, impianto antifurto, impianto irrigazione, basculanti meccanizzate, parquet zona notte, tende da sole, gazebo in giardino, etc. Prezzo 290.000 C.E. G ipe 178,80kw/h mq/a - Classe: G - IPE: 178,80 kWh/mq annum

IN INVIDIABILE POSIZIONE, PROSSIMO AL CENTRO COSI COME AI SERVIZI (SCUOLE, POSTE, COMUNE), DISPONIAMO DI ULTIMO APPARTAMENTO OTTIMAMENTE RIFINITO E CERTIFICATO PRATICAMENTE QUASI IN CLASSE ENERGETICA B. APT. A6: PIANO PRIMO (65MQ)+SECONDO (73MQ). TRILOCALE/QUADRILOCALE DUPLEX CON SOGGIORNO E CUCINA SEPARABILE, BAGNO, CAMERA MATRIMONIALE. AL PIANO SUPERIORE MASSIMA LIBERTA' DI PERSONALIZZAZIONE CON POSSIBILITA' DI REALIZZARE ULTERIORI 2 CAMERE + BAGNO. IL SECONDO PIANO E' VENDUTO AL RUSTICO MA CON POSSIBILITA' DI VENDITA FINITO DALL'IMPRESA CON GESTIONE DELLA TRATTATIVA. TRATTASI DI 120MQ COMMERCIALI TOTALI DI APPARTAMENTO (110 CALPESTABILI) +' GIARDINO 55MQ + AMPIA CANTINA 25MQ + BOX. L'APPARTAMENTO E' LIBERO SUI 4 LATI ESSENDO COMPLETAMENTE STACCATO DALLE ALTRE UNITA' ABITATIVE, HA L'INGRESSO INDIPENDENTE E SI PRESENTA PRATICAMENTE COME UNA PICCOLA VILLA A SCHIERA. - Classe: C - IPE: 63,76 kWh/mq annum